kira artış oranı - 20-04-2014

kira artış oranı sonuçları

emrecan dil : merhaba 2013 kira artış oranı nedir acaba

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

15 Ocak 2013, Salı 11:23:50

Hasan aslan : Öncelikle merhabalar tebernüş bey benim sorum istanbulda yatırım yapalım dedik lokasyonu iyi kiracısız kalmayacak dükkanlar 150 ayın üstünde Buda siz katılrmısınız bilmem benim acımdan mantıklı bir yatırım gibi gelmedi dediğiniz lokasyonlarda Çerkezköy Çorlu'da arsa alalım dedik insanlar sizi duymuş gibi fiyatları hergün katlıyo isin garip yani fiyatlar artıyo ama talep yok neye göre bu artış anlamış değilim biliyorum emlak yatırımı eninde sonunda alıcısına kazandırır ama benim gördüğüm su an istanbuldan iyi bi yerden bu fiyatlarda Magaza alanların gelecek 50 yılda dahi prim kazanamaması piyasa balon bana göre sizce nakitte ne kadar kalmak mantıklıdır cevabınız icin teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Kira çarpanı konusunu tam anlamamışsınız. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Bugünkü kira çarpanı ortalamasına göre 150-200 çarpan fena çarpan değil. İstanbul'da para olanda çuvalla. Olmayanda zırnık yok. Temel sorun bu. Özellikle kayıtdışı çalışan kesim parayı gayrimenkule gömüyor. Almak isterseniz yüksek fiyat çekiyorlar. Ama pasif alıcı olursanız çok iyi fırsatlarla karşılaşırsınız. İstenilen fiyatlarla gerçekleşen fiyatlar arasında dağlar kadar fark var. Gerçekçi olun.

08 Kasım 2013, Cuma 21:22:40

ERHAN TURAN : Merhaba Tebernüş Bey, Bulgurlu Libadiye cd. üzerinde Uzunlar Sitesinde 3+1 Brüt 140 m2 2000 yılında tamamlanmış 4 Bloklu Gece- Gündüz Bekçisi olan , Açık otoparklı, Yeşil alanı ve Çocuk oyun alanı olmayan ancak şu an Üsküdar-Sancaktepe Metro inşaatının yapıldığı ve metro bittikten sonra yeniden düzenlenecek olan Bulgurlu Mimoza Parkının yanında bulunan bir daireyi satın almayı düşünüyorum.Daire bölgede faaliyet gösteren emlakçıların portföyünde bulunmakta ve hepsi 450.000,-TL fiyat söylüyor.Ev sahibinin 430.000,-TL'ye kadar düşeceğini belirtiyorlar.Emlakçı böyle diyorsa belki daha da düşürebilirim.Daire 8 Katlı binanın 7.Katında Güneydoğu cepheli ve asla önü kapanmayacak konumda ferah, aydınlık, geniş balkonlu, Adalar,Ataşehir ve şehir manzarasına sahip.Eşimin işine ve çocuğumun okuluna yakın. Açıkcası içimize sindi.Ancak karar veremediğimiz konu ise çocuğumuz henüz 9 yaşında olduğundan bu fiyata Şerifali, Çekmeköy taraflarında havuzu, oyun alanı vs. olan bir sitede daire alıp almamak konusunda kararsız kaldık.Libadiye'deki daire önünden Üsküdar,Taksim,Kadıköy'e tek vasıta ile ulaşım sağlanabiliyor.Boğaziçi köprüsüne 3 km. mesafede. Yeni yapılan metro istasyonu 100 m mesafede.Finans merkezine ve Ataşehir'e çok yakın.Zaten Ataşehir'de bu fiyata ancak 1+1 alınabiliyor.Çocuk da büyüdüğünde tek başına bir yere gitmek istediğinde ulaşım açısından kolay bir yerde olacağımızı düşünüyoruz.Metro açıldığında bölgedeki fiyatlarda da artış olacaktır. Emlakçılar bu sitede kiralık dairelerin 1.400,- 1.500,- TL aralığında kiraya verildiğini söylüyorlar.Sitede bir tane daha satılık daire var ancak arka tarafa bakıyor manzarası yok ve kuzey cephede son fiyatı 380.000,-TL sitede başka satılık ve kiralık yok. Şu anda Batı Ataşehir Ağaoğlunda geniş bir 2+1 dairede kirada oturuyoruz.Burada hayat güzel Ancak Kira + Aidat 2.350,-TL. Satılık fiyatı 138 m2 650.000,- TL. Daha altı yok. O da bizde yok. Kararsız kaldık. Durumumuzun matematiğine bakarsak ; a) 450.000,-TL şu an Bankada, aylık 3.000,-TL mevduat - 2.350,- TL kira + aidat = (650 TL + Güzel Hayat) b) 450.000,- TL Libadiye'de veya Şerifali'de daire + Bankada sıfır mevduat = Cepte kalan 2.100,- TL Kira + bir miktar aidat . c) 450.000,-TL Peşinat + 200.000,-TL kredi + Ataşehir'de güzel hayat = Kira yok fakat; 120 Ay* 2.750,-TL kredi ödemesi + 250,- tl aidat . Bu durumda sizin öneriniz ne olabilir ? Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

06 Kasım 2013, Çarşamba 23:48:32

hakan demr : merhaba; 2011 yılı mart ayında inşaat halinde iken 40.000 tl bedelle nakit olarak dükkan satın aldım bugün kira geliride olan bu dükkanımı eşimin üzerine 200.000 tl değer ile devretmek yani satmak istiyorum değer artış kazancı ödermiyim ödersem ne kadar ödemek zorundayım teşekkürler.

Ahmet Korkmaz : Cevabı görmek için tıklayın

26 Ekim 2013, Cumartesi 16:45:09

YEŞİM ASLA : öncelikle merhaba Tebernüş bey Ben bizimevler 6 projesinden daire almayı planlıyorum 2+ 1 289.000.-TL faizleriyle 326 000 TL'yi buluyor öncelikle konum olarak sizden destek bekliyorum hangi cepheden olmalı güzel bir daire ve bu fiyatlara projenin başında gireceğim bir daire sizce değerlenirmi ,sattığımda prim yaparmı yada kiraları nerelerde olur yardımcı olursanız çok sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

09 Ekim 2013, Çarşamba 13:54:11

SERDAR EKMEKÇİ : Merhabalar, Avrupa Konutları TEM2 projesi, 2+1, 120m2 brüt, 84+6(Balkon)m2 net ara kat daire fiyatı 529000TL. 3 yıl içinde diğer Avrupa Konutları projeleri gibi prim yapar mı? Fiyat bana biraz yüksek geldi. Bitince kira getirisine olur? TEM1 de fiyat artışları ve alım satım hareketliliği durmuş. benzer bir seyir mi izler? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

08 Ekim 2013, Salı 13:52:42

Tüm sonuçlar için tıklayın

Kiptaş 3.etap ,Kiptaş hadımköy başvuru , Kiptaş hadımköy 3.etap , atakent müstakil evler nasıl , Brooklyn park fikirtepe , inşaat firması komisyon alır mı , kiptaş hadımköy 5.etap , kiptas hadimkoy 3.etap başvuru sayisi , Evi idari yoldan tahliye , ege yakasi tebernus , içerenköyün geleceği , 50 bin peşinatla ev , izalei şuur davasıyla beykoz da Satılık arsa , toki bahçetepe , emlak vergi beyannamesi , asfor evleri pendik , silivri arazi yatırımı , tarlabaşı turan caddesi , basakşehir emlak konutları fiyatları , özen city kurtköy , çekmeköy tebernüş , makrom tuzla , esenyurt durdurulan projeler , finanskent istanbul projesi , bahçelievler kentsel dönüşüm , halkalı ölçükent , vadeli arsa , iktisab değeri nedir ,