kentsel dönüşümde kiracı hakları - 25-07-2014 -tebernuskirecci.com.tr

kentsel dönüşümde kiracı hakları sonuçları

Kentsel Dön. Yas.da yıkılacak binada Kiracı Hakları

Vildan Mutlu | 25 Ocak 2013 | 09:57 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Kentsel Dön. Yas.da yıkılacak binada Kiracı Ha kları neler ? Vildan Mutlu : Sayın Av. Hilal Bayram Hanım B , Tebernüş beyden bu soruma Sizden cevap alabileceğim önerisi ile rahatsız ediyro sorumu aynen sunuyorum. Teşekkür ederim. Kentsel Dön. Yas.da, Kadıköy Şaşkınbakkal semtinde yıkılacak binada Kiracı olan birinin hakları nelerdir ? Ev sahibi çıkma tarihini bildirene kadar oturmalı ve tazmin edeceği harcamalarını almalı mıdır ? yoksa boşuna mı beklemiş olur? bir an evvel bir yer bulup kendisine çık denmeden çıkmalı mıdır? ya da ev sahibi hangi koşullarda bu yasaya göre kiracısının hangi harcamalarını tazmin etmek zorundadır ? veya sormayı akıl edemediğim bilmem gereken bilglier konusunda aydınlatmanızı rica etsem zahmet olur mu ? Teşekkür ederim. Saygılarımla , Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sorunuzu Avukat Hilal Bayram'a sorarsanız daha doğru ve fazla bilgi alırsınız... 24 Ocak 2013, Perşembe 16:25:38

100 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Küçükköy kentsel dönüşüm

Necati Uysal | 19 Kasım 2013 | 18:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

karadeniz mahallesinde uygulanacak kentsel dönüşümde hiç bir gelişme yok. Ahaliye hiç bilgi verilmiyor ne yapmamız lazım saygılarımla

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbulun 10 yıl sonraki hali

Selçuk Şahin | 15 Kasım 2013 | 16:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar. Gökhan beyin yazısına istinaden bir kaç cümle kullanmak istedim. Gökhan beyin tespitlerinde haklılık payı var. giderek elitleşen bir şehir merkezi yaratılıyor. Toki ve Kiptaş şehir içindeki arsalarını markalı projelerin desteği ile yüksek fiyattan satabiliyor. Bu fiyatların yükselmesinde devlet desteği olduğu anlaşılıyor. Bunun açıklamasını sektörün önde gelen isimlerinden Kürşat Tuncel beyin deyimiyle robin hood'culuk olarak açıklasalarda bu işin perdesi gibi gözüküyor. kentsel dönüşüm şehir içlerinde olmalı tabiki ,fakat çok sancılı bir dönemin bizleri beklediği görülüyor. Başbakanın Kentsel dönüşümde ilk düğmeyi bastığı Esenler Havaalanı Mahallesinde enkaz bile kaldırılması hala. Bu büyük sorun daha basına yansımadı ama ne olacağı konusunda yetkili ağızlardan hala bir açıklama yok. Ama o bölgenin insanlarını çoktan kayaşehire,kayabaşına esenyurta gönderdiler!! Bu bir devlet politikası gibi gözüküyor. Devlette bu projeyi aç gözlü yatırımcılar ve hevesli alıcılarla rahatça yürütebiliyor. İstanbul'un ileriye dönük bir çok fırsatları barındırdığı gibi bir çok dinamitlerininde olduğunu bilmekte yarar var. Patlamaya hazır bomba olan krediler ve hisseli arsalar,konutta talebin belli sosyal kesimden geldiğinin farkında olmadan sürekli markalı proje üreten inşaat firmalarının arz fazlası mülkleri,vergiler,trafik sorunu ve alt yapı eksiklikleri göz önüne alınmalı.. Gökhan beyin tespitlerinde ana hatlarıyla katılıyorum. Şehir merkezi elitleştirilmeye çalışıyor,İstanbulun son 10 yılı bir çok fırsatlarla beraber yeni bir sosyal tabaka, yeni mağdurlar ve yeni bir fırsatçı zihniyeti barındırıyor... Saygılarımla

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

gop

süleyman aksoy | 14 Kasım 2013 | 23:59 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey tekrar merhaba...inşallah sağlığınız sıhatiniz yerindedir iyisinizdir...sorum şu olacak..biz arkadaşımla 2009 senesinde avrupa konutları tem 1 den daire aldık..ve bizim çocuklar bu siteyi çok sevdiler gerçektende istanbulda gezmediğim site yoktur peyzaj olarak şelalesi gölü parkları olan ender sitelerden....genelde problem gibi yansıtılan şeylede mükemmel arayışlarıdır...ataşehirde muadil sitede arkadaşım 250tl den aşağı aidat ödemezken biz 2 artı bir daire için 120tl aidat ödüyoruz ve aldığımız hizmet için gerçekten ucuz ve merkezi sitem değil kat kombili..yaktığımızı ödüyoruz...site teme cephe ve alibey barajına cephe ve devamlı önünde yapılaşma olamadığı için alibey barajı ve belgrat ormanları tarfından temiz havası var bu bölgeleerde ender olan durum....ulaşım olarakta çok iyi...bu şekilde beğendiğimiz sitemizden tem 2 den daire alanlım dedik ama sonra eskiden butik sitede oturuyorduk en kötü dezavantajı aidat çok yüksek oluyor ve peyzaj az oluyor bazı grup ailelerede o peyzajı herakşam gasp etttiği için siz kullanamaıyorsunuz ve meterkaresi 4800tl civarı...şimdi ihlas açıklama yaptı avrupa konutları tem 3 yapılacakmış birde süleyman bey tem ikiyi 4800tl den satarken tem 3 ü herhalde 2500tl den satamaz bende ufak inşaatla uğraşıyorum bu yeni projeler yüzde 18 kdv yada yüzde 8 kdvl ve inşaat maliyetleri artmış durumda tüm inşaatçılar mailiyet artışından dolayı zam gelebilir derken bu fiyattatn 2500tl den gerçekten tem 1 in peyzajı gibi peyzajda ve bu kadar düşük aidatta vetemiz havası olan ön lokasyonda olan bir site çıkarmı karşımıza...inanaın satıp beklemek isteriz ama pek inandırıcı gelmiyor..ablamın ihlasın ilk yaptığı yakuplu marmara evlerinde dairesi var ve işçilik olarak hiç beğenmeyiz biizmevleride biliyorsunuz...avrupa konutlarını çok beğenirim süleyman bey gerçekten bu işi iyi yapıyor şikayet eden oluyor ama daha iyisiniz yapan bulunamıyor ne yazıkki çünkü düşük aidat en iyi hizmet planlı kaliteli konut ve mütiş peyzaj sadece avrupa konutlarında var ve tem 1 içince sağlık ocağı cami belediye tesisi toplantı salonu belediğe lokali eczane migros onur market yani herşey var açıkçası..bu yüzden fiyat gerilemez diye düşünüyorum eğer gerilerse tem 2 yi nasıl 4800tl 4500tl metrekaresi satacakalr...birde projelerde kentsel dönüşümde herşey siyasal istikrarada bence allah korusun birşey olsa herşey kalır bir bolu tüneli vardı yıllardır insanlar beklerdi şimdi siyasal istikrarla herşey yürüyor...sizin yorumunuza ihtiyacım var...son olarak nacizane dah önce sormuştum halkalı atakentte fulya sitesindeki eve bir müşteri çıktı 210000tl nakit veriyor 5 yıl dolduğu için vergi muafiyetim var acaba satsam mı sizce sundan soruyorum biliyorsunuz 93000tl kredi kullanmıştım olası krize şuanda hiç nakitim yok kriz olru demiyorum ödeme güçlüğüde çekmiyorum hiç nakitim yok ama şükürler olsun taksitlerimi ödüyorum...tabi satarsam burada düzgün kiracım var ve aylık 750tl veriyor ve senelikte peşin alıyorum..acaba diyorum tem 1 dairemi satmaktasnsa gop daki yeni gelecek sitelerden almak için fulya sitesindeki evi satmak kar realizasyonu için iyi fikirmidir yada atakentin beklenditileri daha var biliyorsunuz değerli yorumlarınız için çok teşekkür ederim

31 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbulun 10 yıl sonraki hali

Gökhan Taş | 14 Kasım 2013 | 10:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Benim sorum İstanbul?un 10 yıl sonraki geleceği hakkında olacak. Ultra zenginleri hariç tutarsak zengin diyebileceğimiz kesim Avrupa yakasında Halkalı dan başlayan ve Hadımköye uzanan site ve villalarda yaşamayı tercih ediyorlar. Kentsel dönüşüm adı altında yapılan çalışmalarda varolan emsal ciddi biçimde yükseltilemez zira bu durumda şehrin merkezine uzak yapılan sitelerde ciddi fiyat düşüşleri olacaktır. Bu durumda nasıl bir strateji izleneceği aslında Sulukule örneğinde az buçuk gösterildi. Kentsel dönüşümde emsaller çok gerekmedikçe artırılmayacak mümkün olduğunca mevcut hak sahiplerinin şehir dışına taşınmasını teşvik eden uygulamalar olacak. Örneğin daireniz 70 lira sayılacak yenisi için üstüne 70 daha istenecek. Son büyük darbe ise bir noktadan sonra kaçınılmaz olan emlak vergisi ile vurulacak ve şehir merkezindeki düzgün evlere bugünkü aylık kiraya yakın aidat + vergi istenecek ve insanlar Halkalı ve ötesine taşınmaya zorlanacak. Şehrin merkezine çok zengin Türkler ve yabancılar yerleşecek, kendi insanımız Esenyurtta Barzani vb. yabancıların kiracısı olacak biraz şansı olanlar merkezde Arapların kiracısı olacaklar. Tüm varlığını inşat sektörüne ve İstanbul da satacağı yerler endekslemiş hükümetimizin İstanbul? u götürdüğü nokta tam olarak burasıdır. Bu senaryoda tek ümit veren nokta raylı sistemlerin bir noktadan sonra şehrin birçok noktasına gidecek olmasıdır. Sizce bu yazdığım senaryonun gerçekleşme olasılığı nedir.

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

TAHTAKALE KENTSEL DÖNÜŞÜM

BURAK DOĞUSOY | 13 Kasım 2013 | 04:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar benim kafama takılan bir soru var kentsel dönüşüm olacağı için evlerimizi gelip ölçmeye başladılar mahallemizde yapılacak kentsel dönüşümde evlerimize değer mi biçilecek bize arsamız ve evimiz karşılığnda ev mi verilecek yoksa buna bir bedel biçilerek ödeme mi yapılacak bizim söz hakkımız olmayacak mı şu an herkes bunu merak ediyor bu ölçümlerde evlerin içindeki kpılara tegahlardaki malzemee banyo fayanslarına bile dikkat ediliyor not alınıyor bunun tam olarak nedeni nedir

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı