emlak konut - Hayırlı günler tebernüş bey. Benim

"emlak konut" Arama Sonuçları

tek atımlık barut

selçuk gülünay | 10 Haziran 2014 | 15:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Hayırlı günler tebernüş bey. Benim sorum aslında genelin sizden beklentisi gibi "ufak bir meblağ var nereye bağlayalım"? bu tip sorulara genelde insanlar sizden nokta atış yapabilecekleri hedef bekliyorlar. Ben bunca zaman sizi takip eden biri olarak şunu anladım bu iş biraz poker gibi. Evet oyunun kurallarını bilmek çok önemli ama gelecek kağıdın ne olduğunu maalesef kartları kuranlar biliyor siz veya biz anca tahminlerde bulunabiliyoruz. Benim size soracağım soru biraz farklı, ufak bir meblağ birikimim var yatırımımı nereye yapayım:)) işin şakası bu tabi.. Yatırım yapmak için bize lazım olacak verileri nereden bulabiliriz? daha açık ifadeyle günün birinde bir arsa simsarından arsa almak istemiştim bana bütün şehir planını yaklaşık 10m^2 haritayla yere sermişti ve aslında inanıp almadım sonra hanımın söyledikleri yapılınca şaşırdım kaldım. İşin özü bu örnekteki ismi lazım değil hanım gibi bizde bunları bulabilirmiyiz sadece yatırım yapacaklar için değil, arazi sahibi gariban içinde bu önemli. Bir düşünce peydah olmuş ise bunu neden bu tip insanlar bizden yıllar önce duyar ve nasıl duyar saf ve temiz bir vatandaş mantığıyla anlamıyorum. tekrar tekrar başa sarıyorum ama bu düşünülenler olmasada mevcut planları ticari imar alanlarını konut imar alanlarını vs. nereden bulabiliriz? illa pafta tapuya mı gitmemiz lazım? Birde vilimeşe osb içinde 30 tl m^2 si sanayii arsası var 6000 m^2 kadar ne dersiniz 10 yıllık planda alınır mı? sanayi imarlı.

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Emlak yatırımı temelde bilgiye dayanır. Borsa gibi düşünmeyin. Uzun vadeli düşünenler mutlaka kazanır. Bahsettiğiniz haritalara güvenilerek yatırım yapılmaz... O haritalar da değişebilir. 15 yıldır emlak piyasasını takip ediyorum. Son 10 yıldır ise sadece İstanbul konut piyasasını... Ne projelerin yer değiştirdiğini gördüm... Birgün anılarımı yazsam kitap olur:)) Zaten yaşım kemale erdiğinde, yaşarsam mutlaka anılarımı yazacağım... 10 yıllık vadede sanayi asası alınır. Makul fiyattan alıyorsanız...

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ev alıcam

mustafa alioğlu | 09 Haziran 2014 | 18:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba.bilginizden faydalanmak adına bir sorum olacak. nişanlımın işi gereği beylikdüzünden ev bakıyorum ancak çok fazla seçenek var.2+1 bahçeli giriş zemin kat veya teraslı çatı kat olarak tercihen manzaralı tavsiye edebileceğiniz bir proje varmı?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Doğrudan proje ya da site tahmininde bulunmuyorum. marım Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümü işinize yarar.

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

1stanbul evleri

Engin duruk | 09 Haziran 2014 | 02:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Aslında biraz dertleşmek için yazıyorum. 2 sene önce 1stanbuldan 1+1 ev aldım. Nisan ayından itibaren aylık 450TL kabul edilerek Ocak ayına kadar kira ödeyeceklerini taahhüt ettiler. Dilekçe doldurttular. Umutlandım. Daha sonra öğrendim ki, yapan şirket batmış. Ve geri kalan işleri Emlak Konut tamamlamış. Böyle bir para ödenmeyeceğini öğrendim. Bu arada kapalı havuzu kaldırdıklarını, peyzajın haberimiz olmadan bir hayli değiştiğini öğrendim. Bence bunlar da fiyatını düşürdü. Üstüne üstlük Avans Aidatı adı altında 1300 TL (doğru hatırlıyorsam) bi para istediler. Teslim alabildiğime seviniyorum. Ama çok da ters giden şey var. Hala sonradan eklenip ve bitmeyen dükkanlar var. Oturum hala çok az. Bu durumu düzeltmek adına ne yapılabilir? Sizce bu sitenin durumu şu anda çok mu kötü?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. beklemekten başka yapabileceğiniz bir şey yok... Yaz sonuna doğru doluluk oranı artar... Sonrasında kiralar yükselir... Fiyatlar da... Gerçek değerini bulması bir kaç yıl sürer...

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Peşinatsız ev alma

Ömer Sarı | 09 Haziran 2014 | 01:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Peşinat ödemeden 1000 tl ye ev almak istiyorum

Tebernüş Kireçci : Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümünü takip edin.

