Merhaba,Biz Kurtköy Elegan Evlerden 172m2 lik bir daire almak

Merhaba,Biz Kurtköy Elegan Evlerden 172m2 lik bir daire almak üzereyiz.2 bloktan oluşan bir site ve 9300m2 açık alan (havuz,yürüyüş parkuru,otopark vs vs) görünüyor.Firmanın satış yetkilisi bahçe katındaki dairelerin ayrıca bahçeden 40 m2 paya sahip oalacaklarını ve tapuda bunun gösterileceğini söyledi.Bu durumda diğer kattakilerinde bahçeden pay sahibi olmaları gerekmezmi?Böyle birşey olmuyorsa da açık alan olarak gözüken 9300 m2 lik alanda yarın birgün herhangi bir sorun yaşarmıyız?Yada şöyle sorayım site içinde ev alındığında açık alan görünen alanlar kimin oluyor? Biz ilk defa burda duyduğumuz için biraz kafamız karıştı.Ayrıca yine bu sitenin sosyal akitiviteleri ve güvenlik özellikleri göz önüne alınarak şu an için ilk masraflar denilerek 240 TL aylık aidat isteniyor.Ama bunun 2-3 ay sonra 150 TL civarına düşeceği belirtiliyor.Siz tecrübelerinize dayanarak aidatların düşeceğini gerçekçi buluyormusunuz?Çünkü yetkili bey ilk başta biz özellikle yüksek tuttuk biran önce bitsin sonra düzene girsin diye dedi ama ne kadar doğru emin olamadık.Bana bu konularda yardımcı olursanız çok sevinirim.İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Bahçelerin kullanım hakkını vermeyi Türkiye'de bildiğim kadarıyla ilk kez Alarko başlattı. Sonrasında SİNPAŞ bu modeli başarıyla uyguladı. Bazı şirketler uyguluyor. Tapusu sizin üzerinize olan bir bahçede kimse hak iddia edemez)) İçiniz rahat olsun. Bahçenin kalan kısımları site sakinlerinin olur. Site yönetim planını iyi hazırlamışlarsa hiçbir sorun olmaz. Aidat meselesi biraz karışık. Yazılı olarak taahhüte bulunmuyorlar güvene dayalı ilişkiye girmiş oluyorsunuz. Umarım verilen sözde durulur... Geçmişte İstanbul'da başlangçta 1 Tl denilen aidatların 2-2.5 TL'ye çıkıtğını gördüm. Bunun için müşteri temsilcisinin söylediği konuya biraz şüpheyle yaklaşıyorum.