emlak konut başakşehir başvuru formu - Selamlar ve saygılar. 2 yıldır

"emlak konut başakşehir başvuru formu" Arama Sonuçları

Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

  • *
    *

    *
    Örnek: 5X21234567
    * Bu hizmet ücretsizdir.
    * Cep telefonunuzu başında 0 olmadan yazınız.
    Sorunuzun cevaplanabilmesi için şifreyi girmeniz gerekecektir.
    guvenlik
    Geçmiş sorularda arama yapabilirsiniz.

    deniz demir : Selamlar ve saygılar. 2 yıldır satmaya çalıştığımız evi satamadığımızdan ve sürpriz bir alıcı çıktığından, henüz ev satın almadan evimizi satmak gibi garip bir seçim yaptık bunun sonucu olarak 2 ay içinde evi boşaltmamız lazım dolayısıyla teslime hazır veya teslimi yakın bir projede ev almak istiyoruz. Uzun araştırmalarım ve hesaplarım neticesinde Kartal ve Beylikdüzü'nden vazgeçip tamamen Halkalı - Başakşehir hattına yoğunlaştım. Burada ilgilendiğim 3 proje var ama proje bazlı konuşmadığınızı bildiğim için 1 istisna dışında proje ismi vermeden lokasyon bazında öngörünüzü almak isterim. Gönlüm Tema İstanbul'dan yana ama bu ihtimalde 10-12 ay kadar süre için kiraya çıkmak zorundayız, gerçi eşyaları yenileme amacımız olduğundan bu çok problem değil hele ki Tema diğer 2 projeden daha fazla primi yaparsa hiç problem değil. Atakent'te teslimi yakın bir proje daha var, m2 fiyatı ortalama 2.750 TL'ye geliyor ki bana göre son derece cazip görünüyor. Üçüncü proje ise TEM'in diğer tarafında Başakşehir civarında olup geçen sene teslimi yapılmış ama doluluk bulamadığı için kiraların ve fiyatların yerde süründüğü bir proje. Bu ikinci projede ikinci el m2 fiyatını 3.000 TL civarına bulabiliyorum ama emlak konutun kampanyası sayesinde m2 fiyatını 3.500 TL'den alsam da sadece %25 ödeyip kalanı istediğim rahatlıkta ödüyorum. Normalde Tema olmazsa Atakentteki ikinci proje akla daha yakın gibi ama altın birikimini bozdurmak zorunda olduğumuzdan ve altın fiyatları pek yüksek seyretmediğinden ödemeleri 6 ay 1 sene gibi erteleyip altının yükselişini beklemek bakımından emlak konut kampanyası cazip görünüyor. İkinci proje için ise altınları şimdiden bozdurup üstüne bir de kredi çekmemiz gerekecek. Sizce hangi seçenek makul?

    Tebernüş Kireçci : Bence hemen taşınacağınız ev en makbulü.. Tabi lokasyonu sizin ve eşinizin işine çocuklarınızın okuluna uyuyorsa...1-1.5 yılda 2 göçü göze alabiliyor musunuz? Zamanınız var mı? Önemli olan bu... Proje bazlı yanıt vermediğimi nereden çıkarttınız anlayabilmiş değilim. Şimdiye kadar burada 55 bin soru yanıtlandı. Bu sorularda proje ismi olan zoru azımsanmayacak kadar çok.

    23 Nisan 2014, Çarşamba 20:41:29

    pelin özal : Tebernüş Bey Merhaba,Atakent Manolya evlerinde 150 m2,Atakent 1.Etap Kutlutaş evlerinde 95 m2 2+1 dairemiz var.Biz de Avr.Konutları Atakent 2'de kiracıyız.(149 m2 kirası 1900 TL)Tekrar kendi evimizde oturmak istiyoruz fakat Manolya evleri hala bizim istediğimiz sosyal çevreye sahip değil.80.000 TL'de kredi borcu kaldı.875 TL'ye kiracı oturuyor.Mutfak dolabı ve taşları hariç de tadilatı en iyi şekilde yapıldı.1.Etaptaki dairemiz full tadilatlı.Kiracısı 700 TL'ye oturuyor.Manolya evlerindeki daireyi satmayı planlıyoruz.Güney batı cephe.1.kat.330.000-400.000 TL arasında fiyat verildiğini görüyoruz emlak sitelerinde.Atakent 3.etap 130 m2 daireleri inceledik.Onlarda 400.000 TL civarında.Size sorum şu.Her 2 daireyi satıp yeni yapılan sitelerden en az 140 m2 bir daire mi tercih etmeli?Yoksa sadece manolya evlerini satıp ona göre bir karar mı vermeli?Ya da Manolya evlerinin kalan tadilatını tamamlayıp orada mı ikamet etmeli?Gelişen bir bölge olduğu için yatırımlarımız zarar etmeden sağlıklı bir karar vermek istiyoruz.Cevabınız için teşekkür ederim.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Emlak ve konut piyasasındaki son 10-12 yıllık fiyat hareketlerine baktığımızda normalde hiçbirisini satmayıp üçüncü ev için borçlanmanız sizi daha kazançlı çıkarabilir... MVK İnşaat'ın büyük patronu Nurettin Mavuk'tan duymuştum... "Bağdat Caddesi'nde bir almayan pişman olur. Bir de satan" Bu söz artık İstanbul geneli için geçerli... Bir zamanlar sadece Cadde için geçerliydi... Anadolu'dan, dünyanın dört bir tarafında yaşayan yurttaşlarımızdan, Arap ülkeleri ve Türk Cumhuriyetleri başta olmak üzere yabancılardan gelen talep devam ettiği sürece uzun vadede İstanbul'da satan pişman olur... Ama bence önemli olan kazanç ya da getiri değildir... Bence önemli olan kafa rahatlığı, huzur ve mutluluktur... Borcun azı makbuldür... Hayatta yatırım fırsatları bitmez...

    20 Nisan 2014, Pazar 19:46:32

    Kağan Korey : Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle son zamanlarda inşaat şirketlerinin Lansman öncesi fiyatlarımızdan yararlanın telefonlarından gına gelmiş birisi olarak sormak istediğim konu Lansman öncesi veya lansman ne demektir .O kadar fazla reklam veya telefon pazarlaması var ki Lansman dan sonra sanırım satılacak yerleri kalmayacak çünkü her işin olduğu gibi bununda tadını kaçırdığımızı düşünüyorum siz ne dersiniz ? Ayrıca şu anki emlak satış grafiğini değerlendirirseniz grafik yükseliş trendinde mi yoksa durağan mı sizde istatistlik verileri olduğunu düşündüğüm için net cevap verebileceğinizi düşündüm teşekkürler

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Görüşlerinize aynen katılıyorum. Hatta SMS ve e-mailinin de suyunu çıkarttılar... Bu kadar abartacaklarına biraz yatırımcılara marj bıraksalar emin olun her şey farklı olacak... O kadar SMS ya da telefona gerek kalmayacak... İstanbul ve Türkiye'de emlak ve konut piyasası 30 Mart seçimlerinden sonra yeni bir yükseliş eşiğine girdi... Alırken kazanmak ve makul fiyattan almak koşuluyla siyasal ve ekonomik koşullar bugünkü gibi devam ederse kısa, orta ve uzun vadede prim potansiyeli devam ediyor...

    20 Nisan 2014, Pazar 12:53:06

    abdullah ceren : Tebernus bey emlak konut Başakşehir evlerinde teslimden sonra ödemeli 3+1 daire 1.kat peyzaj manzaralı 124m2 195.000+2125x120ay tüfeli taksit ödemeli daire almak mantıklı mi?Başakşehir şehir hastanesinin bitişiğinde. Birde takip ettiğim kadarıyla ekimden bu yana ayda bir 10.000tl arttı buradaki daire fiyatları.Sizce fiyat doydu mu?Artış daha devam eder mi?Hastane metro kent meydanı deyip satıyorlar siz ne dersiniz?

    Tebernüş Kireçci : Fiyat ucuz değil... Uzun vadeli düşünülüyorsa alınabilir... TÜFE yükünü yabana atmayın... Acısı bir kaç yıl sonra çıkmaya başlar...

    20 Nisan 2014, Pazar 00:13:49

    Özer Baykuş : tebernüş bey emlak konut 2014 yılı içinde istanbul avrupa yakasında ev yapacakmı.teşekkürler

    Tebernüş Kireçci : Bildiğim kadarıyla Hadımköy Mıknatıskent kapsamında yeni konutlar satışa çıkacak...

    19 Nisan 2014, Cumartesi 21:10:25

    LEVENT DOĞAN : Emlak konut Başakşehir Evlerinde 1000 tane daire kura yöntemi ile, 600 tane daire Kamu kurum kuruluşlara, 250 tane daire el altından; adına artık buna referans mı dersiniz ne derseniz.! Bu dairelerin 75 milyon insanın hakkı olduğunu unutmasınlar. Kul hakkıyla helalleşilir ama millet hakkını asla ödeyemezler. Benden yana hakkım haram zıkkım olsun. Ben Kamu kurum ve kuruluşlara da konut verilmesine karşıyım. İlla konut almak için memur mu olmak lazım. İnsanları ayrıştırmasınlar, kutuplaştırmasınlar. Sandıkta herkes eşitse, Camide ibadet yaparken herkes eşitse, sonuçta kimse kimseden üstün değil. Bu gibi konut projelerinde de herkes eşit olmalıdır. Herkes kuraya girebilmelidir. Ellerinde sözde kentsel dönüşüm için 1000 konut bırakmışlardı. Sonra kamu kurumlara verecek oldular olmadığını duydum. Bir an önce kura yöntemi ile satışların yapılması temenni ederim. Saygılarımla

    Tebernüş Kireçci : Peki...

    17 Nisan 2014, Perşembe 00:49:58

    murat aydeniz : Merhaba Bir projeden ev almayı düşünüyoruz.. tapu işlemlerinin başlaması için bizden vekalet istediler ... size gönderdiğimiz vekalet örneğini noterde onaylatıp kendilerine vermemizi istediler.Sizce bizi zora sokacak madde varmıdır ..Nelere dikkat etmeliyiz... cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.. İstanbul İli, ............... İlçesi, ............. Mahallesi, ............. Pafta, ............ Parselde bulunan ...................../ ? Blok ? numaralı bağımsız bölüm ve bulunduğu parsel içindeki proje ilgili her türlü tatbikat ve tadilat projeleri çizdirmek, tapuda leh ve aleyhte şahsi ve arza irtifak hakkı kurmak, cins tashihi yaptırmak, kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmek, iskan ruhsatını almak, kat irtifakını terkin ettirmek, yeniden kat irtifakı kurmak, yönetim planını yapmak ve tadil etmek, Konut?un ve/veya Site?nin bakım, onarım, güvenlik hizmetlerinin yürütülmesi, sosyal tesislerin işletilmesi konularında üçüncü kişilerle hizmet ve işletmecilik sözleşmeleri akdetmek, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon bağlantılarını yapmak ve resmi ve özel kuruluşlar nezdinde bu konularla ilgili tüm işlemleri yürütmek ve sözleşmeleri akdetmek, ilgili Belediye Başkanlığı, İmar Müdürlüğü, BEDAŞ, TEDAŞ, İGDAŞ, İSKİ, Emlak Vergi Dairesi, Harçlar Vergi Dairesinde işlem yapmak, harçlar ve vergiler yatırmak, fazla veya yanlış yatmış harçları geri almaya, işlemleri takip ve sonuçlandırmaya, imza vazına, bu inşaatla ilgili olarak bağlı bulunduğu belediyenin ilgili müdürlüklerine, İstanbul Su Kanalizasyon İdaresine, ilgili belediyesine, tapu sicil müdürlüğüne gerekli her türlü veya Otopark, 23. madde, TSE, BEDAŞ, İSKİ, İGDAŞ ile ilgili her türlü taahhütnameler ve muvafakatnameler tanzim ve imza ederek vermeye, emlak ve veraset vergi dairelerinde işlemi takip ve intaca, vergi beyannamelerini tanzime, ilgili mercilere ibraza, plan ve projeler çizdirmeye, plan ve projelere uygun olarak inşaatlar yapmaya ve yaptırmaya, cins tashihi yaptırmaya, her türlü inşaat projesini, ek projeyi tadilat projesini tanzim ve tasdike, ruhsatlarını almaya, bu konuda istenebilecek bilumum muvafakatname, taahhütname, beyan ve benzeri evrakları tanzim ve imzalamaya, abone kayıtlarını yaptırmaya, depozit yatırmaya, geri almaya, vergi ve kıymet takdirine, muafiyet talebinde bulunmaya, harç, rusum, vergi, teminat depozit yatırmaya, fazlalıkları ve iadeleri geri almaya, bu konuda ahz-u kabza, bilumum beyannameler ek ve tadilleri doldurmaya, elektrik kurumundan trafo belgesi almaya, BEDAŞ, TEAŞ, TEDAŞ ve ilgili kuruluşlar lehine irtifak hakkı tesis etmeye, kira kontratı yapmaya, yerlerini belirlemeye, ayırmaya, hibe etmeye, trafo yeri ayırmaya, evrak ve belgeleri tamamlamaya, tescil talebinde bulunmaya, ilgili Tapu Sicil Müdürlüklerinde tescillerini yaptırmaya, fazlalarını geri almaya, bu taşınmaz üzerinde bilumum ipotekleri, hacizleri, takdiyatları sair pürüzleri kaldırmaya, ilişkilerini kesmeye, ödemelerde bulunmaya, makbuz almaya, nüfus müdürlükleri, Bakanlıklar ve tüm bunlara bağlı birimlerde her türlü iş ve işlemi takibe ve neticelendirmeye, imzaya, her türlü izinleri almaya, bu hususlardan dolayı bilumum resmi ve hususi dairelerde hakiki ve hükmi şahıslarda bilhassa tapu, maliye, vergi dairesi, özel idareler, belediye, emlak vergi dairesi, takdir, itiraz ve uzlaşma komisyonları, noter daireleri, elektrik, su, doğalgaz idareleri, imar müdürlükleri, kadastro kurul ve şeflikler ile sosyal sigortalar kurumu, yapı kontrol müdürlükleri, mimar ve mühendisler odası, makine müdürlüğü, alakalı bilumum odalar, resmi ve hususi daireler ve benzeri her kurum ve yerde bilumum muameleyi, işlem ve formaliteyi tam bir yetki ile takip ve intaca, tüm evrakları tetkike, yazılı ve şifahi müracaatlarda bulunmaya, kayıtlar ve suretler almaya, tashihatlar yaptırmaya her türlü tebliğ ve tebellüğlerde bulunmaya, ihtilafları halletmeye, icabında bu yetkilerinin bir kısmı veya tamamı ile başkalarını da tevkil, teşrik ve azle yetkilerimi birlikte veya ayrı ayrı kullanmaya ve beni temsile mezun ve yetkili olmak üzere........... TC kimlik numaralı ............ ayrı ayrı vekil tayin ettim.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Vekalet örneğini uzman bir avukata göstermeniz hak kaybı yaşamamanız adına faydalı olacaktır. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

    16 Nisan 2014, Çarşamba 23:27:57

    Serkant Osmanağaoğlu : Tebernüş Bey Merhaba Nasılsınız? Size 1-2 yılda bir soru soruyorum ama sürekli takipçinizim Sorum şu şekilde :Emlak konut da kalan 1İstanbul evlerinde Doğu cephe brüt 172 metrekare brüt 122 metrekare net 3+1 için 425 .000 TL fiyat veriliyor metrekaresi yaklaşık 2470 TL Ödeme planı cazip %20 peşin kalan bakiye %0,5 faizle kredilendiriliyor. Kiralama fiyatı 1400-1500 tahmini olabilir.300 ay civarına denk geliyor.İstanbul ortalamasına göre yüksek sayılır Ancak bölgedeki benzer sitelere baktığımızda oturum arttıkça kiralık fiyatları artacağını düşünüyorum . Tüm bu parametrelere göre sizin görüşünüzü rica edebilir miyim? Teşekkürler iyi çalışmalar

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Metrekaresi 2 bin 500 TL... Yüksek beklentiniz yoksa alınabilir... Kira çarpanı İstanbul ortalamasının üzerinde... Bu durumda Bahçeşehir'deki ve Ispartakule'deki ikinci elleri tekrar gözden geçirin...

    16 Nisan 2014, Çarşamba 22:30:59

    GÜRKAN TOYGAN : Merhabalar, Geçtiğimiz hafta Bizim Evler 6 projesinden lansmana özel fiyatları ile 1+1 ters dublex 85 m2 bir daire için kaparo verdim. Evin satış bedeli 195.000 TL. 1600 konutluk bir projede sadece 16 adet 1+1 bulunduğu için satıcı arkadaş çok prim yapacağını söylüyor. Sizce bu fikir doğrumudur ve tahmini inşaat bitiminde ne kadar prim yapabilir.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. O kadar fazla prim yapacaksa neden hemen satıyorlar? İnşaat bitince satsınlar... Emlak ve konut yatırımında uzun vadeli düşünmek gerekir... Metrekare bazlı fiyatına bakarsak çok cazip değil... Uzun vadeli düşünülüyorsa alınabilir...

    12 Nisan 2014, Cumartesi 12:11:41

    Mehmet ŞAHİNTÜRK : Merhaba Tebernüş Bey, Markalı konutlarda (apartman dairesi) fiyatların düşüş trendine gireceği ve fiyatlarda ciddi düşmeler olacağı söyleniyor. Bu hususta bilgi verebilir misiniz? Ben Atakent İstanbul Lounge 2 de oturmak maksadı ile bir daire almak için müracaat ettim. Fakat fiyatların düşeceği söylentisi nedeni ile henüz kesin sözleşmeyi imzalamadım. Bu proje ile ilgili fiyat düşüşü olabilir mi?

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. O söylenti yıllardır var... Ama sonuç ortada... Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.

    11 Nisan 2014, Cuma 12:39:34
    Kiptaş 3.etap ,Kiptaş hadımköy başvuru , Kiptaş hadımköy 3.etap , şelale evleri tebernüş , bahçeşehir loca , oyak sitesi Ayazağa insaat , deli̇kli̇kaya mevki̇i̇nde 3 katli vi̇lla , köylerde kentsel dönüşüm , kiptaş hadimkoy 3.etap tebernus , celaliyeden arsa alınır mı , olimpiyat sitesi halkali , tekirdag saraya acilacak imar alanlari , areon andonos , tek lehine irtifak hakkı nedir , armada city , kuzey-güney cephe ev , kayaşehir 21.bölge , 18 madde uygulamasi hadimkoy , avrupa konutlari ispartakule 4 , yalova arsa , cennet koru florya , kentsel dönüşüm tahtakale , barter çeki , tebernüş kireççi habibler yayla , adalarda kumsal haracı , apart otel vergisi , ekşioğlu yaşam sitesi kartal , tebernuş kurtköy loca ,