güney batı cepheli evler sonuçları

tebernüş bey merhaba.bir evin konumunun batı cephesi olması g

fatih baylan | 30 Mart 2010 | 14:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba.bir evin konumunun batı cephesi olması güneş alma açısından nasıldır.Benim bildiğim en değerli olanı güney cepheli olanıdır.Bu açıdan bakıldığında kuzey cepheli yani güneş almayan evlerden uzak mı durmak lazım.Biliyorsunuz atalarımız güneş girmeyen eve doktor girer demişler.Yanılıyormuyum yoksa.Yani denizi iyi gören ama kuzey cepheli bir daire mi yoksa denizi görmeyen ama güney cepheli bir dairemi?diğer koşulların aynı olduğunu farzedersek tabi.Birde batı cepheli daireleri geniş bir şekilde değerlendirirmisiniz.Hızlı cevaplarınız için teşekkür ederim

807 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ankara Küçükesat için konut alımı tavsiyesi?

Doruk Kırca | 22 Eylül 2014 | 05:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükesat'a bağlı Başçavuş Sokak'ta, 4. katta 2+1 Güney Batı cephe 90m2'lik bir daire. Yaşı takriben 35. Öyle ki özellikle bir odası ve salonu komple Ankara Kalesi'nden Sheraton Oteli'ne kadar manzara görüyor ve önü son derece açık. İçi temiz diyebileceğimiz nitelikte. Daire içerisindeki öğrenci kiracı 650 lira ile kalıyor ve ek bilgi olarak çıkmak da istemiyor. Bu dairenin bedeli 125.000 Türk Lirasıdır. Belirttiğim parametrelere göre bu dairenin alınması mantıklı mıdır? (Binanın 35 yaşında olması nedeniyle tereddüt ediyoruz)

165 Kişi Okudu | Cevabı Oku

benim yerimde olsanız nasıl bir yol izlerdiniz ?

halil ibrahim yilmaz | 11 Eylül 2014 | 20:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş Bey. Sağlık ve mutluluk dileklerimle, aylardır içinden çıkamadığım bir mevzuyu danışmak istiyorum size. 1) Özel bir sektörde çalışmaktayım, eşim öğretmen. Toplam 5500 TL gelirimiz var. Oğlumuzun doğumuyla bizde bir ev alma stresi başladı ki sormayın. Eyüp Yeşilpınar'da kiracıyız. Burada Vialand ve Eyüppark'ın yapımı ile ev fiyatlarında inanılmaz ve mantık dışı bir artış başladı. Elimizde 52 bin TL var fakat bu parayı, bizim ev alacağımızı öğrenen bir yakınımız, elinizde peşinat olsun, ben çekeyim, siz ödeyin diye kendi adına bankadan kredi çekti ve para şu an o kişinin bankasında duruyor. Ve biz iki üç aydır, 3 yıl ödemesi olan bu parayı ödüyoruz. Yeşilpınar'dan ev almak istiyoruz fakat fiyatlar bizi inanılmaz zorluyor. Yeni yapılan binalar var fakat içimize sinmeyen yönleri çıkıyor. En son, Öğretmenler Sitesi'nde 173 bin TL'ye 1. kat, güney, batı ve doğu cephesi olan bir ev bulduk. Ev çok fazla olmasa da biraz basık ve karanlık kalıyor, balkonu yok, demirlikte yaptırdığımızda bunaltıcı olacak gibi. Yalnız bu ev de diğer evler gibi içimize sinmediğinden, şöyle bir mantık geliştirelim dedik : ev fiyatları gittikçe artıyor ve elimizde makul bir peşinat olmadığından biryerlerden başlamamız gerekiyor. İçimize tam olarak sinen, istediğimiz gibi ferah, en az 2. kat, balkonu olan bir ev alabilmemiz için ya semt, ya da şehir değiştirmemiz gerekiyor ki bunu da düşünmüyoruz. Bu sebeple içimize sinmeyerek bir yerlerden başlamamız gerekiyor. Şu an 775 TL'ye kiracı olarak oturduğumuz evden gayet memnunuz. Siz de biliyorsunuz ki evin kendisi kadar lokasyonu da çok önemli. Bu çevrede satılık daireler 250 bin TL, kiralık evler ise yaklaşık 750 TL. Biz 173 bin TL olan bu evi, 120 ay kredi çekerek, 20-30 bin TL gibi bir tadilatla ( tadilat şart çünkü evin içi berbat halde ) yaşanabilir bir hale getirerek, ayda 750 TL gibi bir rakamla kiraya versek, aldığımız bu parayla da kendi oturduğumuz evin kirasını verebiliriz.. 3 yıl sonra da bu yakınımızın çektiği kredinin borcu bittiğinde rahat bir şekilde evin kredisini ödemeye devam ederiz. .Para biriktirelim desek bunu yıllarca yapamadığımızı gördük. Zaten şimdi başlasak bile ev fiyatları iyice artacağından bu açığı kapatamayacağız. Bildiğiniz üzere, 2017 yılında buraya metro gelecek. Kentsel dönüşüm söylentileri hat safhada. Eğer dönüşüm gelirse, üstüne biraz daha para çekerek güzel ve sıfır bir evimiz olabilir. Ancak bu süreç nasıl ilerler bilemem. Şu an kiracı olarak kaldığımız evi çok seviyoruz, başka ev de beğenemiyoruz. Durumumuz hakkında detaylı bir şekilde bize yol gösterirseniz çok ama çok mutlu olacağız. 2) Ayrıca, Yeşilpınar Öğretmenler Sitesi hakkında bildiğiniz bir dönüşüm veya öngörünüz var mı ? 3) Sizce bu şekilde davranmamın bana getirisi ve götürüsü ne olur ? 4) Hiç bu riske girmeden kirada iken para biriktirsem, dönüşüm olduğunda kentsel dönüşüm projelerinden ev alabilir miyim böyle bir hakkım olabilir mi ? Bana çok mu pahalıya patlar ? Çok fazla uzattığım için özür diliyorum, inanın büyük bir stres altındayız. Teşekkür ederim...

