Neden daire almak bu kadar zor?

Selamlar, verdiğiniz cevapları ve yazılarınızı sürekli okuyorum. Ben daha önce bu konularla hiç ilgilenmemiş birisi olarak evlilik dönemimin gelip çatmasıyla yakınen haşır neşir oldum. Tek istediğim kat mülkiyetli olarak kayıtlı bir tapuya sahip, güneş gören bir ara kat daire satın almak. Bu deprem bölgesi olarak geçen Avcılar olur, yine zemini çok iyi olmayan Beylikdüzü olur veya Bahçeşehir olur. Çok önemli değil. İstanbul Belediyesi'nin zemin araştırmalarına göre Beykoz Çavuşbaşı hariç İstanbul'da kaliteli bir zemin zaten bulunmamaktadır ve bu binaların nasıl yapıldığını daha önemli hale getirmiştir. Benim sizinle paylaşmak istediğim bir kaç husus var. Öncelikle bu kadar tapu ve iskan probleminin olması normal midir? Neredeyse baktığım her 10 dairenin 6-7'sinde tapu'da bir problem bulunmaktadır. Ya arsa tapuludur veyahut kat mülkiyetli değildir ve kat irtifaklıdır. Peki Devlet yetkilileri bu kadar iskan sıkıntısını neden daha da zorlaştırmaktadır? Bir kağıt parçasının ve bir kaç mühendislik, çevre planlamasının yapılması bu kadar zor bir hadise midir? Hakkında bu kadar yıkım kararı olan ev var iken bu yıkımlar neden gerçekleşmemektedir? Bu kadar mülkiyet izinsiz daireye neden satış izni verilmekte ve hatta kredi alınabilmektedir? Neredeyse müteahhit'lerin yaptığı yapıların tamamında değeri ölçüsünde kredi çıkmamaktadır ve bir vergi kaçırılması sorunu söz konusudur. Buna neden göz yumulmaktadır ve gerekli denetimler sıkı şekilde uygulanmamaktadır? Ben nasıl bir bürokrasiye sahip bir memleketin vatandaşıyım. Bu kadar hakkaniyetsizlik nasıl mümkündür?... Ev almak kısacası neden bu kadar zorlaştırılmaktadır. Bürokrasi ve yanlış uygulamalar üzerine bir yorumunuza denk gelmediğim için yazıyorum. Bu konular hakkında paylaştı iseniz e-mail adresime linkini rica ederim. Kolaylıklar dilerim.

---

Yanıt : Selam. Konu açılmadığı için gündeme gelmemiştir. Türkiye'de Fransız kafa yapısına sahip bürokrasi ve devlet anlayışı, Amerikan kafa yapısına sahip özel sektör ve girişimciler var. Sıkıntının temeli budur. Bu bahsettiklerinizin hiçbirisi çözülemeyecek sorun değil. Geçmişteki bir çok problem çözüldü. Zamanla bu bahsettiğiniz sorunlar da çözülecek. Zamana ihtiyaç var.