tapuda zemin sistem no ne demek sonuçları

merhaba,hayırlı geceler.bazı tapularda zemin sistem nosu yazı

fatih han | 03 Şubat 2011 | 01:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba,hayırlı geceler.bazı tapularda zemin sistem nosu yazıyor bazılarında ise yazmıyor,sorum zemin sistem nosu ne manaya geliyor,bu soruya ilişkin beni aydınlatırsanız sevinirim,kalın sağlıcakla..

149 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Avrupa konutları atakent 3 de 2+1 ev alımı hakkında

sezer ersoy | 25 Ekim 2013 | 14:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

üstat merhaba;halkalıda yapımı biten ,oturumu başlayan,satışları hemen hemen biten Avrupa konutları 3 etap projesinden ,yüksek giriş, tapuda zemin kat olarak gözüktüğü söylenen ,450.000 tl 2+1 brüt 132 m2 yatırım amaçlı ev almayı düşünüyoruz.kiraların 1800 tl civarında olduğu,çevre düzenlemesi güzel olan bir proje.yakında k.çekmece belediyesinin ve acıbadem hastanesinin taşınacağını öğrendik.projenin çok prim yaptığı konuşulmaktadır.sizce prim yapmaya devam edermi ,bu fiyatlarla yatırım yapmak sizce mantıklımıdır?bu proje hakkında herhangibir hukuki sıkıntı veya sorun varmıdır.? saygılarımla

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Acil tebernüş bey

Dilek uysal | 24 Ekim 2013 | 19:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Iyi günler Tebernüş bey.elimizde bir miktar toplu para var ve bir yatırım yapmak istiyoruz bakırköy zuhuratbaba akatlar sokakta bir daire beğendik 65 mkare 2+1 yüksek giriş tapuda zemin yazıyor arsası 415 mkare arsa payı 12/162 binada 11daire var kat irtifak tapulu 180000 tl bina 27 yıllık ve 800-900tl kira getirisi var.Tebernüş bey biz evi beğendik fakat tek atımlık kurşunumuzu hedefe atmak istiyoruz doğru bir yatırım yapmış olurmuyuz sizin değerli fikrinizi almak istiyoruz .teşekkür ederiz

39 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Datça

Süleyman aksoy | 05 Ekim 2013 | 11:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba nasılsınız...kendi mailim çalışmadığı için arkadaşımın maili ile yazıyorum... Yaz tatillerinde en az 2,5 ay kalacağımız bir yazlık arayışındayız... Oğlum üç yaşında dedesi devamlı kalacak yaz aylarında vakit geçireceği çocukluğuna güzel şeyler katması için yazlık arayışındayım ve datçayı seçtim istanbula uzak ama biz haziran 20 den eylül 20 kadar kalabiliriz... Hersene otel pansiyon kiralık yazlık 10000tl civarı para harcıyoruz iki buçuk ay için... Datça iskele mahallesinde bir yazlık buldum evin dört tarafı bağımsız yani ııikiz villa değil kendine ait 200 metee kare bahçesi var sire içinde ve bu bahçeyi tel çitle çevirebiliyoruz... Tapusu çıkmış kat irtifaklı yani iskanı yok daha alınmamış kooparatif fes edilecek şuan şantiye elektrik ve suyu var... Burayı tercih etmem radya temelli yeni birmiş 15 evden oluşan bir site migrosa 1,5 km ... Yola cephe.. Deniz görmüyor... Bura inşaat başlamışken arsada bir taş kitlesi çıkıyor ve anıtlar kurulu sit alanı ilan ediyor ve sonrasında mahkeme başlıyor iki yıl önce bitip sadece bir dönüm alan birinci derce sit alanı ilan edilip site içinde bırakılıyor .. Geçen senede kat irtifak tapuları veriliyor.. Tapuda birşey yok ama tapu defterine ana tapuda birinci drece sit alanı yazısı yüm kat irtifak tapularına tapu defterinde şerh düşülmüş... Oturum var .. İskanı beş altı aya alacaklarmış kooparatif sgk borcu borcu yok, belediye projede sorun yok diyor.. Ama 15 konut bir araya gelmesse iskan alınamıyor ve ayedaşda elektrik bağımzı vermiyormuş... Sorum şu bu yeri 90000tl ye anlaştım islansız kat mülkiyetli ing bank kredi vermiyor ama yapı kredi veriyor... 90000 kredi çekicem bana 120 ayda maliyeti 150000 tl bulacak... Bu arada evin kapı prncere boyası bitik site duvarı bitik mutfak dolabı tuvalet banyo ıslak zemin yapılmamış yNi o açıdan natamam... Emsallerine göre ucuz gelişme aksında olan.. Yazlık olarak hakkını vericemiz yani ben iki buçuk ay oğlumla kalıcam dedsi en az 6 ay kalacak çimlerde meyve sebze yetiştirp datçanın keyfini alacak... Çok paramda yok tamamını banka kredisiyle alıcam ödeme güçlüm yok 120 ay faiz oranını 0,88 anca buldum... Faiz düşermi... Eğer şimdi yazlık almasam bu yazda yine 7000tl en az çocuğu gezdirmeye harcıycam...tek canımmı sıkan iskan ama kat irtifakıda var... İskanlı biyerede 150000 tl de vercek gücüm yok...tğrkiyede yeni bitmiş sitelerde bunlar böyle ıturdukça halloluyor

145 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sit alanı,Park,Kamulaştırma,İfraz,Hisseli Tapu sorunsalı

Mehmet Polat | 25 Eylül 2013 | 23:41 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey.Sitede araştırdım fakat bizimkisine benzer bir problem ile karşılaşamadım.Problem biraz karışık affınıza sığınarak soruma geçeyim hemen.En başta tek parsel ve 20 hissedarı olan bir alanda belediye kamulaştırma işlemi yapıyor.İlgili parselin yaklaşık %40'ı Park alanına alınıyor.Park alanına alınan kısımda evleri yıkılan 8 kişiye evlerinin metrekaresi kadar istimlak bedeli ödeniyor.Bu 8 kişininde hissedarlık payı ev zemininden fazla.Daha sonra ilgili parsel 3 parçaya ayrılıyor ve herkese (evleri yıkılan 8 kişiye 2 şer adet tapu) veriliyor.Yani taşınmazı park alanında kalmayanların parkta tapusu,evi yıkılanlarında yıkılmayan alanda hissedarlıkları devam ediyor.Yani ilk durumda ev zemin metrekaresi tapu uyumu tam olan bir kişinin evinin olduğu parselde çok küçük miktarlarda tapuda kayıtlı yeri kalıyor,fakat evi yıkılanların daha fazla yeri göründüğü dahi oluyor. İlk sorum bu hissedarlık yapısını ortadan kaldırıp herkesi müstakil tapulu duruma dönüştürebilir miyiz? 2. sorum şöyle: Bu 3 parselden ortada kalan parsel çok sonraları planda park ve sit alanına alınıyor.Önceden zaten %40 gitmişti?İlgili parsel üzerinde çok sayıda taşınmaz bulunuyor. Bu parseli park ve sit alanından çıkartabilir miyiz? Şimdiden çok teşekkürler,iyi günler.

53 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tapunun kayıt numarası

Savalan Turan | 17 Temmuz 2013 | 22:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Türkiye'ye ait Tapuda kayıt numarası ne olarak geçiyor. Tapuya baktım bir yerde zemin sistem no yazıyor. Cevap verirsenizse memnun olurum. Sayğılarımla, Savalan Kanada?dan

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı