kat bahçesi sonuçları

Kat bahçesi Hakkında

Şamil Korkut | 27 Nisan 2013 | 12:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Kireççi öncelikle saygılarımı sunuyorum. Sayın kireççi ben Kartal Topselvi mahallesinde emlak işiyle uğraşıyorum. Kartalda kat bahçesi kalkacak diyorlar doğrumudur ? eğer kalkarsa onun yerine emsalde bir fark olurmu? Hatta bir müteahhit arkadaşımız kendi arsasına inşaat yapacak ama arsası küçük kat bahçesi ile işi kurtaracaktı ancak1 mayıstan itibaren kalkacak diye öğrenmiş ben şimdi ne yapacağım dedi. bende bugün kafama takıldı en doğru cevabı sizin vereceğinizi düşündüm. Bu konuda bizi aydınlatırsanız çok sevinirim. Müşterilerimizi doğru yönlendirmek için bu bilgiler benim için çok önemli çok teşekkür ederim. Saygılar sunarım

61 Kişi Okudu | Cevabı Oku

RİNGS 2+1

AYHAN ÖZTÜRK | 18 Kasım 2013 | 08:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey, Sizi Rings projesi hakkında tekrar rahatsız ediyorum. Bu hafta sonu iki daire gördüm: 1.) 3+1, brüt 193 m2, 1. kat, kuzey batı cepheli,salon dışarı yola bakıyor ,yatak odası içeri bakıyor son fiyat : 600.000 tl, kirası : 2000-2200 ( kat bahçesiz) 2.) 2+1, 149 m2, 6. kat, güney batı cepheli,salon balkon ormana bakıyor daha sessiz ortamda,son fiyat : 440.000 tl ,kirası: 1500-1700 ( ekstra 8.4 kat m2 kat bahçeli) Her ikisi de sahibinden, abonmanlık paraları yatırılmış. AVM açıldıktan , doluluk %100 olduktan , 2. etap ve yakınındaki diğer proje lansmanı yapıldıktan 2-3 yıl sonra satmak, tabi bu arada kiraya vermek. Sizce iki dairenin fiyatları nasıl ? Yatırım amaçlı hangis daha makbul ? Ayrıca bütçem 2+1'e daha elverişli fakat 2-3 yıl sonra çok hoşumuza giden bu projenin 3+1 dairesinde oturmak istiyorum ! Değerli cevabınızı bekler saygılarımı sunarım. Ayhan Öztürk

49 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yeni İmar Yönetmeliği

Tahir Gunelli | 14 Kasım 2013 | 21:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Murat Gündoğan bey'in Yeni İmar planı ile ilgili sorusuna katkıda bulunmak istedim. 1-2 hafta kadar önce bende benzer bir soru sormuştum. Daha sonra yeni imar yönetmeliğini daha doğrusu güncellenmiş yönetmeliği inceledim. %20 büyümeden kasıt eskiden 5 ktlı yere 6-7 kat yapma anlamında değil. Kat emsaline %20 ilave geliyor.Bu%20 balkon, kapı sahanlığı ve merdiven boşluğunda kullanılabiliyor. Bildiğim kadaryla eski yönetmelikte sahanlık ve merdivenler emsale dahildi. Ayrıca Balkon'da emsale dahil ediliyordu. Yeni yönetmelikte kış bahçesi kaldırılıp yerine daire içinde kapalı dahi olsa balkon gelmiş. Yani toplam emsal olarak artış yok ama kat emsaline %20 ilave geliyor.

52 Kişi Okudu | Cevabı Oku

göktürk suvenyue

zhanna yıldırım | 10 Kasım 2013 | 00:52 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba biz gökturk su.venuye den bahçe katta bir dükkan almak istiyoruz fakat tabella değeri yok,ama bağımsız girişi var,küçük bahçesi var,biz güzellik salon açmak istiyoruz ve ruhsat almak kolay değil ilk etapta yangın merdiveni sorunu var,apartman sakinleri kabul ederse,çevre kirliği diye bazı yerlerde tabella astırmazlar!bide apartmanda zemin kat+asmakatlı iki kat sayılan daire var çok güzel ve ferrah fakat apartmandan giriş yapmak gerek kapılar şifreli,sürekli zile basma,muşterilerin asansörle 1-ci kata çıkma gibi,sürekli kapı aç kapat,apartman sakinlerin rahasız edermi gibi korkularımız var,bu daireden reklam yapma şansımız var.bana yardımcı olun,Tebernuş bey ne olursun.bu benim hayatımın ilk kendi iş sahibi olma şansım lütfen

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

BATIŞEHİR EV ALIMI

İNCİ AYDIN | 06 Kasım 2013 | 14:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Batışehir'den ev baktım. 2 daire arasında kararsız kaldım...hangisini almalıyım?...kendi evimde oturuyorum, çıkmak için acelem yok, kiraya vb ihtiyacımda yok...oturmak için alıcam...öncelikle; C blok 21 katlı binanın bahçe katı, güneybatı cephe, 157 m2 brüt (14,48 m2 kat bahçesi dahil), 112 m2 net-kat bahçesi dahil ( yani evin içi net 98 m2) yanısıra ilave 60 m2 bahçe kullanım hakkı var ve 5,5m2 depo hakkı var, fiyat 655 bin TL, peşin almayı planlıyorum peşinde %6 indirim var, bana 616 bin TL'sına gelecek, aralık sonu teslim olur....bir de H2 blokta, 5 katlı binalarda, 4. kat, kuzeydoğu cephe, 186,38 m2 (22,68 m2 kat bahçesi dahil), 133 m2 net-kat bahçesi dahil ( yani evin içi 110 m2 net) ilave 5,5 m2 depo hakkı var. Bununda fiyatı 680 bin TL, 2014 ekim teslim, %6 indirimle bana 638 bin TL gelecek. Şimdiden çok teşekkürler...

75 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Emlakkonut başakşehir

Fatih Alanlı | 04 Kasım 2013 | 23:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba, Emlakkonut başakşehir projesinden bahçe katı brüt 108, net 84 m2 ev çıktı kurada bana. 6 m2 de bahçesi varmış. Fiyatı 278 bin TL. Alıp almamakta kararsızım. Açıkçası yatırım amaçlı düşünüyordum ve satması/kiralaması zor olur gibi tereddütlerim var. Bahçe kat daire için ileride satış/kira olasılığı ve bu fiyatı değerlendirebilir misiniz? Saygılarımla

26 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı