"emlak konut" Arama Sonuçları

Tapuda isyeri gorunen bir mulku mesken olarak satin almak uzereyim

Mine Remzioglu | 24 Temmuz 2014 | 18:49 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

İyi aksamlar, Konut kredisi alarak ve hayat boyu biriktirdigim bir miktar para ile yatirim olarak gayrettepe'de metroya cok yakin bir konumda yeni sayilabilecek bir apartmanin giris katini almak uzereyim. Ancak konut kredisi almaya gittigimde ortaya cikti ki su an icinde kiraci bulunan ve mesken olarak kullanilan bu daire tapuda is yeri olarak gorunuyor. İs yeri gorundugu icin banka konut kredisi kullanamayacagimi ve is yeri almak icin kullanabilecegim kredi seceneklerinin de bazi vergilker nedeni iel 15.000 TL kadar daha fazla odeme yapmam gerektigini belirtti. Evin yeri,konumu, su an satistaki fiyati da icime sinmisti. Ancak merak ettigim konular sunlar, yardimci olursaniz memnun olurum; tapuda is yeri olarak gorunen bir gayrimenkulu mesken olarak kiraya vermem ya da ileride satisini gerceklestirmem daha mi zor olur? Bu bana ekstra vergi yuku ya da farkli bir dezavantaj getirir mi? İleride kentsel donusum olsa, yikim karari ciksa, is yeri gorunen pay sahipleri daha mi dezavantajlidir? Sonuc olarak bu benim biriktirdigim para ile yuklu bir kredi borcuna da girerek sahip oldugum tek gayrimenkulum olacak, tapuda is yeri olarak gorunen bir yeri edinmem beni ileride sikintiya sokar mi? Ek yukumluluk getirir mi? Ne onerirsiniz? Cok tesekkurler

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Bu bağımsız bölümü ileride satmak istemeniz halinde satacağınız kişi de kredi konusunda sıkıntı yaşayacağı için zor bir satış süreci geçirebilirsiniz. Vergi konusunda tapuda değişiklik yapılması halinde, emlak vergisini mesken oranlarından ödeyebilirsiniz. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Ayrıca kentsel dönüşümdeki haklarınızı Buraya tıklayınız adresinden öğrenebilirsiniz.

244 Kişi Okudu | Cevabı Oku

avrupa konutları topkapı kale

Tarık YILMAZ | 20 Temmuz 2014 | 17:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız. Benim sorum avrupa konutları kale projesi ile ilgili. Emlak kulisi web sitenizde haber mevcut tahmini m2 birim fiatı 5 bin tl gibi bir rakamdan bahsediliyor. Siz o bölge için 5 bin tl'den başlayan fiat için görüşleriniz neler. Biliyorum proje daha çıkmadı birşey demek zor. Lakin gerek Artaş inşaatın kalitesi sağlamlığı ve lokasyon göz önüne alındığında bir değerlendirme yaparmısınız. Teşekkür ederim. Hayırlı ramazanlar dilerim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Emlak ve konut yatırımı aceleyi sevmez... Önce projenin son halini görelim. Sonra brüt ile net arasındaki farka bakalım. Daha sonra ise fiyat listesine göz atarız... Buraya tıklayınız adresini takip edin. Gelişmeler mutlaka orada yayınlanır.

663 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Emlak Konut rezilliği (Kdv iadesi)

mustafa günce | 18 Temmuz 2014 | 15:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Tem 2 den daire aldık bildiğiniz üzere kdv oranı düşürüldü iadesi için geçen ay görüştük haftaya dediler sonradaki hafta bir daha haftaya dediler bugüne kadar gedik bugün dün aradım yapılacak imzada dediler hesaba geçmedi bugün saat 11 gibi eşim aradı bankaya gönderdik takip edin demişler gelmedi az önce ben tekrar aradım aradım imzadan çıkmadı deniliyor. Birisi başka bir şey diyor ötekisi başka bir şey Genel Müdürle görüşmek istiyoruz bağlayamam diyorlar koskoca Emlak Konutta bir doğru sonuç yok mudur insanları magdur ediyorlar. Kaldıki evi teslim aldığımızda bize fatura kesip kdv sini beyan edecekler bilmem anlatabiliyor muyum yüksek müsaadenizle buradan duyurmak istedim. Çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Haklısınız... Buradan Emlak Konut GYO yönetimine iletelim...

