Kat karşılığı bina yapımı

Sayın Tebernüş Bey, Yeni yayınlanan imar yönetmeliğine göre kat bahçeleri 10% den 2% de ye düşürülmüş ve ortak olarak kullanılması zorunlu hale getirilmiş. Fakat yangın merdivenleri, asansör boşlukları, depo alanları ve otopark kat alanına dahil edilmemiş. Bu sebepten dolayı daha önce müteahhitler kat bahçelerini daire emsaline katıyorlardı ve bu yüzden de yeniden yapımlarda çok fazla m2 kaybı yaşanmıyordu. Kanımca yeni yayınlanan imar yönetmeliğine göre kat bahçesi kaldırılması ve diğer maddelerin eklenmesi olumlu yönde etkilemiş gibi gözüküyor. Daha geniş bir yönetmeliğin onaylandığı anlaşılıyor. Doğrumudur? Yeni yönetmelik hakkında kat karşılığı konusu açısından sizce daire sahipleri olumu etkilenir mi? Bu konuda görüşünüzü rica ediyorum. Saygılarımla

---

Yanıt : Yeni yönetmelik daha insancıl yaşamı öngörüyor... Yoğun emsallerin azalacağına işaret ediyor. Bu açıdan önemli... Metrekare bazlı bakarsak arzın azaldığını görüyoruz. Yapılacak projelerin emsali daha düşük olacak. Bu durumda daha yüksek fiyattan satılmasını sağlar. Toplam inşaat alanı azaldığı için de kat karşılığı anlaşmalarında daha az pay verilmesine neden olur.