vialand yeşilpınar sonuçları

Vialand ve Yıldızpark Modern

Hasan Yılmaz | 23 Kasım 2012 | 10:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yorumlarınız ve bizlere olan yardımlarınız için teşekkür ederim. Size birkaç sorum olacak yorumlarsanız sevinirim. Bildiğiniz gibi Yıldızpark Modern evleri Vialand projesinin karşısında yer alıyor ancak benim konuyla ilgili olarak merak ettiğim birkaç unsur var bilginiz dahilinde yorumlamanızı rica edeceğim. Öncelikle Vialand projesinin kaç adet giriş kapısı olacak ve bunlardan hangileri ana giriş kapısı olarak kullanılacak? İkinci sorum ise Vialand projesi şuan için Yıldızpark evlerinden baktığınız da Dağlık bir yamaç üzerine kurulu yani aslında bakıldığında karşınızda bir Yamaç görüyorsunuz acaba O dağlık yamaç düzleştirilip Vialand projesi yol seviyesine kadar inecekmi yoksa orası öyle kalacak ve proje o yamacın üzerinemi kurulacak? Çünkü benim bakış açıma göre orda bulunan dağlık yamaç düzleşmez ise ve giriş kapısı yani yoğunluk Yeşilpınar tarafından verilirse o bölgeye ve Yıldızpark evlerine pek katkısı olmaz gibi geliyor. Bu konularda ki görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

37 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yeşilpınar daki evim hakkında

Ferit Çetin | 28 Ağustos 2013 | 11:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba,Yeşilpınardaki dairem için görüşleriniz almak istiyorum.2009 yılında,sıfır olarak bitişik nizam 137m2 dubleks apartman dairemi 98.000TL ye almıştım ve geçen sene 30.000TL lik tadilat yaptım. Evim Vialand AVM ye 100 metre mesafede. Finansal Likitidesini öğrenmek amacıyla satılığa koydum. 2 hafta geçmeden 276.000 TL teklif aldım. Sizce geliri realize etmenin zamanı mı ve bölge için düşünceleriniz nelerdir? Burdan elde edeceğim gelirle tekrar yatırım yapmak istiyorum. Fakat önemli nokta sizce yeşilpınar bölgesinin geleceği nasıldır? İstanbul ortalamasını düşündüğünüzde yeşilpınar bölgesinin ortalama getirisi ortlamanın altında mı üstünde mi olur? İyi çalışmalar

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Prestij Park Evleri

Yunus Kalkan | 20 Mayıs 2013 | 12:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey iyi çalışmalar , Prestij Park 2014 teslim 171 M2 daireler ile ilgileniyorum. Bak Yapı yetkilileri finalde dairelerin %70-80 oranında prim yapacağını öngörüyorlarmış.Bölgenin zemini ile ilgili ciddi tereddütlerim var. Söz konusu daireyi Eyüp/Yeşilpınar'da 2 yıllık binada bulunan dairemi satarak alacağım. Yeşilpınar'da son yatırımlardan sonra (Eyüp Park-Vialand) prim yapmaya başladı. Kararsız kaldım. Görüş ve yorumlarınızı rica ederim. Çok teşekkürler.

49 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yeşilpınar vialand çevresi hk

semra alparslan | 10 Mayıs 2013 | 15:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, vereceğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim. Benim sorum vialan çevresinde ve civarında eski gecekondular yıkılıp müteahhitler tarafından farklı farklı modellerde kentsel dönüşüm adı altında ama bireysel dönüşüm şeklinde yapılanma var(otoparksız, yeşil alansız), Eyüp Belediyesi veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı o civarda gerçek bir dönüşüm düşünmüyorlarmı. Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla.

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

vialand eyüp

hayreddin deniz | 02 Mayıs 2013 | 01:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar... Yeşilpınar'da yapımı devam eden vialand projesinin hemen yanında (adım mesafesinde) 1 yaşında apartmanın yarı bodrum katı (brüt 70m2) masrafsız ve kat mülkiyetli bir daire , içerisinde de 400TL ödeyen kiracısı mevcut... Yatırım amaçlı almayı planlıyorum 80 bin liraya anlaştık. Çevre konutlara göre fiyatı oldukça makul durumda görünmesine rağmen, 60 bin civarı kredi çekerek burayı almak konusunda şu hususta kararsızım. konutun kira getirisi hariç aylık 1000 lira ödeme lüksüm var ancak kendim de kirada oturduğum için olur da kiracısız kalırsa çok zorlanırım diye endişe ediyorum. sizce uzun vadeli bir kredi çekip 10 yıl gibi... kendi kendini ödemesini mi beklemeliyim, yoksa daha kısa vadeli bir kredi çekerek borcumu kısasürede bitirmenin peşinde mi olmalıyım?

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Alibeyköy Merkez değerleniyor mu?

Hakan Diyar | 20 Şubat 2013 | 13:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey. 1 haftadır yazılarınızı ve diğer arkadaşların sorunlarına dair verdiğiniz cevapları okuyorum. Benim de bir sorum olacak. Alibeyköy Merkez?de 350m2 arsa üzerine yapılmış evimizi satılığa çıkardık. Bilginiz vardır, bu bölgede neredeyse tüm binalar dere üzerine inşa edilmiş. Bizim evimiz de öyle o yüzden imar izni 2.5 katı geçemiyor. Bu sebeple yerimiz değerli değil. Uzun zamandır evimizi satmaya çalışıyoruz, ve istediğimiz fiyatı veren biri çıktı (Bir milyon tl). Ancak satmadan önce internette Alibeyköy?ün gelecekteki durumuna dair yazılanları okumak istedim, tabi ki net bir şeyler yok. Bir de size sormak istedim. Şimdi Alibeyköy Merkeze Cevahir?in inşa ettiği büyük bir AVM yapılıyor, 1 yılda inşaat bitecek gibi. AVM?ye giden yol bizim evimizin önünden geçecek (şuan geçmiyor). AVM?yle evimiz arasındaki mesafe 250 metre olacak. Bu durum ciddi anlamda bir değer artışı yaratır mı? İkincisi, Kadir Topbaş gene metro efsanesini canlandırdı bu ay. Mayıs ayında bu Alibeyköy?den geçecek olan metro projesinin ihalesi yapılacağını söyledi. Siz de söylemişsiniz, bu metro bir efsaneye dönüştü artık. Ancak bu sene geçmişe göre değişen bir şeyler oluyor. Mesela Vialand yapılıyor. Evimize yaklaşık 2 km uzakta. Vialand?ın metro durağı Yeşilpınar olacak sanırım. Yeşilpınar durağından sonraki Alibeyköy durağı da bizim 2 blok ötemizden geçecek gibi. Belki de Vialand?ın bitirilmesi Alibeyköy?e metro yapılması için ciddi bir sebep olabilir. Tabii ki bu metro projesini Alibeyköy?deki değişimlerin dışında etkileyen bir çok şey var. Geçen hafta belediyedeki bir tanıdığıma bizim oraların durumunu sordum. ?Evlerinizin altı bataklık dedi, oraya hiçbir zaman 2.5 kat üstünde imar izni gelmez, dedi.? Ama aynı yere Cevahir Holding bir AVM dikiyor. Hatta etrafındaki evleri tahliye ederek, temellerini çatlatarak devam ediyor. Sanki bir sonraki süreçte şirketler oralara Residans ruhsatı bile alabilecek gibi geliyor. Tüm bu saydıklarımın ve sizin bilgilerinizin ışığında Alibeyköy merkezdeki binamızın 1-5 yıl süre zarfındaki durumu sizce ne olur? Yani ne dersiniz: satalım mı satmayalım mı?

75 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı