"finanspark" Arama Sonuçları

finanspark_63024' title='Tebernus bey yeni sorlarim varSarphan Finanspark 100 prim yapdi Me'>Tebernus bey, yeni sorlarim var:Sarphan Finanspark 100% prim yapdi. Metropol Istanbul'dan alacagim 66m2'lik studyo ofisin 2015 de teslim edilene kadar ne oranda prim yapacagini dusunuyorsunuz? Boyle bir studyo ofisi bu gunun fiyatlariyla kaca kiraya verebilirim? Kiraya vermekde zorlanir miyim?Cok tesekkurler, saygilar.

Tebernüş Kireçci : Sarphan Finanspark prim yaptı. Son aylarda İstanbul'da en fazla prim yapan projelerden biri... Yüzde 100 primi neye göre yorumluyorsunuz. bu kadar prim odaklı düşünmeyin. Biraz gerçekçi olun. Bu işlerde kazanç ile kayıp kardeştir... Herkes müthiş bir şekilde kazanmaya odaklanmış... Kimsenin kaybetmeyi düşündüğü yok. Metropol İstanbul uzun vadeli düşünüyorsanız alınacak bir proje... Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece getirisi İstanbul ortalamasının altında kalmayacak projelerden... Evinizi ya da ofisinizi teslim alın... Kiraya vermek kolay bir iş... Gelecek 3 yılda nelerin değişeceğini bilmiyoruz... Kiraya vermekte zorlanır mısınız? Bunu bugünden kestirebilmek zor...

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Varyap

Fethi Aktunç | 25 Şubat 2012 | 03:14 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba.. Daha önceki mesajımda Sarphan Finanspark'ın yanındaki Varyap'ın tabelası olan araziye yapılacak herhangi bir proje olup olmadığıydı. O dönem Varyap başkanı ile görüşmeniz olacaktı. herhangi birşey öğrenebildiniz mi ? Teşekkürler..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Süleyman Bey ile konuştum... Oraya "Varyap'ın vizyonuna yaraşır" bir ofis veya otel binası inşa edeceklerini söyledi... Ama o proje öncelikleri arasında yok...

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

SARPHAN OFİS

COŞKUN ÖZKAN | 19 Şubat 2012 | 06:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler Tebernüş Bey,Sarphan finanspark projesinde ofislere yatırım yapmayı düşünüyorum.Brüt metrekare fiyatları 9-10bin seviyelerinde.Bu fiyatlardan yatırım yapmak karlı olurmu?Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Rica ederim. İşin aslı ucuz değil... Ama yatırım için nokta atışı sayılacak bir yer.. Bititğinde metrekaresini aylık 50 TL ve üzerinden kiraya vereceğinizi gözünüz kesiyorsa alınabilir... Anahtar soru bu...

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş Bey Merhabalar ;Ataköy'deki yatırım amaçlı araşt

Funda DOĞAN | 13 Şubat 2012 | 14:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhabalar ;Ataköy'deki yatırım amaçlı araştırmalarımda şu alternatifleri düşünüyorum.1- Andromeda , B blok 1+1 337.000-TL , kira getirisi 1.500-1.700 aralığında olabiliyor.( Fiyatı uygun mu? )Eğer bu yatırımı yaparsam , bütçemim bir bölümünü ayırarak ve kira geliriyle de banka kredisini ödeyerek , başka bir projeye daha yine yatırım amaçlı girebiliyorum. Esenyurt örn Maximoon 1+1 ,aralık 2013 teslim %25 peşin kalan 60 ay banka kredisiyle. Net40m2 , 94.000-TL , yada Ataman Karina 'da aralık 2012 teslimi 1+1= Brüt 62m2 170.000-TL %50 peşin kalan 30 ay banka kredisiyle. Bu iki projenin kira getirisini bilemiyorum. (tahminim , 550-Tl- 700-TL civarı olur mu?) .Eğer öneriniz bu alternatifi kullanmam olursa , bu iki projeden hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için primlenmesi açısından .2- Sarphan Finanspark 1+1 = 65m2 brüt , 2014 başı teslim , 29. kat şerefiyesi yüksek 430.000-TL. Mevcut bütçemin yanında banka kredisi ile alabiliyorum.3- Varyap- Gap Metropol İstanbul projesi 1+1 -56 m2 net -83m2 brüt kuzey cephe site dışına bakan 5. kat 483.000-TL . Yine banka kredisiyle alabiliyorum. 2014 sonu teslim.Bu yatırımlardan hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için . Selamlar...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. bu yatırımların hepsi iyi.. İyi alternatifler bulmuşsunuz. Hemen oturmayacaksanız inşaat halindeki alternatiflere bakın. Tek operasyon yapın. Tek ev düşünün. Böylesi daha mantıklı olur.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Metropol İstanbul mu? Sarphan Finanspark mı?

Arda Lembet | 12 Şubat 2012 | 14:52 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey şimdiden değerli ve yönlendirici bilgileriniz ve zamanınız için teşekkür ederim. Benim sorum ataşehir bölgesinde yatırım amaçlı projelerle ilgili olacak. Sarphan Finanspark ve Doğu ataşehirdeki Varyap-GAP Metropol Istanbul daki 1+1 leri nasıl karşılaştırıyorsunuz. Sarphan m2 fiyatları 7 binlerde metropol istanbulda ise lansmanı henüz yapılmamılş olmakla beraber 6 bin civarında . Metropol istanbulu anadolu yakasının istinye parkı olacak bir yaşam konsepti olarak tanımlıyorlar. Düşüncelerinizi alabilir miyim. Bir de 80 m2 lik bir stüdyo alınıp 1+1 e dönüştürme satış ve kira açısında daha mı mantıklı. Çok teşekkür ediyorum

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İkisi de alınabilir. Sarphan Finanspark'ın iki önemli avantajı var. Bunlardan birincisi projenin bulunduğu nokta. Çevrenizde Türkiye'nin en büyük 10 bankasından 3'ü olacak... Bunun anlamını düşünebiliyor musunuz. İkinci önemli avantajı ise mimarisi... Çok iyi düzenlenmiş bir proje... Uygulamada da aynı başarı gösterilirse eminim çok ses getirir... Varyap-GAP da iyi bir noktada. Proje Ataşehir Finans Merkezi kapsamına alındı. Bu güzel bir uygulama. Ama asıl avantajı altındaki AVM'si... AVM çok ses getirecek... İddialı bir konsepte sahip. İkisinden hangisi alınır? Bu aslında zor bir soru... Burada önemli olan şirketlerin göstereceği performans... İnşaatı zamanında ya da erken teslim etme becerisi... Satış ve pazarlama stratejileri... Normal koşullarda iki proje de uzun vadede getiri sağlar. Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece prim yapacak projeler...

22 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba, benim sorum atasehir bolgesiyle ilgili olacak tebernus b

duran polatkan | 07 Şubat 2012 | 22:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, benim sorum atasehir bolgesiyle ilgili olacak tebernus bey , ben yakindan takip ediyorum bu bolgeyi ve bir kac projeye yogunlastim son zamanlarda bunlardan biri maritza atasehir, bu proje konumu itibariyle bana tekil geldi yani kapsamli oturakli ileriye donuk gibi pek gelmedi, yani boyle komplike degil az konut kendi kendine bir apartman gibi geldi ustelik metrekare fiyatlari daha insaat halindeyken 7500 tlye geliyor, halbuki bitmis agaoglu konutlarinda bile hemen hemen ayni para hatta daha ucuza bile bulunabiliyor, sizce bu metrekare fiyati makul mu? ote yandan canan residanca baktim buda tekil proje gibi ama cok daire oldugundan iscilik ve malzeme kalitesi kendini hakikaten gosterdiginden ve 7 bin tl gibi makul fiyata geldiginden dusunulebilir kategorisine girdi bende..siz nedersiniz? bir ikinci sorumda bu 7 bin civari resindence insaat hali metrekare fiyatlari atasehir icin makul mu, yani ileride 2-5 senede bir prim kazanirmi yoksa bu fiyatlar ucuk mu ne dersiniz? akil verin lutfen..

Tebernüş Kireçci : Merhaba... Söz konusu Ataşehir olunca her fiyattan alıcı bulunabiliyor)) İlginç bir lokasyon... Ataşehir'de daha iyi şerefiyeli evler çok daha yüksek fiyattan satılıyor. Sarphan Finanspark ve Varyap Meridian gibi... Normal koşullarda zamanla prim yapması gerekiyor... Şimdi Ataşehir'e Arap ilgisi de var... Maritza'nın bulunduğu nokta gayet iyi... Tahmin ediyorum fiyatının yüksek olması bundan kaynaklanıyor. Ama kafanıza yatmıyorsa başka bir alternatife bakın... Canan Residence malzeme ve işçilik kalitesi, özeni açısından olması gereken noktada değil... Orada Necati Bey çok iyi bir iş çıkarttı. Ama bu iş karşılığını görmedi... Bütün olarak baktığımızda Ataşehir uzun vadeli yükseliş trendini koruyor... 2-3 yıl emlakta kısa bir süre... Daha uzun vadeli düşünün...

22 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Metropol İstanbul projesi çok konuşuluyor ancak emlak siteleri

Fethi Aktunç | 25 Ocak 2012 | 17:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Metropol İstanbul projesi çok konuşuluyor ancak emlak sitelerinden gördüğüm kadarıyla doğu ataşehir'e yapılacak. Merak ettiğim Sarphan Finanspark projesinin yan tarafında bulunan Varyap arazisi için düşünülen bir proje var mı? Bu konuda beni aydınlatabilir misiniz ? Şimdiden çok teşekkür ederim..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Varyap'ın arsası için düşünülen proje var... Erdinç Bey önümüzdeki günlerde konuğum olacak... Kendisine sorarım... Ama bildiğim kadarıyla Varyap'ın acelesi yok...

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Mrb. Tebernüş Bey, bugün sitenizde bir gazetede yer alan şu h

Murat Yılmaz | 23 Ocak 2012 | 00:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Mrb. Tebernüş Bey, bugün sitenizde bir gazetede yer alan şu haberini alıntılamışsınız “ Büyükşehir, İstanbul Finans Merkezi için çalışmalarına hız verdi! İstanbul'a kurulması planlanan Finans Merkezi (İFM) için 6 bölge tespit edildi. Büyükdere-Levent-Maslak aksı, Kartal, Ataşehir-Kozyatağı, Yenibosna Basın Ekspres Yolu, Topkapı-Maltepe-Bayrampaşa bölgesi, Ümraniye İFM yapılanmasında öne çıkan bölgeler olarak belirlendi” Birkaç yıldır Ataşehir zaten finans merkezi olarak belirlenmemiş miydi? Ataşehir’de Emlak Konut ortaklı ismi finans merkezine atfen Finanspark isimli projeler bile satışa çıkmadı mı? Ataşehir’deki finans merkezinin detay planları bile yayınlanmadı mı? Bütün bu gelişmelerden sonra, hala finans merkezi kurulabilecek bölge alternatifleri nasıl gündeme gelebiliyor, 6 farklı alternatif nasıl ortaya çıkabiliyor? Benim çok kafam karıştı. Sizin bu konuda bilginiz varsa bizi aydınlatır mısınız? Selamlar.

Tebernüş Kireçci : Merhaba... İstanbul'da iki finans merkezi projesi var. Birincisi Ataşehir Finans Merkezi... Bu bir şekilde yapılacak. Buraya kamu bankaları toplanacak. İkinci finans merkezi ise daha makro olacak. Özel bankalar toplanacak... 5 yıldır buna merkez aranıyor...

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sarphan Finanspark nasıl bir proje?

kaya par | 21 Ocak 2012 | 21:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

ıyı yayınlar, sarphan finanspark ile ilgili düşüncelerinizi alabilirmiyim? bir de sarp grupla kc arasında ilişki olduğu söyleniyor. bu doğru mu acaba?

Tebernüş Kireçci : Teşekkür ederim... Bulunduğu nokta gayet iyi. Batı Ataşehir'de, Ataşehir Finans Merkezi'nin tam ortasında... Bu iyi bir proje olduğu anlamına geliyor. Mimari anlamda iyi çalışılmış bir proje... Grubun ilk gayrimenkul geliştirme projesi... KC Group ile ilişkilendiriliyor. Ama şirketin ortakları sadece akrabalık bağının olduğunu söylüyor. Ortaklıklarını olmadığını belirtiyor. Sonuçta bence çok önemli değil. Para Emlak Konut GYO hesabına yatırıldığı sürece sorun yok... Önemli olan alacağınız ev yada ofisin kaçıncı katta olduğu, cephesi, fiyatı ve satın alma koşulları...

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

iyi günler Tebernüş Bey;sektörde sözüne en çok güvenilen

Selin Ozturk | 16 Ocak 2012 | 15:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi günler Tebernüş Bey;sektörde sözüne en çok güvenilen insanlardan birisiniz ve bilgilerinizi çabalarınızı takdir ediyorum. Hatta sizin tavsiyelerinizle Dumankaya Modern'den bir daire aldım ve her şey çok güzel gidiyor. Diğer yandan 5 seneden uğraştığım maddi ve manevi büyük kayıplara uğradığım KC group gerçeği, mağduriyeti var, biz yaklaşık 100 Sarıköy mağduru bu durumla sonuna kadar savaşacağız en az para yatıranımızın zararı 120bin. Bugüne kadar sizin tarafsızlığınızdan hiçbir şüphem yoktu fakat kendi sitenizdeki haberi kaldırmanız veya daha sonraki tutumunuz sizin baskı altında olduğunuz hissini uyandırıyor bana ve diğer üyelere. Bizim gerçeğimiz konut sektörünün gerçeğidir ve insanlara ibret olmak ve daha dikkatli olmaları açısından örnektit. Bizim canımız yandı, diğer insanların yanmasın. bu haberi sitenizde yayınlarsanız tüm mağdurlar olarak çok memnun olacağız ve şüphelerimizi haksın çıkaracaksınız. Şimdiden teşekkürler httpwww.birgun.netactuels_index.php?news_code=1326620400&year=2012&month=01&day=15

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Ölçü bir haberi yayınlamak ve yayından kaldırmaksa bana güvenmeyin... Baskı altında falan değilim... Ama yayıncılığın sorumluluğu vardır. Hikayeyi anlatayım Haber sitemizde yayınlandı. Sarhan Group haberi kaldırmamı rica etti. Ben de emlakkulisi.com'un editörlerinden haberin kaldırılmasını istedim. Çünkü Sarphan kendi içinde haklıydı. Israrla KC ile hiçbir alakasının olmadığını söylüyor. Bahsettiğiniz eylemin haberini yayınlayarak açık artırma sürecine doğrudan zarar vermek sözkonusuydu. Sonuçta kamunun iştiraki olan bir şirketin arsası üzerinde proje yapıyorlar... Garantör TOKİ'nin iştiraki Emlak Konut GYO... Habseri yayından kaldırmasaydım mahkeme kararı ile kaldırtma ihtimalleri vardı... Bu kadar iş güç içinde bir de mahkeme ile uğraşayım? Siz söyleyin... meselenin hepsi bu... bana güvenirsiniz veya güvenmezsiniz. Bu sizin bileceğiniz iş, Ama şirketin haklı olduğu noktalar var... Bunu unutmayın. Aksini iddia ediyorsanız mahkeme önünde ispat edersiniz. Ama Finanspark'ta garantör TOKİ'nin iştiraki Emlak Konut GYO...

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku