bankanın ipoteği kaldırmaması - 02-08-2014 -tebernuskirecci.com.tr

bankanın ipoteği kaldırmaması sonuçları

bankanın ipoteği kaldırmaması

mehmet candan | 09 Ekim 2012 | 00:09 | Cevaplayan : Umur Güven

selamlar. 2011 ocak ayında inşaatı devam eden bir binadan daire satın aldım ve müteahit ile aramızda sözleşme imzaladık. 30000 tl peşinat verdim verdim ve tutanağa bağladım. 2011 haziran ayında inşaatın tamamlanması üzerine akbank tan kredi sözleşmesi yaptım ve müteahiti tapuya davet ettim. tapuda müteahitin daireyi bana sözleşme ile sattıktan sonra finansbanka ipotek gösterdiğini /şubat 2011/ öğrendim. akbank bu durumun olağan olduğunu ve finansbanktan alacağı yazı ile bu ipoteği kaldıracğını söyledi. dedikleri gibi mütehit finansbanktan borccunu ve fek bedelini içeren bir yazı getirdi ve yazıda geçen 70000 tl bankaya fek bedeli diye gönderildi geriye kalan tutar müteahite eft yapıldı. ancak finansbank gnderilen tüm paraları müteahitn hesabına geçiyor ve bloke koymuyor. dolayısıyla ipotek kalkmıyor. hala birinci derecede müteahitn borcundan dolayı finansbank, benim borcumdan dolayı akbank ikinci sırada ipotekli durumda. dava açarsam kazanma şansım var mı. teşekkürler

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yardım..

NACİ ÇAĞLAR | 30 Ekim 2013 | 21:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Emlak konusundaki tecrübelerinize dayanarak değerli görüşlerinizi öğrenmek istiyorum.. Manisa'da ikamet ediyorum..Yaklaşık 11 yıldır oturduğum, piyasa ederi 150.000 lira civarında olan bir evim var..eşim kamuda ve ben de özel sektörde bordrolu olarak çalışmaktayız.. Şehrin gelişmekte olan bir bölgesinde,yakınındaki 170 dönüm arazide belediye tarafından kent park olarak düzenleme çalışması yapılan bir bölgesinde ,kuzeye bakan 1.kat 140 m2 net kullanım alanı olan yaklaşık 2 yıllık standart özelliklerde bir daire bulduk..fiyat olarak 180.000 tl'de anlaştık..yakın zamanda aracımı yenilediğim için elimde evin bedelinin (bankanın vereceği,%75 dışında) %25'ini karşılamak için yeterli nakitim yok..ev sahibi başka bir ilde çalıştığı ve oradan konut almak istediği için acil satmak istiyor.. fiyat bana şu an için gayet makul geliyor ve evi kaçırmak istemiyorum.. gün içinde görüştüğüm banka görevlileri evin değerini tespit için gelen eksperin vereceği değerin anlaştığımız rakamın altında olabileceğini söyledi..çıkacak kredi miktarına bağlı olarak (örneğin 130.000 tl..) geriye kalan miktar için tüketici kredisi kullanmak (konut kredisine göre) oldukça maliyetli..zaten banka görevlileri farklı bankalardan da olsa eşlere yakın zamanda (birine konut,diğerine tüketici kredisi) kullandıramadıklarını, BBDK'nın bunu sistemde gördüğünü ve ceza uyguladığını ifade ediyorlar..aracımı da bu aniden gelişen durum yüzünden değerinin altında satmak istemiyorum..tek çare kredinin kalan bölümü için mevcut oturduğum evi teminat gösterip,ipotek ettirmek gibi görünüyor..bunun içinde ilave dosya masrafı çıkacağını biliyorum.. evimi ipotek yolundan başka çıkar bir yol yok gibi görünüyor..ipotek karşılığında aldığım kredi miktarını ödediğimde ilk evimdeki ipoteği kaldırtabilir miyim ?..Bunun dışında farklı bir yol önerir misiniz ? Konu ile ilgili görüşlerinizi rica ediyorum..Şimdiden teşekkür ederim..

15 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İpotekli Ev

rahime özbey | 07 Eylül 2013 | 13:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba; Biz bir ev beğendik ve onun için mortgage kredisine başvurduk, yalnız evi satan kişi de evi başka bir bankanın mortgage kredisiyle almış ve bu yüzden evin üzerinde o bankanın ipoteği bulunuyor. Ev sahibi bizim çektiğimiz kredi ile kendi çekmiş olduğu krediyi kapatacağını söylüyor. Bizim bankamız parayı ev sahibinin hesabına gönderip krediyi kapatabileceğini söylüyor ama ev sahibi krediyi kapatmaz ise bizim açımızdan çok büyük bir risk oluyor. Ev sahibi ile resmi olarak nasıl bir anlaşma yapabiliriz? Yardımlarınızı rica ederim.

71 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ipotekli ev satisi hakkinda

Mesut YUNUSOGLU | 27 Ağustos 2013 | 20:17 | Cevaplayan : Umur Güven

Umur Bey merhabalar. Olayi kisaca ozetlemeye calisayim: Mayis 2013 tarihinde 50.000 tl konut kredisi kullanilarak alinmis bir ev aldim. Evin uzerindeki borcuda kabul ederek. O gunden beridir odemelerimi duzenli sekilde yapmaktayim. Fakat suan evi satmak istiyorum. Musteride buldum baska bir bankadan konut kredisi cekerek odemeyi yapacak. Suan evin uzerinde gozuken borc 47.500 TL fakat bu krediyi ceken kisinin bankaya kredi karti cek hesabi ve ek hesabindan borclari var. Banka evin uzerindeki borcu kaldirmak icin 87.000 tl talep etmekte. Ben bu borclari odemekle mukellefmiyim? sadece 47.500 odemem gerekmez mi? bu konuda ne yapabilirim? iyi calismalar.

51 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ipotekli ev

f.nur göçer | 31 Temmuz 2013 | 11:35 | Cevaplayan : Umur Güven

merhabalar bu yıl abim kredi ile ev alddı ipotek olarakta babamın evi gösterildi şimdi biz evimizi yıktırıp yenisini yaptırmak istiyoruz aynı arsa üzerine bu mümkün mü acaba?

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

gayrimemkul satış vaadi sözleşmesi

hakan demirkan | 31 Temmuz 2013 | 10:06 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Evimin 24 alık toplam 50 bin tl bankaya borcu var.Bankanın koydugu 90 bintl ipotek bulunmakta tapu üzerinde.Alıcıyla noterde Gayrimemkul satış sözleşmesi yapıp tapuda şerh koyudurp alıcıya 24 ay sonra evin satışını yapacağımın garantisini verebilirmiyim? banka kredisi için ipotek daha önce koyulduğu için,bankanın ipoteği harici tüm işlemler için alıcıyı garanti altına almış olabilirmiyiz?Ayrıca banka ipoteği daha önce koydurdugu için evi borç ödenmediği takdirde satabilir doğal olarak tapuya koyulan yeni şerhden dolayı banka bize sıkıntı çıkartıp kredi sözleşmemizi iptal edebilir mi?

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı