Kentsel Dönüşüm sonrası arsanın izale-i şuyu ile satılması mümkün mü?

Soru
Hocam merhaba, Kentsel dönüşüm prosedürleri uygulanarak binanın tahliyesi sağlanıp,bina yıkıldıktan sonra ,tanınan yasal süre içinde ortak karar protokolü hayata geçirilemez ise ,arsa üzerine artık kentsel dönüşüm kurallarının geçerli olduğu bir bina yapılamaz mı? Arsa hisseli olacağından dolayı izale-i şuyu davası ile satışa çıkabilir mi? Eğer arsanın izale-i şuyu yoluyla satışını engelleyen bir kanun var ise bu kanun maddesini yazabilirseniz çok sevinirim. Teşekkür ve saygılarımla, Ayhan Balım



Yanıt : Sayın Ayhan Balım, Sorunuzdan 2/3 toplantısı sonucunda çıkacak kararların kat malikleri tarafından hayata geçirilemediği bir durumdan bahsettiğinizi anlıyorum. Bu durumda 2/3?ün anlaşmasını beklemek lehinize olacaktır. Ancak bina yıkıldıktan sonra 30 gün içinde 2/3 kararını alamayan taşınmazların devlet tarafından kamulaştırılacağı kanunda düzenlenmiştir. İdarenin burada takdir hakkı bulunmaktadır. Bina yıkıldıktan sonra izale-i şuyu davası açılabilirsiniz. Bu dava ile ortaklığı sonlandırmak isteyen malikin hisseleri diğer hissedarlara ya da 3.şahıslara satılabilecektir. Bu şekilde ortaklık sona erdirildikten sonra yeni bina yapılacak ise, yeni yapılacak bu binanın kentsel dönüşüm kapsamında olacağını söylemek mümkün olamayabilecektir.
Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2015 | 22:15 Ayhan Balım 2171 Kişi okudu

Yorumlar

    Henüz yorum yok.
    Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın