emsal 1.4 ne demek - 24-04-2014

emsal 1.4 ne demek sonuçları

abdullah kul : 140 metrelik arsaya 1.4 emsal verilmiş bu ne demektir yani binanın oturumu ne kadar olur ve toplam kapalı alan ne olur teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

20 Temmuz 2012, Cuma 18:12:26

deniz demir : Merhaba Tebernüş Bey. Finanskent sitesinde 85 m2 1+1 daire sahibiyim ve Bodrum'a yerleşme düşüncesindeyim ancak satış için evin daha da primlenmesini beklediğim için bu planımı hep erteliyorum. Satın aldığımdan beri evim 2 sene içinde %30'dan fazla prim yaptı ve üst kat dairlerin fiyatı 400.000 TL'yi geçti. Satış için daha ne kadar beklemeliyim sizce? Tapuların 2014 başında verileceği söyleniyor, ayrıca şu an Torunlar İnşaat'ın Finanskent 2 projesinin satış ofisinin inşaatı da hala devam ediyor. Buna ek olarak buraya bir de Bezmi Alem Üniversitesi'nin temeli atıldığında fiyatlar iyice yükselecek beklentisi içindeyim. Şu durumda satış için en uygun zaman Finanskent'in veya Üniversite'nin temelinin atılması anı mı yoksa teme atıldıktan sonra da biraz daha beklemek icap eder mi? Ama her halükarda 2015'e kadar evi satıp Bodrum'a gideceğim. Bu durumda satış zamanlaması benim için ne olmalı?

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

28 Ekim 2013, Pazartesi 09:21:26

yaşar yaşamaz : erzurum organize sanayi bölgesinde 138 metrekare arsayı 5 bin tlye satıyorlar. kaks: yüzde 50 yazıyor. kaks ne demek ileride bu kadar küçük bir yer işime yarar mı? satabilirmiyim? teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Erzurum kapsama alanımın dışında. KAKS'ın ne anlama geldiğini Buraya tıklayınız adresinden bulabilirsiniz.

14 Eylül 2013, Cumartesi 14:15:30

Tuncay : Tebernüs bey kolay gelsin, sizi uzun zamandir takib ediyorum vede yorumlarinizi beyeniyorum. Bende bir fikirtepeli olarak size katiliyorum, bu kanun degisikligi iyi oldu bendecede. Fikirtepe icin bir cok firmalarin anlasmis oldugu cogunlukla ama 5 ve ya en cok yuzde 10 anlamsmaya gelmiyor ve tikaniklik ordan kaynaklaniyor demeki fikirtepelilerin anlasmiz oldugu bu cogunluk diger anlasmaya yanasmayn inasnlardan dahami akilsiz afedersiniz? yani demek istedigim cogunluk anlasmak ve bu isin hemen bitmesini istiyor lutfen sizden ricam bakanla görutugunuzde su emsali sorun ne dusunuyorlar diye indirip veya o rakamlarda kalacakmi diye cok cok rica ederim lutfen. Ben anlasmis olan bir fikirtepeli olarak eyer bu emsal dusurulurse, yuzde 5 veya 10 olan anlasmayan inasnalarin yuzunden olacak bunuda diger cogunluga hesabi kesmemeli diye dusunuyorum. Saygilarimla

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

30 Mayıs 2013, Perşembe 11:24:04

murat yılmaz : İstanbul İmar Planı revize edilmiş ve Kadir TOPBAŞ beyin imzası bekleniyormuş bu konuyla ilgili bir bilginiz varmı vede emsal artışı beklenirken kat bahçesinin %2 olarak düzenlenmesi ve toplamda %15 gibi bir üretilen alanda azalma olacakmış doğrumudur? ilginçtir artış olacak derken kentsel dönüşüm diye insanları ayağı kaldırmışken böyle birşey nasıl mümkün olur anlamadım!

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

21 Mayıs 2013, Salı 18:38:25

göksel gökmen : Merhaba, Öncelikle sitenizdeki bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Sorum almayı düşündüğüm bir daire ile ilgili, Çiftahavuzlarda istediğimiz lokasyon ve sokakta 3 katlı bir apartmanın 3.katını (iki sokağa bakan köşe daire) 420.000.TL ile anlaşmak üzeriyiz. Daire banka kredisine uygun ve kat mülkiyetli tapulu.1973 yapımı.Kira getirisi 1.600-.-TL. (Kira çarpanı: 260.). Brüt: 130 m2. İleride (5 yıl içerisinde) Yanındaki benzer 3 katlı 4 blokla beraber müteahhide verilmesi söz konusu olacağını ve arsa birleştirmeyle beraber (toplam:3.500.m2) %25 civarı bir emsal artışı olabileceğini düşünüyorum. 1.sorum bu alımla ilgili düşünceniz nelerdir? 2.Sorum: Kat mülkiyetli tapuda yazan 1000/16250 ne demek? Burdan arsanın 1/16 hakkı gibi algılıyorum. Yalnız apartmanda toplam 20 daire var (Yalnız bu dairelerin m2'leri farklı.) En büyük olandan biri bizim ilgilendiğimiz. Dolayısıyla bu daireyi alarak mevcut arsanın veya kat karşılığında müteahhide verildiğinde diğer 20 apt. sakinine göre 1/20 yerine, 1/16' hakka mı sahip oluyorum. Düşüncelerinizi paylaşabilirseniz sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Cevabı görmek için tıklayın

16 Mayıs 2013, Perşembe 22:31:06

Tüm sonuçlar için tıklayın

Kiptaş 3.etap ,Kiptaş hadımköy başvuru , Kiptaş hadımköy 3.etap , şelale evleri tebernüş , bahçeşehir loca , oyak sitesi Ayazağa insaat , deli̇kli̇kaya mevki̇i̇nde 3 katli vi̇lla , köylerde kentsel dönüşüm , kiptaş hadimkoy 3.etap tebernus , celaliyeden arsa alınır mı , olimpiyat sitesi halkali , tekirdag saraya acilacak imar alanlari , areon andonos , trendist ataeşehir , dumankaya vizyon dan ev almak mantikli mi , ataşehir fetih mahallesi satılık daireler , dumanyaka flex , hisse tapulu ev satışı , tam kabul kararı nedir , emlakkulisi sözleşme feshi , emlak kralı kim , ukra son durum , şuurlu arsa ne demek , gürpınar deniztepe evleri , 1istanbul satılık , apartmana isim verilmesi , yeni istanbul imar yönetmeliği 2013 , rami tebernüş ,