kat bahçesi sonuçları

Kat bahçesi Hakkında

Şamil Korkut | 27 Nisan 2013 | 12:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Kireççi öncelikle saygılarımı sunuyorum. Sayın kireççi ben Kartal Topselvi mahallesinde emlak işiyle uğraşıyorum. Kartalda kat bahçesi kalkacak diyorlar doğrumudur ? eğer kalkarsa onun yerine emsalde bir fark olurmu? Hatta bir müteahhit arkadaşımız kendi arsasına inşaat yapacak ama arsası küçük kat bahçesi ile işi kurtaracaktı ancak1 mayıstan itibaren kalkacak diye öğrenmiş ben şimdi ne yapacağım dedi. bende bugün kafama takıldı en doğru cevabı sizin vereceğinizi düşündüm. Bu konuda bizi aydınlatırsanız çok sevinirim. Müşterilerimizi doğru yönlendirmek için bu bilgiler benim için çok önemli çok teşekkür ederim. Saygılar sunarım

74 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Odanın planda kat bahçesi olarak gösterilmesi

Erdem Hayrioğlu | 12 Ekim 2014 | 21:29 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

İyi projeler yapmış bir firmanın 300 civarında daireden oluşacak yeni bir projesinden ev baktım. Proje 1 - 1.5 sene sonra teslim edilecek. Ev planlarında bize gösterdikleri tüm dairelerde yatak odalarından bir tanesi kat bahçesi olarak gösterilmiş. Nedenini sordum o şekilde çizildi ve onaylandı bir problem yok ama orası kat bahçesi değil yatak odası dediler. Projeyi neden o şekilde çiziyorlar. İleride bu bizim için bir sorun olur mu? Teşekkürler

253 Kişi Okudu | Cevabı Oku

acunkent toprak sahipleri tarafı bitiyor

selçuk akan | 11 Eylül 2014 | 22:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey acunkent te toprak tan daire almıştım uluhan ın ortada buraktığı sitemize çok şükür bilal demir ve helim kurt arsa sahipleri bitirdiler birde site yönetimi oluşmuş dün gidip gezdim dairem bitmiş hatta bahçesi peyzajı güvenlik kameraları dahi yapılmış 15 güne kadar anahtar teslimi yapılacak mış yanlız iskan alınamıyormuş butun proje bitirilmesi gerekli imiş benim kat irtifaklı tapum var iskan olmadan anahtar teslim alsam hak kaybına uğrar mıyım teşekkürler

332 Kişi Okudu | Cevabı Oku

metropol istanbul kafa karışıklığı:)

cumali coşar | 26 Ağustos 2014 | 16:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar,bir kaç gün önce metropol istanbul kule bloktan 1+1 yada 2+1 daire sordum.satıştaki arkadaşlar yönetim planını bana gösterdiler,kafam iyice karıştı,ya ben birşey bilmiyorum,yada satıcı firma çalışanları çok iyi eğitmiş.....ben ısrarla 1+1 daire planı istiyorum,onlar bana stüdyo planı gösterip+kat bahçesini 1+1 daire olarak sunuyor,satıcının bana söylediğini aynen yazıyorum. A blok takı bütün daire planlarında ve bütün katlardaki (s + kat bahçesi =1+1); [{1+1} + kat bahçesi =2+1] şeklinde planlandı, Kat bahçelerinin hepsi sözleşmelerde belirtiliyor, yönetim planı ile tapuda eklenti şeklinde dairelere verilecek. göstermiş olduğu stüdyo dairenin yaşam alanı net 32,81 metrekare,kat bahçesi net 18,23 metrekare toplamı net 51 metrekare,toplam brüt alan 80 metrekare.fiyatı 699.000tl 28.kat 419 nolu daireden bahsediyorum.yaşam alanı 32,81 net alanlı stüdyo dairenin net metrekaresi 21.000tl ye tekabül etmiyormu kat bahçesini yaşam alanı olarak bana satması ve 1+1 olarak insanlara anlatmaları doğrumudur,ben bu stüdyo daireyi alırsam satarken alıcıya nasıl 1+1 olarak ikna edip satcam,tapuda stüdyomu 1+1 mi geçiyor anlamadım,lütfen birazda siz bana anlatın.

