işyeri kira artış oranları sonuçları

isyeri kira artış oranı

yasemin nalıncıoğlu | 07 Temmuz 2013 | 19:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey , Şükrü Kızılot yazısında işyeri kira artış oranlarını 2020 ye kadar ÜFE+örneğin 6 gibi bir artış yapılabileceğini yazmış doğrumudur .Cevarlarsanız sevinirim.İyi çalışmalar.

100 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Banka Kiracısı

Ahmet Yurdabakan | 22 Kasım 2013 | 11:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, banka kiracısı olan bir işyeri almak istiyorum , sizin önerileriniz nedir? Avantajları dezavantajları nelerdir? Ayrıca banka kiracılı olmayan bir işyeri alıp bankaya kira verebilme durumu nasıl oluyor, biz mi teklif ediyoruz bankaya yoksa onlar mı araştırıp şansa işyerimizi kiraya tutuyorlar . Daha araştırma aşamasındayım ve kafam çok karışık. İyi çalışmalar.

33 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İşyeri Yatırımı Araştımalarım Ve sorularım

KAGAN KOREY | 27 Ekim 2013 | 15:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Dairemi arsamı işyerimi yazınızı okuyup dükkan yatırımı yapmaya karar verdim .Sürekli 1 senedir araştırma yapıyorum ama kafama yatan bir şey bulamadım aslında bir kaç tane buldum fakat %70 alim %30 almayalım oldu .Platformda benim gibi bir çok yatırım yapmak isteyen okurlara tavsiyem ve sizlere sorularım var .. 1.si sektörde şöyle bir şey olmuş kira getirisi 3500 TL diyorlar fiyat 500 bin gibi olan ilanlara göre hareket edeceklerse mutlaka emsal kira getirilerini iyice incelesinler bir tanıdıklarını emlakçılara gönderip bu bölgeden kiralık yer arıyorum diye bir kaç emlakçı dolaşsınlar emin olduktan sonra masaya otursunlar yoksa hüsran oluyor(Arkadaşım yaşadı), 2.si mevcut mevduat faiz oranlarının düşük olması paranın emlak sektörüne kaymasını sağladı emin olun bazı yerlerde dükkanların kira çarpanı 350-370 e kadar çıkmış durumda buda bu işinde tadının kaçtığının işareti olduğuna inanıyorum .. Bu arada danışmak istediğim hususlar örneğin Nmerkez Avm projesini gezdim cadde üzerine bakan işyerleri satılmış içerisi içinde şüphelerim var Avm bilindiği üzere iyi çalıştırılırsa AVM çalıştırılamaz ise örneklerinin göründüğü gibi pasaj olur bu projeden iç dükkan alınırmı ? 2.si N şehir projesi nide gezdim fena değil ama bir toprak sahipleri satıyor m2 3000-3500 civarında arka cephe birde yaklaşık 2 katına satış ofisi satıyor biraz karışık bir durum oldu sizce bulvar üzeri ile arka cephe arasında %100 fark normal midir ne taraf tercih edilmeli? Birde Esenyurt tarafında oldukça fazla boş ve kiralık işyeri buldum sanırım şirketler işyeri talebini keşif ettiler heryer dükkan olmuş ve en ciddi projelerde bile ciddi pazarlık yapın 600.000 denen yerler 400.000 e elinizde kalıyor bu bölgede açıkçası biraz almış olduğum yer boş kalır diye şüphe duydum başka tavsiye edeceğiniz bölge varmıdır oralara gidip inceleyeyim. Birde Silivri tarafındaki sanayi arsaları hakkındaki düşünceleriniz nedir ileride dolarmı ? veya İkitteliden çıkan üreticlier hangi bölgeye doğru kayacaklardır bilgi vermenizi rica ederim . Yazımı sıkılmadan okuyup cevaplandırdığını için Teşekkür ederim..

172 Kişi Okudu | Cevabı Oku

beşiktaş kentsel dönüşüm

efe akan | 21 Ekim 2013 | 12:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar tebernüş bey , yazılarınızı yeni farkettim ve büyük bir ilgi ve mıululukla okudum. tüm bilgileriniz için çok teşekkür ederim. benim sorum şu ; yanıtlarsanız çok mutlu olurum . , beşiktaş meydanında 4. kat 3+1 , 1150000,00 tl ye , 20 yaş civarındaki ofis işyeri satılık.içerisinde 4000 tl ile kiracısı var. kira çarpanı oldukça yüksek, 287 gibi. benim asıl merakım beşiktaş'ın kentsel dönüşüm bölgesi içerisinde olması ve bu yerin ne kadar dönüşümden etkileneceği. şu an için yatırım 7-8 yıl sonrası için kendim kullanmayı düşünüyorum. iyi çalışmalar , iyi günler..

29 Kişi Okudu | Cevabı Oku

işyeri

kerim yılmaz | 20 Ekim 2013 | 13:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey nasılsınız? halkalı atakentte 1100000 tl kurumsal kiracalı 6500 tl aylık getiren 430 mx2 işyeri sizce nasıl değerlendirirsiniz?kira çarpanı 169 a geliyor. 600 bin nakit 500 bin 60 ay kredi ile ödeme yapabilirim. bu yatırım sizce mantıklı mı? çünkü kiptaş vaditepe daire almaktan vazgeçmek üzereyim. malum mx2 bazında yüksek çıkıyor. orası değerlenmesi , kira çarpanı işyerine göre daha düşük geliyor bana ..sizce hangi yatırım mantıklıdır. not: işyeri kiracının 10 yıllık kontratı varmış. saygılarımla

22 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yatırım

Murat KINALI | 19 Ekim 2013 | 14:46 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

750.000 TL nakitim var.Yatırım amaçlı olarak kira geliri olan dükkan,işyeri satın almak istiyorum. Bu konuda İsanbul'un hangi bölgeleri önerirsiniz?

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku