toki gaziosmanpaşa sarıgöl sonuçları

toki sulukule konutları ve gaziosmanpaşa sarıgöl konutları

mehmet yücel | 02 Mart 2013 | 05:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba.öncelikle sağlıklı güzel günler dilerim.size son günlerde çokça duduğum toki açıkarttırma sulukule konutlarını sorucaktım ve birde gaziosmanpaşdaki sarıgöl konutlarını.görüşleriniz nedir?cevaplarınızı için teşekkür ederim dilinize emeğinize sağlık...

140 Kişi Okudu | Cevabı Oku

gop

süleyman aksoy | 29 Kasım 2013 | 02:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba..iyi günler dilerim...gaziosmanpaşa karayolları ve mevlana mahallesinde kentsel dönüşüm için bir haftadır tabiri cayizse sahaya indik ..arkadaşım ve ben belki uygun koşullarda birşeyler buluruz diye..öncelikle şuanki mevcut dairelerde mahalle arası yeni binalrda metrekare 2500tl civarında eski binalardada çoğu iskansız kat irtifaklı hatta toprak tapulu..ve karayollarında birçok bina mütehait anlaşması yapıp kentsel dönüşüm kredisi kullanarak binalrı yıkıp yapmaya anlaşmış kdv yüzde 1 ve harç dosya proje muafiyetinden dolayı..topyekün dönüşüme sıcak bakan görmedim...bizde biliyorsunuz ihlasın yapacağı dönüşümü yadat tem 3 ü bekleyelim dedik ama daha önceden temden ve atakentten daire aldığımız için artaşın metrekaresinin tem 2 civarında olacağı yönünde ve peyzajın az olacağı ve daha anlaşma olmamış..birde sagöl konutlarına baktım 2 art bir daire için net 83 metrekare bürüt 166 metre kare 220000tl civarı geliyor ve site dönüşüm olduğu için direkt halkalıdaki bezirganbahçe konutları geldi aklıma ilk dönüşümlerde olan ve çok sorun yaşanmıştı site yaşamına uyum sağlamada..birde netle brüt arasında cididi fark var zaten gop sitesindede oda netleri yazılmış brütte yazılmış...yani meterkaresi ihlasda 2500tl den satarsa brütü 90 metre kare olan aslında nette 45 metre kare olan yeri satacak yani aslında ortlama metre karesi nette 4500tlyi bulacak...birde bu kadar büyük kentsel dönüşüm gerçekleşebilecekmi yani tem 1 in yanında konutlar var yıllardır ihale edilecek anlaşılamadı ve dönüşüm başlamadı...yinede kdv yüzde 1 olsada inşaat maliyetleri demirin tonu çimento masrafları ortada birde maketten satışta biliyorsunuz öncül satışta sigorta geldi bitirme sigortasını kenstsel dönüşümde teşfik yok buda fiyatlara yüzde 2 en az yansıyacaktır... som olarak istanbula 1970 lerde gelen biri olarak nitelikli konut arayışı hep devam etti ve hep devam edecek..şuan bir siyasal kriz çıksada konut fiyatları bazı lokasyonlar hariç azalması mümkün değil sadec ebiriyesel ufak iflas sıkışmalrla satımlar o rada fiyatların düştüğü anlamına gelmez bunlar istisnadır...2000 yılı depremi ve 2001 yılı kriziile ciddi konut fiyatta düşüşler oldu ama buda lokaldi sıkışanlar sattı satmayan yine satmadı ve aslaınd abirşey kaybetmedi...aslında banka sigortaları şu şekild ebir oliçe hazırlaybilir nasıl ölüm ve sakatlık durumunda krediye sigorta teminatında ödeniyor kişi konut kredisini ödeyemez duruma düştğünde işsiz kaldığında konut kredisinide belli bir süre ödicek örneğin 12 ay bir poliçe oluşturulabilir kanatindeyim...birde atakent halkalıyla ilgili yorumlarınızı hep takip ederim şu eklemeyide yapmak isterim atakent söylediğiniz gibi gelişmeaksından çoktı 1990 larda ikitelli diye anlıan yer önce halkalı sonra atakent oldu ve yeni ataköy oldu marmaray son durağıda iki yıla gelirse gerçekten aile yaşamı için mütiş biryer oldu okulların gelme nedeni buydu tecrübeme dayanarak 1 artı bir daireler genellikle bekarlar turuyor iki artı bir daireyi de aileler genelde ve ödeme sürekliliği açısından iki artı bir tutan kiracılar herzaman daha yukarıd aoluyor...birde şu var atakentte oturan bir kesim var ki sited eoturmak istiyor ve havuz kullanmıyor ve düşük aidat ve kira vermek istiyor işte bununiçind ekelepir toki konutları daha 4 yıllık yeni deprem yönetmeliğine göre yapımşı iki artı bir 750tl kirası var 76 tl aidatı var aynı daire havuzlu ve biraz niteliği artınca oluyor kira 1300tl aidatta 200tl bu sebeple tokilerde kiralık yer bulmak çok zor oluyor.. kendinize iyi bakın sağlıcakla kalın tebernüş bey

81 Kişi Okudu | Cevabı Oku

sarıgöl evleri hakkında

nihal çeşmeci | 11 Kasım 2013 | 13:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

sayın Tebernüş Bey, Gaziosmanpaşa İstanbul Sarıgöl mahallesinde toki kentsel dönüşüme başladı. şuanda 160metre kare olan evler 190 bin civarı. sizce bu proje güzel bir yatarım olabilir mi? cevabınız benim için çok kıymetli şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

63 Kişi Okudu | Cevabı Oku

GOP Toki Konutları

Hakan Sönmeziç | 10 Ekim 2013 | 22:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Gaziosmanpaşa Mevlana mahallesi toki konutlarında 2+1, 87 m2 7.katta dairemiz var.Şuanki fiyatı yaklaşık 170.000 tl.Vatan caddesi il özel idaresinin hemen arka caddesinde yaklaşık 30 yıllık binada, 140 m2, 3.katta olan önü kapanmayacak bir daireyi satın almak istiyoruz.Tadilat maliyeti ile birlikte bu dairenin fiyatı 250.000 tl.Sadece yatırım getirisi olarak düşünürsek hangi seçeneği tercih etmeliyiz.Tem Avrupa ve Finanskent' in ortasında yer alması evimizin değerini artırabilir mi?

51 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki

MURAT ALPAT | 19 Temmuz 2013 | 17:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar, gaziosmanpaşa sarıgöl konutlarının satışı devam ediyor. ben tapulu evimi satarak üzerine de kredi kullanıp oradan ev almak istiyorum. konut alım şartlarında üzerinize ev olmaması şartı aranıyor. ben evi sattıktan sonra başvuruda bulunduğum zaman oradaki satıştaki arkadaşlar alabilirsin dedi fakat ark niyet arayıpta şartlara uygun bulunmuyorsunuz derlerse evim boşa gitmiş olacak. bu bir risk taşır mı?

46 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki avrupa konutları

oğuz alpaslan | 29 Haziran 2013 | 18:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

küçükköy gaziosmanpaşa da yapılacak olan toki avrupa konutları ne zaman başlayacak ve banka kredisiyle mi satılacak. şimdiden teşekkürler..

68 Kişi Okudu | Cevabı Oku