"emlak konut başakşehir başvuru formu" Arama Sonuçları

Avrupa Konutları Tem 2'de 3+1 daire

Gülhan Talan | 20 Ağustos 2014 | 19:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Avrupa Konutları Tem 2 projesinde 660 bin tl'ye 3+1 daire almayı düşünüyorum...Brüt 150 net 114 metrekare...Projenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?fiyat sizce nasıl?birkaç sene içinde konut projelerini etkileyecek bir kriz öngörüyor musunuz?teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Avrupa Konutları TEM 1'de aynı kat ve konumdaki evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunu araştırın. Ona göre tahminde bulunabilirsiniz. Konut piyasasında birgün mutlaka kriz olacak. Ama bunun ne zaman olacağını tahmin edebilmek zor. Normal koşullarda siyasal koşullar ve makro ekonomik veriler bugünkü gibi devam ederse kriz beklemiyorum. İstanbul emlak ve konut piyasasının dinamiklerini anlamak için Buraya tıklayınız adresindeki haberleri inceleyin.

193 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yatırımlık konut satın alma

mujde Hatun | 20 Ağustos 2014 | 13:53 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba; yatırımlık 3+1 daire satın almak istiyorum. 1-Narcity mi, Ağaoğlu my town mı , 2- Konut fiyatlarının bu kadar yükseldiği dönemde yatırımlık ev almak mantıklı mı Teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Nereden alacağınız kadar neyi, ne kadara alacağınız da önemli. Makul fiyattan alıyorsanız ve uzun vadeli düşünüyorsanız yatırımın zamanı olmaz. İstanbul konut ve emlak piyasasını anlamak için Buraya tıklayınız adresindeki haberleri inceleyin.

87 Kişi Okudu | Cevabı Oku

2015 te ev fiyatları dusermi ?

Lale guner | 19 Ağustos 2014 | 09:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernüş bey ben uskudarda oturuyorum ev almayi düşünüyorum ama açıkçası çok yüksek meblalara ev alma imkanımız yok marmaraydan dolayi burdaki evlerin yanına yaklasilmiyor eşimin işi ve kızımın okulundan dolayı uskudara yakın bir yerde olsun diye çok bakindim ama zemin katlar 150 160 tl den başlıyor 6 yaşındaki kızımı güneş girmeyen bir evde büyütmek istemiyorum beylikdüzüne bakalım dedik fiyatları uygun ama malumunuz çok uzakta istanbulun diğer bir ucunda acaba ev fiyatları dusermi yoksa yine anlamsız şekilde artarmi çünkü satılan hiçbir ev değerinde satilmiyor Görüşünüzü merak ediyorum şimdiden teşekkür ederim saygilar...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Normal koşullarda düşmez. Hep düşecek beklentisi oldu. Ama gerçekleşmedi. Uzun vadede yükseliş devam eder. 2015'te ev fiyatlarının düşmesi için siyasal istikrarın bozulması gerekiyor. Kaldı ki siyasal istikrar bozulsa bile yabancı talebi İstanbul emlak piyasasını uzun vadede yükselişe zorlar. Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okursanız İstanbul emlak ve konut piyasasının nereden nereye geldiğini daha iyi anlarsınız.

51 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sarphan Finanspark'ta geç teslimat

Fikret Çakır | 18 Ağustos 2014 | 21:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, benim Sarphan Finanspark'ta 1+1 66 m2'lik bir dairem var ancak teslimat vaad edilen süreye göre oldukça uzadı. Noter onaylı satış sözleşmesini Şubat 2012 tarihinde yaptık ve sözleşmede teslimatın satış sözleşmesinden 30 ay sonra yapılacağı belirtilmiş bu süre bu ayın sonunda doluyor. Sarphan yetkilileri 6 aylık bir ek süre aldıklarını ve her inşaat sözleşmesinde böyle bir hakkında var olduğunu belirtiyorlar. Sözleşmede sadece mücbir sebeplerden teslimat süresi uzayabilir diyor ancak bir süre belirtilmemiş.Bu konuda birşey yapıp yapamayacağımı size danışmak istedim. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sözleşmenizi bir avukata inceletin. Sözleşmeye aykırı bir durum varsa mutlaka düzeltilir. Sonuçta projede Emlak Konut GYO garantisi var.

274 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tokı ayazma konutları daıre satın almayı düsünüyorum

kubra gungor | 18 Ağustos 2014 | 15:34 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba Tebernüş bey ikitelli ayazma konutlarında 2+1 daire 90 mtkare 180 000tl, aylık kira getirisi 600 tl. evin tokiye borcu yok. Sizce buradan daire almam mantıklı mı? siteleerin etrafı hala kentsel dönüsüme katılmayı bekleyen evlerle dolu. siz çevreyi çok daha iyi biliyorsunuzdur. sizce karlı bir yatırım yapmış olur muyum ? aslında emlak konut basaksehır evlerını dusunuyordum ama bu konudakı yazılarınızı okuyunca vazgectım. değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Kira çarpanı ise İstanbul ortalamasının üzerinde. Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. 300 kira çarpanı İstanbul için biraz yüksek.

290 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Şuan istanbulun neresinden yatırım amaçlı ev alınır ?

Utku Gökçe | 15 Ağustos 2014 | 23:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, yakın zamanda 1+1 ev almayı düşünüyorum limit 200 bin tl ve şuan bana göre elverişli yer beylikdüzü gibi geliyor ama kafamı kurtköy taraflarıda karıştırıyor. sizce nereden alınmalı? hangi projeleri önerirsiniz?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Doğrudan proje önerisi pek yerinde olmaz. Önemli olan bu işin mantığını anlamanız. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümünde istediğiniz gibi proje bulabilirsiniz.

892 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bazı proje satışlarının emlak konut gyo tarafındna yapılması

mehmet selim | 13 Ağustos 2014 | 15:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba. ben bir konuyu merak ettm size sormak istedim.emlak konut hasılat paylaşıyla satılan bazı projeler de proje sonunda kalan dairleri neden emlak konut tekrar satmaya başlıyor? my worl europe yada soyak apart gibi mesela eğer diğer projelerde bu olmuyorsa bu onların tamamen sattığını yada bartır yöntemini kullandığını falan mı gösterir acaba ? birde uzun zaman önce satışa çıkmış bazı projelerde olağan akışa aykırı olarak 3 haneli satış raakamları gözüküyor emlak konutun yayınladığı satış raporlarında ? burda da araplara toplu satış gibi bişey mi oluyor ? ii günler dilerim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Herşey olabilir. Emlak Konut GYO projelerinde sözleşme süreci sonunda evlerin tamamı satılmaz ise paylaşım yapılıyor. Bazı projelerde blok satışlar olabiliyor. Sorunuzu daha somut sorarsanız yanıtlayabilirim.

261 Kişi Okudu | Cevabı Oku

hangi yatırım daha mantıklı

kubra gungor | 12 Ağustos 2014 | 23:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar tebernüş bey suanda elimde 15000 tl var. emlak konut basaksehır evlerınde devredenler 2+1 daıre 110 metrekare 118.000 devredıyor ve ödemeler 2 yıl sonra 1800*120 ay boyunca devam edecek. şuanda oturmak için bir eve ihtiyacım yok. sizce böyle bir yatırım mantıklı olur mu? ya da daha mantıklı olarak nasıl bır yol ızlemelıyım sımdıden tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bence çok mantıklı değil. Uzun vadede prim yapmaz mı? Mutlaka yapar... Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okursanız İstanbul'un nereden nereye geldiğini daha iyi anlarsınız... Bence hemen teslim, hemen kiraya geleceğiniz alternatiflere kafa yorun. Taksitlerin 6 ayda bir artıp artmayacağını da mutlaka araştırın. 6 ayda bir artıyorsa değişken faizli kredi sayılır. Değişken faizli kredi ödeme tablosunda durduğu gibi durmaz... Fena can yakar.

579 Kişi Okudu | Cevabı Oku

CUMHURBAŞKANLIĞI / EV FİYATLARI ?

altan erol | 11 Ağustos 2014 | 11:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey , Cumhurbaşkanlığı seçimlerini nasıl yorumluyorsunuz , artan ev fiyatları artmaya devam mı edecektir ? her seçimin aynı parti tarafından kazanılması süreklilik arz ediyor artık , önce ve sonra olmak üzere toplam da 25 yıllık gibi bir dönemin partisi AKP olarak öngörülüyor , her seçim dönemini ev fiyatların üzerine ekleme olarak mı düşünelim ?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İstanbul uzun vadede hep kazandırır. Son seçimler siyasal istikrarı perçinledi. Yılbaşından bu yana talepte ötelenme vardı. Bu talep alıma dönüşür. Partisi önemli değil. Siyasal istikrar devam ettiği sürece emlak fiyatları yükselişe devam eder. İstanbul emlak ve konut piyasasını anlamak için Buraya tıklayınız adresindeki haberleri inceleyin.

873 Kişi Okudu | Cevabı Oku

spradon vadi evlerinde kiracı bulma ile ilgili bir yorum

gürcan kısakol | 07 Ağustos 2014 | 12:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. daha evvel Spradon vadi evlerinin neden prim yapmadığı veya kiracı bulunamadığı ile ilgili sorum olmuştu. siz de bunun zamana bağlı olduğunu söylemiştiniz. Ben de biraz acelecilik yaptığımın farkına vardım. zira sizin de belirttiğiniz gibi bir konut projesinin prim yapması için oturan sayısının bir düzeye ulaşması ve tanınması gerekiyor. Ben de Spradon vadideki evimi yeni kiraya verdim. Öncelikle kendim ilan vererek denedim ancak İstanbul dışında oturduğum için gelip evi göstermenin zorlukları nedeni ile bir emlak firmasından yardımla evi kiraya verdim (benim ilanım üzerine bana telefonla ulaştılar). Daha evvel de başka emlak firmalarında ilandaydı ancak maalesef 6-7 ay beklememe rağmen kiracı bulamadılar. Sanırım kurumsal dediğimiz büyük emlak firmaları aslında ipi ucundan tutuyorlar. Benim de sıkıntım biraz da bu kiracı bulabilme sorunumla ilgiliydi. Bir de araplara satıldığı vb gibi nedenlerle kiracı bulamadıklarından bahseden kişiler de var ama ben buna katılmıyorum. buradan tekrar ediyorum, işinizle gerçekten ilgilenecek bir emlakçı bulursanız evinizi kiraya rahat verebilirsiniz. Çünkü Spradon vadi Bahçeşehirin en güzel projelerinden biri ve gün geçtikte de tanınırlığı artıyor. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim.

397 Kişi Okudu | Cevabı Oku