riskli bina raporu nasıl alınır sonuçları

Riskli Bina Raporu Hakkında

Hakan Özek | 05 Temmuz 2013 | 13:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş Bey, Size İstanbul/Kadıköy/Bostancı'dan yazıyorum. 2011 yılının Aralık ayında, Kadıköy Belediye'sinin beton laboratuvarına yaptırdığımız test sonucunda, ikamet ettiğimiz binanın beton seviyesi C10'un altında çıktı. Ayrıca demirlerde korozyon, inşaatta kullanılan deniz kumu ve kirişlerin kesildiği tespit edildi. Bu kapsamda acilen toplantı yaptık ve binayı yıktırıp, yenisini yaptırma kararı aldık. Apartmanımızda toplamda 23 bağımsız bölüm mevcuttur. 09.11.2012 tarihinde apartmanımızın 23 kat maliki ile (tüm maliklerin imzası yani %100 oybirliği sağlanmıştır) noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık ve apartmanımızı yeniden yapılması için müteahhit firmaya verdik. Avam projemiz onaylandı, her türlü prosedürümüzü tamamladık. 31 Mayıs'ta tüm apartmanı tahliye ettik ve binayı müteahhite devrettik. Bu arada 16.05.2013'de bir adet kat malikimiz vefat etti. Vefat eden kat malikinin tek mirasçısı ise işi yokuşa sürüyor ve tüm inşaat sürecinde yasal işlemlerde gerekli olacak vekaletnameyi imzalamak istemiyor. Bu kapsamda binamızın yeniden yapım işi durmuş durumda.İnşaata hala başlanamadı. Kadıköy Belediyesi'ne durumu danıştığımızda; Kentsel Döüşüm Yasası (6306) kapsamında riskli bina raporu almamız durumunda, bir kişinin itirazına bakılmaksızın işin süreceğini bildirdiler. Size sorum şu; Riskli yapı raporunu aldıktan sonra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Belediye ve Tapu'ya gelecek riskli bina bildirimlerini takiben, 09.11.2012'de %100 mutabakatla imzaladığımız sözleşmeye geçerli midir? 6306 numaralı yasaya göre; itiraz eden kişinin(vefat eden kat malikinin tek mirasçısı) vekalet vermemesi durumu devam etse bile, Belediye ve Tapu'daki işlemler, bu itiraz eden kişinin adına Tapu ve Belediye tarafından re'sen yapılır mı? Yani Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınacak riskli bina raporu ile toplam 23 bağımsız bölüm olan apartmanımızın yıkılması ve yeniden inşaası, 22 bağımsız bölümün mevcut onayı ile yasal olarak sorunsuz şekilde devam edebilir mi? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

31 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kentsel dönüşümde devlet desteği

Halis Ö zeren | 31 Ekim 2013 | 08:06 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Gürsel bey merhaba Bizim 1992 yılında imar ve ifrazlı bağcılar yüzyıl mahallesinde yapılmış eski yapı 4 katlı bir binamız var.Burayı mütahide vermeden kendimiz yapsak devletin bize desteği olurmu, olursa bu desteği almak için nasıl yol izlemeliyiz. Yani burayı bizim yapmaya gücümüz yok,devlet kredi veriyormu teşekkür ederim iyi çalışmalar.

38 Kişi Okudu | Cevabı Oku

avcılarda kentsel dönüşüm

birol doruk | 30 Ekim 2013 | 23:19 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

iyi günler avcılarda babamın adına 4 katlı bina var hepsinin ayrı ayrı tapusu mevcut ben burayı kendim yaptırmak istiyorum ama basında çıkan haberlere göre avcılar belediyesi kentsel dönüşüme girecekmiş ada bazında yapacakmış 18 katlı binalar olarak şunu sormak istiyorum ben bu binayı kendim kentsel dönüşüme sokarak yapsam daha sonra avcılar belediyesi ada bazında kentsel dönüşüme girerse bizim yeni yapılan binayı yıkabilirmi teşekkürler

22 Kişi Okudu | Cevabı Oku

riskli yapıda tahliye süresini uzatma

ismet gürer | 29 Ekim 2013 | 10:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Oturduğumuz bina riski bulunarak 60 günlük süre verilmiştir. Bu süreyi ne şekilde ve nereye müracaatla uzatabiliriz. Kısaca nasıl bir talepte bulunul-ması gerekmektedir. Cevabınız için peşinen teşekkür ederim. Saygılar. İsmet Gürer

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arsa karşılıgı anlaşma

ayhan türedi | 28 Ekim 2013 | 14:24 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

slm.yenisahrada oturuyorum.inşaat fiması ada olarak anlaşmak istiyor.fakat bazı binalar yeni yapıldı.bular 300-400 bin masraf yaptık ne olcak diyorlar? 2.si benim arsamda 1 daire var başka arsalarda 3-4 dairesi olan var.bunlar eski bina yeni olanda var anlaşma saglandıgı vakit.kira ve taşınma masrafları nasıl olucak.bana 1 ona 3-4 tane daire hesabımı olcak.burda nasıl bir adlet olur.3. sorum ise 100de 60 ı yakalrsak gerisi önemli degil diyorlar burası normal imarlı yer bu dogrumu geniş bir açıklama yaparsanız çok memnun olurum.teşekkürler.

55 Kişi Okudu | Cevabı Oku

riskli alandan daire almak

ali gür | 27 Ekim 2013 | 23:56 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

merhaba sayın Gürsel Öngören. biz avrupa konutları tem'in karşısındaki mahallede yani gaziosmanpaşa yeni mahallede yeni yapılmış bir dubleks daire baktık ve ziraat bankasına da kredı almak ıcın başvuru yaptık beklemedeyiz. büyük ihtimal olmayacak denız bank verıyormus kentsel donusum alanlarına ordan kullanmayı düşünüyoruz ancak kentsel dönüşüm alanında bulunduğu ve riskli alan ilan edildiği için gelecege dair endişelerimiz var. ziraat bankası vermezse denızbank verir ancak o zamanda içime sinmeyecek bu durum bu daireyi almak yanlış bir hareket mi olur sonra pişman olur muyuz sıkıntı çeker miyiz?kat tabusu mevcut sıfır bina. yardımcı olursanız çok sevınırım. şimdiden teşekkürler.

23 Kişi Okudu | Cevabı Oku