yeni imar yönetmeliği 2013 sonuçları

İki Arsa Birleştiğinde inşaat alanı yüzde 50% düşüyormuş Yeni Yön

Fuat Karakuz | 13 Temmuz 2013 | 18:51 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Prof. Dr. Gürsel Öngören Sayın Prof. Dr. Gürsel Öngören, Sizi Kırklareli Lüleburgaz?dan Saygılarınla Selamlıyorum. Sayın Hocam Kırklareli Lüleburgaz?da Şehir Merkezinde 1290 m2 Arsa Üzerinde 34 Yıllık 5 Katlı Binamız var. Binamızı Bakanlık tarafından Yetkili Yapı Denetim Kuruluşundan Risk analizi yaptırarak, beklenildiği gibi Sağlam Raporu alamadı. Binamız yıkılıp Binamızın Bitişiğinde 2200 m2 Boş Arsa var Müteahhit iki Arsayı Birleştirip 3490 m2 Arsa Üzerine İnşaat yapmak istiyor, son görüşmemizde Resmi Gazetede 1 Haziran 2013 PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK Yayınlanan 14) Madde 2. Taban alanı kat sayısı (TAKS): Taban alanının imar parseli alanına oranıdır. İmar planında bu oran açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı; ayrık veya blok nizam olan yerlerde %40?ı, bitişik nizam olan yerlerde ise %50?yi geçemez. Taban alanı kat sayısı, arazi eğimi nedeniyle tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanır. Sayın Hocam Arsalarımız birleştiğinde İnşaat alanımız sadece Yüzde 50% mi olacak, bunun gerçeği nedir bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim. Size Saygılarımla Selamlar

78 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Silivri Akoren Imar izni

Nilay Tarr | 17 Kasım 2013 | 08:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayin Tebernus, Silivri Akoren koyundeki arsamiza ev yaptirabilmek icin 5 senedir imar izinlerinin acilmasini bekliyoruz. Bu konu hakkinda bir bilginiz yada duyumuz var mi?

37 Kişi Okudu | Cevabı Oku

TEM Konut Projeleri

Burak Yanikoglu | 14 Kasım 2013 | 23:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernus bey, 2009 Kasim ayinda ilk oturum basladigindan beri Avrupa Konutlari TEM-1'de oturmaktayız. 4 yıl once verdiğimiz kararın hem yatırım açısından oldukca karlı, hem de oturum anlaminda oldukca iyi bir secim oldugunu dusunuyoruz eşimle. Yalniz geçen 4 senede, henüz Viaport Venezia, Batisehir, Mall of Istanbul, Avrupa Konutlari TEM-2 ve son olarak bahsettiginiz GOP bolgesinde geliştirilecek yeni arzlar gelmeden bile GOP-Maslak TEM yolunun 7 gun 24 saat trafiğin eksik olmadığı bir hal aldığını görüyoruz. Sıraladığımız bu kadar projeye imar izni, proje onayı verilirken, toplu ulaşım konusunda bu aks'ın oldukça geri planda bırakıldığını düşünüyorum. Aynı şekilde Maslak bölgesinde de yapımı devam eden Maslak1453, VadiIstanbul, Skyland, Eclipse, MyHome gibi bir çok proje inşaatının sona ermesi ve oturumun başlamasıyla, Hem Avrupa ve Ortadoğu arasındaki tüm karayolu taşımacılığının yükünü taşıyan, hem de artık şehrin içinde kalmış altı üstü 4 şeritlik TEM otoyolunun adet kitleneceği ve bu yeni konut yatırımlarının İstanbul'u yaşanılmaz bir noktaya doğru götürdüğünü düşünüyorum. Özellikle bu bölgeyle ilgili ulaşım konusundaki fikirlerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum. Burak

143 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yeni İmar Yönetmeliği

Tahir Gunelli | 14 Kasım 2013 | 21:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Murat Gündoğan bey'in Yeni İmar planı ile ilgili sorusuna katkıda bulunmak istedim. 1-2 hafta kadar önce bende benzer bir soru sormuştum. Daha sonra yeni imar yönetmeliğini daha doğrusu güncellenmiş yönetmeliği inceledim. %20 büyümeden kasıt eskiden 5 ktlı yere 6-7 kat yapma anlamında değil. Kat emsaline %20 ilave geliyor.Bu%20 balkon, kapı sahanlığı ve merdiven boşluğunda kullanılabiliyor. Bildiğim kadaryla eski yönetmelikte sahanlık ve merdivenler emsale dahildi. Ayrıca Balkon'da emsale dahil ediliyordu. Yeni yönetmelikte kış bahçesi kaldırılıp yerine daire içinde kapalı dahi olsa balkon gelmiş. Yani toplam emsal olarak artış yok ama kat emsaline %20 ilave geliyor.

50 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yeni imar yönetmeliğine göre Yüzde 20'den fazla büyüme

Murat Gündoğan | 14 Kasım 2013 | 19:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba daha önce size sormuştum yeni yönetmeliğe göre daireler 20 m2 büyüdümü diye ,sizde yüzde 20'den fazla büyüdü demişsiniz rica etsem eski yönetmelikle yeni yönetmeliği örnek vererek cevaplayabilirmisiniz zira ne yüzde 20'den fazla büyüdü anlamadım..daha doğrusu eskiden 5 kat yapılabilen yeni imar yönetmeliğine göre 6 veya 7 kat yapılabilirmi? ...cevabınız için şimdiden teşekkür ederim...

46 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yeni İmar Planı Hk.

Gökhan KAYMAK | 07 Kasım 2013 | 21:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba. Size Yeni imar planında anlayamadığım iki konuyu sormak istiyorum.1,Bitişik nizam, emsale girmeyen bnden 3m arkadan 3,5 m çekme mesefesi olan tek dairelik bir arsaya %50 oturum uygulanabilir mi? 2. Aynı adada çıkmaları bulunan binalardan farklı olarak çıkma verilmeyebilr mi? Öyle olursa sokakta görünüm bozukluğu olur buna rağmen yine de uygulanabilir mi? Saygılarımla,

29 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İçerik Bulunamadı