ikinci kredi çekebilirmiyim - 23-04-2014

ikinci kredi çekebilirmiyim sonuçları

yiğit şahin : İyi günler. Şuanda ödemeleri devam eden bir ev kredim var yaklaşık bitmesine 4 yıl ve 30.000 TL de bocu var. Tekrardan başka bir konut almak istiyorum ama yeniden kredi ile olacaktır bu sefer 100.000 TL gibi bir rakam çekmek istiyorum ve 10 yıl vadeli. Sorum üzerimde kredi varken başka bir kredi çekebilirmiyim , cekemezsem ne yapmam gerekli yada eşim üzerinden çekebilirmiyim.

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

27 Mayıs 2012, Pazar 22:57:37

Süleyman aksoy : Tebernüş bey merhaba... İnşallah iyisinizdir... Allah saülık sıhat versin... Sizinle şunu paylaşmak istiyorum.. Daha önce dumankaya konsept halkalıdan daire almıştık arkadaşla söylemiştim ben çok önceden peyzaja bakan 84 metrekare 210000tl ye almıştım ilk ladmanda arkaşım yandaki daireyi 93 metre kare konum kat aynı 4 ay önce 305000tl aldı ara Mızda tek fark balkon farkı daire odaşarı ve salon metre kareleri aynı sadece onun yatak odası çocuk odası 10 metre kare fazla balkonu var tek fark balkon benim sadece salonda var balkon ikiside iki artı bir... Atakentteki temaworld yani tek yatay ax katlı blok konumu çok iyi ve bahçeşehir koleji açıldı yanına devlet okulu inşaatı devam ediyor... Dumankayanın şu çalışması için yazdım bunu e dumankaya diye bülteni var her ay bülten yayınlıo ve inşaat fotığrafları koyuyor ve en son onbir kasım fotoğrafları koymış ve gerçekten sektörde tek kendini şeffaf anlatan... Konsept halkalının kaba inşaatı nerdeyse bitmiş ğsteki blokların incesi başlanmış bence bu hızla giderlerse mayıs 2014 yani 6 ay sonra teslim edilir ... Bence e bülten olarak daire alanlara böyle şeffaf olup fot göndermesi takdir edilmesi geren durum..,helal olsun dumankayay... Birde tebernüş bey borcum için fulya evletinde aylık 750tl kira ödeyem yıllık oeşin veren kiracım var iki artı bir cephesi gayet iyi şuan 210000tl veren var... Burayı satıp 93000tl kredi borcumu kapatayım diyorum kalana bir artı bir alayım kriz olur deprem olur diye kenarda nakitim yok diye... Ama atakentte ikinci elde seksendört metre kare 200000 tl ye yeni tokilerden yok ve atakentin beklentisi var tem ikinci kavşağı miksin önünden geçen yol temaworld marmaray entekre hat yenilemesi atakentten binince bakırköy özgğrlük meydanı brş dakika olacak... Bu yüzden 93000tl ye on yılda 60000tl faiz ödicem on yıl sonra fulya ditesindeki en en az 300000tl olur diyorum ve on yıllık kirası var... O yüzden satmayıö diyorum sıkışınca satarım diyorum... Atakentte ikinci elde balon varmı diyorum eskikidrndi fulya 2007 de 100000tl idi şimdi 210000 tl bırakın atakenti küçükçekmecece niteliksiz konutların metrekaresi yeni bina minimum 2600tl atakentte tıkilerde metrekRe 2500tl altına düşmez diyorum sizce ysnlışmı füşünüyorum değerli yorumlarınız için çok teşkür ederim... Birde datçadaki yazlık için iyiki cesaretlendirdiniz böyle bir cennet yer olamaz ve iyiki datça merkezden almışım iskele mahallesi datçanın gelişme aksı şuan yazlığa 110000tl veren var ben 88000tl ye sldım 3500tl tapu 2900tl emlakçı,2000tl banka masrafı toplamda 96400tlnye geldi 400 metrkare arsası var 100metre kare iki katlı bağımsız perde beton yeni bitmiş dubleks 350 metrekare bağımsız bahçesi var arsa ve inşşat maliyeti hesap efşyorum 88000tl ye imkansız grlmiyor datça metkez iskele mHallesinde 400 netre kare arsa 70000tl den aza yok tek sorunu kat irtifaklı ama iş bankası kredi verdi... Sşze çok teşekkür ederim ... Datçaya gelirseniz mutlaka kedin bekliyorum yakında olursanız ben gelip sixi mutlaka alırım.., ama kesin vekliyorum sizinde dmepiniz var.. Babam 8 ay kalacsk .. Yani allah ömür vetsin ölmeden babama bir dv almış oldum birde oğluma dumankaya ve fıkyayı sldım söa 93000tl de krdrşm var biraz canımı sıkıyor ama borçlanmasam parayı tutamıyoruz harcıyouz...

