"emlak konut" Arama Sonuçları

yavuzturk mahallesi. imar durumu

mustafa arslan | 07 Eylül 2014 | 00:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Mrb acaba yavuzturk mah. İle ilgili imar durumunda bi gelisme var mi tsk ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. Yeni gelişme olursa Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un bu bölümünü takip edin.

160 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ataköyde ev almak için doğru zaman mı?

gül deniz | 05 Eylül 2014 | 14:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Bir süredir Bakırköy civarında yeni projelere bakıyorum ancak çok yüksek fiyatlara satılıyor olması ve yaşamak isteyeceğim bir proje bulamadığım için Ataköy'e yöneldim. Ataköy yeşilin bol olması nedeniyle her zaman sıcak bulduğum bir semt ancak görülen o ki son 6 ayda fiyatlar oldukça şişmiş. 2+1 80 mkare daireler 600-650 bin TL civarında. Binaların 35-45 yıllık olduğunu da göz önüne alınca sizin görüşünüzü öğrenmek istedim. Bazı yatırımcı arkadaşlarım fiyatların önümüzdeki aylarda ineceğini, bir emlak krizi beklendiğini söyleseler de emlakçılar fiyatların her geçen gün artacağını acele etmek gerektiğini söylemekteler. Size göre Ataköyde ev almak için uygun bir yatırım mı yoksa Nef Merter gibi bir projeye mi kaymalı? Selamlar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Önce ne alacağınıza karar verin. Maket aşamasında bir konut mu? Yoksa hemen teslim eski bir ev mi? Zihninizi berraklaştırmadan hareket etmeyin. Deprem riski sizin için önemli değilse Ataköy tercih edilebilir. Emlak fiyatlarının düşeceğine ilişkin hep beklenti var. Piyasaların ne olduğunu ise siz daha iyi görüyorsunuz.

1383 Kişi Okudu | Cevabı Oku

BALONN YOK DİYORLAR........

Ali ihsan çetin | 05 Eylül 2014 | 13:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, sorulan sorulara özellikle istanbul da bir emlak balonu yok diyorsunuz ancak uzun süreler takip ettiğim dairelerin satılma oranı %2-3... Herkes yüksek rakamlardan ilan veriyor ama alan yok balon yoksa neden satış olmuyor. Ayrıca manasız bir artış var en son açıklanan rakamlara göre %20 artış var istanbulda ancak dediğim gibi ortada satılan ev yokkk...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sizi mi kıralım şimdi:)) İstanbul'da emlak balonu var. Patlayacak. Emlak fiyatları dip yapacak. 1 liraya alınan evler 1 kuruşa alıcı bulamayacak:))) Konut piyasası çökecek. Batacak.

629 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kurtköy de Konut Balonu Mu Oluşuyor ?

Mehmet Akif DİLSİZ | 04 Eylül 2014 | 13:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Hocam merhaba Bugünler de Kurtköy ve çevresinde gezdiğim nitelikli konut projeleri başlangıç fiyatlarını 3.000 tl ile 4.000 tl arasında tutuyor. Başlangıç rakamı olarak oluşturulan rakamlara göre Kurtköy'ün en nitelikli projelerinden şuan itibariyle hazır kiraya verilebilir konutlar alınabilir. Algı yönetimi yaparak satılmaya çalışılan projeler bittiğinde vadedilen rakamları görmeyeceği gibi emlak piyasasında 1 sene veya üzerinde bekleme yaratacaktır. Hali hazırda elit perla palas arma kentplus gibi nitelikli projeler 3000- 4000 tl seviyesinde satış görmeyi beklerken topraktan satılan projeler sanki başka bir ilçede inşa ediliyormuş gibi anlatılıyor..Firmaların fiyatlandırma politikalarının kendilerine kısa vadeli kazançlar sağlayacağını, sonrasında müşteri tabanı oturmamış birçok firmayla karşılaşacağımızı düşünüyorum. Oluşturulan her fiyatlama piyasaya artı etkisi olması gerekirken 2 yıl sonra bölge içerisinde birçok projenin boş olduğunu hep beraber göreceğiz tabi bunun olumlu etkisi emlak piyasasına olacak 2014 yılına kadar tamamlanan projeler, şuan oluşturulan fiyat politikalarına göre bedava gibi duruyor. Bu oluşacak arz fazlasının emlak piyasasına etkisi 2.elde olacaktır.Firmalar fiyat politikalarını iyi oluşturmazsa Kurtköy yatırımcı cenneti sıfatını önümüzde ki yıllarda başka ilçelere kaptıracaktır.Sizce önümüzde ki 5 yıl Kurtköy nasıl bir durumda olur Hocam.. Saygılarımla Mehmet Akif Dilsiz Konut Atölyesi Proje Direktörü

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kurtköy'de fiyatları belirleyecek en önemli etken Sabiha Gökçen Havalimanı'nın kapasitesinin artış hızı olacak. Gelecek 5 yılda yeni pist yapılıp kapasite bir kaç katına çıkarsa Kurtköy prim yapar. Yoksa iş zor. Kurtköy hep değerinin üzerinde satıldı. Metro 5 yıl önce gelecekti. Gelmedi. Metronun gelmesi de fiyatları yükseltir. Bunun dışında Kurtköy temiz havası için tercih edilecek bir lokasyon. Düşük yoğunluklu yapılaşması da otutum için cazibesini artırıyor.

829 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İnnovia 4 projesinin son durumu nedir?

Fulya Turhan | 04 Eylül 2014 | 13:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, İnnovia4 projesinden bir yaklaşık bir ay önce ev satın aldık. Projeyle ilgili size sorulan sorularda bazı can sıkıcı şeyler okudum. Ruhsat alınmaması, projenin başlamaması gibi bir durumdan haber mısınız? Ne durumda olduğunu sizden öğrenmemiz mümkün müdür? Yeşil İnşaatı arayıp sordum, çalışmalar devam ediyor, zemin kata ulaşılmasına az kaldı, gibi cevaplar aldım. Teşekkür ederim, saygılarımla.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Siz Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'dan haberdar mısınız? Türkiye'de böyle bir site var. Gece gündüz emlak ve konut piyasası ile ilgili tüm gelişmeleri okurlarına duyurur. Buraya tıklayınız adresindeki haberi okudunuz mu?

666 Kişi Okudu | Cevabı Oku

son konut faiz oranlarinin konut satisina muhtemel etkisi

yavuz etgu | 03 Eylül 2014 | 15:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

En son konut faiz oranlari ve siyasi durumun (istikrar ve dehil), Istanbul'da yilin son ceyreginde konut satislarini ne yonde etkileyecegi konusunda fikrinizi almak isterim. Konuyla ilgili ekleyebileceginiz diger parametreler ve faktorler var ise, bunlari da ekleyebilir misiniz... Kolay gelsin, ve tesekkur ederim

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İşini düzgün yapan şirketlerin yaptığı projeler satar. İkinci elde değerlenir. İşini düzgün yapmayan şirketlerin projeleri ise ikinci elde az prim yapar. Önemli olan doğru şirketten doğru fiyattan alım yapmak. Türkiye'de ve İstanbul'da paranın gayrimenkulden başka gideceği yön yok. Faiz oranlarının biraz daha düşeceği beklentisi var. piyasaların yönünün ne olacağına faiz oranları karar verir. Ama şundan emin olun: İstanbul emlak ve konut piyasası uzun vadede kazandırmaya devam eder.Buraya tıklayınız adresindeki haberler bunun en iyi göstergesi.

290 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Çekmeköy Madenler bölgesi değerlenme hk.

Kemal Yavuz | 02 Eylül 2014 | 15:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Çekmeköy Madenler bölgesinde 2015 yılının ortasında metronun ve sancaktepe hastanesinin faaliyete geçeceği söyleniyor, bu bilgi doğru mudur, bunlar faaliyete geçtikten sonra bu bölgede yüzde kaç değer artışı öngörürsünüz ?

Tebernüş Kireçci : Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u takip etseniz böyle bir soru sormaya ihtiyaç bile duymazsınız. Buraya tıklayınız adresinde konu ile ilgili son detayları bulabilirsiniz. Hastane ve metro bölgeye ciddi değere artışı sağlar. Ama ne kadar değer artışı sağlayacağını kestirebilmek zor.

502 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kartal KENTPLUS yanına yeni bina

Murat Yalçın | 30 Ağustos 2014 | 17:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Kartal KENTPLUS residence karşısına askeriye tarafındaki küçük bir araziye Çukurova grubu bir proje gerçekleştireymiş. Çalışmalar başladı hatta askeriyeniin arazisinin bir kısmını da kullanılıyorlar. Bu konuda bilginiz var mı teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bilgim var. Projenin adını bilmiyorum. Ama 1+ ağırlıklı bir site yapacaklar. Detayları Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümünden takip edebilirsiniz.

367 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hangi projeyi tavsiye edersiniz?

zirve gümüşçağlayan | 27 Ağustos 2014 | 20:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. Temelden projelere girince daha çok kazanıyormuşum. Hangi projeleri tavsiye edersiniz?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Türkiye'nin bir numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümünü yakından takip edin.

467 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Konut Balonu Ve Gayrimenkul Döngüdü(GD)

Tunc Kar | 26 Ağustos 2014 | 14:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernür bey sizce konutta balon nasıl olur, hangi göstergeler balon işareti sayılır, bi aralar FED başkanı Alan Greenspan'de konutta balon yoktur diyordu, sonra olanlar belli.arada sırada Asya 1997 Tayland krizini okuyun, faydasını görürsünüz.Gülmeden cevap verirseniz daha iyi olur bence.

Tebernüş Kireçci : Gülmezsem olmaz:))) Türkiye'de siyasal istikrar bozulur, düğünler yapılmaz, boşanmalar olmaz ve mevcut yapı stoku depreme karşı dayanıklı hale gelirse "emlak balonu" patlar. Yoksa yön belli. Buraya tıklayınız , Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresindeki soru ve cevapları okuyun. Sorunuzun yanıtını bulabilirsiniz.

482 Kişi Okudu | Cevabı Oku