imar affı sonuçları

İmar affı var mı?

mehmet çolak | 06 Nisan 2012 | 19:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

1998 yılında 4 katlı izni verilmiş apartman yaptık ama babam fazla olsun diye bir kat kaçak çıktı ve 5 kat oldu . O yüzden binamızda herkezin ayrı tapusu bulunmamaktadır .İnşaat 1999 da sona erip 2000 de taşındık .Apartmandan 3 kat saattık geriye 2 kat kaldı . Yakın tarihte kaçak katlara af olacak mı ? bilginiz varsa mail üzerinden cevaplarsanız seviniriz iyi günler dilerim.

464 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ruhsatsız kat inşaatı için

hüseyin akman | 22 Ağustos 2014 | 09:57 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

İnşaatın zemin ve üzeri 2 kat olacak şekilde plan projesi olup zemin ve zemin üstü katı zamanında tamamladık.geri kalan katı yapamadık.1992 yılı içersinde geri kalan kat ruhsatsız olarak (maalesef) inşaatını bitirdik. Bu kata ruhsat alabilmek için imar affı dışında bir çözüm olabilirmi.Saygılarımla

168 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İyi çalışmalar hocam.bizim kenan evren affı ile tapusu alınmış(1988) 3 katlı ruhsatlı bir evimiz var.(bina ruhsatı) 3 katında aynı kişiye ait ayrı ayrı kat mülkiyeti var.(2001 yılında kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmiş.)Arkamızdaki evle(parsel 17)şuyuluyuz.orada tek katlı bir ev var.Müteahhit oranın %50 sini satın almış ve onun yanındaki 18 nolu parsellede kat karşılığı anlaşmasını yapmış.biz 9 nolu parseldeyiz.bizim yanımızdaki 10 nolu parsellede kat karşılığı anlaşmasını yapmış.br tek biz anlaşma sağlayamadık.3 daire yerine 2 daire veriyor kat mülkiyetimiz olmasına rağmen. 4 parseli birleştirip girişleri ayrı olmak üzere 10+10 daire yapacak.bizi mahkeme yoluyla korkutuyor.satışa çıkar ev ucuza gider diyor.bu durumda biz nasıl bir yol izlemeliyiz.Normalde her parsel arkalı önlü şuyulu.9/17 -10/18 yapılan evler küçük oluyor.arkalı önlüde yapmıyor illaki birleştirecek.hak sahiplerine 2 daire veriyor.tevhitten ayırmak istedik imar müdürü ilk önce olumlu konuştu ruhsatlı bina aynı zamanda mülkiyetli ayrılabilir dedi.sonrada olumsuz karar çıktı.şimdi müteahhit haritaya birleştirme dilekçesi vermiş.sanırım bunada itiraz hakkımız var fakat vermemekte direnirsek kaybımız olurmu.nasıl br yol izlemeliyiz.müteahhit kentsel dönüşüm olarak müracat edecekmiş hak sahiplari adına.bu durumda annem 3 ayrı kira alabiliyor değil mi.ilk beş ayı peşin olursa 3*5 kira bedelini alır mı?yada 2 kira alıp diğer daire içinde kredi alabilir mi?aslında evimizi kaybetmek istemiyoruz bize bir çıkar yol gösterirseniz sevinirim.fazla vaktimiz kalmadı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim hocam.

123 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İyi çalışmalar hocam.bizim kenan evren affı ile tapusu alınmış(1988) 3 katlı ruhsatlı bir evimiz var.(bina ruhsatı) 3 katında aynı kişiye ait ayrı ayrı kat mülkiyeti var.(2001 yılında kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmiş.)Arkamızdaki evle(parsel 17)şuyuluyuz.orada tek katlı bir ev var.Müteahhit oranın %50 sini satın almış ve onun yanındaki 18 nolu parsellede kat karşılığı anlaşmasını yapmış.biz 9 nolu parseldeyiz.bizim yanımızdaki 10 nolu parsellede kat karşılığı anlaşmasını yapmış.br tek biz anlaşma sağlayamadık.3 daire yerine 2 daire veriyor kat mülkiyetimiz olmasına rağmen. 4 parseli birleştirip girişleri ayrı olmak üzere 10+10 daire yapacak.bizi mahkeme yoluyla korkutuyor.satışa çıkar ev ucuza gider diyor.bu durumda biz nasıl bir yol izlemeliyiz.Normalde her parsel arkalı önlü şuyulu.9/17 -10/18 yapılan evler küçük oluyor.arkalı önlüde yapmıyor illaki birleştirecek.hak sahiplerine 2 daire veriyor.tevhitten ayırmak istedik imar müdürü ilk önce olumlu konuştu ruhsatlı bina aynı zamanda mülkiyetli ayrılabilir dedi.sonrada olumsuz karar çıktı.şimdi müteahhit haritaya birleştirme dilekçesi vermiş.sanırım bunada itiraz hakkımız var fakat vermemekte direnirsek kaybımız olurmu.nasıl br yol izlemeliyiz.müteahhit kentsel dönüşüm olarak müracat edecekmiş hak sahiplari adına.bu durumda annem 3 ayrı kira alabiliyor değil mi.ilk beş ayı peşin olursa 3*5 kira bedelini alır mı?yada 2 kira alıp diğer daire içinde kredi alabilir mi?aslında evimizi kaybetmek istemiyoruz bize bir çıkar yol gösterirseniz sevinirim.fazla vaktimiz kalmadı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim hocam.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hak iddia etmek için belgelerim yeterli mi?

Buşra Yıldırım | 18 Haziran 2014 | 10:09 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey; Belediye hizmet alanı olarak gözüken gecekondumuzun olduğu alan imara açılıyor.Hak iddia edenler içinde ismim görünmüyor.Yeri satın aldığım kişinin de ismi görünmüyor.Sebebi evrakların aslının olmadığına bağlıyorlar.Tapu tahsis belgesi kayıp.Fakat imar affı başvuru formu fotokopisi ile ziraat bankasına ödenen 2.000 TL dekontunun fotokopisi,vergi beyannamelerinin asılları duruyor.Belediyeye görüşmeye gittim fotokopilerle işlem olmadığını söylediler.Fakat 30 senelik evrakı kaybeden hakkını da mı kaybediyor?Bunun bir yöntemi olmalı.Bankalar 10 senden fazla evrak saklamıyor.Bu makbuzun aslını bulmam imkansız.Fotokopide her şey net fakat işleme almıyorlar.Gece kondu mesken müdürlüğünde de ismimiz geçmiyormuş.Bu durumda yapabileceğimiz bir şey var mı?30 seneye yakındır burada oturuyoruz. Göz göre göre elimizden gidecek.

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kentsel dönüşümde ruhsatsız yapılar

haluk keskin | 08 Nisan 2014 | 02:53 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş Kireççi , farklı cevaplar bulduğumdan dolayı sorularımı size sorma gereği duydum , şimdiden teşekkürler . İzmir de Gültepe de kentsel dönüşüm bölgesinde 175 ve 100 m2 olmak üzere 2 adet bitişik arsa tapusu olan (imar affı başvurulu) 3 katlı ruhsatsız bir binamız var. Bu binada 2 işyeri ve 3 boş konut mevcut. Soru 1: Mevcut bina ruhsatsız olduğu için kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilirmi ? yani 6306 nolu yasa kapsamındamıdır? Soru 2: Mevcut ruhsatsız bina 2 parselin üzerinde olup 2 parselin imar durumu farklıdır , biri 4 diğeri 2 kat imarlıdır . Mevcut imar durumuna göre tevhidi mümkün olmayan bu arsalar kentsel dönüşüm kapsamında tevhid edilebilirmi ? Soru 3: Kentsel dönüşüm kapsamında, parsel birleştirmelerde emsal artışı için minimum kaç metrekare şartı aranmaktadır ? Soru 4: Yeni yapılacak (tek sahipli) 2 dükkan , 3 daire için ne kadar kentsel dönüşüm kredisi alınabilir? Saygılarımla

29 Kişi Okudu | Cevabı Oku