krediye uygun ev ne demek sonuçları

Krediye uygun olmayan

Alimcan Karluk | 01 Ocak 2013 | 20:08 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Krediye uygun olmayan ev ne demek satın alırsam nasıl bir sorun ile karşılaşacağım ilerde nasıl olur yıkım yasa kentsel dönüşümde sıkıntı çıkarmı?lutfen cevap verin

522 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul'da yatırımlık krediye uygun daire arıyorum, hangi bölgeden almalıyım

DURSUN AKTEL | 13 Ekim 2014 | 15:09 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba; İstanbul'da Krediye uygun 100 bin ile 130 bin arası yatırımlık daire arıyorum. Yardımcı Olursanız memnun olurum.

455 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Banka iki kez expertiz yaptı ve belediyeye güvenmediğinden kredi onaylanmadı

Özlem Öztürk | 04 Ekim 2014 | 18:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey öncelikle size ve ekibinize iyi bayramlar diliyorum. Sur Yapı Mahalle İstanbul dan 2. el bir konut almak krediye başvurduk. (konuyu daha önce 2-3 kez size yazarak fikrinizi alarak banka ve belediye arasındaki problemi iletmiştim.) Sur Yapının 2. el alım satım işlemlerini yürüten gayrimenkul fikirleri isimli aracıya 2 bin tl kaparo verdik. Garanti Bankası ilgili belediyeye iki kez exper gönderdi ve expertiz yaptırdı. sonuç olarak belediyedeki inceleme sonucu experlerin olumsuz raporları sebebiyle kredimiz onaylanmadı. Daha önce Garanti bankası Şubat ayında ve daha önce bir kaç kez bu projeye kredi kullandırtmış. Geçtiğimiz hafta da aynı projeye iş bankası ve Akbank dan kredi kullanılarak konut satışı gerçekleşmiş. Bizim çalıştığımız garanti bankası eksperleri belediyede bir usulsüzlük mü olumsuzluk mu desek bilemiyorum kredi onaylanmıyor. Sebep de anlayamayacağımız kadar karışık. Kullacağımız kredi tutarı da ev bedelinin %25 i kalan %75 nakit paramız mevcut. Evi satan ev sahibi çalıştığımız bankada tanıdığı üst düzey yöneticilerin olduğunu bizim kredi faiz oranının uygun bir orana çekebileceklerini ve kredimizi onaylatabileceklerini Gayrimenkul fikirleri aracılığıyla bize ilettiler. Biz kredimiz belediyedeki pürüz sebebiyle onaylanmadığı için verdiğimiz 2 bin tl kaparoyı geri istiyoruz. Aracı kurum 2 bin tl mizi veremeyeceğini ev sahibinin de kendilerinin de zaman kaybettiğini bize ancak bir jest yaparak sadece 1 bin tl mizi iade edebileceklerini ilettiler. Bu arada benim zaman kaybım da söz konusu bu sebeple vermiş olduğum kaparomun tamamını geri almak istediğimi ilettim. Aracı kurumun yönetimi ile görüşmek istediğimi ilettim. Aracı ile kaparo konusunda imzaladığım herhangi sözleşme söz konusu değil. (bu arada tapu kat irtifaklı, ama ev sahibi ile aramızdaki aracı kurumun ilettiği kat mülkiyeti tapunun olduğu, belediyeden kart irtifaklı tapuyu kat mülkiyetine ev sahibi çevirmemiş çevirebileceklerini ilettiler.) Sonuç olarak evden vazgeçtik başka bankadan da kredi almak için uğraşmak istemiyoruz. Kafamız karıştı. Lütfen bize bir yol gösterin kaparomun tamamını geri nasıl alabiliriz. Teşekkürler. Saygılar.

354 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Taşdelen Bölgesi İçin Site yada ProjeTavsiyeniz

sezgi den | 23 Eylül 2014 | 03:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler, Yaklaşık 15 gündür taşdelen bölgesinde emlak bakıyorum... Yaklaşık 350.000 tl butcem var.. Taşdeleni secmemdeki nedenlerden en onemlisi merkezininin küçük ve doğaya yakın olması. Çeşitli krediye uygun ve uygun olmayan sitelere baktım ve özellkle site arıyorum. Baktımlarım Havas evleri, Diamond Home, Siska Atılgan, Megakent, Koru evleri, Carpe diem. Site olarak en çok Carpe diemin yerleşimini beğenmeme rağmen carpe diemde bütçeme uygun brutu 126 m2 olan 3+1 ler mevcut. Bunlarda 350 - 420 bin tl arası. kira getirileri 1200 - 1500 tl arası. Bu fiyat aralığı gerek yatırım için gerek ise oturum için kabul edilebilir mi? Emlak arayışımda Sene sonunu beklemek avantaj yaratır mı ? Şimdiden teşekkürler.

370 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Arsa tapulu, krediye uygun olmayan ev alimi

Berna tanriverdi | 13 Eylül 2014 | 21:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba. Bir yıldır göktürk te oturuyorum. Akşam saatlerinde başlayıp gece boyunca rahatsız eden çöp kokusundan çok rahatsızim. Bu yüzden taşınmayi düşünüyorum. Aklımda bahcekoy ve kagithane var. 1) kagithane hamidiye Mah prim ve oturma açısından nasıldır? 2) asıl isteğim bahcekoy fakat buradaki evler arsa tapulu. Bu durum bize nasıl problemler yaratabilir? Fikirlerinizi paylaşırsaniz memnun olurum. Teşekkürler

369 Kişi Okudu | Cevabı Oku

sancaktepe yenidogan 46/5 ada parsel yıkım şerhli bina

cemal yıldız | 12 Eylül 2014 | 13:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba benim sorum şöyle sancaktepe yenidoğanda sıfır bina kat ittifak tapulu krediye uygun olmayan bir daireye talip oldum satan kişide daireye toprakda girip satın almış bir kişi.Krediye neden uygun olmadığı mütahite sorulduğunda önceki belediyeye ilk etapda daha fazla kat yapmak için izin aldığını ve buna göre harç yatırdığını,daha sonraki belediyenin kat sayısını düşürdüğünü ve bu yüzden krediye uygun olmadığını söylemektedir.Sancaktepe imar müdürü Ömer beye mail yolu ile ulaştım ve konuyu sordum "söz konusu 46/5 Yenidoğan celil caddesi ve ufuk caddesi kesişiminde bulunan parsel üzerine Yenidoğan ilk kademe belediye başkanlığınca o dönem ki uygulama imar planlarının mahkeme kararı ile iptal edilmiş olup mahkeme kararına aykırı olarak yapı ruhsatı düzenlenmiş bir yapıdır. Yeni planlarda ise tekrar ruhsat almamışlardır. Ruhsatları yenilenmesini sürece sıkıntılı yapmışlardır.Bina üzerinde yıkım şerhi var alınması riskli"şeklinde cevap yazdı konu hakkında yorumunuzu alabilirmiyim teşekkürler.

179 Kişi Okudu | Cevabı Oku