doğan şirketler grubu hatay erzin sonuçları

Öncelikle merhabalar, internet sitenizdeki devremülk hakkındaki makalelerinizi okudum insanlara verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Hatay ili Erzin ilçesinde yapılan DOĞAN şirketler grubu Mehmet Ali Doğan'a ait olan İSOS termal tesislerinden devremülk aldım. 21.800 tl fiyata taksitli olarak sattılar. Daha sonra çıkmak istedim fakat sözleşmede belirtilen 3000 tl fesih ücreti talep edildi. Sonra beni 15 bin tl peşin olarak kapatmamı daha sonrada devremülkü zarar ettirmeden satacaklarını söylediler. tabiki bu arada tüm senetlerimi ve yeniden yapılandırma evrağımı aldım. Banka dekontlarım Sözleşme hepsi elimde mevcut. Sonra satmadılar ve şu an bunu fesih etmek ve bu işten kurtulmak istıyorum. Sizden avukatlık hizmeti talep edeceğim eğer müsaitseniz ; Benim tespit ettiğim ; 1) Termalin inşaatı henüz yeni başladı, bana herhangi bir hizmet veya tapu verilmedi 2) Sözleşmede Hatay ili erzin isos termal tesisleri 27.01.2013 tarihinde bizzat gezilip görülerek imza edilmiştir diyor ben sözleşmenin imzalandıgı tarihte devlet hastanesinde nöbet tutuyordum. sözleşme bana hastaneye getırılerek imzalatıldı, bunu nöbet çizelgeleri memur nöbet defterleri giriş çıkış imza föyleri ve başhekimlikten alınacak her türlü resmi belge ile ispat edebilirim. Ben o tarıhte hıc bır sekılde termal tesıs alanında bulunmadım. 3) Sözleşmede 10 günlük cayma bedeli olarak 2000, 1 yıl ıcınde cayma bedeli olarakta 3000 tl istenmiş bunun yasal gecerliliği varmı bılmıyorum. Sizden geri bildirim bekliyorum, Saygılarımla...

354 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ekonomik gidişat

selim doğan | 29 Ağustos 2012 | 10:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey iyi günler, ekonomi yavaşlıyor ve daha ne kadar yavaşlayacak bilmiyoruz. Dünyanın ekonomik durumu hala çok belirsiz. Türkiyede bir fiyat balonundan bahsetmeye başladılar, inşaat firmalarının sıkıntıya girmeye başladığı yazılıp çiziliyor. Bu durumu nasıl değerlendiriyorsunuz. Emlak fiyatlarında bir gerileme yaşanır mı? Konut yarırımı hala cazibesini sürdürüyor mu ? Teşekkürler.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş bey iyi aksamlar. Bu aksam üstü bir soru sorma giri

ÖZKAN AK | 28 Temmuz 2011 | 23:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey iyi aksamlar. Bu aksam üstü bir soru sorma girişimim daha oldu ama tam yollarken bilgisayarım dondu. Sanırım yollayamadım. Bazı konularda soru sormak bazı konularda ise bilgi vermek istiyorum.1) Her ay toki verilerini yayınlayarak aylık satış rakamlarını ilan ediyorsunuz.(emlak kulisinde) bu listelerde hem tüm projelerin yer almaması hemde bazı çok satan diye bildiğimiz büyük projelerde bazı aylarda 0 veya bir satış görülmesi pek çok arkadaşın kafasını karıştırdığını ve size soru sorduğunu gördüm.Sanırım ben cevabı buldum. Kamuoyunda toki projesi diye bildiğimiz bir çok proje aslında toki iştiraki emlak konut projesi.Örneğin avrupa konutları, varyap ataşehir, ağaoğlu my world bir çok projenin güncel rakamları emlak konutun sitesinde var.2) ağaoğlu ateşehir prpjesinden 77 metrekere brütü olan (45 net) 1+1 bir daireyi 385.000 TL'ye lansman fiyatından aldım. Daire yüksek şerefiyeli 18. kat ve güney doğu cephe. Ani bir süreç olduğu için açıkcası baştan size danışamadım. Metrekare fiyatı 5.000 TL'ye geliyor. Sizce prim potansiyeli nedir. 30 ay sonra tesliminde tahmini kira geliri ne olur. İyi bir yatırım mıdır?3)Ağaoğlunun maslaktaki toki projesi ile ilgili biraz araştırma ve hesap yaptım. Rakamları yuvarlayarak yazıyorum. İhale ilanında inşaat metrekaresi 420.000 konut alanı,20.000 metrekare de ticari alan olarak gözüküyor. İhale dökümanına göre 420.000 metrekarenin % 20'lik kısmının ilave olarak ticari alana dönüştürülme imkanı mevcut. Yani toplam alan değişmyor ama ticari alan konut alanı değişimi yapılabiliyor. Yine ihale ilanında kot farkından doğan ilave alanın ise satılebilir alana ekleneceğini öğrendim.İnternet te yaptığım araştırmada bu alanla ilgili tahminlerin 75-150 bin metrekeraye kadar tahmin edildiğini gördüm. Ortalama 80.000'i baz alırsak toplam satılabilir alan 520.000'e çıkıyor.(500.000 konut+20.000 ticari alan gibi. tabi bu 500.000 metrekerenin 80.000'i ticariye kaydırılabilir.) Ağaoğlunun hasılat beklentisini 4.500.000.000 TL dikkkate alırsak ortalama satış bedeli 8.600 TL olur. Tabi ben ticari alan ve konut için paçal bir hesap yapıyorum. Proje başı ve sonu arasında % 40 prim olsa lansman fiyatının 7.200'den başlayıp 10.100 ile bitirmesi lazım.Özellikle lansman fiyatı için diğer arkadaşların ve sizlerinde görüşünü bekliyorum.(hesaplamalarda enflasyonu dikkate almadım. Ayrıca ağaoğlu sanırım taahhüt ettiği miinimum arsa payı olan 1.153.000.000 TL'yi enflasyona endeksli ödeyecek. İnşaat ve satış uzadıkça bu yükün etkisinide fiyata eklemesi lazım)4) Yukarıda belirttiğim gibi konut alanı için 6.500-7200 bandından lansmana çıkarsa bu fiyatın benim aldığım daireye etkisi ne olur.Lansman fiyatı konusunda sizin bir bilginiz var mı? lansman fiyatının daha da yukarıda olması benim projeye ilave bir değer katar mı? Toki projesi çok büyük bir proje olduğu için benim aldığım projenin onun gölgesinde kalma imkanı var mı? Açıkcası benim aldığım küçük pojenin toki arsasına mesafesi 350 metreden az. Cendere kavşağına ve kağıthane aksına daha yakın olması aslında bence bir avantaj. Saygılarımla

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Size ters gelecek ama tartışmaya ben de katılayım Tebernüş

Metin Doğan | 16 Mart 2011 | 23:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Size ters gelecek ama tartışmaya ben de katılayım Tebernüş Bey. Atakent 3'te m2'si 3000 lira normal ise Ayazma'da 2400 azdır bana göre. Tem'e yakın olan Ayazma. Bugün sabah 8de atakent 3 ten çıksanız yarım saatten önce teme ulaşamazsınız isterseniz deneyin. Tema park manzarası olan yine ayazma. Kabataştan yapılması planlanan metroya yakın olan Ayazma. Yapılması düşünülen Sağlıkkente yakın olan ayazma. Bir tarafı Ayazma olan temin diğer tarafı halkalı 3. etap konutları zaten. Öyle ahım şahım bir uzaklık yok. Atakent 3'te istasyon mahallesinde atakent mahallesi değil. Ağaoğlu istese my world europe halkalı diye de satardı istese aynı yeri. Ataşehir neresi şimdi her yer ataşehir oldu bunun gibi..

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş bey,Ottomn Fund Riva'daki arsasını satışa çıkar

Tahir Günelli | 25 Ocak 2011 | 20:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey,Ottomn Fund Riva'daki arsasını satışa çıkarmış. Neler oluyor Riva'da?Büyükler Riva'yı terk mi ediyor?Galatasaray'ın projesinde de bir gelişme yok?Riva'nın havası sönüyor mu?Teşekkürler

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı