KENTSEL DÖNÜŞÜMDE EMSAL ARTIŞI H.K.

http://www.emlaktagundem.com/kentsel-donusumde-emsal-artisi-nedir/ Linkteki yazdı da olsun gerek internet ortamında yaptığım araştırmalarda emsal artışı diye bir durumdan bahsediliyor. Fakat bulunduğum belediyeyi aradığımda ordaki yetkili kişi emsal artışının olmadığını sadece 5 kata kadar müsade edilen bina katının 7 kata kadar müsade edildiğini söylüyor. Emsal artışının yasal bir dayanağı varmıdır. Bu yasal dayanağa neden belediyeler uymak istemezler . http://keos.kepez-bld.gov.tr:83/imardurumu/imar2.aspx?parselid=9295 33-34-35-36+46-45 nolu parseller ayrı tapu ve emsal artışı oluyor ise birleşmek istiyorlar. Belediye ise 5 kat olan yere 7 kat diyor katın artması tek balına bir anlam ifade etmiyor . Emsal aynı kalır ise 7 kat zaten yapılması imkansız . 80 m2 daireler anca oluyor ki devlet 3 cocuk yapın diyor bu 3 cocuğu anne ve baba ile 80 m2 ye sığdıran zihniyeti de ayrıca ayakta alkışlamak lazım.

---

Yanıt : Merhaba. Emsal artışının yasal dayanağı İmar Yönetmelikleri olup, emsal artışı yetkisi ise belediyelerde oluyor.