gaziosmanpaşa karayolları mahallesinde ne zaman kentsel dönüşüm başlıyor sonuçları

gop karayolları mahallesine yapılacak metro ve kentsel dönüşüm

tacettin azman | 28 Ekim 2013 | 18:52 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba .syn kireççi. Avrupa konutları tem 1 in karşısında 1 dairem var . dairemizin olduğu bölüme metro durağı yapılacağı söyleniyor. bitişiğimiz de ki dair elere mektup ve avukkat yoluyla bilgiler verilmeye başlanmış .ama bize bu konuda herhangi bir bilgi verilmedi.ayrıca dairemiz daha önce kentsel dönüşümde olan binalar içindeydi.sizin metro ve kentsel dönüşümle ilgili karayolları mahallesi için bilginiz var mı . dairem 4 yıldır satılıktı.son 1 kaç gündür evime yoğun talep var . sizce satmalımıyım beklemelimiyim tavsiyelerinizi bekliyorum

318 Kişi Okudu | Cevabı Oku

gop

süleyman aksoy | 29 Kasım 2013 | 02:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba..iyi günler dilerim...gaziosmanpaşa karayolları ve mevlana mahallesinde kentsel dönüşüm için bir haftadır tabiri cayizse sahaya indik ..arkadaşım ve ben belki uygun koşullarda birşeyler buluruz diye..öncelikle şuanki mevcut dairelerde mahalle arası yeni binalrda metrekare 2500tl civarında eski binalardada çoğu iskansız kat irtifaklı hatta toprak tapulu..ve karayollarında birçok bina mütehait anlaşması yapıp kentsel dönüşüm kredisi kullanarak binalrı yıkıp yapmaya anlaşmış kdv yüzde 1 ve harç dosya proje muafiyetinden dolayı..topyekün dönüşüme sıcak bakan görmedim...bizde biliyorsunuz ihlasın yapacağı dönüşümü yadat tem 3 ü bekleyelim dedik ama daha önceden temden ve atakentten daire aldığımız için artaşın metrekaresinin tem 2 civarında olacağı yönünde ve peyzajın az olacağı ve daha anlaşma olmamış..birde sagöl konutlarına baktım 2 art bir daire için net 83 metrekare bürüt 166 metre kare 220000tl civarı geliyor ve site dönüşüm olduğu için direkt halkalıdaki bezirganbahçe konutları geldi aklıma ilk dönüşümlerde olan ve çok sorun yaşanmıştı site yaşamına uyum sağlamada..birde netle brüt arasında cididi fark var zaten gop sitesindede oda netleri yazılmış brütte yazılmış...yani meterkaresi ihlasda 2500tl den satarsa brütü 90 metre kare olan aslında nette 45 metre kare olan yeri satacak yani aslında ortlama metre karesi nette 4500tlyi bulacak...birde bu kadar büyük kentsel dönüşüm gerçekleşebilecekmi yani tem 1 in yanında konutlar var yıllardır ihale edilecek anlaşılamadı ve dönüşüm başlamadı...yinede kdv yüzde 1 olsada inşaat maliyetleri demirin tonu çimento masrafları ortada birde maketten satışta biliyorsunuz öncül satışta sigorta geldi bitirme sigortasını kenstsel dönüşümde teşfik yok buda fiyatlara yüzde 2 en az yansıyacaktır... som olarak istanbula 1970 lerde gelen biri olarak nitelikli konut arayışı hep devam etti ve hep devam edecek..şuan bir siyasal kriz çıksada konut fiyatları bazı lokasyonlar hariç azalması mümkün değil sadec ebiriyesel ufak iflas sıkışmalrla satımlar o rada fiyatların düştüğü anlamına gelmez bunlar istisnadır...2000 yılı depremi ve 2001 yılı kriziile ciddi konut fiyatta düşüşler oldu ama buda lokaldi sıkışanlar sattı satmayan yine satmadı ve aslaınd abirşey kaybetmedi...aslında banka sigortaları şu şekild ebir oliçe hazırlaybilir nasıl ölüm ve sakatlık durumunda krediye sigorta teminatında ödeniyor kişi konut kredisini ödeyemez duruma düştğünde işsiz kaldığında konut kredisinide belli bir süre ödicek örneğin 12 ay bir poliçe oluşturulabilir kanatindeyim...birde atakent halkalıyla ilgili yorumlarınızı hep takip ederim şu eklemeyide yapmak isterim atakent söylediğiniz gibi gelişmeaksından çoktı 1990 larda ikitelli diye anlıan yer önce halkalı sonra atakent oldu ve yeni ataköy oldu marmaray son durağıda iki yıla gelirse gerçekten aile yaşamı için mütiş biryer oldu okulların gelme nedeni buydu tecrübeme dayanarak 1 artı bir daireler genellikle bekarlar turuyor iki artı bir daireyi de aileler genelde ve ödeme sürekliliği açısından iki artı bir tutan kiracılar herzaman daha yukarıd aoluyor...birde şu var atakentte oturan bir kesim var ki sited eoturmak istiyor ve havuz kullanmıyor ve düşük aidat ve kira vermek istiyor işte bununiçind ekelepir toki konutları daha 4 yıllık yeni deprem yönetmeliğine göre yapımşı iki artı bir 750tl kirası var 76 tl aidatı var aynı daire havuzlu ve biraz niteliği artınca oluyor kira 1300tl aidatta 200tl bu sebeple tokilerde kiralık yer bulmak çok zor oluyor.. kendinize iyi bakın sağlıcakla kalın tebernüş bey

82 Kişi Okudu | Cevabı Oku

TEM 3

melek karatağ | 15 Kasım 2013 | 16:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernüş bey ; avrupa konutları tem 3 projesinin yapılacağı yer için sitenizde sorulan soruların cevaplarında tem1 'in güneyi demişsiniz . tem1 'in güneyinde karayolları mahalesi var. İhlas holding orada 988.000 metrekare alanda büyük bir alanda yeni bir projeye başlıyacak haberlerini öğrendik.tem3 için internette yayımlanan tüm güncel haberlerde tem 2 'nin yanındaki kentsel dönüşüm bölgesinde yapılacağı bilgisi var.süleyman beyde röportajında tem 3 için tem 2 nin yanında konumlandırılacak demiş.tem2 'nin yanındaki kentsel dönüşüm bölgesi mevlana mahallesi , proje bu mahalleyi mi yapılacaktır. ?Yoksa karayoları mahallesinde ihlas holding'in projesi ile aynı yerde mi olacaktır? ipucu rica ederim.

148 Kişi Okudu | Cevabı Oku

GOP

emre mandacı | 13 Kasım 2013 | 16:46 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, daha önce de defaten söylediğiniz ve az önce de Ali Süzer beyin sorusuna cevaben belirttiğiniz ciddi arzlar GOP için başlıyor sanırım. İhlas Holding'den yapılan açıklama şu şekilde: "İhlas Holding A.Ş. bünyesindeki şirketimiz ''İhlas Yapı Turizm Sağlık Ticaret A.Ş.'' İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Karayolları ve Yenimahalle'yi içine alan bölgede 988.000 metrekarelik bir alan üzerinde 6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşüm projesini geliştirmek ve inşa etmek hususunda çalışmalara başlamıştır. Şirketimiz bu proje üzerinde geliştireceği çalışmalar sonucunda maksimum %40 inşaatı hak sahipleri ve belediye şirketine bırakacaktır. Kalan %60'lık kısmın inşaatını ise İhlas Yapı değerlendirecektir. Gaziosmanpaşa Belediyesi ve Gaziosmanpaşa İnşaat Yatırım Taahhüt Hizmetleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin birinci etaba ait araziyi teslim etmesi halinde 2014 yılının ilk altı ayında başlayacaktır. Teslim edilen 350.000 metrekare alan üzerinde 4.500 konut ve ticari alanlar geliştirilerek yaklaşık bir milyar sekiz yüz altmış milyon (1.860.000.000 USD) ciro planlanmıştır."

93 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tebernüş bey merhaba. öncelikle bilgilendirmeleriniz için te

resul polat | 03 Mayıs 2010 | 13:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba. öncelikle bilgilendirmeleriniz için teşekür ederim. tebernüş bey. biz İstanbul, gaziosmanpaşa ilçesi karayolları mahallesinde oturmaktayız. bizim oturduğumuz ev gecekondu ve 1978 yılında yapıldı. arsa hazineye ait. 1983 yıllarında çıkan imar affı sonucu başvurduk iki binlik makbuzumuz var tapu tahsis belgesi o zaman bu işlemleri yapan bürolar vardı büroya gidip alınacaktı ama alınmadı. yani tapu tahsis için bütün başvurular tamam ama tapu tahsis belgesi yok. bu sadace bizde böyle. hemen yanımızdaki komşularda tapu tahsis belgeleri var. bizim evlere yanında toki konutları yapıldı medyadan duymuşsunuz belki TOKİ TEM konutları diye bizim evleri kaldırmadılar. biz belediye görüşmelerimiz sonucu kaldırıacaksınız diyorlar ama henüz bişey yapılmadı. belediye anlaşmaya davet etti ama kimse gidip anlaşma yapmadı belediye ile kendilerince bizim evler için bi enkaz bedeli çıkarmışlar kim gidip alırsa veriyorlar. sorum şu; 1-bizim evleri yıkabilirler mi? 2-biz hazineye başvursak yada nereye başvurulacaksa, bizi bu arsaları satarlar mı.? 3-karayolları mahallesi TOKİ TEM konutları yanındaki yer için bir bilginiz varmı? 4-ayrıca 2-B yasası bizim için geçerli olur mu.? yani bu kanunda faydalanabilirmiyiz. bilgilendirirseniz sevinirim hayırlı günler dilerim.

64 Kişi Okudu | Cevabı Oku