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

25 Kasım 2013, Pazartesi 22:08:19

Özcan Yılmaz : Günaydın Tebernüş Bey, Bizim Evler 5 projesi lansman öncesi satış zamanında 15. kat peyzaja bakan kuzeydoğu cephe (salon, mutfak ve oturma odası peyzaja, yani doğu cepheye, 2 yatak odası kuzey cepheye bakmaktadır.) 3+1 brüt 168 m2 net 125 m2 daireyi KDV ve masraflar dahil 322 bin TL'ye satın almıştım. Ödemenin yarısını banka kredisi ile yaptım ve 8 yıllık kredi geri ödemesi ile birlikte dairenin bana maliyeti yaklaşık 390 bin TL'ye gelmektedir. Bizim Evlerin oturum başlayan diğer etaplarında benzer konumlardaki dairelerin bugün ikinci el fiyatlarının 410 bin - 440 bin TL arasında, aylık kira getirisinin de 1.500-1.600 TL civarında olduğu bilgisini civardaki emlakçılardan öğrendim. Nisan 2014 tarihinde teslim edileceği söylenen dairenin o tarihlerdeki ikinci el fiyatının 450 bin TL civarında olacağını tahmin etmekteyim. Bizim Evler 6 ve Kiptaş Vaditepe projelerinin yüksek fiyattan satışa çıkmaları Ispartakule'deki ikinci el fiyatlarını da yukarı yönde hareket ettirmiştir. Evi öncelikle oturum amaçlı aldım ancak bugün itibariyle iyi bir yatırım da yapmış olduğumu zannediyorum. Ispartakule'nin, yapılacak ulaşım yatırımlarına paralel olarak önümüzdeki 3-5 yıl içerisinde daha da değerleneceğini düşünmekteyim. Sirkeci halkalı banliyö tren hattının Bahçeşehir'e kadar uzatılmasını düşünüldüğü, 2019 sonrasına bırakılan raylı ulaşımın 1-2 sene daha öne çekilebileceği şeklinde görüşler duymaktayız. Oturum için beğendiğim diğer bir bölge ise Büyükçekmece Mimarsinan'dır. Ancak uzaklık endişesi nedeniyle buradan ev almaktan kaçınmıştım. Mimarsinan bölgesinde ev fiyatlarının, Ispartakule'ye veya Başakşehir'e nazaran, son 1,5 senede çok fazla prim yapmadığını görmekteyim. Bu bölgedeki alçak yapılaşma ve denize olan yakınlık ön plana çıkmaktadır. Ancak fiyatların kısa sürede bu kadar yükselmesi balon endişesini de beraberinde getirmektedir. Sizce Ispartakule'deki fiyatlar orta vadede Halkalı veya Başakşehir seviyesine gelir mi yoksa burada da bir balon mu oluşmaya başladı? Bizim evler 5'teki evimi satıp Mimarsinan'da daha büyük m2 li bir ev alma imkanım olabilir diye düşünüyorum. Ulaşım konusuna hiç girmiyorum, artık nerde oturursak oturalım karayolu ulaşımı bir sorun haline geldi. Yukarıdaki veriler ve sizin tecrübeleriniz ışığında, yaşam kalitesi ve yatırım değerleri açısından her iki bölge ile ilgili düşüncelerinizi merak ediyorum. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

20 Kasım 2013, Çarşamba 10:05:07

Süleyman aksoy : Tebernüş bey merhaba... Öncelikle sağlıklı sıhatli bir ömür diliyorum.. İnşallah iyisinizdir?size bir konuda danışacaktım... Daha önce söylemiştim fulya sitesinde atakentte bir dairem var burayı tokiden nisan 2006 da gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle 100000tl ye aldım.. Ozaman atın gramı 35tl idi şimdi 84tl... Ev bana 2008 ağustosta teslim edildi ekim gibi kiraya verdim önceleri 500tl idi şuanda kiracı 720tl ödüyor ve düzenli ödüyor... Pek prim yapmamıştı ama şuanda 210000tl yapıyor... Aidatı 76tl jeneratör takılacak ogs takıldı güzel bir site... Biliyorsunuz datça için 93000tl kredi çekmiştim on yılda 50000tl faiz ödicem... Sorumun birincisi şu buranın kat mülkiyetli tapusu 2009 temmuzda verildi ev teslimi ağustos 2008 di şimdi satsam hangi tarih baz alınıyor gelir vergisi 5 yıllık muafiyeti için... İkinci sorumda şu bu ev gelecek on yılda 300000tl yi geçermi atakentin beklentileri yüksek ama 300000tl olsada ben burayı 210000tl ye satsam 93000tl kredimi kapasam kalan 110000tl ilede esenyurt bahçeşehir gibi lıkasyonlardan ıspatakulden haramisereden 1+1 alsam kira geliri minumum 500 tl olan yda geniş arazi alsam araştırıp sizce iyi yaparmıyım evet evin yıllık 9000tl kira geliri var... Aylık 1250 tl taksit ödemem var 720 tl evden ben sadece aylık 500tl yatırıyorum özel sektörde çalışıyorum kenarda hiç nakitim yok olası krizde ödeyemem diyede korkuyorum 2001 krizini yaşayan biri olarak inanın o tarihte 100 tl bulamayan arkadaşlarım oldu... İçimden satmayayım diyorum bir yöndende 50000tl faizden kurtulup kalan 110000 tl ye arazi yada kelpir ev arayayım diyorum yada nakit para güçtür biliyorsunuz kentsel dönüşüm fırsatlarınını bekleyeyim hazine bonosu alıp diyorum... Nacizana bir yakınınız olarak samimi yorumlarınızı bekliyorum... Bu arada çocuğun özel okul parasıda var onuda düşünüyorum tabi

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

19 Kasım 2013, Salı 16:14:25

derya ulusoy : Merhaba Nasilsiniz, Sitede cevaplarinizla yardim ettiginiz herkes adina bir kez daha tesekkurler, Tebernus Bey, benim sorum tapulardaki serh i henuz kalkan basaksehir onurkent ile ilgili, 108 m2 3+1 daireme pazari inceleyerek ve degerlendirerek 220 bin tl fiyat koydum amacim 600 lira kira getirisi ancak olan evi satip daha yuksek kira getirisi olan bir yerden ev alip ya kira getirisini cogaltmak, veya prim yapmaya potansiyeli olan bir yerden daire alip beklemek degerlenince satmak , daire de kendim oturmuyorum kirasi da disimin kovuguna yetmiyor dolayisiya burayi atil pozisyondan karli bir yere getirmek istiyorum, bu ev benim tek mal varligim, ilk sorum, bu onurkentte sehler yeni kalktigi icin sizce fiyatlar ne kadar sure sonra sabit bir noktaya ulasir, sizce beklemeli mi, ikinci sorum yukarida acikladigim amacima uygun olarak neredeki evlere yonelmeliyim, belki 50 veya 60 ytl kredi cekip evin kirasiyla borcu odeme sansim olablir ama sadece bu kadar bir ekleme yapabilirim, okuyunca basiniz agrimadi umarim, tesekkur ederim,

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

19 Kasım 2013, Salı 14:00:28

Caner NİKELAY : İyi günler.Biz yeni evleneceğiz ve Terrace Mix ten Nisan ayında 1+1 brüt 60 net 41 metre kare 115 bin e oturum için ev aldık.28.700 peşin.86.300 için de kredi kullanımı gerçekleştirdik.Sizce almış olduğumuz fiyat böyle bir proje için uygun mudur?Şimdiden 20 bin prim yapmış oldugunu goruyoruz.Ayrıca şunu da belirtmek isterim.İnşaatı gezmeye gittiğimizde çok kaliteli malzemeler kullandıklarını gorduk ve sadece sattık ve bittiye getirmiyorlar.Sonrasında da çok ilgililer ve bu bizi çok memnun etti.Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

07 Kasım 2013, Perşembe 12:53:58

Tüm sonuçlar için tıklayın

Kiptaş 3.etap ,Kiptaş hadımköy başvuru , Kiptaş hadımköy 3.etap , şelale evleri tebernüş , bahçeşehir loca , oyak sitesi Ayazağa insaat , deli̇kli̇kaya mevki̇i̇nde 3 katli vi̇lla , köylerde kentsel dönüşüm , kiptaş hadimkoy 3.etap tebernus , celaliyeden arsa alınır mı , olimpiyat sitesi halkali , tekirdag saraya acilacak imar alanlari , areon andonos , bey 2023 , emınevım gebze , bahçeşehir akkoza , kentsel dönüşüm döküman , istanbulda konut yatırımı , gebze kadilli yatırım , istanbulda yatırımlık arsalar , alibeyköy kentsel dönüşüm projeleri , evlenmeden edinilen mal paylasilirni , ıspartakule bahçeşehir koleji , yabancılara satış , tapuda yanlış yazılan metrekare , bizim evler 6 , ev sahibi olmak isteyenler , yeşil yamaç sitesi ,