Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce http://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

"yeni imar kanunu" Arama Sonuçları

SORUYeni imar kanunu

Burak Cal 29 Kasım 2012 | 11:43 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Basinda yeni imar kanunundan bahsediliyor. Bu kanun cikarsa Besiktasda imar artisi olabilirmi. Tesekkurler

252 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUyeni imar kanunu

raşit baysal 24 Haziran 2013 | 16:04 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

merhaba tebrnüş bey.benim şöle bir sorum olacak.bir arsam var.inşaatına başlamak istiyorum.arsam 72 m2 üzerinden kurulumu mevcut.üst tablaya geldiğimizde daireler 115 m2 çıkıyor.en üst dublex ve imarı 9.50:H etrafta bir takım sölentiler var.yeni kanunda üst tabladaki m2 115 m2 yerine taban oturumu neyse ona göre oluyormuş.yani bina çıkmaları iptal edilip alt 72 m2 oturumdan en üste kadar 72 m2 olacak diye sölentiler var.ayrıca bahçe katların iptal edilip otoparka çevrilme durumu var.ve bunun 1 haziran 2013 de yürürlüğe girdiğini sölüyorlar.bu doğrumudur?bunun bilgisini rica edeceğim sizden.şayet bu doğruysa eğer bizim için iyimi olur kötümü?imarları 9.50 den 12.50 ye yükseltirlermi?

1871 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUyeni imar kanunu

irfan yakupoglu 30 Haziran 2013 | 15:03 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

merhaba benim sorunum bu yeni imar kanunuyla alakali ben 31.05.2013 tarihinde 1400000 tl ye bir arsa aldim arsamin imar durumuna gore bir bodrum bir zemin iki normal kat ve cati arasi kati imari vardi toplam 2+1 olmak uzere 16 adet daire cikiyordu bir gun sonra resmi gazetede yayinlanan imar kanunuyla benim bodrum katim ve normal katlardaki cikmalarim iptal edildi va daire sayim 9 daireye dustu burda bi haksizlik yanlislik yokmu bi imar degisikligi olunca bi gecis suresi olmazmi benim zararim ne olacak cok buyuk zarardayim benim gibi onlarca muteahhit arkadasimda buyuk zararlarda ne yapmamiz lazim iyi gunler

867 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUen yeni torba yasada olan bazi maddeler hakkinda soru

aysegül poppenberg 19 Ağustos 2016 | 22:35 Cevaplayan: Özge Özdemir

merhaba Tebernüs bey, simdiden tesekkürler. Yeni torba yasa kapsaminda okudugum: a) mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren 5 yılda imar programları veya uygulamaları yapılacak. b)Bu taşınmazlar kamulaştırılacak veya mülkiyet hakkının kullanılmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı ortadan kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılacak, yaptırılacak. maddeleri bogazici öngörünümde kalan ve insaat izni malum tarihte 30 sene önce durdurulmus olan arsalar acisindan bir degisiklik yaratiyor mu diye merak ediyorum. Ne dersiniz?

100 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORU50-100 Bin TL Arası Arsa yada Tarla Almak İstiyorum

Alper Çelik 31 Ağustos 2016 | 12:51 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle verdiğiniz hizmetten ötürü tebrik ederim sizi. Ben, yeni evli ve (Allah razı olsun ki)babasından bir evi kalmış, İstanbullu bir bireyim. Düğünde biriken bir miktar paramı üzerini kredi ile falan tamamlayıp, arnavutköydeki kanal istanbul güzergahondaki imar planında bulunan tarlalardan almak niyetindeyim. Sazlıbosna barajını nın sağ ve sol lokasyonunda, barajı yamaçtan gören tarlalar va. Buralardan düşünüyorum. Kısa vadede bir beklentim olmadığı için, kredi çeker isem kolay ödeyeceğim bir meblağ olacağı için ve 3. Köprü ve havaalanı, yapılır ise kanal istanbul projesi, başakşehir ve arnavutköy gibi gelişen yerlerin ortasında olduğu için de burada karar kıldım. Sormak istediğim şeyler şunlardır; - Sizce doğru bir yol mu izliyorum? - Hata yapmamam için önereceğiniz şeyler var mı? - Mantık hatalarım var ise düzeltir misiniz lütfen? - Senin yerinde olsam şöyle bir yatırım yapardım diyebileceğimiz birşeyler var mı? - Tek tapulu yerlere bakmamız konusunda bir yazınızda uyarmıştınız. Bölgedeki gelecekteki yapılılaşma planını öğrenebileceğimiz bir merci var mıdır?(belediye mesela) Şimdiden teşekkürler, cevabınızı bekliyorum. İyi çalışmalar.

702 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUSaray, Muratlı ve Hayrabolu arasında kararsızım

Bahadır YAVUZ 09 Eylül 2016 | 17:58 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Şimdiden hayırlı bayramlar Tebernüş bey. Bursada oturuyorum, dün sabah arabaya atlayıp yatırım yapma amacıyla çorluya geldim ve daha önce telefonda konustuğum çorludan bi emlakçıyla 5 farklı ilçeyi dolu dolu gezdik. Yarın akşam kararsız kaldığım 3 arsadan birinin kaporasını verip geri döneceğim, vereceğiniz bilgiler bu yüzden çok önemli. Gezdiğim yerler hakkindaki görüşlerim:Çorlu ve Lüleburgazı fiyatların çok yüksek olmasından dolayı kafamdan sildim. Saray, Muratlı ve Hayrabolu arasında kaldım. Saray güzel bi ilçe otobana çok yakın turizm yerlerine de yakın fakat sanayileşme pek yok gördüğüm kadarıyla, saraydaki arsa 600 m2 ve fiyatı 310 bin tl(m2 si 500 tl). Muratlı saraya göre daha küçük şehirleşme pek planlı değil gelişi güzel geldi bana, sanki eline tuğlayı alan apartman dikmiş, heryerde yeni apartmanlar yapılıyor. Fakat muratlının konumu çok iyi heryere çok yakın ve etrafı Türkiyenin en büyük sanayi kuruluşlarıyla çevrili burda baktığımız arsa 550m2 ve fiyatı 250 bin tl(m2 450tl). Hayraboluya gelecek olursak buranın biraz köy tarzı havası var bi ilçeye göre biraz küçük geldi sanayisi yok ulaşımı pek iyi değil tamamen tarım üzerine geçim sağlıyor. Burdaki arsa 700m2 ve fiyatı 230 bin tl( m2 330 tl). Tebernüş bey bu 3 ilçede belirttiğim arsalarda kararsız kaldım, arsayı alıp 10 sene beklemeyi düsünüyorum ve yarın kesin olarak birinin kaporasını verip döneceğim. Sizce hangisini seçmeliyim hangi bölge daha iyi prim yapar. Bu arsaların hepsi konum olarak ilçe merkezlerine yakın onu da belirteyim. Bana Muratlı biraz daha mantıklı geldi, gerek konum sebebiyle gerek sanayileşmenin çok fazla olmasıyla ama hala net karar veremiyorum. Sizin düsünceleriniz nedir. Saygılar. Hayırlı bayramlar şimdiden.

421 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİmar planı değişmesi hakkında

Güner mert 10 Eylül 2016 | 00:34 Cevaplayan: Özge Özdemir

Tebernüş bey hayırlı geceler. 650 m2 arsam var ve bi mütehitle sözlü olarak geçen hafta anlaştık ama dün ilçenin yerel gazetesinde çıkan habere göre 1/1000 ve 1/5000 imar planı hazırlandı yeni düzenlemeler yakınta tarzı bi yazı vardı. Bunun ne anlama geldiği hakkında hiçbir fikrim yok. Sorum şu bu ne anlama geliyor, yani imar planı değişip örneğin arsalardaki kat sayısı hakkı falan mı arttırılıyor. Bu durumda mütehitle resmi anlaşma yapmak için bekleyeyim mi. Mütahitten bu durumda daha fazla isteme hakkına sahip olur muyum?

173 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİmar planı değişikliği hakkında

Güner mert 10 Eylül 2016 | 11:25 Cevaplayan: Özge Özdemir

Tebernüş bey dün akşam oturduğum yerdeki 1/1000 ve 1/5000 ölçekli yeni imar planı hakkında soru sormuştum. sağolsun özge hanım sorumu emlak sitesine yönlendirerek cevaplamış ama okuduklarımdan tam olarak cevap alamadım. resmi tatil olmasa haftaiçi belediyeye gidip detaylı bilgi alıcam ama bu hafta belediyeler de çalışmıyor. mütahit sürekli sıkıştırıyor net olarak anlaşalım ve sözleşmeyi en kısa zamanda yapalım diye ve bu sıkıştırması da açıkçası beni şüphelendirdi. dediğim gibi bu yeni imar düzenlemesi benim arsamdaki imar durumunu değiştirebilir mi yoksa bu düzenlemeler çevre düzenlemesi şehircilikle ilgili falan mı. bunun cevabını verirseniz sevinirim ona göre bende mütahite imar planı tam olarak çıkana kadar beklemesini söyleyeyim, şuan konu hakkında bilgim olmadığı için ona da net bir cevap veremiyorum. iyi çalışmalarç

177 Kişi Okudu

Cevabı Oku