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

abdullah gül parkı

Barış Tiryaki | 07 Haziran 2014 | 15:59 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey herhalde Abdullah,Gülparkını bilen yok bitince istanbulun en büyük parkı olacak deniyor ama ne zaman biter araştırma imkanınız varmı teşekkürler? Birde basın ekspres yolundaki tır garajlarının ne zaman kalkacağını sormuştum yanıt gelmedi sizden bilgilendirirseniz sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Editör arkadaşlarıma iki konuyu da söyledim. Araştırıyorlar. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u takip edin. Bilgiler elde edilince orada paylaşılır.

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

konut beyannamesi

talat kalkan | 07 Haziran 2014 | 09:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba hayirli gunler dilerim benim sorum 2013 yilinda konut satin aldim ama beyanname veremedim bunun cezasi nedir evde kiraci yok kendim oturuyorum ve bir gelirim yok ne yapmam gerekiyor daireyi 2013 yilinda 70000 tl ye aldim bana yardimci olursaniz sevinirim beyanname cezasi varmi varsa bundan kurtulmak icin bir yol varmi yardiminiz icin simdiden tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Halkalı

Serpil Hezer | 06 Haziran 2014 | 08:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selam. Halkalı İstasyon Mah. Rezerv Alanı ilan edilen konut alanlarının hakkında; sizin bildiğiniz yeni bir gelişme var mıdır? Ya da böyle bir dönüşüm fikri başlamadan bitti mi? Gümrük taşınması ve Marmaray çalışmaları bu durum için ne kadar etkilidir? Cevabınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Bildiğim kadarı ile yeni bir gelişme yok. Olursa Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'da yayınlanır. Buraya tıklayınız adresinde konu ile ilgili haberleri bulabilirsiniz. Dönüşüm mutlaka yapılır. AMa önemli olan ne zaman başlayacağı ya da ne zaman biteceği... Bu belli değil...

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Balon meselesi

Ali Hakan Nemrut | 05 Haziran 2014 | 23:56 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Emlak balonu konusunda çok soru geldiğini ve cevapladığınızı biliyorum. Ama sanki son zamanlardaki cevaplarınızda eskisi kadar kuvvetli ve net olarak balon yoktur demediğinizi , biraz cevabı yada görüşünüzü ortada bıraktığınızı düşünüyorum. emlak satışları ile ilgili son açıklanan rakamları , inşaat sektörünün öyle yada böyle içinde olan insanlarında böyle bir beklenti içinde olduğu , inşaatta arz fazlası olduğu şeklindeki görüşleride hesaba katarak balon konusunda sizin görüşlerinizi alabilirmiyiz. Teşekkürler ve iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Benim bir şey söylememe gerek kalmıyor. Son sözü piyasalar söylüyor. Boş yere bu konularda ısrarcı yazılar yazıyorum. Artık gerek duymuyorum. Şu an piyasalarda faizler düşecek beklentisi var. Ondan dolayı satışlar yavaş... Konut piyasası yine açılır. Kafaya takmayın:)

31 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak fiyatlari

cem kiper | 05 Haziran 2014 | 11:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar.1)Son okudugum bir habere gore istanbulda 1 milyon konut arz fazlasi varmis, ve cevreden konut fiyatlari %40 dusecek deniyor,nitekim konut satislari gecen seneye gore ortalama yuzde 10 dusmus durumda.Sitenizdeki yazilarinizdan ise Istanbulda guclu bir talep oldugunu ve fiyatlarin yukari yonde oldugunu duyuyoruz.Bu ikilemi nasil degerlendiriyorsunuz? 2)Siyasal istikrar, yuksek konut faizleri, arz fazlasi,lokasyon, tum bunlar goz onune alinirsa ,su anda yatirim icin hangi semtler uygundur?gelisme akslari mi yoksa merkezi yerler mi?Tesekkurler.

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Gerçekten İstanbul'da konut fiyatlarının düşeceğine inanıyorsanız düşmesini bekleyin. Son ve en iyi sözü her zaman piyasalar söyler. En azından bugüne kadar böyle oldu... Bundan sonra da farklı bir şey olacağını sanmıyorum. Nereden aldığınız kadar ne kadara aldığınız da önemli... Aslolan kira çarpanı ve kira çarpan potansiyeli...

35 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak konut rayiç değeri

Doğan Gökdemir | 04 Haziran 2014 | 22:45 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar, Tebernüş Bey, 2741 metrekare arsamızı amca çocuklarıyla 13 daire karşılığı verdik .Amca oğlu kendi dairesini 2 ay önce kardeşine sattı belediyeden rayiç değeri 12.000 tl çıktı bizde kardeşlerimiz arasında 3 daireyi birbirimize satacağız bizede belediyeden şuanda daire başı 110.000 tl rayiç değeri çıkardılar.Tapu masrafı çok çıkıyor bu 2 ay içerisinde bu artış neden?dairelerin iskanı çıkmadı 1 ay önce iskana başvuruldu. Kanunen çıkan bu rayiç değerine itiraz edebilirmiyiz ? Cepten ararsanız sevinirim.teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Belediye ile irtibata geçmeniz sizin için faydalı olacaktır. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku