halkalı toki kura sonuçları

halkalı toki satış

kerim yılmaz | 04 Nisan 2013 | 12:09 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey; halkalı toki kura ile satışa sunulan dairelerin ödeme sisteminde taksistler 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı ile örneğin 3+1 150 mx2 315000 tl. 240 ay vade sonuda (her 6 ay memur artış %4 olarak hesapladım) 713482 tl (674271 taksitler toplamı+ 31500 %10 peşini + DV,kdv,komisyon) ye geliyor.şuan piyasası 250000-280000 arası değişiyor..Toki çıkış fiyatı piyasa değerin çok üstünde... gelelim gerçeklere hem 240 ay insanları bağlayacaksın, dar gelirleri ev sahibi yapacaksın mantığı sistemi anlatalım .. ev hemen teslim güzel vade 240 ay cazip görünüyor. hep görünen kısım bunlar resmin arkası mağdurlar , (bir gelin görün monolya ,menekşe akasya evlerinde oturan ev sahibleri yaşanan sorunları taksitleri nasıl ödeyeceğim korkusu, eyvah memura zam yüksek olursa derdi, buda yetmez miş gibi evler dökülmeye başladı, tadilat yapılma masrafı , bu sitelerde ya evlerini satışa çıkardılar yada yatırımcılar kiraya verme telaşı okadar çok boş daire satışta ve kiralık varki görmeniz gerekiyor)

31 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Halkalı mı Bahçeşehir mi?

Ayşe Kartal | 27 Ağustos 2014 | 09:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey iyi günler biz 3 yıl önce hem oturum hem yatırım amaçlı olarak Halkalı da (Avrupa konutları 3 ün arka tarafında isim olarak yorum yapmayı tercih etmediğiniz firmanın inşa ettiği ) 4. Kat açık mutfak 2+1 net 55 m2 bir ev aldık bir yıldır oturuyoruz Aralık ayında ödemelerimiz tamamlanıyor Evimizi satıp bir kısmını sermaye bir kısmını 3+1 bir ev almak için peşinat yapmak istiyoruz fakat bölgede fiyatlar TOKİ dışında çok yüksek Bu durumda yatırım özelliğini kaybetmemesi için Halkalı lokasyonunu koruyup özelliği olmayan TOKİ sitelerinde bir ev mi almamızı önerirsiniz yoksa Merkez'den iş yerlerinden uzaklaştıp Bahçeşehir tarafında 1 stanbul evleri gibi alternatifleri mi değerlendirmemiz daha mantıklı

887 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Mevcut yatırım ve yeni ev hakkında

Ahmet Çakar | 03 Ağustos 2014 | 02:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, yaklaşık iki sene önce soyak park apartstan 72 metrekare 2+1 daireyi kredi faizide dahil olmak üzere 220.000 TL ye aldım. 9 aydır kiracı var 850 TL kira ödüyor. Aldığım dönem bütçem ve kredi faizi düşüklüğü nedeniyle cazipti. Satmayı düşünürsem 210 ile 220 bin arası satabileceğimizi emlakçılar söylüyor. Benim aldığım dönemde bölgede maddi gücü o gün için daha iyi olan kişilerin aldığın 200 bin liralık Toki konutları 300 bin ve üzeri satılıyor. Yaptığım yatırımı siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerlendirme yapmak için erken mi davranıyorum? Siz olsanız hangi rakamı görünce elden çıkarırsınız? Diğer bir sorum, ileriye dönük bu evi satıp Avrupa konutları veya elite City den ev alma planımız var. Ev almak yerine şu an oturduğum dairenin ve soyaktan gelen kira ile bu sitelerde kirada mı oturmak daha mantıklı? Ev almaya kalkınca kredi kullanmam gerekecek ve bu sitelerdeki fiyatlarda kısa bir süre öncesine göre oldukça yükseldi. Satmayı düşündüğümde fiyatı Benim maliyetimin üzerine ne kadar çıkar tam kestiremiyorum. Sorduğum sorulara işin matematiği üzerinden bakınca sizin yorumlarınız nedir? Şimdiden teşekkür ederim.

948 Kişi Okudu | Cevabı Oku

halkalı tokilerden hangisi

mehmet mert | 26 Temmuz 2014 | 15:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selam Tebernüş Bey, 80bin nakitimle kredi çekerek max 250-260 bine ev almayı düşünüyorum.Halkalı toki menekşe,manolya, defne, fulya,orkide vs bunları tek tek hangi inşaat şirketinin yaptığını ve hangisinin nispeten daha kaliteli oldugunu nasıl öğrenebilirim. Atatürk havalimanında çalıştığımı düşünerek bu fiyatlara 2+1 önerebileceğiniz başka yerler varmı? Teşekkür ederim.

463 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Devirli daire alarak mantıklı bir alım mı yaptık?

Aydan Balcı | 18 Temmuz 2014 | 00:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, halkalı toki kardelen evlerinden devirli bir daire aldık. 132m2 güney cepheli kira getirisi 1150TL. İçerisinde kiracısıda var. Bu ay yıllık kira zammı ile kira getirisi 1250TL olacak. Henüz 10taksiti ödenmiş bu evin aylık toki ödemesi 1270TL geriye kalan ödenecek 290.000TL daha borcu var. Biz bu evi devralmak için 175.000TL peşin ödedik. 125.000TL naktimizin üzerine tüketicisi kullanarak 175.000TL ye tamamladık. Tüketici kredimiz 36ayda ödenmiş olacak. 125.000 naktimizle bu sitedeki ortalama 380.000TL olan bir daireyi konut kredisiyle aldığımızda aylık ödemelerimizin 10yıl boyunca 3500TL altında olamayacağını düşünerek devirli bir daire satın aldık. Evimiz istediğimiz bir bölgede ve en az 5yıl boyunca burda orurmayı düşünüyoruz. 1yıl boyunca bizde aynı bölgede aynı özellikte bir dairede kiracıyız. Bizimde aylık kira ödememiz 1000TL Sizce bizim bu alımımız mantıklı oldu mu? 5-6yıl sonra bizde devretmek istersek kar edebilirmiyiz? Bu bölgenin fiyat artışları bu hızla devam edeceğini düşünüyormusunuz? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

338 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Halkalı Toki Orkide ve Menekşe Evleri

Salih Akbulut | 17 Temmuz 2014 | 09:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Teernüş Bey, 1-Halkalı Toki Orkide 1 sitesinde bir dairem var 132 m2 (3+1),1300 TL ye rahatlıkla kiraya verilebiliyor ve 380.000-400.000 TL'ye satılabiliyor. 2-Halkalı Toki Menekşe sitesinde bir dairem var 84 m2 (2+1), 850 TL ye rahatlıkla kiraya verilebiliyor ve 220.000-240.000 TL'ye satılabiliyor. Bunları yatırım olarak almıştım. Size sorum şu; Halkalının gelişmesini de göz önüne alarak, satmak mı yoksa tutmak mı daha karlı olur ? eğer satmayı önerirseniz yeni yatırım yapmak için hangi bölgeleri tercih etmeliyim. cevabınız için teşekkürler

481 Kişi Okudu | Cevabı Oku