kentsel dönüşüm kredisi

Gürsel Bey iyi günler dilerim. Ben geçen sene eski bir müstakil ev aldım ve 1 senedir boş duruyor. Şu anda bu bölgeye kentsel dönüşüm gelmedi. Ben buraya risk tespiti yaptırsam. Eğer riskli bina çıkarsa kentsel dönüşüm kredisinden ve vergi, harç muafiyetlerinden yararlanarak yeni inşaat yaptırabilirmiyim. İnşaat yaptırırsam sadece 1 bağımsız bölümü için mi destek alacağım. Ne kadar kredi alabileceğim. Benim müstakil evim yaklaşık 90 metrekare. Fakat eski ev olduğu için ruhsatı yok. tapuda sadece kagir ev geçiyor. Veya bu arsaya ev yaptırmak yerine, başka yerden ev alsam, dönüşüm kredisinden yararlanabilirmiyim?

---

Yanıt : Binanıza risk tespiti yaptırırsanız ve de binanız riskli yapı olarak belirlenirse, kentsel dönüşüm kapsamında kentsel dönüşüm kredisinden ve vergi, harç muafiyetlerinden yararlanabilirsiniz. 6306 sayılı Kanunun 7?nci maddesinde bu durum açıkça belirtilmiştir. Kredi almak istemeniz durumunda ise binanızın tamamının yeniden yapımı için kredi alabilirsiniz. Kredi alabilmek için bölgenizde bulunan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüğüne başvuru yapmanız gerekmektedir. Başvurunuz onaylandığında ise Bakanlık özel hesabından verilecek olan kredinin yüzde yirmi beşi peşin olarak, geri kalanı da üç eşit taksitte inşaatın ilerleme oranı dikkate alınarak sizin hesabınıza aktarılacaktır. Verilecek kredinin miktarı, her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca belirlenecek yapı yaklaşık maliyetinin % 1?ini, Tebliğde öngörülmeyen yapı sınıfları için ise yapı keşif bedelinin % 1?ini geçemez. Kanunda ve de yönetmelikte konutunu ya da işyerini devlet ile anlaşarak yeniden yaptırmak isteyenlere kredi verileceği belirtilmiştir Kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşa verilebilecek olan krediler; yıkım kredisi, yapım kredisi ve de tespit kredisidir, başka yerden ev almak isteyenlere kredi verilmesinden bahsedilmemiştir.