esenyurt imar sorunu sonuçları

ESENYURT İMAR SORUNU ÇÖZÜMÜ

Hakan ALTUNTAŞ | 17 Mayıs 2013 | 19:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey, 17.05.2013 tarihi itibariyle İstanbul Büyük Şehir Belediyesi tarafından Esunyurtda uzun zamandan beri sorun teşkil eden İmar problemi ile ilgili olarak mutlu sona ulaşılmasına siz bir uzman gözü ile nasıl bakıyorsunuz. Sizin düşüncelerinizi öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkür ederim.

57 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İnnovia 4 mücbir sebep...

Cenk Kocaman | 23 Eylül 2014 | 14:33 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Sayın Kireçci; Yeşil GYO geçenlerde İnnovia 4 ile ilgili bir mektup yayınladı. Bu mektuba göre Esenyurt taki imar krizi ile ilgili olarak 15 aylık gecikmeyi mücbir sebep olarak ilan etti. Tecrübelerinizden faydalanarak bu durum gerçekten mücbir sebepmidir? Ayrıca: 15 aylık bu süre inşaatın teslim tarihi olarak açıklanan tarihten mi başlar yoksa her söleşmede olan + 6 ay opsiyon süresinden sonra mı başlar aydınlatırsanız seviniriz.

580 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Babacan Yapı - Crown Tower iskan sorunu

Emre Buruşoğlu | 11 Ağustos 2014 | 13:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhabalar.Babacan yapının inşa ettiği Crown Tower da daire sahibiyim. evi teslim alırken kat irtifak tapusu ile teslim ettiler. Kısa zamanda iskan alınıp kat mülkiyetine geçileceğini söylediler. ancak aradan geçen yaklaşık 2 yıla rağmen halen iskan alınmadı ve işin kötü yanı bankalar binamızdaki dairelere kredi vermiyorlar.(şantiye elektiriği ve suyu da cabası)Dolayısıyla bende dairemi satamıyorum.Yada 3-4 yıl önce temel aşamasında 74 bin liraya aldığım pirim yapmayan 46 m2 stüdyo dairemi 80 bin liraya satmak zorunda bırakılıyorum.Bu noktada sizlerin önerilerini önemseyen bir kişi olarak kat irtifaklı tapulara kredi verildiğini biliyorum ama bu durum bizim binamız için neden gerçekleşmemiş olabilir? Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.

382 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul Esenyurtta aşağıdaki arsa alınır mı?

Meltem SERT | 24 Temmuz 2014 | 11:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar, Aşağıda detayları bulunan arsayı ileride değerlenebilir düşüncesi ile satın almak istiyorum, ancak kullanılan terimler vs. bana çok yabancı olduğu için algılayamıyorum. Sizce bu arsa yatırım amaçlı satın alınabilecek bir arsa mıdır? Üzerine bina yapılmasına engel bir durum var mıdır? AJE konusu bir sıkıntı mıdır? 10.589,21 m² yüzölçümlü, ?Arsa? vasfı ile kayıtlı taşınmaz. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel, %10-15 eğimli ve engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Sınırları belli olmayıp zemini tabi toprak ve bitki örtüsü ile kaplı haldedir. Parsel imar planında 3 yola cephelidir. Planında görülen bu imar yolları mahallinde henüz oluşturulmamıştır. Taşınmaz D-100 Karayoluna ve metrobüse 1,3 km mesafededir. Yakın çevresinde boş parseller, Yeni Doğuş İnşaat, İnnovia-4 inşaatı, Fildişi Konakları, Nadide Evleri ve İstHanBul Evleri, bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge hızlı bir gelişim göstermektedir. Parsele stabilize mıcır kaplı yol ile ulaşılmaktadır. İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısına ve yapılan incelemelere göre; parsel, İ.B.B. tarafından 13.09.2013 onay tarihli Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Taks:0.30 , Emsal: 1.50 , Hmax: 30.50 m yapılaşma şartı ile ?Ticaret+Konut?? alanından kaldığı belirtilmiş olup plan örneğinde parsel ?AJE? alanında kalmaktadır. AJE sembolü ile gösterilen alanlar ?Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren? Alanlardır. Not: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede parselin yapılaşma şartlarının değişmediği, ancak ?Konut? alanı iken ?Ticaret+Konut? alanı olarak değiştiği tespit edilmiştir.

551 Kişi Okudu | Cevabı Oku

park

KORAY KAYA | 07 Temmuz 2014 | 13:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş bey., Benim esenyurtta 154 metrekare arsam var.2013 yılında YUO(yerleşime uygun olmayan alan) ilan edildi.1/1000 planlara Park ilan edildi.BENDE 1/5000 plana itiraz ettim .tapum var vergimi ödüyorum.Sonuçta esenyurt belediyesi itirazımı kabul edip maksimum 4 kata kadar İMAR izni verdi.Fakat planın onaylanması için İSTANBUL BÜYÜKŞEHİRE yolladı.şimdi benim pek umudum yok sizce plan onaylanmaz park olarak kalırsa büyükşehirce ne yapmalıyım nasıl bi yol izlemeliyim.

68 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sağlık kent sitesi

isa arslan | 10 Haziran 2014 | 16:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey; Sağlık kent sitesinde oturum başladı, firma tapuların yakında çıkacağını söylüyor. Gerçekten imar ve ruhsat sorunu hal edip tapu verebilcek seviyeye geldiler mi yoksa elde kalan 200 daireyi mi satmak için bu vaatte bulunuyorlar. Teşekkür ederim.

31 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Esenyurt İmar Sorunu

Gülçin Can | 18 Ağustos 2012 | 04:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar, Bu gidişle imar sorunu çok geç çözülecek gibi görünüyor. Ben Ukra City'den ev almıştım. Bu durumda Ukra inşaat başta olmak üzere ev alanlar madur oluyor. Bizim İBB ve/veya Esenyurt belediyesine tazminat davası açma hakkımız var mı? Gerçi eğer İstanbul'un silueti ise imar sorununun kaynağı Anadolu yakasında ve Levent tarafındaki gökdelen inşaatlarına neden bişey denmiyor? Kaldıki yapılan siteler en azından ukra city %85 yeşil alan ayırmış durumda. Sizi bu konularla çok yorduk kusura bakmayın.

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İnnovia 4 mücbir sebep...

Cenk Kocaman | 23 Eylül 2014 | 14:33 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Sayın Kireçci; Yeşil GYO geçenlerde İnnovia 4 ile ilgili bir mektup yayınladı. Bu mektuba göre Esenyurt taki imar krizi ile ilgili olarak 15 aylık gecikmeyi mücbir sebep olarak ilan etti. Tecrübelerinizden faydalanarak bu durum gerçekten mücbir sebepmidir? Ayrıca: 15 aylık bu süre inşaatın teslim tarihi olarak açıklanan tarihten mi başlar yoksa her söleşmede olan + 6 ay opsiyon süresinden sonra mı başlar aydınlatırsanız seviniriz.

580 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Babacan Yapı - Crown Tower iskan sorunu

Emre Buruşoğlu | 11 Ağustos 2014 | 13:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhabalar.Babacan yapının inşa ettiği Crown Tower da daire sahibiyim. evi teslim alırken kat irtifak tapusu ile teslim ettiler. Kısa zamanda iskan alınıp kat mülkiyetine geçileceğini söylediler. ancak aradan geçen yaklaşık 2 yıla rağmen halen iskan alınmadı ve işin kötü yanı bankalar binamızdaki dairelere kredi vermiyorlar.(şantiye elektiriği ve suyu da cabası)Dolayısıyla bende dairemi satamıyorum.Yada 3-4 yıl önce temel aşamasında 74 bin liraya aldığım pirim yapmayan 46 m2 stüdyo dairemi 80 bin liraya satmak zorunda bırakılıyorum.Bu noktada sizlerin önerilerini önemseyen bir kişi olarak kat irtifaklı tapulara kredi verildiğini biliyorum ama bu durum bizim binamız için neden gerçekleşmemiş olabilir? Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.

382 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul Esenyurtta aşağıdaki arsa alınır mı?

Meltem SERT | 24 Temmuz 2014 | 11:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar, Aşağıda detayları bulunan arsayı ileride değerlenebilir düşüncesi ile satın almak istiyorum, ancak kullanılan terimler vs. bana çok yabancı olduğu için algılayamıyorum. Sizce bu arsa yatırım amaçlı satın alınabilecek bir arsa mıdır? Üzerine bina yapılmasına engel bir durum var mıdır? AJE konusu bir sıkıntı mıdır? 10.589,21 m² yüzölçümlü, ?Arsa? vasfı ile kayıtlı taşınmaz. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel, %10-15 eğimli ve engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Sınırları belli olmayıp zemini tabi toprak ve bitki örtüsü ile kaplı haldedir. Parsel imar planında 3 yola cephelidir. Planında görülen bu imar yolları mahallinde henüz oluşturulmamıştır. Taşınmaz D-100 Karayoluna ve metrobüse 1,3 km mesafededir. Yakın çevresinde boş parseller, Yeni Doğuş İnşaat, İnnovia-4 inşaatı, Fildişi Konakları, Nadide Evleri ve İstHanBul Evleri, bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge hızlı bir gelişim göstermektedir. Parsele stabilize mıcır kaplı yol ile ulaşılmaktadır. İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısına ve yapılan incelemelere göre; parsel, İ.B.B. tarafından 13.09.2013 onay tarihli Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Taks:0.30 , Emsal: 1.50 , Hmax: 30.50 m yapılaşma şartı ile ?Ticaret+Konut?? alanından kaldığı belirtilmiş olup plan örneğinde parsel ?AJE? alanında kalmaktadır. AJE sembolü ile gösterilen alanlar ?Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren? Alanlardır. Not: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede parselin yapılaşma şartlarının değişmediği, ancak ?Konut? alanı iken ?Ticaret+Konut? alanı olarak değiştiği tespit edilmiştir.

551 Kişi Okudu | Cevabı Oku

park

KORAY KAYA | 07 Temmuz 2014 | 13:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş bey., Benim esenyurtta 154 metrekare arsam var.2013 yılında YUO(yerleşime uygun olmayan alan) ilan edildi.1/1000 planlara Park ilan edildi.BENDE 1/5000 plana itiraz ettim .tapum var vergimi ödüyorum.Sonuçta esenyurt belediyesi itirazımı kabul edip maksimum 4 kata kadar İMAR izni verdi.Fakat planın onaylanması için İSTANBUL BÜYÜKŞEHİRE yolladı.şimdi benim pek umudum yok sizce plan onaylanmaz park olarak kalırsa büyükşehirce ne yapmalıyım nasıl bi yol izlemeliyim.

68 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sağlık kent sitesi

isa arslan | 10 Haziran 2014 | 16:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey; Sağlık kent sitesinde oturum başladı, firma tapuların yakında çıkacağını söylüyor. Gerçekten imar ve ruhsat sorunu hal edip tapu verebilcek seviyeye geldiler mi yoksa elde kalan 200 daireyi mi satmak için bu vaatte bulunuyorlar. Teşekkür ederim.

31 Kişi Okudu | Cevabı Oku