"emlak konut başakşehir başvuru formu" Arama Sonuçları

vergi cezası hakkında.......

funda | 21 Ekim 2014 | 15:54 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

iyi günler iyi çalışmalar dilerim ben 2012 yılında 108000tl konut kredisiyle ev aldım ve belediye raiç bedeli üzerinden gösterilmiş şimdi de bana tapuda belirtilen 45000 tl ile çektiğim kredi arasındaki fark kadar kısım için maliyeden ceza kesileceği şifaen söylendi 1- bu yükümlülükten kurtulmak için hukuki bir yol varmıdır?(sonuçta belediyenin raiç bedeli üzerinden alım satım yapılıyor bize kimse sormuyor kaça aldınız ? diye) 2-şu anda herhangi bir ceza işlemi başlatılmadı ama başlatılacağını söylediler (2012 yılı için yyeni başlayacakmış) bu işlemler başlamadan önce pişmanlık dilekçesi ile bu durumu düzeltmek mümkünmüdür? mümkünse ne kadar daha vergi yatırmamız gerekir ? bu konularda acil yardımcı olabilirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Maliye ceza bildiriminde bulunmadan önce pişmanlık dilekçesi verilebiliyor. Bu dilekçe ile gerçek satış bedeli bildiriliyor, eksik vergi harcı ve faizinin de ödenmesi gerekiyor. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

224 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kuzeyege candarli limani yapimi

Serkan cati | 21 Ekim 2014 | 01:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Mrb tebernus bey benim sorum dunyanin en buyuk limani yani kuzeyege candarli limani ile ilgili bu liman da arsalarim var liman hakkinda herhangi bir gelisme varmi biliyormusunuz tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. İyi bir emlak yatırımcısının Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u yakından takip etmesi gerekir. Bunu benim ya da bizim için yapmayın. Kendiniz ve yatırımlarınız için yapın. Buraya tıklayınız adresine bakın.

135 Kişi Okudu | Cevabı Oku

En Iyi Yatirim bolgeleri ve projeler

Huseyin Osoy | 21 Ekim 2014 | 00:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba. Istanbulu cok iyi tanimiyorum. Yurt Disinda yasiyorum. Istanbul'da bir konut, daire veya ev almak istiyorum yatirim anlaminda. Degeri yukselecek bir yatirim yapmak istiyorum. Istanbulun nerelerini onerirsiniz ve hangi firmanin projelerini? Arti Mortgage alma durumum ne olur? TR'de yasamiyorum.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu platformu ve Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u yakından takip edin. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı okuyun. Burada doğrudan lokasyon ya da proje önerisinde ender bulunuyorum. Bu platformun amacı takipçilerine işin temel mantığını anlatmak.

224 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Emlak Konut Gebze'de TÜFE'li Devir

Alime Yazgan | 20 Ekim 2014 | 11:44 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Tebernüş Bey merhaba, bu hizmetinizden dolayı çok teşekkür ederiz. Gebze Emlak Konut 2. Etap'ta, çok beğendiğimiz giriş kat, dubleks (Brüt 183 m2, net 135 m2) Emalk Konut'un 225000 TL bedel biçtiği daireyi 60000 TL devir ücreti ve 130 ay 1428 TL TÜFE'li borç ile devralıyoruz. Sahibi şu ana kadar 10600 TL peşinat, 15000 TL taksit ödemesi, 1000 TL civarı da muhtelif evrgiler ile 27000 TL ödeme yapmış. Tani sahibinie 33000 TL fazladan ödeme yaparak, çok sevdiğimiz, ama satmak istediğimizde daire tipinden dolayı çok da kolay satılamayacak bir daireye sahip olacağız. Kira çarpanı da (600 TL kira varsayımı ile) 375 gibi görünüyor, bu açıdan mantıksız gibi duruyor. Biz bu evi içine oturmak için istiyoruz çok da içimize sindi. Asıl sorum: Mevcut ekonomik belirsizlikte TÜFE'li 130 ay satuşa girmek istemiyorum. 130*1428 TL = 187970 TL görünen borcu çok fark oluşmadan, 60 ila 120 ay arasında bir vade ile nasıl yeniden düzenleyebilirim? Emlak Konut'un TÜFE'li satışı, devir sırasında SABİT satışa çevirme veya kalan 187000 TL'yi peşin ödeyerek daha az ödeme ve bu bedeli banka kredisi ile çözme imkanı olabilir mi?

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Alternatif ödeme koşulları ile ilgili olarak Emlak Konut ile görüşmeniz sizin için faydalı olacaktır.

189 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Toki % 20 indirim kampanyası.

Arif Arslan | 20 Ekim 2014 | 08:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Toki nin kredi geri ödemelerinde uyguladığı % 20 indirim kampanyası ne zaman yapılacaktır?

Tebernüş Kireçci : İyi bir emlak yatırımcısı olmak istiyorsanız Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u yakından takip edin. Bunu benim için değil kendiniz için yapın. Buraya tıklayınız adresinde TOKİ indirim kampanyası ile ilgili haber 15 Ekim'de yayınlandı.

163 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Emlak yatırımında belediyelerin rantsal tezgahlarından kurtulmak mümkün mü?

Ali Rıza İZGİ | 19 Ekim 2014 | 18:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey, emlak ve yatırım tavsiyeli bilgilendirici yazılarınızı ilgiyle okuyoruz. Bu konudaki gayretinize ve ilginize teşekkürler. Emlak yatırımında, özellikle arsa yatırımında belediyelerin zaman zaman keyfi(rantsal) gazabından korumanın da bir yolunu söyler misiniz? Bir örnekle anlatmaya çalışayım: Esenyurt?un batı kesiminde, İstiklal Mahallesinde, 20 sene kadar önce emekliliğimi düşünerek aldığım 224 m2 bir arsam vardı. Müstakil tapulu, 4 kat imarlı bir arsa idi. Bölge birkaç sene önce imara kapatıldı, sonra toplu konut alanı ilan edildi. Ben o sıralarda İstanbul dışında yaşadığımdan bu bilgileri bilahare öğrendim ve yapılan 18 uygulamasını tesadüfen öğrendim. Belediye?ye vardığımda; ?biz askıya alarak duyurduk? dediler. Araştırman neticesinde, uygulama sonucu arsamın hisseli tapu haline dönüştüğünü, M2?sinin 173?e düşürüldüğünü, konumunun ise kuzey doğuya doğru kaymış olduğunu tespit ettim. İtirazlarımla bir yere varamadım, arsamın (X) firmasına devredildiğini ve muhatabın bundan böyle o firma olduğunu belediye yetkililerinden öğrendim. X firması önce adımı ellerindeki listeden bulamadı. Belediye-Firma arsında 2-3 kez mekik dokudum. Sonunda listede ismim bulundu. Firma ile sözleşme yapmam gerektiği yönünde her türlü alt yapı hazırlanmış, her türlü yasal dayanak sağlanmış, prosedürler itiraza mahal olmayacak şekilde yerine getirilmiş, sözleşmeyi imzalamak son çareniz haline gelmiş. Son çare, çünkü kabul etmediğiniz takdirde belirsizlik daha da ürkütücü geliyor. Firma Belediye?yi de arkasına almış. Sözün kısası, ilgili firma sözleşme karşılığı bana sus payı olarak 50-60 M2, 1+1 daire öngörüyor. Sözleşmeyi yapalı 3 sene kadar oldu, teslimat en erken 2016 da öngörülüyor. Bölgede, bulabilirseniz en düşük arsa M2?si 2000 TL?den başlıyor. Bu güne kadar kira kayıplarım da cabası. Firma ismini yazmadım, ama belediye belli. İleride firmayı da deşifre etmeyi düşünüyorum. Ben küçük yatırımcı olduğum için ve karşımda belediyeyi ve siyasileri arkasına almış, Türkiye?nin marka denilebilecek firması bulunduğu için, daha da önemlisi hukuka inanamadığım için, oturdum bekliyorum. Umarım bu konuda da yazabileceğiniz bir şeyler vardır. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bu durumda sonuna kadar hukuki mücadele başlatın. Mutlaka kazanırsınız. Adaletin tekerliği ağır ve aksak işler. Ama mutlaka tecelli eder. 224 metrekare arsaya 60 metrekare ev verilmez. Kaybedeceğiniz fazla bir şey yok.

151 Kişi Okudu | Cevabı Oku

30 katlı binalarda hangi kat hangi cephe konut alınmalıdır

Nihat Güven | 18 Ekim 2014 | 22:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, ben konut emlak konusunda çok bilgili birisi sayılmam, bu yüzden size danışmadan önce yanlış karar vermek istemedim. biz istanbul da 30 katlı bir konut projesinde (ismini yazıp reklam yapmak istemiyorum) daire almaya karar verdik ama bir takım konularda çekincelerimiz ve bilgi eksikliğimiz var, daha önceki mesajlarda arama yaptım ama istediğim bilgilere ulaşamadım. 30 katlı havuzlu, yürüyüş alanları, sosyal tesisler gibi bir çok özellikleri bulunan bir projede hangi kat daha avantajlı olur aile için ve de cephe olarak güney cephe daha mı makbuldür, cephenin site içi site dışı tarafında olması mı daha tercih edilir ve benzeri bu tarz büyük konut projelerinde dikkat etmemiz gereken noktalarda da bize yol gösterirseniz çok mutlu oluruz. Biraz bu konularda cahil olduğumu anlamışsınızdır :) Cevaplarınız için teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Güney cephe her zaman için iyidir. Güneşten maksimum derecede yararlanır. Kat konusunda ise hangi katı beğeniyorsanız o katı tercih edin. Oturacak olan sizsiniz. Ben de dahil başkalarının görüşünü önemsemeyin.

543 Kişi Okudu | Cevabı Oku

başakşehir yenişehir projesi hakkında

MURAT BAŞPINAR | 17 Ekim 2014 | 15:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi günler tebernüş bey kolay gelsin bana 16.10.2014 tarihinde başakşehir yenimerkez diye bir mesaj geldi internet sitesine tıkladığımda ön talep formu çıkıyor emlak konutun başakşehir bölgesinde yeni bir projesimi başlayacak acaba bununla ilgili bir bilginiz varmı acaba böyle bir proje varsa satışa çıkış tarihi ve fiyatları bellimi acaba şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Rica ederim. Yeni projelerden haberdar olmak istiyorsanız Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümünü takip edin. Size SMS'i gelen proje Park Mavera... Projeyle ilgili detaylara Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

748 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki veya kiptaşın istanbul projesi

özer baykuş | 17 Ekim 2014 | 10:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey iyi günler.toki veya kiptaşın istanbul kayaşehir bölgesinde 2014 yılı içerisinde satışa çıkaracağı bir proje varmı.teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Rica ederim. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u biz bunun için kurduk. Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. Yeni kampanya başlarsa bu adreslerde mutlaka tüm detayları ile yayınlanır.

582 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Denizli'de emlak piyasası

Rukiye Tekin | 14 Ekim 2014 | 11:32 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş Bey. Ben size Denizli piyasası konusunda soru soracaktım. Denizli'de şu an 0 ev fiyatları 350-400bin civarındakiler için kira bedeli 1200tl. Çeşitli sitelerde ise ev fiyatları/ kira 330bin/850, 280bin/850, 320bin/bin. Yani kabaca kira çarpanı 320ile 400 arasında. Denizli'de yeni büyükşehir olmaya bağlı ev fiyatları çok arttı ve 1milyona dahi apartman dairesi var. Acaba bu fiyatlar dpğru mu yoksa şişirme fiyatlar mı? İstanbulda bile kira çarpanı bu kadar fazla değil. 0 evde en düşük m2 fiyatı ise 2500tl civarında ve 5000tl ye kadar çıkıyor. Acaba Denizli için ideal kira çarpanı ve m2 fiyatı öngörebilir misiniz? Teşekkür ederim kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bu işim Denizlisi, Hakkarisi, Mardin'i ya da Edirne'si olmaz. Olması gereken kira çarpanı Buraya tıklayınız adresindeki yazımda belirttim. İstanbul biraz ortalamanın üzerinde seyredebilir. Bu da kentin marka algısını gözönüne aldığımızda normaldir. İstanbul ortalaması 250 civarında. Bu arada Denizli'nin durumunu çok iyi anlatmışsınız. Teşekkür ederim. Anlattıklarınızdan benim çıkarttığım sonuç şu: Denizli'de arz talebi karşılamıyor. Yani yıllık ihtiyaç olan konut sayısı üretilmiyor. Bunda belediyenin hızlı ve geniş alanlı imar çalışması yapmaması da etkili olabilir. Bu sorun sadece Denzili'de değil bir çok kentte karşımıza çıkıyor. Belediyelerin imara açılabilecek nitelikteki tüm arsaları vakit geçirmeden imara açması gerekiyor.

268 Kişi Okudu | Cevabı Oku