400 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Edirne'den ev almak mantıklı bir yatırım mı ?

Eylem Demirtaş | 18 Temmuz 2014 | 11:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, Ben ve eşime ait yaklaşık 40-50 Bin TL birikimimiz var.İstanbulda oturduğumuz kendimize ait evimiz var fakat emlak fiyatalrı çok fazla olduğundan uzun vadeli krediye girerek ikinci bir ev almak çocuk hayallerimizi ileri zamana atıyor.Bunun için Edirne'de üniversite yakınlarında Öğrenciye kiralamak için bir yatırım yapmak istiyoruz.Fiyatlar 70 Bin TL den başlıyor .Sizce yapacağımız bu yatırım mantıklı mı ? Getirisi aylık 800-100 Civarı arasında (öğrenci sayısı ve eşyaya göre değişiyor ayrıca Edirne'de okuduğum için az çok biliyorum ) Şimdiden Çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Çocuk meselesi emlak meselesinden önemlidir... Her şeyin bir zamanı vardır... Hayatınızın ilerleyen yıllarında konut alacak çok paranız olabilir... Ama çocuk yapamayabilirsiniz... Bunu unutmayın... Edirne'nin huyunu suyunu biliyorsanız yatırım yapılabilir. Durum dediğiniz gibiyse gayet mantıklı. 70 bin TL'ye aldığınız evi 300 TL'ye kiraya verseniz bile getirisi İstanbul üzerinde olur...

510 Kişi Okudu | Cevabı Oku

beylikdüzü-incirli metrosu

soner çalışkan | 17 Temmuz 2014 | 16:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar tebernüş bey... beylikdüzü incirli metrosu sondurumu hakkında bilginiz varmı? ihalesi yapıldımı? 2017 de faaliyete geçecek diye bir haber cıkmıstı inşaatının başlayıp başamadıgı yonunde bir bilginiz var mı?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u takip edin. Son bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz...

633 Kişi Okudu | Cevabı Oku

KARTAL HAVARAY ve İMAR PLANLARI HK.

yusuf arıcı | 17 Temmuz 2014 | 10:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba.sorum şu,kartaldaki 1/1000-1/5000 projelerin iptal edilme nedenlerini biliyorsanız paylaşır mısınız.ikincisi de,kartala metrodan sonra havaray gelecekmiş doğru mu? eğer doğruysa kartalın geleceği açısından nasıl yorumlarsınız yani arsa sahipleri bu durumu lehine kullanabilirmi? not:anlamadığım metro yapılıyor,havaray diyolar ,marina diyorlar,teleferik projesi var diyorlar ama bir türlü arsa imarlarını çıkaramıyorlar bu nasıl iş ya.....TEŞEKKÜRLER....

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Kartal çok değerli olunca paylaşılması zor oluyor:)) Temel sıkıntı... Bir imar planının iptal edilmemesi için çok adil hazırlanması gerekiyor... Bizde imar planları hazırlanırken adil davranılmıyor. Bundan dolayı da süreç uzuyor... Kartal'da imar planlarının neden iptal edildiğini bilmiyorum. Lokasyonlara yapılacak yatırımlar konusunda Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u yakından takip edin. Tüm haberleri detayları ile aşama aşama www.emlakkulisi.com'da bulabilirsiniz... Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adreslerinde detayları bulabilirsiniz. Marina konusu ne aşamada bilmiyorum...

288 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Soyak Evostar teslim sonrası problemler

MUHARREM TÜTÜNCÜ | 16 Temmuz 2014 | 17:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey. Soyak evostar projesinden 2+1 A tipi 72 metrekare konut sahibiyim. Dairemi teslim aldığım Mart 2014 tarihinden beri evin teknik problemlerinden dolayı defalarca çağrı açmış bulunmaktayım. Bu problemlerin kimi çözülmüş kimi ise ileri, belirsiz bir tarihte çözüleceği söylenerek beklemektedir. Örneğin 13 Haziran 2014 tarihinde dairemin intercom sistemindeki problemden dolayı açmış olduğum çağrıya hala çözüm bulunmamıştır. 12 Temmuz'da çağrı merkezi ile görüşmemde sorunu sistemi kuran firma teknik servisinin çözeceği ve bunun tarihinin belli olmadığı söylenmiştir. Ayrıca portmanto, lavabo evyesi vb.birçok eşya için değişim taleplerime hiçbir karşılık bulamadım.Böyle bir hizmet anlayışı nasıl mümkündür? Soyak kalitesine güvenerek yapmış olduğum bu yatırımdan ve firmanın hizmet anlayışından hiç memnun değilim. Bu konuda bana yardımcı olmanızı başka neler yapmam gerektiği konusunda bilgilendirmenizi rica ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sorununuzu Emlak Konut GYO yönetimine iletir misiniz... Ne olursa olsun böyle olmaması gerekirdi...

575 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Konut Fiyatları gelecekteki durumu

ÜNAL KÜLEKCİ | 16 Temmuz 2014 | 15:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhabalar.. Benim sorum emlak fiyatları her geçen yıl bu şekilde artış gösterecek mi ? Yoksa emlak krizi gerçekleşip bunca boş daireler patlama yapıp fiyatlar düşecek mi ? Satılık dairelerin çokluğu sebebi ile kiralık daire bulmak oldukça zorlaştı ve fiyatlar inanılmaz seviyelerde.. Şimdiden teşekkür ediyorum.....

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Geçmiş geleceğin aynasıdır... Önce geçmişi çok iyi anlayın. Bu noktada Buraya tıklayınız adresi size yardımcı olur... İnsanlar sokakta yaşayamayacaklarına göre eninde sonunda ev alacaklar... Kaldı ki kiralık ev bulunamamasını satılıkların çokluğuna bağlamak çok doğru bir yorum değil.... İstanbul uzun vadede kazandırmaya devam eder. Bundan şüpheniz olmasın. Önemli olan alırken matematiksel almak... Satarken de istenilen rakamın matematiksel olması... Matematik çerçevesinde kalındığı sürece sorun yok...

651 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ev tavsiyesine ihtiyacım var.

Neslihan Karadeniz | 16 Temmuz 2014 | 13:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey, kolay gelsin. Eylül - Ekim aylarında bir ev almak istiyorum. Ev kredisi ve peşinat için de ihtiyaç kredisi kullanacağım zira hiç birikmiş param yok zaten borçlarım da eylülde bitecek. Aylık 2750 tl civarı ödeme yapabilirim ve senede toplam 7-8 bin lira civarı ikramiyem var. Evin mutlaka güvenli bir sitede olması lazım, yalnız kalmaktan korkmayacağım bir yer olması lazım, küçük olması sorun değil, bir de Maltepe-Pendik arası E5'e yakın ya da Kurtköy civarında bir yer olması lazım, işyerimin servisleri açısından. Bana verebileceğiniz bir öneriniz var mı acaba? Dumankaya Dizayn ya da Kurtköy'e yakın Gözdağı bölgesinde gözüme güvenli görünen birkaç ev var fakat daha derin araştırmaya girmeden size bir danışmak istedim. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümünde istemediğiniz kadar proje bulabilirsiniz.

641 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul Geneli Fiyatlar Balon mu?

serkan sis | 16 Temmuz 2014 | 13:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, İstanbul geneline baktığımızda henüz aradan çok zaman geçmemesine rağmen emlak fiyatlarının uçtuğunu görüyoruz. Sizce bu fiyatlar normal mi yoksa balon diyebilir miyiz? Size göre fiyatlarda düşme olur mu yoksa artmaya devam eder mi? İkinci sorumda İstanbul için inşaatı başlamış belli bir kata ulaşmış prim vaadeden önerebileceğiniz projeler var mı? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 15 yıldır gayrimenkul haberciliği yapıyorum. Sadece konut yapmaya başlayalı 10 yıl bitti. 11. yıla girdi. Yaklaşık 6 yıldır bu platformda soru yanıtlıyorum... Bu işe başladığım ilk günden beri hep İstanbul'da emlak fiyatlarının düşeceğine ilişkin bir beklenti var. Ama sonuç ortada... Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece fiyatlarda gerileme beklemiyorum. Buraya tıklayınız adresinde 15 Eylül 2008'den beri yanıtladığım sorular var... Hep böyle bir beklenti oldu... Doğrudan proje önerisinde bulunmuyorum. Amacımız burada okurlarımıza balık yedirmek değil. Balık tutmayı öğretmek... Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümünü yakından takip edebilirsiniz. Prim yapacak proje nereden anlaşılır? Buraya tıklayınız adresindeki köşe yazıları işinize yarar...

833 Kişi Okudu | Cevabı Oku