toki kayaşehir bahçetepe sonuçları

Bahçetepe'de 1+1 mi? TOKİ Kayaşehir'de 2+1 mi?

mustafa bayram | 23 Eylül 2012 | 11:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Bahçetepe 1+1 ler iki tane 30 katlı kulede satışta. 13.kat KD cephe 140.000TL fiyat veriyorlar. Zemine de 135.000TL istediler. Brüt 63m2 , net ise 37m2, makas fazla, dairede balkon bile yok, otel odası formatında. Avrupa konutlarında 1+1 leri de gezdik, oradakiler çok daha ferah, biraz daha büyük, balkonu da var. ir gömlek üstte geldi bize. Bahçetepede bu ayarda 1+1 ler 156.000 - 200.000 bandında satışta. Avrupa konutlarında ise bahsettiğim daire 2200.000 civarında, içinde 1100TL kiracısı ile birlikte. Bahçetepe biraz pahalı geldi açıkçası. 80.000TL nakitim var, 1+1 140.000TL lık daireyi alsam, %4 peşin indirimi ile kalan 55.000TL için de krediye girmem lazım. Ayda 1400TL ile 4 senede kredisi bitiyor. Diğer taraftan Kayaşehir'de bu peşinatla 2+1 85M2 bir daireyi içinde 450TL kiracısı ile, kalan borcu da 50.000 civarında olarak devir almak mümkün. Üstelik Toki'nin bu ayki indirim kampanyasıyla borç 40.000TL'ye düşer. İstersem kredi ile kapatırım, istersem gelen kiraya 100TL takviye ile Tokiye ödemeye devam ederim. Üstelik Kayaşehir de Bahçetepe ile birlikte primlenmeye devame eder diye düşünüyorum. Benim durumum için Kayaşehir 2+1 doğru tercih olur mu? Bahçetepe'ye zorlayalım mı ?

152 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kiptaş Kayabaşı Konutları

Mehmet DEMİR | 25 Ekim 2014 | 00:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum.Benim Kiptaş Kayabaşı konutlarında 3+1 115 m2 Sazlıdere barajını gören içinde kiracısı olan bir dairem var(600 TL kira getirisi) Daireyi 2008 yılında Kiptaştan topraktan satın almıştım.Kayaşehir'e yapılan ve yapıldığı parselde tek başına kalmış bölgede yapılan Toki ve Özel projelere nazaran çok geride kalmış , prim yapma , gelişme açısından talihsiz bir proje olarak bugünlere geldi.Memur maaşımla kazandığım bunun dışında başka bir yatırımımın olmadığı tek yatırımım ve yıllardır prim yapar diye bekliyorum ama insanlar Kayaşehir de ki projelerden ev alıp sadece peşinat ödeyerek aldıkları evlerini 1 yıl geçmeden 100-150 bin tl karla satıp para kazanmaları moralimi bozmakta ve bu da beni evi satıp başka yatırımlara yönlendirme konusunda kafamı karıştırmaktadır.Bu sebeple daire mi satarak Arnavutköy'de konut tahsis alanı olarak belirlenmiş yerlerden iyi konumda m2 si 300 tl (Daha uygun yerlerde mevcut m2 si 150 Tl) olan bir yerden arsa almak istiyorum ama kafam çok karışık.Arsa alırsam 3 yıl satmayı düşünmüyorum.Korkum şu ki şu an konut tahsis alanı olarak görünen yer 3 yıl sonra ya da daha erken bir zamanda yeşil alan ilan edilebilir.Bu sebeple zarar ederim korkusu var ama riskte almak istiyorum.Bana bu konuda tavsiyede bulunursanız çok memnun olurum.Siz olsanız ne yapardınız?

507 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki veya kiptaşın istanbul projesi

özer baykuş | 17 Ekim 2014 | 10:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey iyi günler.toki veya kiptaşın istanbul kayaşehir bölgesinde 2014 yılı içerisinde satışa çıkaracağı bir proje varmı.teşekkür ediyorum.

673 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kayaşehir toki daire satın alma

ibrahim kaplan | 12 Ekim 2014 | 04:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernuş bey başakşehir 5 etap 2 kısımda 2+1 85 m2 toki dairesini 235 bine sattık kayaşehirden 3+1 daire almayı düşünüyoruz.15 bolgede şehir hastanesi ve tramvay guzergahının arasında 3+1 c tipi kot1 k.batı daire bulduk fiyatı borcu bitmiş halde 208 bin 5 tane farklı usta getirdik ve hiçbirisi rutubet olmayacağını soyledi.Bu daire vadi projesinede cephe konumda ve alt adadakilerin en ust katına denk geliyor.aynı konumda diğer dairelerin fiyatı ki bu daire kadar onu açık ferah değil 240 binden başlıyor fiyatı.bizim tereddutumuz anlatıldığı kadarıyla ısınma problemi onun haricinde daireyi beğendik sizce almalımıyız?Fikirlerinizi sunarsanız memnun olurum.Ayrıca merkezi sistemli bu dairede kombiye geçiş şartları tartışılıyormu ciddi anlamda adım atılırmı çünkü anlatılan kadar fazlasıyla haksız bir sistem.biz kombili sistemde gayet rahat biçimde ısınıyordukve faturamız gayet iyiydi burada ise daire başına minimum 100 lira geldiği soyleniyor tasarruf bunun neresindedir?biz iki kisiyiz evde kullandigimiz oda sayisi 3 diger 2 oda kullanilmiyor ve yanmak zorundaymis bu tasarrufmudur? Ise gittigimiz saatlerde yanmasida cabasi.ben bu konuda da tatmin olmak istiyorumki gonlumuz rahat bir bicimde oturalim.şimdiden teşekkürler

150 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki kayaşehir proje detayı

tayfun bilgiç | 09 Ekim 2014 | 08:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba. TOKi kayaşehirde yakın zamanda yeni proje satışına başlayacağı söyleniyor.Doğruluk derecesi ndedir? Teşekkür ederim.

233 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kayaşehir toki 18. bölge konutları

Mustafa Dalkıran | 05 Eylül 2014 | 14:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi çalışmalar Tebernüş Bey.18. Bölge 2.etap ve 1. Etap ihaleleri aynı tarihlerde yapıldı diye biliyorum. 2.etabın yapımı devam ediyor şu anda ama 1. Etap daha başlamadı .Size sorum bu etapda satış olacak mı olacaksa ne zaman.Kolay gelsin iyi günler

352 Kişi Okudu | Cevabı Oku