bitişik nizam bina - Tebernüş bey merhaba,Yeşilpınardaki dairem için

"bitişik nizam bina" Arama Sonuçları

Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

  • *
    *

    *
    Örnek: 5X21234567
    * Bu hizmet ücretsizdir.
    * Cep telefonunuzu başında 0 olmadan yazınız.
    Sorunuzun cevaplanabilmesi için şifreyi girmeniz gerekecektir.
    guvenlik
    Geçmiş sorularda arama yapabilirsiniz.

    Ferit Çetin : Tebernüş bey merhaba,Yeşilpınardaki dairem için görüşleriniz almak istiyorum.2009 yılında,sıfır olarak bitişik nizam 137m2 dubleks apartman dairemi 98.000TL ye almıştım ve geçen sene 30.000TL lik tadilat yaptım. Evim Vialand AVM ye 100 metre mesafede. Finansal Likitidesini öğrenmek amacıyla satılığa koydum. 2 hafta geçmeden 276.000 TL teklif aldım. Sizce geliri realize etmenin zamanı mı ve bölge için düşünceleriniz nelerdir? Burdan elde edeceğim gelirle tekrar yatırım yapmak istiyorum. Fakat önemli nokta sizce yeşilpınar bölgesinin geleceği nasıldır? İstanbul ortalamasını düşündüğünüzde yeşilpınar bölgesinin ortalama getirisi ortlamanın altında mı üstünde mi olur? İyi çalışmalar

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Dönüşümler gerçekleşirse ve metro gelirse prim yapmaya devam eder. Ama bugünkü gibi yüksek gelir beklemeyin. Sizinkisi biraz piyango olmuş...

    28 Ağustos 2013, Çarşamba 11:07:04

    abdullah ünal : sayın tebernüş bey.soru gönderdim. cevap alamadım.siz acil cevaplayabilrmisiniz soru:113 m2 bitişik nizam 2 kat imarlı bir arsa almak istiyorum. imar durumunda meskun konut alanı diyor. arsalarla ilgili durdurma ve belediye ile bakanlık arası anlaşmazlıktan basında bahsediliyor. yüzde elli kapama alanı inşaatta olacak deniyor. bu ne demektir. şu anda alt kata ne kadar üst kata ne kadar m2 inşaat yapabilirim. yaşanan bu durum geçici bir durum mudur. durum eskiye döner mi. bu arsayı almayı tavsiye eder misiniz

    Serdar Dağıstan : İmar müdürlüğüne danıştınız mı?

    06 Ağustos 2013, Salı 21:21:01

    Fuat Karakuz : Prof. Dr. Gürsel Öngören Sayın Prof. Dr. Gürsel Öngören, Sizi Kırklareli Lüleburgaz?dan Saygılarınla Selamlıyorum. Sayın Hocam Kırklareli Lüleburgaz?da Şehir Merkezinde 1290 m2 Arsa Üzerinde 34 Yıllık 5 Katlı Binamız var. Binamızı Bakanlık tarafından Yetkili Yapı Denetim Kuruluşundan Risk analizi yaptırarak, beklenildiği gibi Sağlam Raporu alamadı. Binamız yıkılıp Binamızın Bitişiğinde 2200 m2 Boş Arsa var Müteahhit iki Arsayı Birleştirip 3490 m2 Arsa Üzerine İnşaat yapmak istiyor, son görüşmemizde Resmi Gazetede 1 Haziran 2013 PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK Yayınlanan 14) Madde 2. Taban alanı kat sayısı (TAKS): Taban alanının imar parseli alanına oranıdır. İmar planında bu oran açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı; ayrık veya blok nizam olan yerlerde %40?ı, bitişik nizam olan yerlerde ise %50?yi geçemez. Taban alanı kat sayısı, arazi eğimi nedeniyle tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanır. Sayın Hocam Arsalarımız birleştiğinde İnşaat alanımız sadece Yüzde 50% mi olacak, bunun gerçeği nedir bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim. Size Saygılarımla Selamlar

    Prof. Dr. Gürsel Öngören : Yönetmelik sonucu; imar planında ayrıca bir oran belirlenmedikçe inşaat alanınız %50'dir. Ancak öncelikle imar planı kontrol edilmelidir. İmar olanında tadilat da yapılabilir. Tüm bu konuları belediye ile görüşerek çözmek gerekiyor. Son sözü ilgili ilçe belediyedi söyleyecek. Hayırlı olsun.

