toki kayaşehir bahçetepe sonuçları

Bahçetepe'de 1+1 mi? TOKİ Kayaşehir'de 2+1 mi?

mustafa bayram | 23 Eylül 2012 | 11:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Bahçetepe 1+1 ler iki tane 30 katlı kulede satışta. 13.kat KD cephe 140.000TL fiyat veriyorlar. Zemine de 135.000TL istediler. Brüt 63m2 , net ise 37m2, makas fazla, dairede balkon bile yok, otel odası formatında. Avrupa konutlarında 1+1 leri de gezdik, oradakiler çok daha ferah, biraz daha büyük, balkonu da var. ir gömlek üstte geldi bize. Bahçetepede bu ayarda 1+1 ler 156.000 - 200.000 bandında satışta. Avrupa konutlarında ise bahsettiğim daire 2200.000 civarında, içinde 1100TL kiracısı ile birlikte. Bahçetepe biraz pahalı geldi açıkçası. 80.000TL nakitim var, 1+1 140.000TL lık daireyi alsam, %4 peşin indirimi ile kalan 55.000TL için de krediye girmem lazım. Ayda 1400TL ile 4 senede kredisi bitiyor. Diğer taraftan Kayaşehir'de bu peşinatla 2+1 85M2 bir daireyi içinde 450TL kiracısı ile, kalan borcu da 50.000 civarında olarak devir almak mümkün. Üstelik Toki'nin bu ayki indirim kampanyasıyla borç 40.000TL'ye düşer. İstersem kredi ile kapatırım, istersem gelen kiraya 100TL takviye ile Tokiye ödemeye devam ederim. Üstelik Kayaşehir de Bahçetepe ile birlikte primlenmeye devame eder diye düşünüyorum. Benim durumum için Kayaşehir 2+1 doğru tercih olur mu? Bahçetepe'ye zorlayalım mı ?

79 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kayaşehir 17. Etap satılık daire

Mehmet Emin | 23 Kasım 2013 | 21:56 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Kayaşehir 17. Etap 3+1 198 m2 daire için 145.000 isteniyor. Toki'ye kalan borcu ise 180x987 TL. Sizce bu daire yatırım için uygun mudur? Şimdiden teşekkürler...

87 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki kayaşehir 19.bölge

bünyamin çelik | 09 Kasım 2013 | 22:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey dün sormuştum size toki den kurum tahsisi ile alabileceğim daireler de çok kararsız kaldım 19. bölge de bulunan dairelerde 8.kat 122 metere kare 234.000 tl olan 3+1 daire mi 19.kat 136 metrekare 258.000 tl olan 3+1 daire mi yoksa 178.000 tl olan 8. kat 2+ 1 dairemi bir türlü karar veremedim bölgeyi de çok iyi tanımıyorum kiraya vermek ve ileride değerlenmesi açısından sizce hangi daire mantıklıdır bana bir akıl veriniz cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

126 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arsa-konut fiyatlarının aşırı yükselmesi

mehmet gören | 26 Ekim 2013 | 16:17 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey istanbulda son yıllarda insanlar yatırım için konut ve arsa tercihi yapmasından dolayı fiyatların aşırı yükselmesi oturmak için daire alacak insanları da olumsuz etkilemektedir.2-3 yıl önce kayaşehir toki 80-100 bin tl ye sattığı konutları 2013 de 250-300 bine (yaklaşık 3 kat artış) satması emlakkonutun aynı şekilde ve en son kiptaşın sizinde söylediğiniz gibi yüksek fiyata konut satması diğer firmaların da o bölgelerde fiyat yükseltmesine yol açıyor.bu sadece konutta değil arsa da da aynı şekilde.örneğin 2012 de hadımköyde 120 bin tl ye alınan 450 m2 arsa( m2 yaklaşık 270 tl) şuanda 240-250 bin tl arası (m2 yaklaşık 530-540 tl ).şimdi size sormak istediğim 1) bu fiyatlar daha nereye kadar artacak.bir kaç yılda paralarına %100 %200 değer kazandıranlar bu dakikadan sonra yatırım yapacaklar için yine bu kadar kazancı elde edebilir mi? 2) kiptaşın ve kanal istanbulun ve bahçetepe emlak konutlarının hadımköy bölgesine komşu olması bu bölgeyi size göre ne düzeyde cazip kılacaktır.1 yılda % 100 değer kazanmış olması ve fiyatların hala uygun görünmesini düşünürsek. m2 fiyatı 500 tl imarlı arsa hadımköy için alınabilir fiyat mı?( 0.90 emsal 3 kat şuanda imarın durudurlmuş olması ve yeni imarın yükseltilerek çıkacak söylentisi) 3) geniş ve ucuz arsalara yönelin cevabına karşılık :)) imarlı ve garantici bir seçenek olarak şehre yakın ve hadımköy dersem bu bölge için önerilerinizi bekliyorum.

157 Kişi Okudu | Cevabı Oku

BAHÇESEHİR

Koral Can | 23 Ekim 2013 | 20:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Afedersiniz çok şey yazınca asıl yazmam gerekeni unutmuşum ben yatırım için alacağım elimizdeki para 150.000 civarı her geçen gün enflasyonla eriyor. .Yatırım için kayaşehir başakşehir çevresindeki( emlak gyo toki lansmanı yapılmamış projeler mi) yoksa bir anda ortaya çıkan bu proje mi(kiptaş) desem.. Teşekkürler..

37 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak konut

Türkan sultan | 20 Ekim 2013 | 12:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernus bey, emlak konut basaksehir evlerinin 2.etabinin satisi yapilacak mi? Doğrudan satislari baska nerelerde olacak? Bir de tokinin yeni kampanyasi hangi bolgede olacak? Bilgilendirdiginiz icin simdiden cok Tesekkur ederim.

47 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı