kira artış oranı 2013 sonuçları

kira artış oranı

murat ferah | 04 Temmuz 2013 | 10:18 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhabalar, 01 Temmuz 2012- 30 Haziran 2013 tarihleri için ev kira kontratında kira artış oranı olarak; TUİK'in açıkladığı TÜFE ve ÜFE oran larının ortalaması oranında arttırılacaktır, denilmektedir. Temmuz 2013 ayında yatırılması gereken yeni miktar hesaplanırken, (8.30 + 5.23)/ 2 mi, yoksa 12 atlık ortalamalar olan (7.47 + 3.76 )/2 mi dikkate alınacaktır. Saygılarımla

373 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bahçeşehir-avcılar-sirkeci

gülcan aydın | 24 Ekim 2014 | 17:17 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernüş bey, ev almak istiyoruz şu anda avcılarda oturuyoruz ve ben her gün avcılar sirkeci arası o beter trafiğe girmek zorundayım. çocuğumuza baktıgı için babanneye yakınlıktan doolayı şimdilik buradayız şimdi sorum şu az bir nakitimiz var kredi çekip ev alıcaz fakat avcılardan mı alsak buarada avcıların içinde yeni binalar bütçemizi oldukça aşıyor cihangir bölgesinden bahsediyorum, yoksa arminadan mı alsak, arminadan almakla eşimin işine gidiş süresini max 10 dk ya indirmiş oluyoruz ama benim için yol daha da uzuyor. son zamanlarda şunu da düşünmeye başladık arminadan alıp oranın kira getirisiyle bir süre daha mi (çocuk kendini toparlayana kadar) avcılar da kalsak.. burada cihangir mah. de oturmayı aslında hiç sevmiyorum ama kiramız çok uygun. yeni yapılaşma var bir sürü yeni ev yapılıyor. ileriye dönük olarak arminanın yolları sirkeciye ulaşım için iyi olur mu yoksa bu tarafa metro vs gelirse burdan ulaşım daha mı rahat olur. armina mı daha cok degerlenır yoksa avcılarda bu tarafta daha geniş bir daire mi alsak.. bir türlü sonuca varamadık. çocuklu yaşam için bahçeşehir tartışılmaz daha iyi fakat ulaşım problemi var. beni aydınlatırsanız cok sevinirim.

408 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kira artışı ve vergi ödemesi

halil ibrahim gül | 24 Ekim 2014 | 10:50 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhaba Tebernüş Bey, Ocak 2014 te 420 tl ye oturan kiracım 2015 ocak ayında zamlı kirası ne olmalı birde bu evi (120) ay krediyle aldım.Yıllık 4000tl kredi faizi ödüyorum.Buna rağmen kira geliri bildirmem gerekiyormu.Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılar,

249 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Mahal Sancaktepe Ada mı? Dumankaya Konsept Kurtköy mü?

Zeynep düz | 23 Ekim 2014 | 09:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Geçen hafta Mahal Sancaktepe Ada projesinden yatırım için 2+1, 76 m2, 2. Kat havuz manzaralı ve mayıs 2015 teslim daire için 206.000 TL ye anlaştık. Bizim alacağımız dairenin olduğu bina projeye sonradan eklenmiş 4 katlı bir bina, diğer 3 bina 12 katlı. Kira getirisi olarak teslimden sonra 800-900 TL getireceğini söylediler. Fakat bir arkadaşımız da geçen hafta Dumankaya Konsept Kurtköyden 2+1, 86 m2 daireyi 230.000 TL ye almış. Daireyi şimdi 1000 TL ye kiraya veriyormuş. Bunu duyunca bizim biraz kafamız karıştı. Önümüzde ki 5 yılı düşünecek olursak bu iki projeden hangisi daha çok prim yapar? Mahal Sancaktepe den vazgeçmek sizce doğru olur mu?

539 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Moda, Feneryolu civarı oturumluk, yeni daireler.

Eren Öz | 26 Eylül 2014 | 23:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle sitenizden çokça faydalandığımı belirtmek, teşekkür etmek isterim. 6 yıldır Moda'da kirada oturmaktayım. Eski bir binadayım ve çok uygun bir miktara kalıyorum. Ancak son dönemde İstanbul'da bir gelecek kesinleşti ve tabii olarak öncelikle iyi bir ev edinmek fikri takip etti. Sizin yazılarınız da dahil bir takım kaynaklardan yararlanarak ve uzunca düşünüp taşınarak Moda'da veya Feneryolu cadde taraflarında deprem yönetmelikli bir yer edinmeye karar verdim. 70-100 m2 arası, bahçe veya zemin katı olmayan, planı düzgün bir yer araştırdım. Ancak bu bölgedeki fiyatlar araştırdıkça bana anormal gelmeye başladı. Caferağa mahallesinde, Nezih olmayan sokaklarda net 40m2 bir daire için 400.000 tl istenebiliyor. Bodrum kat, salonu az ışık alan, 110 m2 bir daire 550.000 tl görünebiliyor. Az metrekareli, 1+1 daireler yarım milyon liraya satışta görünüyor. Feneryolunda durum biraz daha iyi görünmekle birlikte bu fiyatlar bana son derece doymuş görünüyor. Göztepe'ye doğru gittiğinizde, minibüs caddesine doğru tırmandığınızda, minibüs caddesi ve bağdat arası konumlarda fiyatlar düşüş göstermiyor. Fiyatlar benim önceden zihnimde biraz da pahalı semtler olarak kurgulayarak vazgeçtiğim Teşvikiye, Cihangir gibi yerlerden gördüğüm kadarıyla geri kalmıyor. Bu durum beni gerçekten şaşırtıyor. Başka bir örnek olarak ulaşım sıkıntısı olmayan ve Göztepe kadar nezih yerlerden bildiğim Acıbadem'de benzer yapılarda fiyat/m2 oldukça daha avantajlı görünüyor. Öncelikle sizin bahsettiğim konumlar ile fiyat ilişkisi hakkındaki görüşlerinizi merak ederim. Sizce Moda ve Feneryolu civarının özellikle değerlenmiş olması gibi bir durum var mıdır, var ise bunun sebepleri neler olabilir? Bölgede daha çok seçeneğin satışa çıkması beklenmeli midir? Genel olarak bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Kişisel olarak da şu konuda danışmak isterim: 600.000 tl civarı bir bütçe ile, %70 nakit %30 kredi şeklinde satın alınabilecek, Moda civarında 70-90 m2, deprem sonrası binada ara kat, bitişik nizam, konum olarak Hasırcıbaşı tarafına doğru bir daire, veya Feneryolunda, caddeye biraz daha uzak, tren yolunun arkasında kalan bölgede biraz daha iyi bir daire temin etmek (benzer bir dairede 2000-2500 tl arasında oturabilecek iken) mantıklı mıdır. Aklımdakileri kısaca toparlamaya gayret gösterdim, eğer uzattıysam af dilerim. Katkınız için şimdiden teşekkür ederim.

512 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Isyeri Kira vergisi stopajvergisi ne olur

Osman Demirayak | 26 Eylül 2014 | 13:13 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Iyi günler Ahmet Bey Ben yurtdisinda yasiyorum ve 2014 de ticari yani Dükkan satin aldim. Bundan hangi vergilere hangi oranda tabii tutulurum ver ne kadar vergi veririm. Dükkan 0 yani yeni yapi Dükkan büyüklügü 1250 mq ( metrekare). Aylik kira bedeli 20.000 TL.Stopaj vergisinden haric gelir vergisi de verirmiyim ve toplam ne kadar vergi veririm. Vergiden muhaf tutulma gibi imkanlar varmi. Dükkani ne zaman kac sene sonra tekrar satabilirim gerlir elde edme vergisi kesilmeden. Simdiden vereceginiz yanitlar icin cok tessekürler eder iyi günler dilerim. Saygilarimla Osman Bey

59 Kişi Okudu | Cevabı Oku