"tema park avrupa konutları" Arama Sonuçları

OTURUM İÇİN ATAKENT 3 MÜ? TEMA PARK MI?

GÜLSER ÇATAK | 06 Ağustos 2014 | 13:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

öncelikli olarak cevaplarınız için teşekkürler biz Atakent 3 projesini çok beğeniyoruz. fakat Atakent 3 de 4+1 daire fiyatları 800-850 bin arasında değişiyor kira geliride 2.000-2.500 arası değişiyor. ataken 3 projesi artık tavan yaptı. bu nedenle temadan 4+1 daire bakıyoruz. bizim baktığımız daire bahçe katı olup, dek olarak yaklaşık 15 m2 alanı olacak ve tema projesi yeni olduğundan kar getirir düşüncesindeyiz Atakent 3 gelebileceği son noktaya geldi bizde bu nedenle temadan alıp kar etmek istiyoruz üstelik eşim çiçekleri felan çok seviyor. bahçe katının dezavantajları nelerdir. ve sizde tema projesi Atakent 3 kadar prim yaparmı tema sizce doğru bir seçim mi bu arada baktığımız daire brüt 182m2 nette 141m2 gelip 697 bin tl sizce doğru bir karar mı yardımlarınızı rica ediyorum.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Kira çarpanına göre Avrupa Konutları Atakent 3'te fiyatlar biraz fazla yükselmiş. Metrekaresini belirtmediğiniz için metrekare bazlı fiyatı için bir şey diyemeyeceğim. Metrekaresi yaklaşık 4 bin TL. Normal koşullarda uzun vadede prim yapar. Ne zaman? Ne kadar prim yapar? Bunu kestirebilmek zor. Bahçe katının kış aylarında ısıtması sorun olur. Geçmişte ben de bahçe katında oturdum. Seviyorsanız çok keyifli olur.

706 Kişi Okudu | Cevabı Oku

zekeriyaköy inanlar teras hayat projesi

nesrin özdemir | 07 Temmuz 2014 | 12:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey ben yarım kalmış biz siteden ötürü inşaat sektöründe çok para kaybetmiş bir aileyiz. elimizde kalan parayı yatırım olarak değerlendirmek istiyoruz. bu nedenle yukarıda bahsettiğim proje ve tema istanbul arasında tereddütte kaldık. Teras hayat zekeriyaköyde ancak yeni bir kosept...5-6 sıra evlerden oluşan alışıldık m2 lerden küçük evler....burada belki de oturabilirzi diye de üzerinde duruyorum. Çünkü havası güzel vs. buna karşılık gene bitmemiş bir poje...öte yandan tema park bitecek gibi gözüken ama çok konutun olduğu bir proje...ne dersiniz?

Tebernüş Kireçci : İki projeyi yapan şirketler de bugüne kadar hiçbir projeyi yarım bırakmadılar... Ama içinizin rahat etmesini istiyorsanız hemen taşınabileceğiniz bir alternatife kafa yorun...

422 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Avrupa 3 Tema park

Nurettin Yüksel | 16 Mayıs 2014 | 22:41 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar ben avrupa konutları atakent 3ten dairem var bu tema parktanda 3+1 almayı dusunuyorum. avrupa 3 gibi prim yapar mı senin goruslerini alabilirmiyim

Tebernüş Kireçci : Selam. Hangi projenin, ne zaman, ne kadar prim yapacağını bilebilmek için Zihni Sinir'in yapacağı zaman makinesine binip ileriye gitmek gerekiyor... Kadim dostum Zihni Sinir 10 yıldır benim için bu makineyi icat etmeye çalışıyor. Ama bir türlü beceremedi... Tema İstanbul uzun vadede prim yapar...

205 Kişi Okudu | Cevabı Oku

elit city atakent halkalı

hulya aytekin | 07 Mayıs 2014 | 08:46 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey günaydın , halkalı elit city de 2+1 net 72 m2 yaşam alanı (+10 m2 balkon ) olan brüt 116 m2 bir daireyi 440 tl ya satın almak istiyoruz.daire tapudaki değerine göre %69 prim yapmış görünüyor.acaba tema park projesinin alacağımız daireye extra prim yaptırma şansı olur mu? yoksa bu daire yapacağını yapmışmı dersiniz? :)

Tebernüş Kireçci : Günaydın. Brüt metrekareyi belirtmemişsiniz... Aynı evi kiraya verecek olursanız getirisi ne olur?

83 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Nef Ataköy

Yasemin Onuncu | 05 Mayıs 2014 | 22:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba; Nef Ataköy 22; 3. kat 1+1/ brüt 56 m2 net 30 m2 (+6m2 balkon) 320.000 tl fiyat; yatırım amaçlı nasıl uygun görürsünüz? Tema Park 1+1 , 4 . kat 68 m2(net 50 m2) 292.000 TL ile kıyaslandığında yorumlarınızı alabilir miyiz? Teşekkürler; saygılar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İki proje de farklı lokasyonlarda... Önce lokasyonu netleştirin. Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Aklınıza takılan bir nokta olursa buradayım.

228 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bosphorus

mehmet türkmen | 20 Mart 2014 | 16:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. Sizi sürekli takip ediyorum ve görüşlerinize önem veriyorum. Bizim sorunumuz yaptığımız yatırımla ilgili. 2009 yılında oturmak için Bosphorus City?den 3+1 156 m2 brüt daire aldık. Bize kredi faiziyle birlikte maliyeti 460bin TL oldu. Evi teslim aldıktan sonra içimize sinmeyen şeyler oldu ve eve taşınmadık. Yıllık peşin kiraya verdik, aylığı 1.500 TL?ye geliyor. Ancak biz hala kiradayız ve kendi evimizde oturmak istiyoruz. Bu bilgilerden sonra sormak istediğim şu: Bu evi şu anda satmak istesek en fazla 530bin TL eder. Değeri piyasaya göre düşük seyreden bu evi şimdiden satmak mı, yoksa Tema Park gibi projelerin bitip prim yapmasını beklemek mi mantıklı. Zararın neresinden dönsek kardır deyip, evi elden çıkarıp, üzerine de bir miktar koyup oturacağımız evi alıp kira farkından kurtulmak istiyoruz. Ancak sonra düşük fiyata elden çıkardık diye pişman olmak da istemiyoruz. Arada kaldık, görüşünüz ne olur?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Her zaman oturacağınız eve kafa yorun. Bosphoruscity'deki ev prim yaparsa alacağınız ev yerinde saymaz... Olaya her zaman geniş açıdan bakın.

261 Kişi Okudu | Cevabı Oku

TEMA PARK 3 + 1

Mehmet Ali Paçacı | 16 Mart 2014 | 21:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Halkalıda 3 + 1 ev arıyorum aklıma en yatan proje tema park oldu 10 kat soyaga bakan güneycepe 538bin tl 107 m2 net sizce mantıklımı oturum amaçlı alıyorum yada bu bölgede başka nerden bakmalıyım ev

Tebernüş Kireçci : Bence tüm alternatifleri tam olarak incelemelisiniz. Temapark'ta'ki alternatifin benzerlerinin Avrupa Konutları Atakent 3'te ne kadara satıldığını ve kiraya verildiğini araştırın.

113 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Atakent 3 Satlık daire

Işın berk | 11 Mart 2014 | 13:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Benim halkalı atakent 3 te tam tema parkın karşısındaki binalarda 47 m2 dairem var yakın zamanda satmayı düşünüyorum. Sizce tema parkdan dolayı kısa sure zarfında prim yaparmı yada tema park 2015te bitecekmiş o zaman mı prim yapar? Sattıktan sonra uzulmek ıstemıyorum. Sızce ne kadar prım yapar. Şu anki satış fıyatı 140000lira. Bılgı verırsenız sevinirim. Çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Kısa sürede prim yapmasını gerektirecek bir ortam yok. Temapark tamamlandıktan sonra uzun vadede getiri açısından İstanbul ortalamasının üzerinde seyreder. Ne zaman? Ne olur? Bunun tam yanıtı ancak zaman makinesine binilirse verilebilir.

131 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tema istanbul

ilhan eker | 28 Ocak 2014 | 10:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar, Tema İstanbul projesinden havuz cephesi (kuzey) 2+1 5.kat 122m2 daireyi 426000 tl ye opsyonlattım bir hafta içerisinde karar vermem gerekiyor. 426000 tl nin sadece 90000 tl sini kredi kullanarak almak istiyorum, kredilendirmesini 60 ay olarak ve Teslime kadar (ilk 15 ay) 1000 teslimden sonra 2350 gibi ödeyeceğim, 1- tema parkın geleceğini nasıl görüyorsunuz sizde bu şartlar alım için uygun mu? 2-) Teslim sonrası fiyat artışı mevcut dolar artışı ve bu dolar artışının bu gibi projelere yansıması nasıl olur. 3-) söz konusu proje lansmanını izledim orada ali kantur bey e söz konusu tema park projesinin eski çöp alanı olduğunu sorduklarında ali bey zemini çöp alını olan bölgede ne konut ne park nede alışveriş merkezi olmayacağını çöp alanı olup kapatılan alının yeşil alan olarak kalacağını konuşmasın da iletti. hatta mesa sahibi ile beraber konuşmada söz konusu konutların yapılacağı zeminin kılınçlarla zor kazıldığını iletti. siz o parselin geçmişini biliyormusunuz. bu konudaki bilgilerinizi bizimle paylaşırmısınız bir kaç dedikoduya göre evlerin yapılacağı o ada eskikden o şekilde tepe değilmiş. çöpleri kapatmak için topraklar atılarak o şekilde tepe oluştı gibi söylenti var bu doğru mu yani orası bundan 30 sene önce konutların yerleşeceği tepe yokmuydu. bir söylentide tepe vardı.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Katı ve konumu iyi. Oturmak için alınabilir. Dolar artıyor. Malzeme fiyatları yerinde saymıyor. Orta vadede malzeme fiyatlarındaki artış konut fiyatlarına yansır. Aranın 30 yıl önceki halini bilmiyorum. Ama gerekli önlemleri alacaklarını düşünüyorum. Uzun vadede sorun olmayacağı düşüncesindeyim.

77 Kişi Okudu | Cevabı Oku

fikriniz nedir?

ALİ BULUT | 15 Ocak 2014 | 01:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tema park istanbul projesinden 6 katlı bloğun 4 katı KD cepheli 152m2 daire(3+1)yi 584 bin tl e yatırım amaçlısatın almak isteyen yakın bir akrabama tavsiyeniz ne olur?iyi çalşmalar.

Tebernüş Kireçci : İlk tavsiyem size: Siz siz olun akrabalarınızın, eşinizin ve dostunuzun işine karışmayın:) Kazanırlarsa kendilerinden bilirler. Umdukları kadar kazançlı çıkmazlarsa faturayı size keserler:) Yatırım amaçlı düşünüyorlarsa daha küçük daire tiplerine baksınlar.

77 Kişi Okudu | Cevabı Oku