arsa ölçümü sonuçları

Merhaba. arsa ölçümü nasıl yapılır? örneğin 1000 metreka

Kevser Yıldırım | 09 Aralık 2011 | 14:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba. arsa ölçümü nasıl yapılır? örneğin 1000 metrekarelik bir arsa.

83 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arsa

mehmet ali eren | 19 Ekim 2013 | 12:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba.benim iki soru olucak. birinci sorum. şuan beykozdan arsa almak mantıklımı? 2b ölçümü yapılmış arsalar var alsak ilerde sıkıntı olurmu?olursada ne gibi olur? ikinci sorumda yine aynı şekilde ümraniye hekimbaşında arsalar var ama daha 2b ölçümü yapılmamış ve 2bey girip girmediği belli değil bunu öğrenebilirmiyim ve 2b ye giriyorsa buraya yatırım yapmak doğrumudur? şimdiden teşekkürler iyi günler

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tapu Tahsisi Yapılmış Ama Tapu Alınmamış

Hüseyin ÖZDEMİR | 10 Mayıs 2013 | 20:07 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Hocam iyi akşamlar. Ankara Altındağ Belediyesi sınırları içinde 80 metrekare müstakil ev ve 200 metre kare bahçe yapım yılı 1950 gözüküyor. 1950 den 2006 ya kadar tüm vergileri düzenli yatırılmış. 1980 den sonra yeminli bürolar zamanı ölçümü yapılmış ve tapu tahsisi düzenlenmiş ama hak sahibi belediyeye gidip parasını yatırıp tapusunu almamış. 2006 yılında evin bulunduğu yerden yol geçmesi nedeni ile kamulaştırma yapılarak enkaz ve ağaç bedeli olarak 2 bin tl ödenerek belediye evi yıkmış. Arsanın bulunduğu kısmada toki toplu konut yapmış. 2006 yılında belediye hak sahibine arsa bedeli olarak konut verileceğini arada fark olması durumunda da taksitle borçlandıracaklarını söylemiş. Geçen hafta yani 2013 yılı Mayıs ayı ilk haftası hak sahibi belediyeye gittiğinde zamanında başvurmadığınız için hakkınızı kaybettiniz. Şu aşamadan sonra yapılacak bir şey yok denmiş. Durumu bana anlatınca işin aslını birde ben anlayayım diye bugün belediyeye gittim. Bana da dedikleri hak sahibinin zamanında parasını yatırıp tapusunu almadığı için herhangi bir hakkının olmadığı şeklinde idi. Ben görüşme için sıra beklerken benzer bir durumda başka birisi geldi . Bu kişinin de tapu tahsisi yapılmış ama bu kişide tapu almamış bunun yeri de 160 metrekare belediye bu kişiye 160 metrekare yerine karşılık 125 metrekare yer verdi ve karşılığında 16 bin tl istedi. Kişinin enkaz ve ağaç bedeli olarak alacağı 4 küsur yaklaşık 5 bin tl yı bu 16 binden düşülerek kalan tutarda taksitlendirildi. Bende aynı durumdan biz neden yararlanamıyoruz dediğimde siz zamanında başvuru yapmamışsınız denildi. Peki şu aşamadan sonra ne yapabiliriz bize nasıl yardımcı olursunuz dediğimde yapılacak bir şey yok dendi. Anlatmaya çalıştığım durumla ilgili yol göstermenizi istiyorum. Göstereceğiniz ilgiye şimdiden çok teşekkür ediyorum. Kalbi selamlar...

67 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kentsel / Yerinde Dönüşüm - Birleşime dair sorunlar

Ahmet Kır | 09 Mayıs 2013 | 17:57 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Sn. Hocam öncelikle iyi günler dilerim. Kartal Sahil Bölgesi'nde 2000 yılı öncesine dayanan (bir çoğu da çok eski olmak üzere), site olmayan yaklaşık 13 parsel üzerine inşa edilmiş binalarda ikamet etmekteyiz. Bina yöneticeleri ile yapılan gayriresmi görüşmelerde bu 13 binadan yaklaşık 9 unda yerinde dönüşüm fikri olumluyken geri kalanlarında olumsuz görüşler hakim. Hal böyle olunca talip olan inşaat firmalarının çalışmalarında yavaşlama hatta vazgeçme olabiliyor. Örneğin aradan bir bina muhalefet ettiğinde firmalar için cazip olmayabiliyor. Parsel birleşmelerinde 5 bin m2 nin üzerine çıkan bir alan var ancak orada da emsal sıkıntısı ortaya çıkıyor. Yok binalar kredi destekleriyle kendileri dönüşsün deseniz bu sefer de imalat zamanındaki emsaller bir hayli aşıldığından bu olasılık da hayata geçemiyor. En mantıklısı olanın, 6306 sayılı kanunun da etkisiyle ve yerinde dönüşüm olması kaydıyla bu eski/yıpranmış ve deprem riski olduğu kesin olan yapılardan kurtulup, teklifi cazip firmalarla anlaşma yoluna gidilerek yeni/sağlıklı yapılara kavuşmak olduğunu gördüğüm her komşuma anlatmaya gayret ediyorum. Belki zamanında bulunduğumuz ada site halini alsa idi her şey nispeten daha kolay olabilirdi. Esasında bulunduğumuz ada yerinde dönüşüm çalışmaları için bence örnek olabilecek nitelikte. Hocam sizi çok yormak istemem açıkçası. Sorum şu ki ada bazında birleşmenin (binalar riskli dahi olup ancak malikler risk ölçümü yaptırmak imtina ediyorsa) tek yolu Bakanlar Kurulu Kararı'ndan mı geçmektedir. Madem ki ilk hedeflenen olası bir depremde can sağlığı... Bu gibi konularda yerel yönetimlerin öncü olması, atacağı adımların olması gerekmez mi? Yerel belediyemizin web sayfasından direkt başkana ulaşıp, "Firma ismi cismi önemli değil, insanlar büyük bir oranda mantığın el verdiği fikir birlikteliğine ikna edilebilir, gerekirse bunun için kurduğunuz ilgili müdürlüğün yöneticilerini yönlendirin, öncü olun" dedim, aylardır bu yönde bir hareket yok. İlla ki depremin görülmesi mi lazım? Sizin şurdan yola çıkın, şöyle yapın diyebileceğiniz bir öneriniz mevcut mudur? Saygılarımla

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kat irtfakı metrekare hesaplaması

volkan yaman | 12 Nisan 2013 | 08:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüs Bey, sorulalrımıza içtenlikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Onurkentte çatı katı daire almak istiyorum bununla ilgili size birinci sorum şu; Bu yerlerin kat irtifak tapusu çıkmış fakat belediye 1 sene satılmaması yönünde şerh koymuş bu konu hakkında bilginiz var mı? İkinci sorum ise kat irtfiaklı tapuda şu bilgiler var, arsa toplam yüz ölçümü 12467,62 m2, arsa payı ise 22/12468 yazmaktadır. Bu dairenin arsa payı kaç m2 tekamul etmektedi vede daire m2 si ne çıkar, beni aydınlatırsanız çok sevinirim . Saygılar

373 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arsa payı

ilknur yılmaz | 11 Şubat 2013 | 01:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, öncelikle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Şu günlerde ev almak için emlakçı emlakçı dolaşıyorum. Bir evi beğendim emlakçıdan tapu fotokopisini aldım ama yazılan bilgilerden pek bir şey anlamadım. Tapuda evin metre karesi kaç, arsa payım kaç , yeterli mi anlayamadım ilgilenirseniz çok mutlu olurum. arsanın yüz ölçümü 329 m² vasfı :arsa ' gayrimenkulun 168/682 hissesi ........ adına kayıtlı iken işbu hissesini satıştan tesciledildi.' '28/682 arsa paylı 15 nolu meskende ...... lehine kat irtikakı. ' diye ibareler bulunmaktadır. Bina dört daire üzerine yapılmış bodrum katındaki dairelerle toplam 22 daire mevcut.

137 Kişi Okudu | Cevabı Oku