Piyalepaşa istanbul, maslak 1453 kira karşılaştırması

Piyalepaşa istanbul bittiğinde ne kadara kiraya verilir bilmiyorum? Mesele o zaten. Proje bölgede tek. yavaş yavaş marka projeşer yapılıyor. Dap yapı/petek, ofton/beyoğlu vs gibi. Ama henüz bitmişi yok. Kira m2 ne olur sizin öngörünüz nedir? Yada uzman arkadaşlarınızın ön görüsü nedir? Maslak 1453 için konuşmak istiyorum. Mesela bittiğinde 4 binden fazla konut girecek stoklra. İlk başlarda 1+1 lerin kirası 1500-2000 bandında olur. Fyatı zamanla oturur muhtemelen. Tam doluluğa ulaştığında gerçek değerini bulur. Yoksa şuan istenen 900 bin bedeli vermek mantıksız gelir her türlü matematik bazında bakacak olursak. Ayrıca stoklara giren 4000 küsür konug çevresindeki mashatten vs gibi projeleride yavaşlatabilir. Ama tam doluluğa ulaştığında 1+1 3.000 seviyelerini görür gibi geliyo. Bu açıdan makul ve manıklı değerlendirme yaparken matematik kısmına zamanlamayı ve diğer değişkenleride yani uzman tecrübesinide eklemek gerekiyor. Bu açıdan bakarsak maslak veya piylepaşa istanbul projelerini karşılaştırarak fikir verebilir misiniz? Özellikle emsal gösteremediğimiz piyalepaşa istanbul bittiğinde m2 fiyat öngörünüz nedir? Sorular biraz zorlayıcı ve karışık gelebilir. Fakat mebla büyüdükçe daha çok emin olmak istiyoruz yatırım konusunda. Teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim.Buraya tıklayınız adresindeki sorunun devamı olarak meseleyi gayet iyi anlamışsınız. Son derece matematiksel düşünüyorsunuz. Piyalepaşa' İstanbul'da doluluk oranı yüzde 100'e ulaşmasını baz alıyorsanız o fiyatları bulmasa da yaklaşır. Teslimde insanlar mutlu olursa ve bahsedildiği gibi Taksim'e alternatif yaşam kurulursa fazlası hayal değil. En yakın karşılaştırılacak lokasyon Bomonti. Bomonti'de residencelerde ortalama metrekare kira bedeli 40 TL seviyelerinde. Piyalepaşa İstanbul'da doluluk oranı yüzde 100'e ulaştığında kiralar mutlaka daha iyi seviyede olur.