kentplus fikirtepe sonuçları

Kentsel Donusum Projesi - Fikirtepe Kent Plus Projesi

Burak Borhan | 21 Nisan 2013 | 13:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernus Bey merhaba, Size danismak istedigim konu, Kentsel Donusum projesi cercevesinde Kadikoy Fikirtepe'de yapilmakta olan Kent Plus Projesi ile ilgili. Yatirim amacli ilgilendigim evler, 1+1 B blok tipinde brut 71.34 metre kare neti 46 metrekare'ye geliyor. Sıtede kapalı otopark,spor merkezı,havuz,oyun alanı v.s. bulunuyor. Fiyat su anda 400bin TL. Su anda hafriyat baslamis ve 2016'da teslimat vaad ediliyor. Konustugumuz zaman bize prim yapma oraninin yuksek oldugu soylendi. Size danismak istedigim, projeyi yatirim amacli olarak nasil gordugunuz; - Pirim yapma ihtimali - Kiraya verilebilme kolayligi. gibi.. Ve bu yatirima alternatif olarak Erenkoy'de bir yatirim la kiyaslarsaniz ne soylersiniz. Ilginiz ve donusunuz icin simdiden cok tesekkur ederim. Saygilarimla, Burak Borhan

785 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Fikirtepe Kentplus iyi bir yatırım mıdır?

Selin Çölkesen | 06 Temmuz 2013 | 20:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle paylaştığınız görüşleriniz ve bilgileriniz için teşekkürler. Biz İstanbul'da 5-6 yıl vadede prim yapacak, yatırım amaçlı konut bakıyoruz. Fikirtepe kentplus projesinde net 70m2 2+1 15. kat güney cephe 600bin TL civarında. 1+1 seçenekleri de var ama metrekare fiyatlari daha pahali (9500TL/m2 civarinda). Fikirtepe Kentplusi 5-6 yıllık vadede iyi bir yatırım olarak görür müsünüz? Yatırım için baska nereleri onerirsiniz? Teşekkürler, Sevgiler

441 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kentsel dönüşüm için fikirtepe durumu...

KEMAL EDİZ | 25 Mayıs 2013 | 19:06 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

hocam bizler evlerimizi kenseldönüşüm adı altında KENTPLUS adinda bir inşaat firmasina verdik bu ana kadar düzenli bir çalişma olmadı evlerimiz hep yıkıldı eyer 4.14 belediye vermese yüzlerce kişi mağdür lacaz sizce verilmiş bir hak geri cekilirmı cevrede ceşitli laflar yani kentsel dönüşüm ğeri cekildi ğibi bu dürüda bizler ne yapariz bizlere yardimci olurmusunuz size şi mdiden arkadaşlarim adina teşekkür ederim KEMAL EDİZ selamlar

167 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kentsel dönüşüm için fikirtepe durumu...

KEMAL EDİZ | 23 Mayıs 2013 | 19:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

kentseldönüşüm de fikirtepe de evlerimizi kentplus adinda bir inşaat şirketine verdik ve yüzlerce kişiyiz evlerimiz yikildı büyük şehir beldiyesibize 4.14 inşaat alanı verdi bu ana kadar bir hizlamama yok dürüm bizi gay7gılandıriyor bu hususta bizi aydınlatirsanız size minnattar kalırım bizim dürümümüz neolur SAYGILARİM kemal ediz

67 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Fikirtepe

burhan kara | 13 Mayıs 2013 | 13:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey öncelikle emlak konusundaki yardımlarınız için kendi adıma teşekkür ediyorum. Günlük olarak sitelerinizi 3 senedir takip ediyorum. Adeta bir Üniversite gibi oldu benim için. Sorularım genel olarak Fikirtepe üzerine: - Fikirtepe'yi genel olarak (36-60 ay) yatırım yapılabilir bir lokasyon olarak görüyor musunuz? Yoksa daha önceki yazılarınızda da belirttiğiniz üzere Ataşehir (Brandium, My World, Kentplus, Uphill) 36-60 ay arası için daha az riskli bir lokasyon mudur? (36 ay sonraki kiralama ve prim potansiyeli açısından) - Fikirtepe'de 1+1'lerin çoğunlukta olması arz - telep dengesini olumsuz etkiler diye düşünmekteyim. Şöyle ki yapılan lansmanlarda en az %60-70 oranında 1+1 satışa çıkıyor. Bölgede inşaatlar tamamlanınca en az 5-6000 adet 1+1 daire olacak. Bunların bir kısmı home ofis olacaktır fakat yine de 2. elde kiralık ve satılıkların deneye ulaşması, ve bu dengenin de zaman alacak olması sıkıntı yaratmaz mı? - Projeler tamamlanınca genel olarak şehir merkezinde, kendi içinde çoğu ihtiyacı karşılayan (konutu da ofisi de, dükkan ve mağzaları da aynı lokasyonda olacak ve Kadıköy - Bağdat caddesi sosyal yaşamına yakın) trafik sıkıntısı (yine kendi içinde) az olan yeni bir şehir kurulmuş olacak, bu yeni şehir Kurtköy, Maltepe, Kartal lokasyonlarını ve özellikle o bölgelerdeki Kiralık 1+1'leri olumsuz etkiler mi? - Bürüt hesaplamalar farklı olduğu için satış fiyatlarını satış/net m2 'ye çevirince satışta olan 3 projenin de fiyatları birbirine yakın. Sizce güney cephe, giriş üzeri - 10. kat arası bürüt 5000 tl/m2 (net: 7500 tl/m2) yatırım yapılabilir bir fiyat mıdır? - Satışta olan projelerin yıllar içinde prim potansiyeli ve 2. elde kolay kirlama yapılması açısından marka değeri önemli bir faktör müdür? - Yatırım amaçlı düşünüldüğü zaman, Kadıköy - Minibüs yolu tarafı projeler mi (Tren istasyonu (dolayısıyla marmaray'a ve Bağdat caddesine) ve Metrobüs istasyonuna yakın) yoksa e5 tarafı projeler mi (metrobüs ve Kartal metrosuna yakın) tercih edilmeli? Saygılar

402 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Emay Fikirtepe Projesi

sema meral | 12 Nisan 2013 | 12:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba; Kentplus Fikirtepe Projesinde 2 adet dairem var. m2 fiyatlarının 4.500 eur olacağı söyleniyor. bu doğrumudur? Yada fiyatlar konusunda bir fikriniz var mı?

229 Kişi Okudu | Cevabı Oku