Sn. Kireçci, web sayfanıza Fi Yapı ile ilgili çok sayıda sor

Sn. Kireçci, web sayfanıza Fi Yapı ile ilgili çok sayıda soru geliyor. Vatandaş için fiyatlar çok cazip ama herkesin kuşkulu olduğunu görüyorum. Ben de özellikle 54 dönüm araziye 3160 adet konutun nasıl sığdırıldığına bir türlü akıl erdiremedim. Dairelerin tümü 1 1 bile olsa 66 m2x3160 daire toplam 208560 m2 brüt inşaat alanı eder. Bu da arazi göz önüne alındığında 4 emsal demektir. Kaldıki bir çok 2 1 ve 3 1 daire mevcut. Yani emsal 4 sayısının bile üzerinde. Ben İstanbul'un hiçbir yerinde 4 emsal ile inşaat izni verildiğini görmedim. Özellikle Bahçeşehir ve çevresinde inşaat emsalleri 1,5 veya max. 2 emsal. Bu konu gerçekten çok önemli ve firmanın ve bu inşaata izin veren Esenyurt Belediyesinin mutlaka bir açıklama yapması gerekir. Burada imar izni açısından garip bir durum var. Bu arazi gerçekten 54 dönüm mü yoksa 100 dönüm mü ? Bir uzman olarak konuyu araştırıp yazdıklarınıza güvenen ve yatırım yapan insanlara bir açıklama yapmanız yerinde olur diye düşünüyorum. İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Konuyu araştırdım. Konunun özeti şu Esenyurt belediyesi o bölgede daha önceden yüksek imar vermiş. Projede imar haklarının hepsi kullanılmamış. Emsal yoğun... Bunu kabul ediyorum. Projenin ucuza satılmasının nedenlerinden birisi de bu emsal yoğunluğu.