yapı yaklaşık maliyetleri sonuçları

Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti Hesabı

Levent Özgür | 22 Şubat 2013 | 19:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhabalar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Resmi Gazetede 28 Nisan, 2012 tarihli ve 28277 sayılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinin Hesabı Hakkında yayınlamış olduğu Tebliğden yola çıkarak, inşaatların m2 maliyetlerini hesaplamamızda doğru sonuç elde edermiyiz? Bu tebliğde belirtilen m2 maliyetleri %25 Müteahhit kar marjını da içerdiğini de göz önünde bulundurularak; misal olarak, Özellikli Müstakil Konutlar (Villa İnşaatları) için IV.Sınıf yapılar, B Grubu Yapılar kısmından hareketle, 175 m2 bürüt inşaat alanı olan bir Müstakil Villanın İnşaat Maliyet (Arsa Payı, Belediye ve Tapu Harçları Hariç) hesabını 175m2 x 695 TL = 121,625 TL. KDV hariç olarak değerlendirmemiz doğru olmaz mı? Kıymetli vaktiniz için şimdiden sonsuz teşekkürler, Saygı ve Sevgilerimle,

203 Kişi Okudu | Cevabı Oku

TAPUSUZ EV

MERVE SARIKAYA | 26 Mayıs 2014 | 18:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, ben kooperatiften bir ev satın almayı düşünüyorum. noterde hisse devri yapılacak.evin fiyatı çok uygun çünkü tüm işlemler noterden olduğu için tapusu yok. site içerisinde yaklaşık 40 yapı var müstakil ve 30 u dolu . 15 yıllık kooperatıf yapısı. yaklasık 10 yıldırda oturuyorlar. bır sıkıntı olur mu nasıl onlem almalıyım. carsamba gunu tum ıslemlerım bıtecek. bana bu konuda fıkır verır mısınız?

17 Kişi Okudu | Cevabı Oku

DAP Vazo Kule Resıdence Otel Konsepti

Reşat Arak | 20 Mayıs 2014 | 14:41 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

DAP Yapı VAZO Kuleden brüt 55 metrekarelik stüdyo daireyi 350.000 TL bir fiyatla satın almak ne kadar doğrudur. Firma biz resıdence otel odası satıyoruz, gelirinizde ona göre olacak en geç 12 yılda kendini amorti edecek diyor. Metrekare fiyatı yaklaşık 7.000 TL olan ve rayiçlerine göre en az 3 kat pahalı olan bu sistem ve proje hakkında güven duyabilir miyiz? Çok teşekkürler.

185 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İhlas Marmara 2 mi? Gül Yapı Kavaklı Konakları mı?

Özcan Birlik | 11 Mayıs 2014 | 02:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey.Yaklaşık 3 yıl önce Avcılar daki dubleks dairemizi satıp İhlas Marmara Evleri 2.etap tan 115 metrekare 3+1 daire aldık. Amaç küçük çocuklarımızın rahatça oynayabilmesiydi. Çokta doğru bir karar olmuş ki hem ailem rahat bir ortama sahip oldu hem de dairemiz aldığımız fiyatı neredeyse ikiye katladı.Dairemizi aldığımızda tamamen içini yeniledik.Binalar neredeyse 15 yıllık olduğu için yıpranmış olsa da İhlas marmara şu yönden iyi ki yeşil alanı oldukça geniş.parkları,spor sahaları,yürüyüş alanı vs. Şu günlerde kafamızı karıştıran hemen sitemizin yanında yapılan Gül Yapı Kavaklı Konakları!..site de yeşil alan ve çocukların oynayacağı alan fazla olmasa da bay bayan havuz, spor salonu,hamam, binaların yeni oluşu, peyzajın güzelliği bizi etkiledi. Özellikle çocuklar havuza bayıldı(Dairelerin içinde kullanılan malzemeler de bi o kadar hayal kırıklığı)Evimizi satıp bir miktarda üzerine ekleyip kendi dairemiz büyüklüğünde bir daire almamız mümkün. Size sorum şu olacak ki İhlas Marmara Evleri mi yoksa Gül Yapı Kavaklı Konakları mı? Kafamız hakikaten karışık ki? Site yaşamının rahatlığını ihlas marmara ile tanıdık. Bu ferah ortamdan yeni adına vazgeçmek pişmanlık getirir mi? Bu konuda bize fikir verebileceğinizi düşündük. Şimdiden teşekkürler.

145 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Müteahhitin sorumluluğu bitmişmidir.

ali tek | 09 Mayıs 2014 | 14:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar. 2010 yılında müteahhitten 2 blok 24 daireli bir siteden kat mülkiyeti ile daire satın aldım. Yapı Kullanma izin belgesi tarihi 18.02.2010. 1,5 yıldır da sitede yöneticilik yapmaktayım. Sitenin her iki bloğunda da sürekli binanın zemininde bulunan pis su tahliye boruları veya binadan şehir şebekesine giden bahçedeki kanalizasyon boruları tıkanmaktadır. Tıkanma sonucu sürekli binanın altında bulunan kapıcı daireleri ve sığınak lağım suları ile doluyor. Hem pis koku hem de basan sular binanın temeline zarar veriyor. Yaklaşık 6 defa aynı su basma olayı yaşadık. Firma yetkilisi ile görüştüğümde daire sakinlerinin klozete attığı peçeteler tıkıyordur diyor. Benim size sorum, 1-Bu tıkanmalardan müteahhit sorumlumudur. 2-Sorumlu ise müteahhite yaptırabilirmiyiz. 3-Müteahhitin zaman aşımı süresi dolmuşmudur. 4-Büyük bir ihtimalle yapmayacak, hukuki süreci nasıl başlatabilirim. 5-Yönetici olarak dava açabilirmiyim. teşekkürler.

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ataman karinaya yakın arsa ile ilgili

Selahattin Dolay | 01 Mayıs 2014 | 00:22 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Pendik Ataman Karina Evleri arkasında yaklaşık 340 m2 bir arsam var ve bu bölgede yapılan evler kaçak yapı olarak yapılmış insanlar uzun zamandır oturuyor benim durumum olmadığından ev falan yaptıramadım şimdi ise benim sıkıntım yaklaşık 40 50 yıldır bu arsa imar planı çıksın diye bekliyorum değerlendirebileyim fakat belediye şu bilgiyi veriyor imar durumu çıkmadı bu yayalar bölgesindeki alan kentsel dönüşüm projesi içersinde ve bakanlığa gönderilmiştir deniliyor şimdi bir yanda ataman karina evleri bir yanda penderia avm varken ben bu kentsel dönüşümü beklemelimiyim yoksa hisseli arsa fiyatı çok uygun fiyat biçiyorlar bu konuda yardımlarınızı bekliyorum

73 Kişi Okudu | Cevabı Oku