istanbulda ev yatırımı için sonuçları

istanbul yatırım amaçlı ev arsa

fatma aydoğan | 04 Temmuz 2013 | 11:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Dedemden kalan yüklü miktar mirası değerlendirmek istiyorum. İstanbulda ev ya da arsa yatırımı yapılabilir diye düşünüyorum (getirisi faiz getirisinden yüksek olacaksa) Hangisine yatırım yapmak daha mantıklı olur(ev ya da arsa)? Hangi bölgeleri araştırmalıyım? İstanbul'da merkezden yeni projelerden ev almak mantıklı mı? (fiyattları zaten çok yüksek prim yapar mı? Fiyatların düşme ihtimali var mı?(herhangi bir kriz olursa)) Kentsel dönüşüm projesinin ne gibi etkileri olacak (dönüşecek evleri mi beklemeliyim vs) Arazi konusunda 2B arazilerinin ne gibi avantajları olur. Bu konularda beni aydınlatabilir misiniz? Çok teşekkürler Saygılar

50 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ÇATALCA DA ARSA YATIRIMI YAPMAK

eraslan şara | 24 Eylül 2014 | 09:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Tokat ta yaşıyorum öğretmenim. size bi kaç kez daha soru sorarak fikirlerinizi almıştım. Son dönemde Arnavutköy'ün hızlı gelişimi iki adet arsama yüksek miktarda değer kazandırdı. Bundan sonra Arnavutköy'ün bu gelişimi çatalcaya da yansıyacaktır diye düşünüyorum. Bir de İstanbulda zamanla ilçeler bölünerek sancaktepe sultangazi beylükdüzü gibi ilçeler ortaya çıktı. İlerde çatlaca arnavutköy gibi istanbul 'un yüzölçümü bakımından büyük olan ilçelerin insanlara hizmet götürme noktasında zorlanacağını ve bununla beraber bu bölge de yeni ilçelerin kurulacağını düşünüyorum. Sizce bu öngörüm ilerde gerçekleşme olasılığı nedir ?Bu yüzden Arnavutköy ün çatalca ya yakın olan merkezleri kestanelik, çanakça bölgelerinde arsa yatırımı yapmak istiyorum. Teşekür Ederim...

764 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Değirmenköy tarla yatırımı

Selim Seloğlu | 21 Eylül 2014 | 22:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba. Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkkürler. 50.000 tl birikimimiz var. Gayrimenkul alıp kiraya vermeyi düşündük ancak malumunuz istanbulda bu paraya ev bulmak imkansız.açıkcası virane yerlerden iş yeri alıp kiraya vermekde aklımıza yatmadı. (Kiracısıyla uğraşmak ayrı dert) Oturduğumuz ev aileme ait kira vermiyorum. Aylık gelir olarak ancak evimi ve 2 cocuğumu geçindirebiliyorum. Üzerine borçlanıp aylık ödeme ile biryer almayı düşündük ancak cocuklarım 1.5 ve 2.5 yaşında ve her ay süpriz masraflar çıkıyor. 3 yıla kadar okula gitmeyede başlayacaklar dolayısıyla uzun vadeli borçlanarak yatırımı göze alamıyorum. Sonuç olarak elimizdeki birikimi tarlaya yatırmaya karar verdik. (Bu konuda doğrumu karar verdik sizce başka bir öneriniz var mı? )Bölge olarak avrupa yakasında oturduğumuzdan, avrupa yakasında, metrekaresi en ucuz ve en geniş olanı tercih edin tavsiyenize uyarak istanbul tapusu olan değirmenköy olarak belirledik. Gittik gezdik bölgeyi. Araplı fiyat olarak bölgenin en ucuz yeri. Ancak yolu bile yok doğru dürüst. Araplı bölgesinin 15-20 yıl geçse bile gelişeceğini düşünmüyorum. Kanal istanbul veya devletin büyük proje(leri) olursa ancak gelişebilir. ( buda bana nedense çok uzak ihtimal gibi geliyor. Hayali güzel ancak ayakları belkide fazla yere basan birisiyim) metre karesi en ucuzu alalım derken parayıda tabiri caizse dağın başına yatırmak istemiyorum.(okuyucularınızdan birisi 5 yıl önce araplıdan aldığım yeri şimdi satsam aynı paraya satabilirim yazmıştı. Yani prim yapmadı yazmıştı. ) değirmenköyden 2 yeriniz olduğunu yazmışsınız. Bu arazileriniz araplıda mıdır? Evetse allah aşkına sizin gördüğünüz ancak benim göremediğim nedir:) Ancak google maps de büyükçavuşlu-değirmenköy2 yolu olarak gözüken yoldan çerkezköy istikametine giderken eski değirmenköyü geçtikten sonra sağ tarafta rüzgar güllerinin olduğu kısım (google mapsde büyükçavuşlu değirmenköy2 yolu ve eski çanta yolu arası kalan kısım) dan 2100 metre yola 2. Parsel yer için 55.000 tl fiyat aldım. (Metrekaresi 26 tl) araplıda ortalama metrekare fiyatları 15 tl olduğunu düşünürsek sizce fiyatı pahalımı (ancak gelişme aksı olarakda ihtimalleri göz önüne alın lütfen yani kanal istanbul vs hiçbir büyük yatırımın gelmeyeceğini düşünerek. Örneğin çatalcanın yazlık tarzı bir bölgesine benzeyeceğini düşünün. ) ayrıca kadastro yoluna cepheli bilgisi verilerek satılan yerler var. Eski yazılarınızda bu haritaların çok değiştiğini gördüğünüzü yazmıştınız. Bu kadastro yoluna cepheli vs olarak değerlendirmeye almalımıyız? Bu bölgede yatırımınız olduğundan detaylı takip ettiğinizi düşünüyorum. Verdiğiniz bilgi ve tavsiyeler için şimdiden teşekkürler. Son olarak kitaplarınızdan rica edebilir miyim?

581 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbulda Nerede Arsa almalıyım ?

Ümit Akçal | 24 Temmuz 2014 | 01:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey.Ailece 150 TL'lik bir arsa almayı planlıyoruz.Ev olarak 2 evimiz var biri kirada zaten.Bu yüzden arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz.Ancak nereden alacağımıza karar veremiyoruz.Bu konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim şimdididen.

647 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Çatalca Arsa Almak ve Kat Karşılığı vermek

Salih selim | 18 Haziran 2014 | 21:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey bugün biraz internetten baktım. Genelde 400-500 m2 merkeze yakın arsalar 200000 tl ve üzerinde. sizce bu fiyatlardan arsa alıp 5 sene sonra gibi müteahhite kat karşılığı bina yaptırırsak sizce karlı bir yatırım olur mu?. birde 3. havaalanından dolayı prim yaptığı sözkonusu zaten. gerçi 200000 tl biraz zorlar yalnız istanbulda merkezi yerlerden ev almakta 250000 nin altında yok gibi. 100000-200000 arası tabi bulabilirsek böyle bir girişim nasıl olur sizce. çünkü herhalukarda kredi çekeceğim teşekkürler

126 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arsa veya arazi yatırımı

mustafa çiftçi | 16 Haziran 2014 | 16:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi günler istanbulda arsa veya arazi yatırımı yapılacak bölgeler nerelerdir? hangi bölgeler gelecekte iyi prim yapar? teşekkürler.

76 Kişi Okudu | Cevabı Oku