721 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Cennet Koru Küçükçekmece Projesi

Fatih Kocameşe | 09 Eylül 2014 | 23:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba sayın Üstadım, Halkalı bölgesindeki projelere bakarken Keleşoğlu ve Eba inşaatın Küçükçekmece Soğuksu korusunda Cennet Koru Projesi olduğunu gördük, 114 m2 net kullanım alanlı kısmen gölü gören 3+1 Kuzey -Güney cephe daire için 520.000 tl, aynı blokta Güney Batı Kuzey cepheli diğerine göre 8m2 daha büyük köse balkonu olan 3+1 daire için 600.000 tl fiyat aldık. halkalı mevkisi oturmuş yerleşik ve planlı bir bölge iken gelişeceğini düşündüğümüz bu bölge için değerli düşüncelerinizi almayı isteriz. sizce bu proje için bu rakamlar yüksek midir ve proje hakkında düşünceniz nedir ? şimdiden teşekkür ederiz.

306 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bezirganbahçede yatırım amaçlı daire almak

sercan manga | 02 Ağustos 2014 | 23:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar tebernüş bey benim şu an kredi çekip hala ödemesine devam ettiğim beylikdüzü barış mahallesi acıbadem hastanesi karşısısnda 3+1 145 m 750 tl kiracılı şuanki satışı 230.000 tlye olan dairem var.Kendim atakentte evimde oturmaktayım. Küçükçekmece bölgesinin hergeçen gün prim yapması ve marmarayın yakında bezirganbahçe civarında faaliyete başlaması bana cazip geliyor.Size sormak istediğim önümde 2 tane daire mevcut.Biri toki göl konutlarında 132 m 3+1 güney batı cephe 1000-1200 tl arasında kira getirisi olan normal satışı 330000 tl fakat dairenin satışı 290000 tl,diğer daire ise bezirganbahçe toki de 2+1 180000 tl satış fiyatı olan kira getirisi 650-700 tl arasındaki daireler acaba sizce evimi satıp buradaki projelere girmelimiyim.

595 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Suryapi Idilia Bahçe Katı 2+1

bennu yılacık | 14 Temmuz 2014 | 15:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, Sultanbeyli Suryapı İdilia Projesinden 2+1 Site içerisinde ortadaki peyzaya hakim Bahçe katı Kuzey batı cephe 1.kat ev satın aldık. 18metrekare bahçesi de dahil brüt 100 metrekare. Bahçenin zaten brütü nete eşit oluyor. Lansmana özel %10 indirimle 300.000tl civarında satın aldık. Kısa vadede evde oturmayı planlıyoruz yanlız 2+1 e çocuklarımız nedeniyle 4-5 yıl sonra sığamayacağız. Evi mecruben Satıp daha büyük bir eve geçmemiz gerekecek bu durumda bahçe katı nın primi daha çok mu olur yoksa ara kat güney cephe mi daha avantajlı olur du? Arakatların metrekare leri daha az olduğu için daha mı avantajlı bir yatırım olurdu?

414 Kişi Okudu | Cevabı Oku