    13 Temmuz 2013, Cumartesi 18:51:08

    murat ogu : Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizde 1. sınıf danışmanlık hizmeti veriyorsunuz. Çok teşekkür ederim. Ümraniye atakent hem ümraniyenin gelişim alanlarına yakın olması hem de finans merkezi ve ataşehire yakınlığından dolayı çok önemli bir bölge. Arsa payı çok olan ümraniye atakentteki eski bitişik nizam müstakil evlerden alıp kentsel dönüşümü beklemek faydalı olur mu? bu bölgenin kentsel dönüşüme girmesi bazılarına göre imkansız. çünkü burası villa ipi devam eder ve hisseli olduğundan düzenlemesi zor olur. bazılarına göre de eninde sonunda kensel dönüşme girer ve çok kazandırır. sizin görüşünüz nedir? tavsiye eder misiniz? buna laternatif olarak narlife projesinden aynı rakamlara alınacak bir daire ilerisi için daha karlı olur mu? teşekkürler

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Kentsel dönüşüm uzun vadeli beklenti. Kısa vadeli beklenti değil... Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. Narlife ise oturmak ve yaşamak için iyi bir alternatif...

    11 Temmuz 2013, Perşembe 01:21:20

    Onur EREN : Öncelikle cevabınız ve yardımlarınız için teşekkür ederim. Bizim bitişik nizam bir arsamız var,yeni yönetmelikten sonra imarı% 50' ye düşürdüler.Aynı ada da bitişik nizam yapılı çok sayıda ev var. Bu hali kullanılamaz hale geliyor.Bizi hukuki açıdan yönlendirebilirimisiniz. Doğru bir iş yapabilmek için yardımınıza ihtiyacımız var.Dava açarsak kazanma ihtimalimiz nasıldır?Saygılarımla

    Hilal Bayram : İmar düzenlemesini konusunda uzman bir meslektaşıma inceletirseniz size daha net bilgi verebilir.

    04 Temmuz 2013, Perşembe 11:53:37

    nuri karan : 190 metre kare tek tapulu bitişik nizam arsamız var kaç metrekare ev yapabiliriz

    Tebernüş Kireçci : İmar plan notlarına bakın... Orada ne kadar deniliyorsa o kadar yapılır...

    02 Temmuz 2013, Salı 11:25:18

    ahmet albayrak : Hilal hanım bizim 190 metrekare 3 tane yanyana arsamız var 3 kardeşin fakat belediye bu arsalara bitişik nizam vermiyor böyle olunca daireler çok ufak çıkıyor müteahitler hiç bulaşmıyorlar;ama bizim yerimize yakın bitişik nizam ile yapılan yerler mevcut, sorum şu belediyeye itiraz etsek veya dava açsak bi sonuç alırmıyız ,yada nasıl bir yol izlemeliyiz.

    Hilal Bayram : Tevhit için dava açabilirsiniz.

    02 Temmuz 2013, Salı 08:57:17

    erkan şahinler : Merhaba Tebernüş Bey, müteahhit ile kat karşılığı inşaat anlaşması imzaladığımız sırada tip imar yönetmeliği değişti ve özellikle bitişik nizam yapılara sınırlama geldi. eskiden 30 daire 4 dükkan çıkan 1400 m' araziden şimdi 24 daire 2 dükkan çıkıyor. Ayrıca 300 m' DOP için belediye para vermiyor. Şimdi yeni duruma göre anlaşma yapıp yapmamak arasında kararsız kaldık. Konuyla alakalı öngörünüz /tavsiyenizi alabilirmiyim. İyi çalışmalar

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Arsa sizin... Siz bilirsiniz...Bu emsal düşüşleri fiyatlara yansır... Ama yansıması zaman alır...

    26 Haziran 2013, Çarşamba 09:29:52

    fahri boy : Yürütmeyi durdurma kararı aldırabilmek için nasıl bir dilekçe oluşturulmalı yardımcı olursanız sevinirim. Yönetmelikle bitişik nizam lara 50 sınırlaması getirdiler. 5mt ön bahçe mesafsiylede inşaat yapma olasılığı kalmadı yani dün mülk edinme hakkı olan arsamızdan bu imkan alındı.nasıl bir dilekçe yazabiliriz . Fahriboy@hotmail.com

    Hilal Bayram : Avukat aracılığı ile takip ederseniz daha sağlıklı olacaktır. Eksik bilgi ile dava açmamanızı tavsiye ederim

    23 Haziran 2013, Pazar 11:25:26

    Rıfat : Soru şu: ahmet albayrak : Sarıgazi Kemaltürkler mahallesinden 3 ayrı ayrı tapulu yanyana 190 metrekare arsamız var ve bitişik nizam verilmiyor daireler 70 metrekare 90 metrekare arası çıkıyor ve hiçbir müteahit almak istemiyor ve Müteahitlerin hepside imarı çok kötü , arsanın yeri çok güzel ama imarından kimse birşey anlamıyor oradaki imar problemi ile ilgili bir çalışma varmı ayrıca 3 kat imarı var.2010 dan önce 4 kattı gittikçe değer kaybetti normalde arsa dediğin değer kaybetmez ama bizde böyle oldu ne yazıkki.Lütfen bana bir cevap verebilirmisiniz. Şu cevap kanımı dondurdu..! Tebernüş Kireçci : Belediye imar komisyonundan bir tanıdık bulursanız sorunu çözer. Nasıl bir tanıdık sayın Kireçci? Belediyeye her işi düşen demekki bir tanıdık bulmak zorunda..! Peki diyelimki bir tanıdık bulamadık o zaman işimizi nasıl yaptıracağız? Tanıdıktan kasıt nedir? tanısa ne olur tanımasa ne olur, vatandaşın işinin görülmesi esas değilmidir? yukarıdaki sorularımı cevaplayıp, cevaplamayacağınızı çok merak ediyorum. Bilmem farkındamısınız siz bu cevabınızla bir anlamda suç duyurusu yapmış bulunuyorsunuz.!

    Tebernüş Kireçci : Öncelikle soy adınızı yazmak lütfunda bile bulunmuyorsunuz... Kanınızın donması normal... Bu kafayla giderseniz daha çok kanınız donar:))) Hatta buz bile kesebilir... Türkiye'de imar plan tadilatları suç değil... Dolayısıyla suç duyurusu kabul edilmez... Türkiye sonuçta Akdeniz Çanağı'nde yer alıyor. Bu çanakta işler ahbap-çavuş ilişkileriye yürür... Ayrıca Türkiye'nin en büyük sorunu Fransız kafa yapısına sahip kamu anlayışı, Amerikan kafa yapısına sahip şirketler ve şahıslardır... Sorunun temelinde bu vardır.

    21 Haziran 2013, Cuma 11:23:04
    Kiptaş 3.etap ,Kiptaş hadımköy başvuru , Kiptaş hadımköy 3.etap , atakent müstakil evler nasıl , Brooklyn park fikirtepe , inşaat firması komisyon alır mı , kiptaş hadımköy 5.etap , kiptas hadimkoy 3.etap başvuru sayisi , Evi idari yoldan tahliye , ege yakasi tebernus , içerenköyün geleceği , 50 bin peşinatla ev , izalei şuur davasıyla beykoz da Satılık arsa , trendist ataşehir m2 fiyatları , atakent 3 hastane , tayakadin da yatirim , ofton ıvory , istanbulda yatırımlık arsalar nereden alınır , emlak konut başakşehir , 1stanbul evleri , demir romance 3+1 , fi yapı tapu , Toki 2014 indirim kampanyası hangi tarihte , ovayenice imar durumu , agena park , ev alırken en üst kat , bayrampaşa cezaevi arsası , kiptaş süleymaniye projesinde istimlak ,