kat irtifakli dan kat mulkiyetine gecis

merhaba tebernus bey 1.kat ietifakli tapudan kat mulkiyetine gecis icin sadece bir daire sahibi nieeysel basvurabilirmi yoksa binadaki diger mal sahipleriyle birliktemi basvuri yapmalari lazim. 2.bazi wmlakcilar sanvaktepede sifir binaya kredi cikmiyor diyorlar .nedenini sorsugumda ise iskinin su havzasina giriyormus.peki durum boyle ise buraya nasil bina yapmislar.ozaman ordaki binalar birdepremde kullanilamaz hale gelmesi mumkunmudur.zeminde su oldugu icin. 3.birde dubleks daire alirken tapuda dairenin aesa payinin diger daire sahiplerinin arsa payindan fazla olmasimi gerekir.ilerde bina kentsel donusume girip yikildigi zaman tekrar dubleks daire talep edebilmek adina.arsa payinin diger dairwlerden fazlami olmasi gerwkir. kusura bakmayin biraz fazla oldu ama cevaplarsaniz sevinirim saygilar.

---

Yanıt : Merhaba. Kat mülkiyetine geçiş için başvuruları bireysel olarak değil, bina bazında yapmak zorunda. Dolayısıyla işlemleri yapmak için binada oturanlar ya içlerinden birini temsilci olarak seçiyor ya da bir tapu emlak müşaviri veya gayrimenkul danışmanı aracılığıyla işlerin takibini yapabiliyor. Söz konusu daireye kredi çıkmaması o dairenin iskansız ve birtakım sorunları olduğunu gösteriyor. İleride bazı problemler yaşayabilirsiniz. Dubleks dairenin arsa payı daha yüksek olacak diye bir kaide bulunmuyor. Kentsel dönüşümde daire için müteahhitle yapacağınız sözleşme önemli oluyor.