kat karşılığı teminat sonuçları

Merhabalar, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, İnşaat teminat ipoteği müteahhitin talebinden ne kadar süre sonra arsa sahipleri tarafından kaldırılmalıdır?

30 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

ALİ YASLITAŞ | 01 Ağustos 2013 | 12:42 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Sayın Hocam, 1-Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Müteahhitten 15 Milyon Teminat Mektubu alıp aşamalı tapu vermek mi daha risksiz, yoksa 25 Milyon Teminat Mektubu alıp temel ruhsatından sonra müteahhit hissesine düşen tapuyu verip teminat ipoteği koymak mı daha risksizdir. Arsamızın müteahhide devir edeceğimiz kısmının tutarı yaklaşık 50 milyon değerindedir. Saygılarımla,

98 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kat karşılığı inşaatta tapu devri

ALİ YASLITAŞ | 31 Temmuz 2013 | 23:04 | Cevaplayan : Hilal Bayram

1-Müteahhit hissesine düşen arsa devrini yapmadan veya aşamalı yaparak arsa sahipleri ve müteahhide düşen daireler paylaştırılarak noter tasdikli kat irtifak listesi tanzim edilip tapuda kat irtifakı yapılabilir mi ? 2- Müteahhit tapuya şerh koyamaz anlamı nedir ? 3- Kat irtifakı kurulabilmesi için temel üstü ruhsatın alınması gerekir mi? 4-Müteahhit hissesine düşen arsayı sözleşmeden sonramı , yapım ruhsatı alındıktan sonramı yoksa temel ruhsatı alındıktan sonramı devir edersek hangisinde daha güvenilir olur. 5-Müteahhit hissesini devir edince 1.derece 1.sıra teminat ipoteğinde tutar neye göre belirleniyor ? 1.derecenin anlamı nedir ? 6-Bu tutarı yüksek tutabilir miyiz? 7-Müteahhitten alınan teminat mektupları Site Yönetimine verilirse kat maliki olarak Site yönetimi teminat mektubunu iade ederse bunu nasıl güvence altına alırız ? Saygılarımızla,

58 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Acunkent Ödeme Durdurma

Filiz Saygili | 24 Temmuz 2013 | 12:27 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Selam Hilal Hanım, Kasım 2011 tarihinde uluhan gruba ait acunkent projesinden senet karşlığı dükkan satın aldık. Sözleşmemizde Haziran 2012 teslim tarihi olarak yazıyor. Ancak dükkanın teslimi bu tarihe kadar ertelendi ve hala firma tarafından teslim tarihi net olarak açıklanmadı. Firma esenyurtta oluşan imar durdurma sorununu gerekçe göstererek mucbir sebeb maddesini işleterek kira ödemeside yapmıyor. Firma hakkında yasal işlem başlatmak istiyoruz. Bundan sonra ki senetleri ödemek istemiyoruz. Ancak senetler piyasaya dağıtılmış. Bazıları şahıslarda bazıları bankalarda. Senet piyasada oldugundan ödemek zorunda kalırmıyız. Tam olarak nasıl bir yol izlemeliyiz ?

124 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Teminat

Ali Arun | 08 Temmuz 2013 | 09:50 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Sayın Hilal Hanım Apartmanımız eskidiği için müteahhite kat karşılığı vermek istiyoruz. Müteahhit 22 yıldır semtimizde inşattlar yapan eserleri ortada olan bir şahıs.Sözleşmesineki maddelerde kat maliklerince kabul gördü fakat tek sorunumuz birkaç kat malikinin müteahhitten teminat istemesi. Müteahhit teminat senedi veya ipotek veririm diyor.İpoteği binayı tamamlayınca kendisine kalan daireler için verebileceğini söyleyince bizde ortada olmayan daireler için ipotek nasıl olur diye itiraz ettik ve senet almaya karar verdik.Doğru yapıyormuyuz teminata gerek varmı, başka teminat önerirmisiniz,alacağımız senet şirketinin kaşe imzasıylamı olmalı yoksa müteahhitin şahsi imzasıylamı olmalı.Teşekkür eder saygılarımı sunarım.

49 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kredi borcu olan evin olduğu binanın müteahhide verilmesi

Savaş Öztürk | 13 Kasım 2012 | 13:09 | Cevaplayan : Umur Güven

Merhaba; 3 yıl önce banka kredisi olarak ev aldığım bina, apartman sakinleri tarafında müteahhide verilmek isteniyor. İpotekli dairesi olan bina müteahhide verilebilir mi? Ne yapılması gerekiyor?

87 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı