konut fiyatları usd bazlı artışına devam eder mi

Soru

merhabalar tebernüş bey önümüzdeki 1 yıl içerisinde konut fiyatlarında usd bazlı olarak ne yöne hareket bekliyorsunuz ? yükselir mi düşer mi? kurun ve faizlerin yükselerek stabil hale gelmesi konut fiyatlarını nasıl etkiler ? bu yeni dönemde , kira çarpan ortalması istanbul için ne hesaplanmalıdır ? teşekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Nisan 2023 | 18:43 yasin bozkurt 2305 Kişi okudu

Enflasyonist ortamda ev satıp alma

Soru

Merhaba, Benim 3 yıl önce aldığım dairemi satıp üzerine para ekleyip daha büyük bir daire satın almak istiyorum. Ancak her gün fiyatlar değişiyor ve satar satmaz alacağım ev hazırda olmayabilir yani tam birini satıp ötekisini almak çok zor. Para da he rgün eriyor. Bu durumda nasıl bir yöntem izlemeliyim. Bilginizi rica ederim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Nisan 2023 | 01:06 Aylin Tekin 2301 Kişi okudu

Kur artışının konut geçirgenliği

Soru

Hocam seçim sonrası olası bir kur artışı sonrası konutta dolar bazlı düşme olabilir mi, dolarla yatırımlık peşin ev almak isteyen biri için seçim sonrasını beklemek acaba dahamı makul olur. siz olsanız nasıl düşünürdünüz. saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Nisan 2023 | 23:50 umut altıntaş 2472 Kişi okudu

ekonomistlerin konut yorumu?

Soru

Hocam mahfi eğilmez yazısında konutdan bahsediyor.faizler enflasyona yaklaştıkça konut fiyatları gerileyecek ve satışlar düşecek şeklinde fikir belirtmiş ve yüksek mevduat faizi veren bankalarıda örnek göstermiş.sizce söylediği gibi konuta giden yatırımcı tekrar mevduat faizine dönermi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Nisan 2023 | 10:38 serdar sadıkoğlu 2227 Kişi okudu

Borsa İstanbul geleceği hakkında

Soru

İyi günler Tebernüş bey. Borsada seçim öncesi ve sonrası sizce ne olur? Her ay maaşımdan fiyattan bağımsız düzenli hisse almak istiyorum ne tavsiye edersiniz? Borsaya geç mi kaldık?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Nisan 2023 | 15:21 Hakan Zahter 2029 Kişi okudu

batıkentdeki daireyi satıp alcı mahallesinden daire satın almak

Soru

merhaba.sitenize ilk 1,5 yıl önce giriş yaptım.ilk okuduğum yazılarda konut fiyatlarının artacağını evlerin karaborsaya düşeceğini boş evlerin çok kıymetli olacağını ev sahibi kiracı sorunlarının olacağını odaların kiraya verileceğini yazıyordunuz.ben yazdıklarınızın olacağını peşinen kabül ettim.hemen harekete geçtim.ankara temelli bölgesinde organize sanayi işcileri için gecekondu önleme bölgesi adı altında kooperatif evleri varmış.ben de sanayiye işci servisi şöförlüğü yapıyordum.birgün evleri görmeye gittim.3+1 150 metrekare çift banyo çift balkon çift asansör katlarda daireler var.bitmiş durumda fiyatlar 300 bin lira.tanıdık mütahhitlere sordum maliyeti bile değil dediler.almamı söylediler.fakat çoğu sitenin iskanı yok.kat irtikap tapusu var.yollar asvaltlanmamış okul açılmamış.market yok.sağlık ocağı yok bu yüzden oturum oluşmamış.bir tane kendime 2 tanede çocuklarıma 300 bin liradan 10 yıllık kredi kullanarak 3 tane daireyi aldık.şimdi işler değişti bu saydığım olumsuzların hepsi düzeldi.deprem bölgesinden bile gelenler oldu.ankara merkez de kiralık ev kalmayınca buralara gelmeye başladılar.kiralar 4 bin oldu.sorum şu şu an daireler 800 binden başlıyor.hala çok ucuzlar batıkentdeki evimi satsam burdan 3 tane alabilirim.buna değermi gerek varmı.sonuç da batıkentde değerleniyor.fakat alcı mahallesindeki evlerin maliyeti şu an inşa maliyeti arsa payı finans maliyeti kar payıyla beraber 3 milyon eder.2 sene sonra bu fiyata ulaşır diye düşünüyorum.şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2023 | 08:42 ismail mecantaş 1602 Kişi okudu

iktidar değişilirse konut fiyatlarına etkisi

Soru

Tebernüş bey iyi günler .iktidar değişikliğinde daha ortodoks politikalara geçileceğini varsayarsak konut fiyatlarında düşüş beklermisiniz? konut ve oto alımı nedenlerinden biride eldeki TL den kurtulma güdüsü diyebiliriz.eğer bu etki zayıflarsa Buda fiyatlara negatif yansıyabilir

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Mart 2023 | 11:35 mehmet selim 3058 Kişi okudu

Elimdeki parayı nasıl değerlendirmeliyim?

Soru

Tebernüş Bey merhabalar, Antalya'da çok iyi bildigim ve cocuklugumun geçtiği denize yakın bir merkezi bölgede bir apartman'a uygun bir arsa satılık. 32 milyon TL fiyatı var, 25 M TL'de inşaat maliyetiyle bir apartman yapılabiliyor. Talebin de çok yogun oldugu bir bölgede. Sizce bunu yapmanın bi riski var mı? seçimi beklemeli miyiz? bir kur krizi olabilir mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Mart 2023 | 22:27 Mert Deveci 1787 Kişi okudu

2-3 yillik surecte doviz bazli fiyat artmaya devam edecek mi ?

Soru

Tebernus bey merhaba, Adanadaki evimi satip yurt disindan ev alacagim. Doviz bazli yon yukari dediginiz icin sizi dinledim ve sabirli oldum simdiye kadar, Fiyat gerecekten doviz bazli cok artti. Arz sikintilari ve enflasyon nedeniyle simdi geldigimiz noktada konut fiyatlarinin yonu TL bazli kacinilmaz yukari gorunuyor anladigim kadariyla fakat doviz bazli fiyat secim sonucuna endeksli oldugu icin doviz bazli ongorude bulunbmak zorlasiyor sanirim. Secim sonrasi gelecek hukumet konut fiyatlarini doviz bazli asagi cekecek bir entrumana sahip olabilir mi ? Sizin gorusunuz secim sonucu ne olursa olsun doviz bazli fiyatlarin 3-5 yil artmaya devam edecegi yonunde mi ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Mart 2023 | 11:00 Mehmet Ali Yildiz 1812 Kişi okudu

Deprem ve konut fiyatlari

Soru

Merhaba tebernus bey umarim iyisinizdir. Halihazirdaki konut arz eksikligi fiyatlari asiri yukariya tasimisken uzerine birde hic istemedigimiz bir deprem gercegiyle karsi karsiya kaldik. 500 bin civarinda daire yikildi veya yikilacak ve o bolgedeki saglam evi olanlarda artik baska bolgelerde yasama egilimi gosteriyor. Devletin yeni yapmayi planladigi daire sayisinin insaat maliyetlerini yukariya tasimasi bekleniyor Yeni daireler ile toki evleri prim yaparken eski ve dayaniksiz evlerden korkar oldu millet. Bu depremin konut fiyatlari uzerindeki etkisini analiz edebilirmisiniz. Cok tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2023 | 07:39 Mustafa adamci 2538 Kişi okudu