rayiç bedeli değer artışı vergisi - 25-07-2014 -tebernuskirecci.com.tr

rayiç bedeli değer artışı vergisi sonuçları

Değer artış vergisi yüzdesi

Mustafa Civaner | 14 Temmuz 2013 | 15:41 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Öncelikle bu hizmetiniz için içtenlikle teşekkürler. Ocak 2013'te 192,000 TL'ye satın aldığım (üç yıl taksit ödedikten sonra) 55m2 1+1 evi 255,000 TL'ye satarsam ödemem gereken değer artışı vergisini hesaplamaya çalışıyorum. 2013 istisnası 9,400 TL düşüldükten sonra geriye kalan 53,600 TL'nin % kaçını ödemeliyim? (Rastladığım rakamlar %15 ile 35 arasında değişiyor; yüzde neye göre belirleniyor?) Bir de, belediye rayiç bedeli benim evi satın aldığım bedel midir? Farklı ise (rayicini bilmiyorum), evi rayiç bedelinin altında satarsam hangi bedel üzerinden değer artış vergisi ödemem gerekir? Tekrar teşekkürler Saygılarımla

62 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Konut satışından doğan verdi

Hülya Öçmen | 21 Kasım 2013 | 15:20 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhaba Ahmet bey,Mart 2009 ayında konut kredisi kullanarak bir ev aldık.Ancak 5 yılı doldurmamıza birkaç ay kalmasına rağmen ihtiyaçtan satılığa çıkardık.Tek evimiz ve borçlarımızı kapattıktan sonra elimizde kalan ile ev almak istiyoruz.Aylardır bizi ve bizim gibi zor durumda kalan kişilerin beklediği tek evi olanları vergiden muaf bırakacak yasa bir türlü çıkmadı.Kimsede ne zaman yürürlüğe gireceğini bilmiyor.Size sorum :biz ne kadar az zararla(zaten konut kredisi kullanarak yeterince faiz ödediğimizden)bu satışı yapabiliriz.2009 Mart ayında evi 220.000 tl.ye 160.000 tl kredi kullanarak aldık.Ancak tapuda 177.000 olarak yazıldı.Bugün itibarı ile belediye rayiç bedeli 197.955 gözüküyor.Tapudaki memurlar satışta 210.000 tl ye kadar gösterilir dediler.Ancak alacak kişiler yüksek miktarda kredi kullanmak istiyorlar.Banka borcumuzun bitmesine 11 ay var.Ve kredi tutarına toplamda 65.000 tl faiz ödemiş olacağız.Bize çok büyük bir vergi çıkmaması için nasıl bir satış yapabiliriz?Değerli vaktinizi aldığım için özür diliyor cevabınız için de şimdiden teşekkür ediyorum.Saygılarımla.....

41 Kişi Okudu | Cevabı Oku

senet ödemesi

Adem Aşık | 18 Kasım 2013 | 10:07 | Cevaplayan : Hilal Bayram

25.12.2009 tarihinde teslim edilecek olan Parkpapatya konutlarında bu güne kadar daire teslim edilmedi ve inşaat üç yıldır zemin katta duruyor. 2011 yılında noter huzurunda olmayan dairenin çekilişi yapıldı ve c blok 17 nolu daire bana çıktı ancak henüz daire yapılmamış durumda. Firma teslimi 6 ay geciktirebilecek alıcıya rayiç bedel üzerinden kira ödeyecek diye sözleşmede geçiyor. fesih halinde 90 gün içinde ödeme yapılmalıdır diyor bu ise 6- 8 aylığına senet veriyor. Ayrılmak istediğimi belirten dilekçe verdim bana ödediğim tutarı 8 ay vadeli müşteri senedi olarak verdi. Senetler zamanında ödenmez ise mahkemeye gitmeyi düşünüyorum. vermiş olduğum dilekçede sadece ayrılmak istediğimi başka bir alacağım kalmadığını yazdım ancak bu ana paramı kurtarmak içindi, yazdığım bu ibare ile diğer alacaklarım için dava açabilirmiyim. davayı ödediğim bedelin iadesi, ödenmesi gereken kira bedeli ve zarar ziyan davası olarak ayrı ayrı mı açayım yoksa beraber mi açayım.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Konut alım bedeli için pişmanlık beyannamesi verilmesi

arzu | 16 Kasım 2013 | 22:17 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Ahmet bey merahaba, Bir akrabam yakın zamanda bir konut satın aldı. Fakat tapu alım satım işlemleri esnasında alış satış bedeli gerçek alım bedelinden düşün yani rayiç bedeli kadar gösterilmiş. Şimdi sözkonu kişi pişmanlık beyannamesi vererek çıkacak ceza ve harçları ödeyerek tapu değerini gerçek alış bedeline yükseltmek istiyor. Bu durumda; * Evi satan kişinin de aynı anda pişmanlık beyannamesi vermesi gerekiyormu? Evi alan kişi her iki harcıda kendi ödeyemezmi? Yani evi alan akrabam hem alım hem satım harcını ve cezasını kendi ödemek sureti ile hem alıcı hem satıcı adına pişmanlık yasasından yararlanabilir mi? *Alıcı hem satıcı adına ilgili harçları yatırabildiği taktirde satıcıya ihbarname gitmesi ve/veya hakkında cezai işlem uygulanması durumu söz konusu olur mu?

72 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ev satışında vergi

mukaddes utku | 13 Kasım 2013 | 11:56 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

ben şu anda oturduğum evi 6 Haziran 2013'te alıp evde oturmaya başladım.Aradan beş ay geçmesine rağmen eve alışamadım ve evimi satmaya karar verdim.Bana kısa süreli ev satışlarında vergi çıkacağı söylendi.Lütfen beni bu konuda bilgilendirir misiniz.Ben evi 240 bine aldım ama emlakçı evi belediyenin raiç bedeliyle gösterdi.Ayrıca ev için kredi kullanmadım.Şu anda 255 bine satmayı düşünüyorum .Durum ne olur.Şimdiden teşekkürler.

93 Kişi Okudu | Cevabı Oku

5 yıl içinde satılan even alınan gelir vergisi

sinan hatip | 07 Kasım 2013 | 14:29 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Ahmet bey selam , Temmuz 2009 senesinde 230 m2 dublex daire aldım , dairenin rayiç bedeli 315.000 TL . Ocak 2014 itibari ile bu daireyi 650.000 TL ye satıp , bu para ile bir sene içinde 2 daire alıp ve bu daireleri kiraya verip kendimde kiraya çıkmak istiyorum , oluşacak bu durum karşısında gelir vergisi verirmiyim ve ne kadar veririm. şimdiden çok teşekkür eder saygılarımı sunarım

93 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı