kat karşılığı inşaat sözleşmesi - 01-08-2014 -tebernuskirecci.com.tr

kat karşılığı inşaat sözleşmesi sonuçları

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

ALİ YASLITAŞ | 02 Ağustos 2013 | 17:37 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Sayın Hilal Hanım, Merhaba önceki cevaplarınız için teşekkür ederim. Size bir soruma daha cevap vermenizi arz ediyorum. Soru : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit hissesine düşen arsayı devir ettiğimizde , teminat ipoteğide koyduğumuz zaman müteahhit yinede bu şekilde kendi paravan birisine burayı arsayı satarsa, bu durumda biz bu satışı sözleşmeye dayanarak iptal ettirebilirmiyiz. Yoksa kötü niyetli bir mütaahhit arsayı paravan birisine satıp bizde kalan arsa içinde alabilmek için baskı unsuru oluşurmu? Saygılarımla,

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

acunkent ne zaman çalışmaya başlayacak

ABDULLAH UYSAL | 24 Kasım 2013 | 18:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey belki bilmezsen uluhangrup acunkent babil tacmahal 3 projeyi bildiğiniz gibi bitiremedi bitirmediği babil alan şirketin yetkilisi yusuf bey sadece acunkent toprak sahiplerinin yerini yapıyor demek bir antlaşma yapılmış dükkanlar için toplantı yapırsın para verip satınaldığımız dükkanları uluhangrup acunkent beceriksizliği yüzünden bir fiyat karşılığı yaparız diyor acunkent kasasında para var necati bey sormak ve sorarsanız ne zaman kendi inşaat en az 30 kişi ile başlayacak bize bir gün verebilir mi ayrıca acunkent halkla ilişkiler personeli ne hikmetse biteceği tarihi veriyor bende diyorum çokduyduk bize inşaat uluhangrup olarak sen tam anlamıyla daire ve dükkanlara ne zaman başlayacaksın tebernüş ağbi biz öğrenemedik çözemedik senden ricam artık insanların emeğini umutlarını oynamasınlar yemesinler burdan inşaat ne zaman uluhangrup olarak dükkan ve dairelere başlayacaklar necati bey acımasızlık yapmayalım diyorsanız bize acımasızlık yapmasınlar saygılarımla......

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bostancı emsal

mehmet ferit erman | 24 Kasım 2013 | 09:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Bostancı'da bağdat caddesi trenyolu yanında 40 yaşında bir dairemiz var. Apartmanın konumu nedeni ile önceki dönemlerdede mütahitler tarafından yenilenmek istenen binamızda malesef 26 adet daire 8 adet dukkan olması ve 1.250 m2 arazi ile inşaat sonrası mutahite daire kalmaması nedeni ile yenilenemedi. Sorum şu. Halihazırda bostancı-kadıköy bölgesi için emsalde bir artış varmı. Emsalde artış olmazsa bence yapı testinde çuruk çıkacak bu ve benzeri binalar için çözüm ne olur Teşekkürler,

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı anlaşma ve firmaya tapu devri, firma borçları ve...

Yasin BEKTAŞ | 16 Kasım 2013 | 13:02 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Sayın Av. Hilal Hn. Merhaba , Fikirtepe de kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her türlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. ikinci sualim vatandaşın kendi yerini kendisinin yapması imkanı veren imar planları değiştirilerek engellenmiştir , ancak imza atmayan azınlık içerisinde kalan ve haklı hukuki ve ticari gerekçeleri olan arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk yasası diye bilinen 6306 sayılı yasayı dayanak ederek 2/3 haricinde imza atmamış olan arsa sahiplerinin yerlerinin vatandaşın mülkiyet haklarını ve aidiyet haklarını hiçe sayarak rızası dışında satılması gibi bir sürece girildiği duyurusu İstanbul alt yapı ve kentsel dönüşüm müdürlüğü tarafından yapılmıştır. Bu tarz bir kamulaştırma kanunen doğru mudur, vatandaşın kendi rızası olmadan evi yıkılıp arazisi istimlak edilebilir mi ? Hukuki sıkıntılardan dolayı imza atmayan veya firmanın vermediği garantiden dolayı çekinceli durması vatandaşa ne gibi sıkıntılar doğurur ? Bakanlığın 2/3 uygulaması zarfında yerleri istimlak edilmek istenen veya baskı ve korku sonucu imza atmak zorunda kalan vatandaşlar için ne tür bir hukuki yol ve Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

79 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı anlaşma ve firmaya tapu devri ve firma borçları

Yasin BEKTAŞ | 16 Kasım 2013 | 12:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba , Fikirtepede kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her hürlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kat karşılığı inş. sözleşmesi

ferda tayfer | 09 Kasım 2013 | 18:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

05.03.2013 tarihinde noterden imzaladığımız kat karşılığı inş. sözleşmesine" inşaat ruhsat tarihinden itibaren 14 ay da tamamlanacaktır" maddesini koymuştuk. lakin ruhsatı ne zaman alacağı yazılmamış bu sebebpten dolayı 9 ay geçmesine rağmen ruhsat başvurusunu yapmayan mütehaite tek taraflı fesih mümkünmüdür.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı İnşaat Sözleşmesi.

ahmet albayrak | 03 Ağustos 2013 | 01:57 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Merhaba Gürsel Bey,biz 25 temmuz 2011 yılında müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık teslim süresinde aynen söyle yazıyor,sözleşme tarihinden itibaren 1(ay) içerisinde inşaat ruhsatı alınması için başvuruda bulunulacak,inşaat ruhsatı alındıktan sonra derhal inşaata başlanacak inşaat ruhsatı alınmasına müteakip 18 (onsekiz) ay içerisinde ortak yerler ile arsa sahibine isabet eden bağımsız bölümlerin iskan raporları müteahhitçe alınmış olarak teslime hazır hale getirilecektir.İnşaatın başlamasına müteakip süre sonunda bina hale teslim edilmemiş durumda olması halinde işbu sözleşme tek taraflı olarak hiçbir hüküm istihsaline gerek kalmaksızın arsa sahibi tarafından fesih edilecektir. Sorularım şunlar ; 1- Müteahit bugün olmuş ruhsata başvurusu yok belgeside elimde sadece imar durumu almış ben kendisine başvuru yapmadığı ve 19 aydan fazla süre geçirdiği için noterden tek taraflı fesih ettimi ihtaren bildirdim,fesihim kabul olur mu ? 2- Müteahit projeden 3. kişilere daireleri satmış ve sattığı kişilere önümüzdeki ay başlicanı ve belediyeden birine rüşvet verdiğini söylemiş herşey tamam mış ama halen ruhsata başvurusu yok,eğer inşaata başlarsa bunu engelleyip benimle yeniden sözleşme yapmasına zorlayabilirmiyim, çünkü çok süre geçti ve %40 dan verdiğim arsayı şmdi %50 den veriyor herkez, artı birsürü kira bedelini ödemedi geçen 6 aylık sürede bize kira ödemeliydi bunları mahkeme ile alabilirmiyiz. 3-Ben bu şahsın bizi kandırıp bunca sene sinir sitres yapıp sonrada hiçbirşey olmamış gibi inşaata başlamasına seyirci kalmak istemiyorum benim yapabileceğim başka birşey var mı? Acilen önerilerinize ihtiyacım var ?

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

acunkent ne zaman çalışmaya başlayacak

ABDULLAH UYSAL | 24 Kasım 2013 | 18:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey belki bilmezsen uluhangrup acunkent babil tacmahal 3 projeyi bildiğiniz gibi bitiremedi bitirmediği babil alan şirketin yetkilisi yusuf bey sadece acunkent toprak sahiplerinin yerini yapıyor demek bir antlaşma yapılmış dükkanlar için toplantı yapırsın para verip satınaldığımız dükkanları uluhangrup acunkent beceriksizliği yüzünden bir fiyat karşılığı yaparız diyor acunkent kasasında para var necati bey sormak ve sorarsanız ne zaman kendi inşaat en az 30 kişi ile başlayacak bize bir gün verebilir mi ayrıca acunkent halkla ilişkiler personeli ne hikmetse biteceği tarihi veriyor bende diyorum çokduyduk bize inşaat uluhangrup olarak sen tam anlamıyla daire ve dükkanlara ne zaman başlayacaksın tebernüş ağbi biz öğrenemedik çözemedik senden ricam artık insanların emeğini umutlarını oynamasınlar yemesinler burdan inşaat ne zaman uluhangrup olarak dükkan ve dairelere başlayacaklar necati bey acımasızlık yapmayalım diyorsanız bize acımasızlık yapmasınlar saygılarımla......

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bostancı emsal

mehmet ferit erman | 24 Kasım 2013 | 09:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Bostancı'da bağdat caddesi trenyolu yanında 40 yaşında bir dairemiz var. Apartmanın konumu nedeni ile önceki dönemlerdede mütahitler tarafından yenilenmek istenen binamızda malesef 26 adet daire 8 adet dukkan olması ve 1.250 m2 arazi ile inşaat sonrası mutahite daire kalmaması nedeni ile yenilenemedi. Sorum şu. Halihazırda bostancı-kadıköy bölgesi için emsalde bir artış varmı. Emsalde artış olmazsa bence yapı testinde çuruk çıkacak bu ve benzeri binalar için çözüm ne olur Teşekkürler,

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı anlaşma ve firmaya tapu devri, firma borçları ve...

Yasin BEKTAŞ | 16 Kasım 2013 | 13:02 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Sayın Av. Hilal Hn. Merhaba , Fikirtepe de kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her türlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. ikinci sualim vatandaşın kendi yerini kendisinin yapması imkanı veren imar planları değiştirilerek engellenmiştir , ancak imza atmayan azınlık içerisinde kalan ve haklı hukuki ve ticari gerekçeleri olan arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk yasası diye bilinen 6306 sayılı yasayı dayanak ederek 2/3 haricinde imza atmamış olan arsa sahiplerinin yerlerinin vatandaşın mülkiyet haklarını ve aidiyet haklarını hiçe sayarak rızası dışında satılması gibi bir sürece girildiği duyurusu İstanbul alt yapı ve kentsel dönüşüm müdürlüğü tarafından yapılmıştır. Bu tarz bir kamulaştırma kanunen doğru mudur, vatandaşın kendi rızası olmadan evi yıkılıp arazisi istimlak edilebilir mi ? Hukuki sıkıntılardan dolayı imza atmayan veya firmanın vermediği garantiden dolayı çekinceli durması vatandaşa ne gibi sıkıntılar doğurur ? Bakanlığın 2/3 uygulaması zarfında yerleri istimlak edilmek istenen veya baskı ve korku sonucu imza atmak zorunda kalan vatandaşlar için ne tür bir hukuki yol ve Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

79 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı anlaşma ve firmaya tapu devri ve firma borçları

Yasin BEKTAŞ | 16 Kasım 2013 | 12:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba , Fikirtepede kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her hürlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kat karşılığı inş. sözleşmesi

ferda tayfer | 09 Kasım 2013 | 18:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

05.03.2013 tarihinde noterden imzaladığımız kat karşılığı inş. sözleşmesine" inşaat ruhsat tarihinden itibaren 14 ay da tamamlanacaktır" maddesini koymuştuk. lakin ruhsatı ne zaman alacağı yazılmamış bu sebebpten dolayı 9 ay geçmesine rağmen ruhsat başvurusunu yapmayan mütehaite tek taraflı fesih mümkünmüdür.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

ahmet albayrak | 21 Haziran 2013 | 14:59 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Merhaba Gürsel Bey; 18 ay süre verilen ,25 Temmuz 2011 Tarihinde yapmış olduğum kat karşılığı inşaat sözleşmem var.Fakat müteahit verilen zamanı geçirdi ve imar durumu dışında hiçbir belge alınmamış belediyeden. Bana sürekli 3 ay sonra başliyacağım,hallettik 6 ay sonra dairene oturursun gibi asılsız sözlerle oyaladı, tam 2 sene sabrettik, bende noterden sözleşme şartlarına uymadığı için fesihi ihtar ettim tek taraflı olarak fesih ettim,bana bazı durumlardan bahsetti. Bana söylediği şu ; Belediye h yüksekliği kurtarmıyor diye alanı az veriyormuş 15 daire anlaştık 12 daire çıkıyormuş onunla uğraşıyormuş Sonuçta bana 15 daire vaadetti.Resmi projeyi almadan benmle yapmamalıydı sözleşme. 1-İşin özeti benim fesihim kabul olurmu ? 2-Bana dava açıp birşey yapabilir mi ? 3-Birde bizim arsamız 600 metrekare 3 hisseliydi.Müteahit ona ifraz yaptı 3 e böldü ayrı ayrı tapu çıkarttı yaptığı tek masraf bu bölnce daha fazla daire çıkar demişti.(Ama bize ne kira ödedi ne vekalet masrafı ödedi hep biz ödedik 2 senedir de bizi sinir sitres yaptı.) bunun la birşey idda edebilirmi bizden alabilir mi bu masrafı ? Ayrıca bir dip not ,Sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) ay içerisinde inşaat ruhsatı alınması için başvuruda bulunulacak,inşaat ruhsatı alınmasına müteakip 18 (onsekiz) ay içerisinde ortak yerler ile arsa sahibine isabet eden bağımsız bölümlerin iskan raporları müteahhitçe alınmış olarak teslime hazır hale getirilecektir.İnşaatın başlamasına müteakip süre sonunda bina hale teslim edilmemiş durumda olması halinde işbu sözleşme tek taraflı olarak hiçbir hüküm istihsaline gerek kalmaksızın arsa sahibi tarafından fesih edilebilecektir." Diye geçiyor. " bir bilgi daha vereyim arsa boş ,yıkım felan olmadı verdiğimiz gibi duruyor birtek tabelası var üstünde tabela bile paslandı yazıları okunmuyor. Gürsel Bey,Sizlerden acil destek ve tavsiyeler bekliyorum. Teşekkürler şimdiden.

90 Kişi Okudu | Cevabı Oku

acunkent ne zaman çalışmaya başlayacak

ABDULLAH UYSAL | 24 Kasım 2013 | 18:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey belki bilmezsen uluhangrup acunkent babil tacmahal 3 projeyi bildiğiniz gibi bitiremedi bitirmediği babil alan şirketin yetkilisi yusuf bey sadece acunkent toprak sahiplerinin yerini yapıyor demek bir antlaşma yapılmış dükkanlar için toplantı yapırsın para verip satınaldığımız dükkanları uluhangrup acunkent beceriksizliği yüzünden bir fiyat karşılığı yaparız diyor acunkent kasasında para var necati bey sormak ve sorarsanız ne zaman kendi inşaat en az 30 kişi ile başlayacak bize bir gün verebilir mi ayrıca acunkent halkla ilişkiler personeli ne hikmetse biteceği tarihi veriyor bende diyorum çokduyduk bize inşaat uluhangrup olarak sen tam anlamıyla daire ve dükkanlara ne zaman başlayacaksın tebernüş ağbi biz öğrenemedik çözemedik senden ricam artık insanların emeğini umutlarını oynamasınlar yemesinler burdan inşaat ne zaman uluhangrup olarak dükkan ve dairelere başlayacaklar necati bey acımasızlık yapmayalım diyorsanız bize acımasızlık yapmasınlar saygılarımla......

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bostancı emsal

mehmet ferit erman | 24 Kasım 2013 | 09:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Bostancı'da bağdat caddesi trenyolu yanında 40 yaşında bir dairemiz var. Apartmanın konumu nedeni ile önceki dönemlerdede mütahitler tarafından yenilenmek istenen binamızda malesef 26 adet daire 8 adet dukkan olması ve 1.250 m2 arazi ile inşaat sonrası mutahite daire kalmaması nedeni ile yenilenemedi. Sorum şu. Halihazırda bostancı-kadıköy bölgesi için emsalde bir artış varmı. Emsalde artış olmazsa bence yapı testinde çuruk çıkacak bu ve benzeri binalar için çözüm ne olur Teşekkürler,

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı anlaşma ve firmaya tapu devri, firma borçları ve...

Yasin BEKTAŞ | 16 Kasım 2013 | 13:02 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Sayın Av. Hilal Hn. Merhaba , Fikirtepe de kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her türlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. ikinci sualim vatandaşın kendi yerini kendisinin yapması imkanı veren imar planları değiştirilerek engellenmiştir , ancak imza atmayan azınlık içerisinde kalan ve haklı hukuki ve ticari gerekçeleri olan arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk yasası diye bilinen 6306 sayılı yasayı dayanak ederek 2/3 haricinde imza atmamış olan arsa sahiplerinin yerlerinin vatandaşın mülkiyet haklarını ve aidiyet haklarını hiçe sayarak rızası dışında satılması gibi bir sürece girildiği duyurusu İstanbul alt yapı ve kentsel dönüşüm müdürlüğü tarafından yapılmıştır. Bu tarz bir kamulaştırma kanunen doğru mudur, vatandaşın kendi rızası olmadan evi yıkılıp arazisi istimlak edilebilir mi ? Hukuki sıkıntılardan dolayı imza atmayan veya firmanın vermediği garantiden dolayı çekinceli durması vatandaşa ne gibi sıkıntılar doğurur ? Bakanlığın 2/3 uygulaması zarfında yerleri istimlak edilmek istenen veya baskı ve korku sonucu imza atmak zorunda kalan vatandaşlar için ne tür bir hukuki yol ve Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

79 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı anlaşma ve firmaya tapu devri ve firma borçları

Yasin BEKTAŞ | 16 Kasım 2013 | 12:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba , Fikirtepede kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her hürlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kat karşılığı inş. sözleşmesi

ferda tayfer | 09 Kasım 2013 | 18:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

05.03.2013 tarihinde noterden imzaladığımız kat karşılığı inş. sözleşmesine" inşaat ruhsat tarihinden itibaren 14 ay da tamamlanacaktır" maddesini koymuştuk. lakin ruhsatı ne zaman alacağı yazılmamış bu sebebpten dolayı 9 ay geçmesine rağmen ruhsat başvurusunu yapmayan mütehaite tek taraflı fesih mümkünmüdür.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

ahmet albayrak | 21 Haziran 2013 | 14:56 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Kolay Gelsin Hilal Hanım; 18 ay süre verilen ,25 Temmuz 2011 Tarihinde yapmış olduğum kat karşılığı inşaat sözleşmem var.Fakat müteahit verilen zamanı geçirdi ve imar durumu dışında hiçbir belge alınmamış belediyeden. Bana sürekli 3 ay sonra başliyacağım,hallettik 6 ay sonra dairene oturursun gibi asılsız sözlerle oyaladı, tam 2 sene sabrettik, bende noterden sözleşme şartlarına uymadığı için fesihi ihtar ettim tek taraflı olarak fesih ettim,bana bazı durumlardan bahsetti. Bana söylediği şu ; Belediye h yüksekliği kurtarmıyor diye alanı az veriyormuş 15 daire anlaştık 12 daire çıkıyormuş onunla uğraşıyormuş Sonuçta bana 15 daire vaadetti.Resmi projeyi almadan benmle yapmamalıydı sözleşme. 1-İşin özeti benim fesihim kabul olurmu ? 2-Bana dava açıp birşey yapabilir mi ? 3-Birde bizim arsamız 600 metrekare 3 hisseliydi.Müteahit ona ifraz yaptı 3 e böldü ayrı ayrı tapu çıkarttı yaptığı tek masraf bu bölnce daha fazla daire çıkar demişti.(Ama bize ne kira ödedi ne vekalet masrafı ödedi hep biz ödedik 2 senedir de bizi sinir sitres yaptı.) bunun la birşey idda edebilirmi bizden alabilir mi bu masrafı ? Ayrıca bir dip not ,Sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) ay içerisinde inşaat ruhsatı alınması için başvuruda bulunulacak,inşaat ruhsatı alınmasına müteakip 18 (onsekiz) ay içerisinde ortak yerler ile arsa sahibine isabet eden bağımsız bölümlerin iskan raporları müteahhitçe alınmış olarak teslime hazır hale getirilecektir.İnşaatın başlamasına müteakip süre sonunda bina hale teslim edilmemiş durumda olması halinde işbu sözleşme tek taraflı olarak hiçbir hüküm istihsaline gerek kalmaksızın arsa sahibi tarafından fesih edilebilecektir." Diye geçiyor. " bir bilgi daha vereyim arsa boş ,yıkım felan olmadı verdiğimiz gibi duruyor birtek tabelası var üstünde tabela bile paslandı yazıları okunmuyor. Hilal Hanım,Sizlerden acil destek ve tavsiyeler bekliyorum. Teşekkürler şimdiden.

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku

acunkent ne zaman çalışmaya başlayacak

ABDULLAH UYSAL | 24 Kasım 2013 | 18:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey belki bilmezsen uluhangrup acunkent babil tacmahal 3 projeyi bildiğiniz gibi bitiremedi bitirmediği babil alan şirketin yetkilisi yusuf bey sadece acunkent toprak sahiplerinin yerini yapıyor demek bir antlaşma yapılmış dükkanlar için toplantı yapırsın para verip satınaldığımız dükkanları uluhangrup acunkent beceriksizliği yüzünden bir fiyat karşılığı yaparız diyor acunkent kasasında para var necati bey sormak ve sorarsanız ne zaman kendi inşaat en az 30 kişi ile başlayacak bize bir gün verebilir mi ayrıca acunkent halkla ilişkiler personeli ne hikmetse biteceği tarihi veriyor bende diyorum çokduyduk bize inşaat uluhangrup olarak sen tam anlamıyla daire ve dükkanlara ne zaman başlayacaksın tebernüş ağbi biz öğrenemedik çözemedik senden ricam artık insanların emeğini umutlarını oynamasınlar yemesinler burdan inşaat ne zaman uluhangrup olarak dükkan ve dairelere başlayacaklar necati bey acımasızlık yapmayalım diyorsanız bize acımasızlık yapmasınlar saygılarımla......

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bostancı emsal

mehmet ferit erman | 24 Kasım 2013 | 09:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Bostancı'da bağdat caddesi trenyolu yanında 40 yaşında bir dairemiz var. Apartmanın konumu nedeni ile önceki dönemlerdede mütahitler tarafından yenilenmek istenen binamızda malesef 26 adet daire 8 adet dukkan olması ve 1.250 m2 arazi ile inşaat sonrası mutahite daire kalmaması nedeni ile yenilenemedi. Sorum şu. Halihazırda bostancı-kadıköy bölgesi için emsalde bir artış varmı. Emsalde artış olmazsa bence yapı testinde çuruk çıkacak bu ve benzeri binalar için çözüm ne olur Teşekkürler,

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı anlaşma ve firmaya tapu devri, firma borçları ve...

Yasin BEKTAŞ | 16 Kasım 2013 | 13:02 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Sayın Av. Hilal Hn. Merhaba , Fikirtepe de kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her türlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. ikinci sualim vatandaşın kendi yerini kendisinin yapması imkanı veren imar planları değiştirilerek engellenmiştir , ancak imza atmayan azınlık içerisinde kalan ve haklı hukuki ve ticari gerekçeleri olan arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk yasası diye bilinen 6306 sayılı yasayı dayanak ederek 2/3 haricinde imza atmamış olan arsa sahiplerinin yerlerinin vatandaşın mülkiyet haklarını ve aidiyet haklarını hiçe sayarak rızası dışında satılması gibi bir sürece girildiği duyurusu İstanbul alt yapı ve kentsel dönüşüm müdürlüğü tarafından yapılmıştır. Bu tarz bir kamulaştırma kanunen doğru mudur, vatandaşın kendi rızası olmadan evi yıkılıp arazisi istimlak edilebilir mi ? Hukuki sıkıntılardan dolayı imza atmayan veya firmanın vermediği garantiden dolayı çekinceli durması vatandaşa ne gibi sıkıntılar doğurur ? Bakanlığın 2/3 uygulaması zarfında yerleri istimlak edilmek istenen veya baskı ve korku sonucu imza atmak zorunda kalan vatandaşlar için ne tür bir hukuki yol ve Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

79 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı anlaşma ve firmaya tapu devri ve firma borçları

Yasin BEKTAŞ | 16 Kasım 2013 | 12:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba , Fikirtepede kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her hürlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kat karşılığı inş. sözleşmesi

ferda tayfer | 09 Kasım 2013 | 18:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

05.03.2013 tarihinde noterden imzaladığımız kat karşılığı inş. sözleşmesine" inşaat ruhsat tarihinden itibaren 14 ay da tamamlanacaktır" maddesini koymuştuk. lakin ruhsatı ne zaman alacağı yazılmamış bu sebebpten dolayı 9 ay geçmesine rağmen ruhsat başvurusunu yapmayan mütehaite tek taraflı fesih mümkünmüdür.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı