bankanın ipoteği kaldırmaması sonuçları

bankanın ipoteği kaldırmaması

mehmet candan | 09 Ekim 2012 | 00:09 | Cevaplayan : Umur Güven

selamlar. 2011 ocak ayında inşaatı devam eden bir binadan daire satın aldım ve müteahit ile aramızda sözleşme imzaladık. 30000 tl peşinat verdim verdim ve tutanağa bağladım. 2011 haziran ayında inşaatın tamamlanması üzerine akbank tan kredi sözleşmesi yaptım ve müteahiti tapuya davet ettim. tapuda müteahitin daireyi bana sözleşme ile sattıktan sonra finansbanka ipotek gösterdiğini /şubat 2011/ öğrendim. akbank bu durumun olağan olduğunu ve finansbanktan alacağı yazı ile bu ipoteği kaldıracğını söyledi. dedikleri gibi mütehit finansbanktan borccunu ve fek bedelini içeren bir yazı getirdi ve yazıda geçen 70000 tl bankaya fek bedeli diye gönderildi geriye kalan tutar müteahite eft yapıldı. ancak finansbank gnderilen tüm paraları müteahitn hesabına geçiyor ve bloke koymuyor. dolayısıyla ipotek kalkmıyor. hala birinci derecede müteahitn borcundan dolayı finansbank, benim borcumdan dolayı akbank ikinci sırada ipotekli durumda. dava açarsam kazanma şansım var mı. teşekkürler

59 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Expertiz Raporunu yorumlarmısınız ?

NEVRİYE TAMBAŞ | 17 Eylül 2014 | 11:56 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernüş bey. Biz krediyle ev almak için başvurduk evde 10 bin TL ipotek vardı, kapora içim bizden ev sahibi 10 bin tl istedi bu ipoteği kaldırmak için.Fakat bankanın expertiz raporunda şöyle yazmakta; Arnavutköy belediyesinde alınan şifahi bilgide, söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel 14.06.2010 tarihli 1/1000 ölçekli Arnavutköy merkezi ve çevresi uygulama imar Planı kapsamında kısmen ağaçlandırılacakyeşil alan, kısmen de park alanı içerisinde kalmaktadır. Parsel üzerinde yapıların ruhsatlı olması nedeniyle bina ömürlerini tamamlayıncaya kadar yapılaşma şartlarından etkilenmeyeceği şifahen belirtilmiiştir. Ancak yapılar yıkıldıktan sonramevcut imar durumuna göre yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Yazıyor neyapalım vaz geçelim mi kaporamızı gerii alabilirmiyiz ?

425 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bankanın Teminat İpoteği Fekkini vermemesi hk.

Gülizar Tatar | 15 Eylül 2014 | 16:20 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

2007 yılında bir inşaat şirketinin çektiği kredi için evime Teminat İpoteği koyulmasına izin verdim... Şirketin işleri yolunda gitmedi ve teminat ipoteği verdiğim bütün krediyi ben ödedim... Karşılığında banka bana borcu yoktur yazısını da verdi... Aynen şöyle yazıyor "..... Ltd.Şti.'inin kredisinin teminatını oluşturan taşınmazın sahibi Gülizar TATAR Bankamazı olan borcun tamamını kapatmıştır." Buna rağmen banka ipoteği fek etmiyor... Aradan 7 sene geçti. 2 gün önce Notere giderek bankaya ihtarname çektim... Bu durumda başka ne yapabilirim... Çok teşekkür ediyorum... Saygılarımla.

223 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kentsel dönüşüm ve konut kredisi

Bülent Soysal | 20 Aralık 2013 | 17:21 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, Alibeyköy Yeşilpınar Mahallesinde kredi ile aldığım ev kentsel dönüşüme girdi ve yıkılacak. Ancak evin konut kredisi hala devam ediyor.Olmayan evin kredisini mi ödeyeceğim anlamadım bu işi , bu evi aldığıma çok pişman oldum. Saygılarımla,

37 Kişi Okudu | Cevabı Oku

evin üzerinde 2. ipotek olduğunu yeni öğrendim.

gürhan turan | 31 Ekim 2013 | 22:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

2011 ocak ayında emlakçı aracılığıyla tanımadığım birinden, garanti bankasından 150000 tl. konut kredisi çekerek bir ev satın aldım. daha önce hiç alım satım işi gerçekleştirmediğim için prosedürleri emlakçı halletti. garanti bankası doğal olarak satın aldığım eve ipotek koydu. aradan 2.5 yıl geçti ve krediyi çektiğim garanti bankası şubesinden telefon geldi ve bana "evimin üzerinde başka bir ipotek olmadığına dair tapudan bir belge getirmemi" istediler. tapuya gittiğimde ise evin üzerinde 500000 tl'lik halkbank ipoteği olduğunu söylediler. durumu kredi çektiğim garanti şubesine bildirdim. cevabı ise "size kredi veren görevlimizin, satıcıya ait önceki ipoteğin kalktığına dair yazı alması gerekiyordu ama ihmal etmiş. durumu çözmeye çalışacağız." dedi. aradan 3 ay geçti hala durumu çözememişler. olası bir aksilik durumunda ne yapabilirim. asıl anlamadığım şey ise; ipotekli ev aldığımı tapudaki memur neden söylemedi ve garanti bankası kendisini nasıl böyle bir riske atabildi (halkbank 1. ipotek olarak görünüyor). umarım anlatabilmişimdir. şimdiden teşekkürler

322 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yardım..

NACİ ÇAĞLAR | 30 Ekim 2013 | 21:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Emlak konusundaki tecrübelerinize dayanarak değerli görüşlerinizi öğrenmek istiyorum.. Manisa'da ikamet ediyorum..Yaklaşık 11 yıldır oturduğum, piyasa ederi 150.000 lira civarında olan bir evim var..eşim kamuda ve ben de özel sektörde bordrolu olarak çalışmaktayız.. Şehrin gelişmekte olan bir bölgesinde,yakınındaki 170 dönüm arazide belediye tarafından kent park olarak düzenleme çalışması yapılan bir bölgesinde ,kuzeye bakan 1.kat 140 m2 net kullanım alanı olan yaklaşık 2 yıllık standart özelliklerde bir daire bulduk..fiyat olarak 180.000 tl'de anlaştık..yakın zamanda aracımı yenilediğim için elimde evin bedelinin (bankanın vereceği,%75 dışında) %25'ini karşılamak için yeterli nakitim yok..ev sahibi başka bir ilde çalıştığı ve oradan konut almak istediği için acil satmak istiyor.. fiyat bana şu an için gayet makul geliyor ve evi kaçırmak istemiyorum.. gün içinde görüştüğüm banka görevlileri evin değerini tespit için gelen eksperin vereceği değerin anlaştığımız rakamın altında olabileceğini söyledi..çıkacak kredi miktarına bağlı olarak (örneğin 130.000 tl..) geriye kalan miktar için tüketici kredisi kullanmak (konut kredisine göre) oldukça maliyetli..zaten banka görevlileri farklı bankalardan da olsa eşlere yakın zamanda (birine konut,diğerine tüketici kredisi) kullandıramadıklarını, BBDK'nın bunu sistemde gördüğünü ve ceza uyguladığını ifade ediyorlar..aracımı da bu aniden gelişen durum yüzünden değerinin altında satmak istemiyorum..tek çare kredinin kalan bölümü için mevcut oturduğum evi teminat gösterip,ipotek ettirmek gibi görünüyor..bunun içinde ilave dosya masrafı çıkacağını biliyorum.. evimi ipotek yolundan başka çıkar bir yol yok gibi görünüyor..ipotek karşılığında aldığım kredi miktarını ödediğimde ilk evimdeki ipoteği kaldırtabilir miyim ?..Bunun dışında farklı bir yol önerir misiniz ? Konu ile ilgili görüşlerinizi rica ediyorum..Şimdiden teşekkür ederim..

30 Kişi Okudu | Cevabı Oku