"emlak konut" Arama Sonuçları

Sarphan Finanspark'ta geç teslimat

Fikret Çakır | 18 Ağustos 2014 | 21:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, benim Sarphan Finanspark'ta 1+1 66 m2'lik bir dairem var ancak teslimat vaad edilen süreye göre oldukça uzadı. Noter onaylı satış sözleşmesini Şubat 2012 tarihinde yaptık ve sözleşmede teslimatın satış sözleşmesinden 30 ay sonra yapılacağı belirtilmiş bu süre bu ayın sonunda doluyor. Sarphan yetkilileri 6 aylık bir ek süre aldıklarını ve her inşaat sözleşmesinde böyle bir hakkında var olduğunu belirtiyorlar. Sözleşmede sadece mücbir sebeplerden teslimat süresi uzayabilir diyor ancak bir süre belirtilmemiş.Bu konuda birşey yapıp yapamayacağımı size danışmak istedim. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sözleşmenizi bir avukata inceletin. Sözleşmeye aykırı bir durum varsa mutlaka düzeltilir. Sonuçta projede Emlak Konut GYO garantisi var.

358 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tokı ayazma konutları daıre satın almayı düsünüyorum

kubra gungor | 18 Ağustos 2014 | 15:34 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba Tebernüş bey ikitelli ayazma konutlarında 2+1 daire 90 mtkare 180 000tl, aylık kira getirisi 600 tl. evin tokiye borcu yok. Sizce buradan daire almam mantıklı mı? siteleerin etrafı hala kentsel dönüsüme katılmayı bekleyen evlerle dolu. siz çevreyi çok daha iyi biliyorsunuzdur. sizce karlı bir yatırım yapmış olur muyum ? aslında emlak konut basaksehır evlerını dusunuyordum ama bu konudakı yazılarınızı okuyunca vazgectım. değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Kira çarpanı ise İstanbul ortalamasının üzerinde. Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. 300 kira çarpanı İstanbul için biraz yüksek.

314 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Şuan istanbulun neresinden yatırım amaçlı ev alınır ?

Utku Gökçe | 15 Ağustos 2014 | 23:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, yakın zamanda 1+1 ev almayı düşünüyorum limit 200 bin tl ve şuan bana göre elverişli yer beylikdüzü gibi geliyor ama kafamı kurtköy taraflarıda karıştırıyor. sizce nereden alınmalı? hangi projeleri önerirsiniz?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Doğrudan proje önerisi pek yerinde olmaz. Önemli olan bu işin mantığını anlamanız. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümünde istediğiniz gibi proje bulabilirsiniz.

1114 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bazı proje satışlarının emlak konut gyo tarafındna yapılması

mehmet selim | 13 Ağustos 2014 | 15:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba. ben bir konuyu merak ettm size sormak istedim.emlak konut hasılat paylaşıyla satılan bazı projeler de proje sonunda kalan dairleri neden emlak konut tekrar satmaya başlıyor? my worl europe yada soyak apart gibi mesela eğer diğer projelerde bu olmuyorsa bu onların tamamen sattığını yada bartır yöntemini kullandığını falan mı gösterir acaba ? birde uzun zaman önce satışa çıkmış bazı projelerde olağan akışa aykırı olarak 3 haneli satış raakamları gözüküyor emlak konutun yayınladığı satış raporlarında ? burda da araplara toplu satış gibi bişey mi oluyor ? ii günler dilerim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Herşey olabilir. Emlak Konut GYO projelerinde sözleşme süreci sonunda evlerin tamamı satılmaz ise paylaşım yapılıyor. Bazı projelerde blok satışlar olabiliyor. Sorunuzu daha somut sorarsanız yanıtlayabilirim.

291 Kişi Okudu | Cevabı Oku

hangi yatırım daha mantıklı

kubra gungor | 12 Ağustos 2014 | 23:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar tebernüş bey suanda elimde 15000 tl var. emlak konut basaksehır evlerınde devredenler 2+1 daıre 110 metrekare 118.000 devredıyor ve ödemeler 2 yıl sonra 1800*120 ay boyunca devam edecek. şuanda oturmak için bir eve ihtiyacım yok. sizce böyle bir yatırım mantıklı olur mu? ya da daha mantıklı olarak nasıl bır yol ızlemelıyım sımdıden tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bence çok mantıklı değil. Uzun vadede prim yapmaz mı? Mutlaka yapar... Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okursanız İstanbul'un nereden nereye geldiğini daha iyi anlarsınız... Bence hemen teslim, hemen kiraya geleceğiniz alternatiflere kafa yorun. Taksitlerin 6 ayda bir artıp artmayacağını da mutlaka araştırın. 6 ayda bir artıyorsa değişken faizli kredi sayılır. Değişken faizli kredi ödeme tablosunda durduğu gibi durmaz... Fena can yakar.

605 Kişi Okudu | Cevabı Oku

CUMHURBAŞKANLIĞI / EV FİYATLARI ?

altan erol | 11 Ağustos 2014 | 11:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey , Cumhurbaşkanlığı seçimlerini nasıl yorumluyorsunuz , artan ev fiyatları artmaya devam mı edecektir ? her seçimin aynı parti tarafından kazanılması süreklilik arz ediyor artık , önce ve sonra olmak üzere toplam da 25 yıllık gibi bir dönemin partisi AKP olarak öngörülüyor , her seçim dönemini ev fiyatların üzerine ekleme olarak mı düşünelim ?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İstanbul uzun vadede hep kazandırır. Son seçimler siyasal istikrarı perçinledi. Yılbaşından bu yana talepte ötelenme vardı. Bu talep alıma dönüşür. Partisi önemli değil. Siyasal istikrar devam ettiği sürece emlak fiyatları yükselişe devam eder. İstanbul emlak ve konut piyasasını anlamak için Buraya tıklayınız adresindeki haberleri inceleyin.

897 Kişi Okudu | Cevabı Oku

spradon vadi evlerinde kiracı bulma ile ilgili bir yorum

gürcan kısakol | 07 Ağustos 2014 | 12:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. daha evvel Spradon vadi evlerinin neden prim yapmadığı veya kiracı bulunamadığı ile ilgili sorum olmuştu. siz de bunun zamana bağlı olduğunu söylemiştiniz. Ben de biraz acelecilik yaptığımın farkına vardım. zira sizin de belirttiğiniz gibi bir konut projesinin prim yapması için oturan sayısının bir düzeye ulaşması ve tanınması gerekiyor. Ben de Spradon vadideki evimi yeni kiraya verdim. Öncelikle kendim ilan vererek denedim ancak İstanbul dışında oturduğum için gelip evi göstermenin zorlukları nedeni ile bir emlak firmasından yardımla evi kiraya verdim (benim ilanım üzerine bana telefonla ulaştılar). Daha evvel de başka emlak firmalarında ilandaydı ancak maalesef 6-7 ay beklememe rağmen kiracı bulamadılar. Sanırım kurumsal dediğimiz büyük emlak firmaları aslında ipi ucundan tutuyorlar. Benim de sıkıntım biraz da bu kiracı bulabilme sorunumla ilgiliydi. Bir de araplara satıldığı vb gibi nedenlerle kiracı bulamadıklarından bahseden kişiler de var ama ben buna katılmıyorum. buradan tekrar ediyorum, işinizle gerçekten ilgilenecek bir emlakçı bulursanız evinizi kiraya rahat verebilirsiniz. Çünkü Spradon vadi Bahçeşehirin en güzel projelerinden biri ve gün geçtikte de tanınırlığı artıyor. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim.

446 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sarphan Finans PARK Hakkında

Erdem Ataoğlu | 07 Ağustos 2014 | 10:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba; Sarphan Finans Park Proje teslimi hakkında Mehmet Bilgin bey tarafından geçtiğimiz mart ayında bir soru sorulmuş. İnceleyeceğim demişsiniz ama sonradan cevap gelmemiş. Şuan için teslim tarihinin büyük ihtimalle aralığa erteleneceği söyleniyor. Eğer aralıkta teslim edilirse sözleşmede belirtilen 30 aylık süre yaklaşık 8 ay geçiliyor. Bu konuda ne gibi haklarımız olabilir? Tazminat vb.. Projenin neden bu kadar ertelendiği hakkında bilginiz var mı ?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sözleşmeye aykırı bir durum varsa önce şirket ile uzlaşarak sorunu çözmeye çalışın. Sorun çözülmezse Emlak Konut GYO'nun kapısını çalın.

238 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Altarnatif konut yani kapali aile icin

Harun simitci | 03 Ağustos 2014 | 21:46 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Kristalsehir gibi proje varmi

Tebernüş Kireçci : Konut ve emlak piyasası ile ilgili bir konu araştırıyorsanız Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u mutlaka takip edin. Buraya tıklayınız adresindeki haber işinize yarar. www.emlakkulisi.com'un editörleri her türlü konuyu araştırırlar.

354 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Oturduğum ev İmar Planına baktığımda Park Alanı içerisinde çıktı

hasan yüsel | 03 Ağustos 2014 | 19:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Ümraniye Tepeüstü Mah oturuyorum. Şu an kiracı olarak oturduğum evi almak istedim fakat İmar Planında evin önünden geçen yol dahil bitişikteki apartmanlar dahil, yolun karşısındaki apartmanlar dahil PARK ALANI olarak gözüküyor. İki sorum var: 1) Eğer burası park alanıysa bu ortalama 5-8 katlı binalar buraya nasıl yapılmış olabilir? 2) Şu an bu evi alsam ileride belediye tarafından yıkılma durumu olur mu olursa bize evin parasını verirler mi?

Tebernüş Kireçci : Burası Türkiye her şey yapılabilir:)) Anladığım kadarı ile bu işlerde yenisiniz. Şaşırmanızın nedeni bu... Sadece konut ve emlak ile ilgilenmeye başlayalı 10 yılı geçti. Karşılaştığım olaylar nedeni ile şaşırma duygumu kaybettim:)) Bu işin emel kriteri şu: Bankalar konut kredisi kullandırıyorsa alınabilir. Yıkılır mı? İstanbul'da 100 binlerce ev ile ilgili yıkım kararı var. Fazla ciddiye almayın.

348 Kişi Okudu | Cevabı Oku