başakşehir metrosu - 30-07-2014 -tebernuskirecci.com.tr

başakşehir metrosu sonuçları

başakşehir metrosu

mahmut Yalvaç | 30 Kasım 2012 | 16:21 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar, başakşehir metrosunun, 29 Ekim 2012 de açılacağı söyleniyordu. Hala açılmadı. Mart/2013 'te esenler metro durağına bağlanmak suretiyle kesin olarak açılacağı konusunda duyumlar almaktayız.. Bu söylentleri ne derecede doğru. Yetkililerle görüşerek en doğru bilgiyi verirseniz seviniriz.. Teşekkürler

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

TEMA İSTANBUL

Ahmet Yenilmez | 27 Haziran 2013 | 11:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tema istanbul projesi ile ilgili yazılanları okuyunca bu projeye biraz haksızlık yapıldığı düşünmeye başladım. Bence, değerlendirmenin eksenini doğru oturtmak adına, söz konusu tartışmanın iki ana düzlemde yürütülmesi gerektiği kanaatindeyim. 1-) Atakent bölgesinin, muadil bölgelerle kıyaslanması 2-) Atakent bölgesi içindeki konutların kendi içinde kıyaslanması. Atakent bölgesiyle benzer özellikler teşkil eden birçok bölge mevcuttur elbette İstanbul'da fakat ben İstanbul'un merkez bölgelerine ulaşım ve yerleşim planı mantığı anlamında Atakent'i en çok Ataköy'le kıyaslamanın doğru olduğunu düşünüyorum. Bundan 20, 25 sene önce, cebinde parası olan ve bizler gibi, "minimum risk maksimum huzur" mantığına sahip İstanbul sakinleri, tıpkı, bizim bugün tema İstanbul'un kapılarını aşındırıdığımız gibi, ataköy'deki Emlak Konut satış ofisinin kapısını aşındırıyorlardı! Birileri geleceğini garanti altına almak adına ince hesaplar yaparken, birileri de kriz senaryoları hazırlıyordu aynı bugün olduğu gibi. Ne oldu? m2 si 1000 dolardan konutlar alındı, huzur içinde konutlarda oturuldu ya da kiraya verildi, kiralar toplandı. Ne oldu? Fiyatlar yükseldi, m2 3000 dolar oldu. Kimileri karlarını realize etti, kimileri evlerinde huzur içinde oturmaya devam etti. Ne oldu? 1999 yılında emlak piyasası için en büyük felaket sayılabilecek marmara depremi yaşandı. Evet bu forumda yazı yazan kimilerinin iddia ettiği gibi finansal kriz değil, o yatırım yaptığımız konutların değerini yerle yeksan edebilecek olan en büyük felaket DEPREM dir. 1999 depremini yaşadık. Sonra ne oldu? Ataköy'deki konut fiyatlarının m2 si 500 dolar oldu! Fırsatçılar konut topladı, sıkışanlar konutlarını sattı. Bu forumu büyük bir iştahla takip etmeye devam eden, bizim gibi, "risksiz ve huzurlu getiri" fanatikleri ise konutlarında oturmaya devam ettiler. Uzmanlar tarafından açıklamalar yapıldı. Denildi ki: Ataköy'ün zemini kum! Olası bir büyük depremde, Ataköy diye bir semt kalmaz!!! 2001 de ekonomik kriz yaşandı, atlattık, 2008' dünya krizi yaşandı atlattık. Pekiyi şimdiki durum nedir? Ataköy deki ortalama m2 fiyatı: 3000 dolardır!!! 25 sene önce Ataköy'den evini alan vatandaşımız, 100 de 300 karını yapmıştır ve bunca senedir huzurlu bir hayat sürmüştür, ya da kira toplamış sefasını sürmüştür. Durum budur arkadaşlar! Atakent milenyum İstanbul'nun Ataköy'dür. Atakent'in herhangi bir projesine yatırım yapan 25 sene sonra, yaptığı bu yatırımdan dolayı kendisiyle gurur duyacaktır. Gelelim Atakent' mahallesinde yer alan konutların kendi içindeki analizine. Tema İstanbul'un satış fiyatının yüksek yada düşük olmasını değerlendirebilmek için yanıbaşına yapılacağı söylenen yatırımların NİTELİĞİNİ sorgulamak gerekir!!! Tema İstanbul'dan ev almak isteyen vatandaşın sorması gereken sorular şunlardır: Mezkur projede yer alacağı söylenen Eğlence merkezinin yapılması kesin midir? Proje sahipleri bunu taahhüt ediyorlar mı? Eğer kesinse, eğlence merkezinin niteliği nedir? çünkü eğlence parkı vardır, eğlence parkı vardır. (Açık mı olacaktır kapalı mı? kaç tane roller coaster olacaktır ve bunların nitelikleri nedir vb...)Başakşehir metrosu ve Marmaray'la, projenin entegre edilmesi planlanmakta mıdır? Çünkü bir metronun bir AVM'ye entegre edilmesinin yaratacağı çarpan etkisinin de örnekleri mevcuttur (Forum İstanbul mesela...) entegre edilmemesinin yaratacağı menfi etkilerin de (Ora istanbul ve umarım yanılırım ama Vialand) Çünkü salt konut projesi olarak değerlendirdiğimizde, Tema park'ın satış fiyatı YÜKSEKTİR, fakat çevresine yapılacak doğru yatırımlar ya da başka bir tabirle, doğru hamlelerle birlikte düşünüldüğünde, Tema İstanbul'un çıkış fiyatı DÜŞÜKTÜR. Konut yatırımı yaparken, "öncesi sonrası" analizi yapmak ve muhtelif projelerin detaylarında boğulmaktansa, bölgesel kıyaslamalara girişmek, biz yatırımcılar için daha iyi olacaktır diye düşünüyorum. Herkese saygılar...

61 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Olimpiyatköy metrosu

erkan özduran | 19 Haziran 2013 | 14:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey bir çok kişinin merak ettiği Başakşehir-Olimpiyatköy metrosu açıldı. Bu metro hattı Kayaşehire en erken ne zaman gelebilir?

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

başakşehir metrosu

Abdullah ÇİFTÇİ | 11 Mayıs 2013 | 14:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey bir çok kişi gibi sizi ilgi ile takip etmekteyim. Soru cevaplarda gündem 3. Havalimani kanal istanbul 3. Köprü hatta yeşilkoydeki havalimaninin yeri değişecekmiş vs. Dediğiniz gibi yeşilköydeki havalimaninin yeri değişene kadar. Uzun yillar geçer. Konuyu dağittim ama bir örnek vermek istedim. Internette araştrdm, başakşehir metrosu 2008 yilindan itibaren yapim aşamasinda yani metro gelicek dedikodusu 2005'lerde ba§lamıştır muhtemelen. Sene 2013 biz vatandaşlar olarak bu konuyu bile takip edip hizlandiramamişiz.. gayri gerisinin hesabini düşünün... teşekkür ederim. Saygilarimi sunarim.

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Oyakkent

gülay DAĞLI | 03 Mart 2013 | 21:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tekrar merhaba. Oyakkent 2+1 daire 112m2 brüt, 1+1 daire ise brüt 68 m2'dir. Yatırım amacıyla evi aldığımız için getiri açısından hangisi daha yüksek olur? Başakşehir metrosu işletime açıldığında oyakkentteki evlere yansıması tahmini ne kadar olur? Teşekkürler.

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

metro belası..

talip sabır | 08 Ocak 2013 | 02:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

basaksehir belediyesine artık kesinlikle oy vermiyorum arkadas.buraya tasındıgıma bin pişmanın.oyum kesin ve kesin saadet partisine olacaktır.metrosu ayrı bir dert otobüsü ayrı bir dert,dert dert dert.illallah ettim artık be..

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı