Kartal Petroliş Mahallesinde Arsa Tapulu Daire

Tebernüş bey iyi günler, Kartal Petrol-iş mahallesinde daha önce kiracı olarak ta oturduğum 140 m2 daire satılıktır. Arsa tapulu olduğu için krediye uygun değildir. Bina yaklaşık olarak 19 yıllıktır. Toplam 7 kattan oluşmakta, her katta 2 daire yer almaktadır. Ardiye olarak düşünülen giriş katları da zaman içerisinde daireye çevrilmiş bir aile apartmanıdır. 500m2 büyüklüğüne sahip bu arsa, toplam 16 daireye bölüneceğini düşünmekteyim. Apartmanın yapım kalitesi gördüğüm kadarı ile çok yüksek Binanın yapımında görev alanların anlatımına göre de iki apartmanlık demir kullanılmış. Sanırım 10 yıllık bir ömür daha biçiliyor. 250.000-300.000 bandında bir fiyat ile satılan daire için yatırım yapmak arsa tapulu bir yer için yanlış bir tercih mi olur? Elimde toplu bir para yok ama akrabalarımdan toplayarak böyle bir yatırıma kalkışmayı düşündüm ama sonra mantıklı gelmedi. Belki de sizden sadece "haklısınız Burçin bey boşuna kendinizi riske atmayın ifadesini" duymak için yazıyorum. Daha önceleri eline geçen bir çok fırsatı düşüncesizce harcayan biri olarak daha dikkatli davranmaya çalışıyorum.

---

Yanıt : İyi günler. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık getirisi ne olur? Bu önemli. Banka kredisine uygun olmayan evler getiri açısından İstanbul ortalamasının altında kalır. Ama fiyatı cazipse oturmak için alınabilir.