550 Kişi Okudu | Cevabı Oku

3. kez yazdım yanıt rica ediyorum.

Metin Özbek | 25 Temmuz 2014 | 11:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sn Kireçci, Merhabalar, daha önce Hilal hn'a 3 kez yazıp yanıtını alamadığım ve yardımınıza ihtiyaç duyduğum konuyu size iletmek istiyorum. Öncelikle yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim. 10 yıl önce müteahhitten satın aldığım ve o dönemde diğer sakinler ile birlikte yeni oturum olan apartmanımız 10 dairedir. Kapalı otoparkı bulunan apartman dairesini satın alırken 2 aracımızın olduğunu müteahhite ifade ettiğimizde dubleks olan dairenin m2 büyüklüğü sebebiyle apartman altında bulunan 13 araçlık otopark alanına 2 araçlık yer olduğunu ifade etti. Bu durum da bizim diğer alternatiflerin yanında bu evi tercih etmemize sebep oldu. 9 daire hemen hemen aynı büyüklüktedir ancak bana ait olan daire dubleks kullanımlı olup yaklaşık 180 - 190 m2 büyüklüktedir. Bunun yanında apartman kullanımından bağımsız veranda ve bahçesi ile birlikte bu büyüklük 230 m2' lere çıkmaktadır. Diğer daireler bu büyüklüğün yarısı kadardır. Daire tapuda dubleks ve 300 / 7920 arsa payı olarak görülmektedir. Apartman kat irtifakı olarak tapuda yer almaktadır. Son aya kadar otoparka 2 araç koyulması ile ilgili bir sorun olmaz iken diğer daireler aldıkları 2. araçlarını da (3 tanesi koyuyor, diğer 2 kişinin 2. aracı açıkta kalıyor) kapalı otoparka koymak istediklerinden dönüşümlü olarak 2. araçların koyulması konusunda taleplerini ifade ettiler. Ben ise daire büyüklüğü sebebiyle müteahhit'in bu şekilde bu evi sattığını ve 2 aracımı sürekli koyma konusunda kararlı olduğumu ifade ettim. Ancak bu konunun kendilerini bağlamadığını tapuda otopark için 2 araç görülmediğinden bahsettiler (kimsenin tapusunda böyle bir yazı zaten yok). Kapalı otoparkta daire büyüklüğü sebebiyle arsa payı hesabından yola çıkarak 2 araçlık yer konusunda ne yapabilirim? Bu konuda bilgilendirme ve yardımınızı rica ediyorum. Saygılarımla, Metin Özbek

481 Kişi Okudu | Cevabı Oku

andromeda gold fiyatları uygun mudur ?

emin koroglu | 23 Temmuz 2014 | 14:14 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş Bey, Ataşehir Andromeda Gold sitesinde130 m2 brüt, 90m2 net süpürülebilir alanı (16,5m2 kat bahçesi dahil) olan 2+1 daire için EKGYO 700bin istiyor. Ödeme %25 peşin (175bin) ve 120x5800 tl olacak şekilde, aylık %0,5 faizle, ödeme planı çıkarıyor. Piyasa faizine göre çok düşük olan bu faizle hesaplanınca piyasadan alınacak bir dairede banka kredisi tutarı 400bin olacak. Buna göre daire 175 bin+400bin =575 bin oluyor. Kdv ve noter masrafları da bu fiyata dahil. yani piyasadan 565bin tl ye almış gibi oluyorsunuz. Birinci sınıf malzeme ile yapılmış böyle lux bir projenin m2 brüt fiyatı (bu hesaplarla) yaklaşık 4,35 tl ye geliyor ayrıca hemen teslim avantajı da var. Bu daireyi kiraya vermeye kalksam emsalleri 2600-2700 tl ye gidiyor. Kira çarpanı yaklaşık 220 dir. bu değerlerin böyle bir proje için son derece uygun olduğunu düşünüyorum. Ancak sorun şurada, bu projede satışlar çok yavaş , ben mi bir şeyi gözden kaçırıyorum veya bilmediğim bir şey mi var , yoksa insanlar böyle bir fırsatı niye değerlendiremiyorlar. Herşeyin başı matematik dediğiniz için deneyimlerinizden ve profesyonel bakış açınızdan istifade etmek istyorum. Saygılar

611 Kişi Okudu | Cevabı Oku