kartal kentsel dönüşüm sonuçları

Kartal Kentsel Dönüşüm

Mustafa Aktaş | 27 Ağustos 2012 | 11:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş Bey öncelikle geçmiş bayramınızı kutlarım. Eminim bu soruyu sık sık duyuyorsunuzdur vede cevap vermekten bıkkınlık gelmiştir. Bizim Kartal ilçesinde Habaş fabrikasının biraz ilerisinde 6000 m2 üzerinde bir yerimiz var şu anda satış için uygunmu yoksa yaklaşık 8 yıldır yılan hikayesine dönen kentsel dönüşüm projesini beklemeye devam edelim mi ?

79 Kişi Okudu | Cevabı Oku

6306 sayılı kanun gereği ipotekli gayrimenkulün müteahite devri

ADEM KARTAL | 30 Haziran 2014 | 00:56 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Hocam öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. malumunuz 6306 sayılı kanun gereği üzerinde ayni ve şahsi hakları bulunan gayrimenkulün tüm haklarla arsa payına devroluyor. Burada sormak istediğim konu kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılan bir bina da ipotekli olan gayrimenkulün müteahhite hak verilmesi halinde müteahhite verilecek dairenin durumu ne olacak? örn:10 daireli bir apartman müteahhitle %30 kat karşılığı anlaşılıyor yeni yapılacak binada 11 daire yapılıyor ve bu bir daire diğer kat maliklerinin hepsinden %30 alınarak müteahhite veriliyor. Binada ki kat maliklerini birinin gayrimenkulü üzerinde de ipotek şerhi var. Arsa paylarının kat irtifakına çevrilmesi halinde üzerinde ipotek bulunan gayrimenkulün ipotek şerhi müteahhite düşen daireye de geçecek mi? eğer geçerse bu durum nasıl engellenebilir?

34 Kişi Okudu | Cevabı Oku

daire ve metrekare sıkıntısı

ömer çil | 28 Haziran 2014 | 03:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey kartal da 531 m2 arsa üzerine 85m2'lik 15 daireden oluşan 1976 yapımı 5 katlı bir apartmanda dairem var. belediyenin sitesinde arsamızın imar planında 1.75 oran veriliyor. bu orana göre konuştuğumuz müteahitler en fazla 12 daire yapılabileceğini bizede toplamda 7 daire verebileceklerini söylüyorlar. biz çıkmaza girmiş konumdayız. Ayrıca binamıza çürük raporu almadık ama bina ciddi manada çürük rapor alımında hiçbir sıkıntı çıkarmadan çürük raporu verirler. mağdur olmadan dairelerimizi yenileyebilirmiyiz yada başka nasıl bir çözüm bulabiliriz değerli fikirleriniz ile bize yol göstermenizi bekliyoruz.

57 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yedikule'de tarihi eser binamız

Banu Kartal Kahraman | 23 Haziran 2014 | 22:46 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Sn.Kireçci, Siteniz için size minnettarız, gerçekten birçok soruya yanıt bulabileceğimiz bir site olmuş, tebrik ve teşekkür ederiz. Srumuz/sorularımız şöyle ; Bizim Fatih Yedikule'de İstasyon caddesinde) giriş kat dahil 4 katlı bir binamız var. Aslında anneanne & dede'den kalmış ve her bir kardeşe birer daire bıraktıkları bir bina. Yani annem dahil toplam dört kardeşler ve binanın her katı bir kardeşe bırakılmış. Anneanne ve dede rahmetli. Ayrıca annem ve teyzem de rahmetli oldular. Ben ve kardeşim, iki dayım ve kuzenim toplam dört mirasçıyız. Tapu halen anneanne & dedem üzerine. Binamız tapuya göre 1.ve 2.derece tarihi eser. Bildiğimiz kadarı ile 130-140 yıllık. Beher daire toplam m2'si 80 m2 civarı. 2011'de yapılan Marmaray çalışmasında tünel binamızın çok yakınından geçti ve bina cumbasına demir destekler çakıldı ve çıkarılmadı. Bu arada binamız eskiden ahşapmış ve sonra betonarme olmuş (bunun hangi sene olduğunu bilmiyoruz) Sizin, kentsel dönüşüm hakkında "bu konuyu çok abartmayın, fazla beklentiniz olmasın, kentsel dönüşüm uzun sürer" v.b. ifadelerinize göre Yedikule/Fatih'te kentsel dönüşüm için herhangi bir kesin bilgi sanırım yok. Sizden özellikle öğrenmek istediğimiz konu, binamızın değeri lokasyonu ve çevresinde olan değişikliklerden dolayı artar mı ? Binamızın çok eski olmasından dolayı zaten içinde endişe ile yaşıyoruz. Binamızın daha da eskimesini beklemekten başka çaremiz var mıdır? Herkes tarihi eser olduğumuz için hiçbir şey yapamayacağımızı söylüyor. Tarihi eser olunca kentsel dönüşüm kapsamına girmiyor muyuz ? Şimdiden çok teşekkür ederiz. İyi çalışmalar Banu Kartal Kahraman

54 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ritim Istanbul tavsiye

Sedat Turgut | 24 Mayıs 2014 | 20:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Ritim istanbuldan 8.kat 3+1 151 m2 net 95.18 metre kare fiyatı 4.225'e bir daire beyendik. kredi ile alacağız. deniz tarafına bakıyor. 638.000'e indirim ile geliyor. Oturum için düşünüyoruz. Fiyat ve ileride prim yapma konusunda bölgeyi nasıl görüyorsunuz. Özellikle metroya yakınlığı ve çevrenin gelişmesi bizi bu alternatifi düşündürüyor. E5 karrşısı esenkent ve evler çok eski görünüyor. Acaba ileride kentsel dönüşüm maltepeye başlar ise esenkent veya Dönerci alinin arkasının değişme ihtimali var mı? Çok teşekkür ederim.

126 Kişi Okudu | Cevabı Oku

KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI HAKK

ABDULLAH KAŞIKÇI | 29 Nisan 2014 | 09:56 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Kentsel dönüşüm ile ilgili detaylı bilgilendirmeleri sitenizden takip etme fırsatı yakaladım. Öncelikle bu konu ile ilgili bir sorum olacak. Şöyle ki; İstanbul ? Kartal ? Çavuşoğlu mahallesinde 277 metre kare alan içerisinde 2 katlı toplam 3 daire olan bir yerimiz var. 1 daire de ben oturuyorum diğer 2 dairem ise kiralık olarak kullanılmaktadır. Kentsel dönüşüm e başvurduk ve kentsel dönüşüm avantajlarından yararlanarak yeni bir yer yapmak istiyoruz. Sorum şu, Kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı alırken toplam 3 daire içinde kira yardımı alabiliyor muyum? Diğer kiralık iki dairenin de (beyanı ve kira gelir vergisi düzenli olarak yatırılmakta) kira yardımı alabilecek miyim? Sonuç itibari ile kiralık 2 daireden gelen gelirle geçimimi idame ettiriyorum ve kira geliri benim için önemli. Değişik kaynaklardan değişik bilgiler almıştım, arsa içerisinde kaç daire var ise, mal sahibi o kadar daire için kira yardımı alabilir gibisinden. Uzmanlığınızdan ve konu ile ilgili net bilgilerinizden faydalanmak istiyorum. Bu konuda yardımcı olabilir misiniz? 3 dairem için kira yardımı alabiliyor muyum?

56 Kişi Okudu | Cevabı Oku