Kentsel Dönüşümden Alınan Daireler

Merhaba, Üzerinde kargas bina olan ve tapusu amcamın üzerinde olan bir arsamız vardı. Müteahhit ile anlaşarak ilk sözleşmeyi amcamın üzerinden yaptık.. daha sonra kendisi rahatsızlandı ve arsa tapusunu kendi üzerime alarak tüm hak sahipleri adına tek hak sahibi göstererek ek sözleşme ile devam ettik. İnşaat bitti ve 4 hak sahibi de dairesini satmak istiyor. Ancak diğer hak sahipleri şöyle bir düşünce içindeler; "dairemizi zaten satacağız.. satışını yaptığımız kişiye tapu sahibi olarak direkt sen satış yap.." ben de vergi çıkıp çıkmayacağını merak ediyorum. çünkü bu durumda 4 daireyi de kendi üzerimden sattığım için tapu harçından başka bir de vergi ödeyeceğimi sanıyorum.. benim düşüncem ise herkes kendi dairesini üzerine alsın sonrasında kendiniz satın demek oldu.. bu konuda yardımcı olabilir misini lütfen? Dairelerin benim üzerimden satışı ya da hak sahiplerine devirden sonra satışında bir fark var mıdır vergi olarak? şu an için hak sahiplerine iade edersem 2bin TL tapu harcı var sadece.. diğer türlü satış yaparsam herkes adına, vergi mi ödemek zorunda kalacağım.. çok teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Alım satımlarda sadece tapu harcı ödeniyor. Ancak 5 yıl içinde satılan taşınmazını elden çıkarıyorsanız değer artış vergisi ödemeniz gerekiyor. Ancak vergiyi herkes ödemiyor. Belirlenen istisna tutarının üzerinde gelir elde edenler vergiyi ödemekle yükümlü oluyor. Konu ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Vergi dairesinden de detaylı bilgi alabilirsiniz.