satış sözleşmesi feshi sonuçları

esenyurt sözleşme fesih

kemal keskin | 25 Temmuz 2012 | 09:51 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Hilal Hanım Esenyurt bölgesinde bir konut projesinden ev aldım.Bahsi geçen projenin ruhsatı olmadığı söyleniyor .Ayrıca satış vaadi sözleşmesi noter onaylı değil.Sözleşme feshi şartlarında %20 lik bir kesinti söz konusu.Kesinti olmaksızın sözleşmeyi feshetme şansım var mıdır.

32 Kişi Okudu | Cevabı Oku

fi yapı tapu durumu ve noter sözleşmesini dikkate almadığı

hakan varan | 06 Kasım 2013 | 22:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Benim sorum: ben fi yapıdan 2011 in 11. ayında Kırıkkale de bulunan fi yapıdan 29.000 tl ödeyerek 1+1 daireyi noter satış sözleşmesi ile satın aldım. Satış sözleşmesinde evin tamamen bitimine müteakip ev sahiplerinin tapularını almaları ile ilgili bir madde geçmekte. ancak fi yapı daha 1+1 lerin temelini atmadan tüm herkese tabu, evin iskanı, aboneliklerini, bu işle ilgili fi yapının alacağı diğer giderler adı aldında 5,750 tl masraf çıkardılar ve bunu da 2013 yılı ağustos ayının sonunda herkesin almasını almayanında evin teslim tarihi olan 2014 nisan ayında peşin verdikleri 29,000 tl sını 22,000 tl olarak geri iade edeceklerini bütün daire sahiplerine cep telefonlarına mesaj atmak yoluyla bildirdiler. Şimdi benim anlamadığım tabiri caize bunlar doğmamış çocuğa don biçiyorlar diyerek ortada ev yok inşaat te ilerleme çok yavaş ve belirttikleri günde de bitiremeyecek gözüküyor. bende kendi noter satış sözleşmeme dayanak söylemiş oldukları tebliği dikkate almadım zaten param yok tu. şimdi bunların böyle bir şey yapma gibi bir durumları olabilir mi? Benim dairemi başkasına satabilirler mi? Ya da benim vermiş olduğum peşin 29,000 tl üzerine yatıp bana dedikleri 22,000 tl vermek gibi bir durumları olabilir mi? kendilerince böyle bir karar almışlar da o zaman niye noter satış sözleşmesi yapıyoruz ben onu anlayamıyorum. Noter satış sözleşmesinde yazılı hiç bir maddeyi dikkate almıyorlar. konu ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim.

88 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Göğüş İnşaat - Başlanmamış İnşaat

Banu Dal | 28 Ekim 2013 | 20:01 | Cevaplayan : Hilal Bayram

1 sene önce Göğüş İnşaat Trend Ulus projesinden bir daire satın aldık.En geç Haziran 2014 itibari ile teslim etmeleri gerekirken, henüz inşaatına bile başlanmamış olduğunu farkettik. Daireyi şartları ağır Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile alıp parasını ödedik. Göğüş İnşaatın diğer bütün projelerini de teslim etmediği ve arsaları üzerinde ipotek olduğu haberlerini duyuyoruz ve telefonla ulaşmak istememize rağmen kimse bize bilgi vermedi, satış ofislerini de taşımışlar. Dairemizi Göğüşe işlemiş olan faizi ile birlikte kazanmış olduğu değer üzerinden bir fiyatla geri satmak istiyoruz. İzlememiz gereken yol nedir. Teşekkürler.

Kişi Okudu | Cevabı Oku

ev kira geliri hakkında bir kaç önemli soru

burak eroğlu | 27 Ekim 2013 | 16:35 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Ahmet Bey merhabalar, kira vergisi ile ilgili birkaç çözemediğim sorum olacak? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler? 1- Kira beyannamesinde iktisap bedelinin %5?inin gider gösterilebilmesi hakkı kapsamında iktisap bedeli neyi ifade etmektedir. Sadece tapuda yer alan satış bedelinin %5?i mi yoksa satış bedeli + tapu harcının toplamının %5?i mi ? 2- Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan kira geliri elde edenlere ilişkin kılavuz rehberde Gelecek yıllara ait olup, peşin tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı olarak kabul edilir denilmektedir. Ayrıca, 2012, 2013 ve 2014 yılları kira gelirleri topluca 2012 yılında tahsil edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan edilecektir şeklinde bir örnek verilmiştir. Ancak bu örnek yetersizdir. Ben evimi diyelim ki 1 Haziran 2013 tarihinde 2 yıl süreyle 24000 TL?ye kiraya verdim. Bu durumda kira sözleşmesi 1 Haziran 2015 tarihinde sona erecektir. 2013 yılı beyannamesinde 7 ay yani 7000 TL üzerinden mi beyanname verilecektir? Bunun yanı sıra, 2014 için 12000 TL ve 2015 yılı için ise yine 5000 TL üzerinden beyanname verilecektir değil mi ? 3- Yine yukarıdaki örnekten hareketle aynı kira sözleşmesinin Kasım 2013 tarihinde karşılıklı anlaşarak feshedilmesi ve kiracının peşin ödemiş olduğu geleceğe ilişkin 18 ay kira bedelinden feragat etmesi halinde 2014 yılında verilecek olan 2013 yılı kira beyannamesinde kira geliri kaç TL üzerinden hesaplanmalıdır? 2013 yılı Kasım ayına kadar kira bedeli olan 6000 TL mi ; 2013 yıl sonuna kadar kira bedeli olan 7000 TL mi yoksa iki yıllık kira bedeli olan 24000 TL mi 2013 yılı kira beyannamesine esas kira geliridir. 4- Anılan gayrimenkulün yeniden kiraya verilmesi halinde yeni elde edilen gelirler ilgili yılın gelirine nasıl eklenecektir ?

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Satış sözleşmesi iptali

Yusuf KALAYCI | 21 Ekim 2013 | 15:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Antalyada bir emlakcı aracılığıyla ev almak istedim. Evde anlaştık. Satış Sözleşmesini yalnız ben imzaladım. ( SÖZLEŞMEDEN YALNIZ BENİM İMZAM VAR EMLAKÇI; SATICI İMZASI YOK) Sözleşmeden emlakçı komisyonu olan %3 lük kısımların üzeri çizildi. imzalama işlemi bittikten sonra benden yeniden komisyon istenince ben ertesi gün sabah evi almaktan vazgeçtiğimi bildirdim. daha sonra evin sahibine emlak komisyoncusu tarafından 3000 tl kapora verildiği iddia edilip benden bu para talep ediliyor. ne yapmalıyım .

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ilk evim satarken vergi ödermiyim

Gökhan Yücesan | 13 Ekim 2013 | 18:29 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhaba, bir projeden ev aldım, satış sözleşmesi Eylül 2013 , proje teslim tarihi Ocak 2016,ev kredisi, satarken vergi doğmaması için 5 sene mi beklemeliyim.? Ilk evim olduğu için bu süreden önce satarsam vergi yine de doğacak mı ? Bu 5 yıl sözleşme tarihinden mi başlar, tapu tarihinden mi, yani projede tapuların teslim tarihinde mi ?

131 Kişi Okudu | Cevabı Oku

satış sözleşmesi feshi

ismail maraşlı | 25 Temmuz 2013 | 13:45 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Merhaba Hilal hanım,bir hafta önce bir inşaat firmasından yapımı devam edn daire aldım.onların yapmış olduğu sözleşmeyi imzalayarak aldım ve tutarın çoğunu ödedim.bazı nedenlerden dolayı vazgeçmek istedim ama paramı ödemiyorlar.ihtar çektim ve mahkemeye gitmeyi düşünüyorum.size sorum davada haklımıyım,dava ne kadar sürer tahmini olarak. sözleşme noterde yapılmadı.

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

fi yapı tapu durumu ve noter sözleşmesini dikkate almadığı

hakan varan | 06 Kasım 2013 | 22:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Benim sorum: ben fi yapıdan 2011 in 11. ayında Kırıkkale de bulunan fi yapıdan 29.000 tl ödeyerek 1+1 daireyi noter satış sözleşmesi ile satın aldım. Satış sözleşmesinde evin tamamen bitimine müteakip ev sahiplerinin tapularını almaları ile ilgili bir madde geçmekte. ancak fi yapı daha 1+1 lerin temelini atmadan tüm herkese tabu, evin iskanı, aboneliklerini, bu işle ilgili fi yapının alacağı diğer giderler adı aldında 5,750 tl masraf çıkardılar ve bunu da 2013 yılı ağustos ayının sonunda herkesin almasını almayanında evin teslim tarihi olan 2014 nisan ayında peşin verdikleri 29,000 tl sını 22,000 tl olarak geri iade edeceklerini bütün daire sahiplerine cep telefonlarına mesaj atmak yoluyla bildirdiler. Şimdi benim anlamadığım tabiri caize bunlar doğmamış çocuğa don biçiyorlar diyerek ortada ev yok inşaat te ilerleme çok yavaş ve belirttikleri günde de bitiremeyecek gözüküyor. bende kendi noter satış sözleşmeme dayanak söylemiş oldukları tebliği dikkate almadım zaten param yok tu. şimdi bunların böyle bir şey yapma gibi bir durumları olabilir mi? Benim dairemi başkasına satabilirler mi? Ya da benim vermiş olduğum peşin 29,000 tl üzerine yatıp bana dedikleri 22,000 tl vermek gibi bir durumları olabilir mi? kendilerince böyle bir karar almışlar da o zaman niye noter satış sözleşmesi yapıyoruz ben onu anlayamıyorum. Noter satış sözleşmesinde yazılı hiç bir maddeyi dikkate almıyorlar. konu ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim.

88 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Göğüş İnşaat - Başlanmamış İnşaat

Banu Dal | 28 Ekim 2013 | 20:01 | Cevaplayan : Hilal Bayram

1 sene önce Göğüş İnşaat Trend Ulus projesinden bir daire satın aldık.En geç Haziran 2014 itibari ile teslim etmeleri gerekirken, henüz inşaatına bile başlanmamış olduğunu farkettik. Daireyi şartları ağır Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile alıp parasını ödedik. Göğüş İnşaatın diğer bütün projelerini de teslim etmediği ve arsaları üzerinde ipotek olduğu haberlerini duyuyoruz ve telefonla ulaşmak istememize rağmen kimse bize bilgi vermedi, satış ofislerini de taşımışlar. Dairemizi Göğüşe işlemiş olan faizi ile birlikte kazanmış olduğu değer üzerinden bir fiyatla geri satmak istiyoruz. İzlememiz gereken yol nedir. Teşekkürler.

Kişi Okudu | Cevabı Oku

ev kira geliri hakkında bir kaç önemli soru

burak eroğlu | 27 Ekim 2013 | 16:35 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Ahmet Bey merhabalar, kira vergisi ile ilgili birkaç çözemediğim sorum olacak? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler? 1- Kira beyannamesinde iktisap bedelinin %5?inin gider gösterilebilmesi hakkı kapsamında iktisap bedeli neyi ifade etmektedir. Sadece tapuda yer alan satış bedelinin %5?i mi yoksa satış bedeli + tapu harcının toplamının %5?i mi ? 2- Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan kira geliri elde edenlere ilişkin kılavuz rehberde Gelecek yıllara ait olup, peşin tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı olarak kabul edilir denilmektedir. Ayrıca, 2012, 2013 ve 2014 yılları kira gelirleri topluca 2012 yılında tahsil edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan edilecektir şeklinde bir örnek verilmiştir. Ancak bu örnek yetersizdir. Ben evimi diyelim ki 1 Haziran 2013 tarihinde 2 yıl süreyle 24000 TL?ye kiraya verdim. Bu durumda kira sözleşmesi 1 Haziran 2015 tarihinde sona erecektir. 2013 yılı beyannamesinde 7 ay yani 7000 TL üzerinden mi beyanname verilecektir? Bunun yanı sıra, 2014 için 12000 TL ve 2015 yılı için ise yine 5000 TL üzerinden beyanname verilecektir değil mi ? 3- Yine yukarıdaki örnekten hareketle aynı kira sözleşmesinin Kasım 2013 tarihinde karşılıklı anlaşarak feshedilmesi ve kiracının peşin ödemiş olduğu geleceğe ilişkin 18 ay kira bedelinden feragat etmesi halinde 2014 yılında verilecek olan 2013 yılı kira beyannamesinde kira geliri kaç TL üzerinden hesaplanmalıdır? 2013 yılı Kasım ayına kadar kira bedeli olan 6000 TL mi ; 2013 yıl sonuna kadar kira bedeli olan 7000 TL mi yoksa iki yıllık kira bedeli olan 24000 TL mi 2013 yılı kira beyannamesine esas kira geliridir. 4- Anılan gayrimenkulün yeniden kiraya verilmesi halinde yeni elde edilen gelirler ilgili yılın gelirine nasıl eklenecektir ?

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Satış sözleşmesi iptali

Yusuf KALAYCI | 21 Ekim 2013 | 15:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Antalyada bir emlakcı aracılığıyla ev almak istedim. Evde anlaştık. Satış Sözleşmesini yalnız ben imzaladım. ( SÖZLEŞMEDEN YALNIZ BENİM İMZAM VAR EMLAKÇI; SATICI İMZASI YOK) Sözleşmeden emlakçı komisyonu olan %3 lük kısımların üzeri çizildi. imzalama işlemi bittikten sonra benden yeniden komisyon istenince ben ertesi gün sabah evi almaktan vazgeçtiğimi bildirdim. daha sonra evin sahibine emlak komisyoncusu tarafından 3000 tl kapora verildiği iddia edilip benden bu para talep ediliyor. ne yapmalıyım .

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ilk evim satarken vergi ödermiyim

Gökhan Yücesan | 13 Ekim 2013 | 18:29 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhaba, bir projeden ev aldım, satış sözleşmesi Eylül 2013 , proje teslim tarihi Ocak 2016,ev kredisi, satarken vergi doğmaması için 5 sene mi beklemeliyim.? Ilk evim olduğu için bu süreden önce satarsam vergi yine de doğacak mı ? Bu 5 yıl sözleşme tarihinden mi başlar, tapu tarihinden mi, yani projede tapuların teslim tarihinde mi ?

131 Kişi Okudu | Cevabı Oku