zeytinburnu yeni konut projeleri sonuçları

The İstanbul Veliefendi'deki evi satıp Merkez Park Yel Evleri'nden 2 ev almak

ediz bayraktar | 01 Temmuz 2012 | 16:51 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernus bey. Oncelikle vatandasa bu sekilde yardimci oldugunuz icin tesekkur ederim. Ben seneye yazin evlenmeyi dusunuyorum. Zeytinburnu ve civarlarinda site icinde oturmak istiyoruz. Haziran ayinda bitecek olan the istanbulda 4+1 evimiz var onu satip suan kirada oturdugumuz merkezpark yel evlerinden 2 dairealip babamlarla ayni sitede oturmayida dusunuyoruz. Karar veremedik. Zeytinburnunda yeni baslayacak bi kac proje var sanirim beklemelimiyiz ne yapmaliyiz yardimci olursaniz sevinirim.

42 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Greenist'te yatırım için 1+1 almak mantıklımı?

Adnan Esen | 02 Eylül 2014 | 13:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Evime yakın kaliteli hoşuma giden bir yapı Greenist,proje teslim aşamasında artık. Şimdi elime bir miktar nakit geçti ve 1+1 58m2 neti olan bahçeye bakan 3.kat ta 376 bin tl ye bi daire beğendim ,yatırım için mantıklı mıdır? 1500 TL kira getirisi bekleniyor.Diğer bir seçenek iş yerime yakın Zeytinburnu'nda hatboyunda Marmaray'a 140m uzaklıkta 5 yıllık yeni 3+1 120m2 daire 300bin TL, kirası 1500TL , bu daha mantıklı gibi görünse de çarpık bir yapıya içim pek ısınmıyor. Sizin değerli fikirleriniz benim için çok önemli. Çok teşekkürler.

290 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kentsel dönüşüm

Mehmet kadir | 08 Temmuz 2014 | 19:36 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Sn.Gürsel Hocam; İstanbul Zeytinburnu merkezefendi Mah. İçerisinde tapu sahibi olduğum daire bulunan binamız riskli yapı tespit edilerek belediye tarafından mühürlendi. Kentsel dönüşüm çerçevesinde bina yeniden yapılana kadar kira vermektense yeni bir ev alıp yerleşeceğim.yeni alacağım ev için birtakım kolaylıklar (tapu harcı masrafı indirimi...vs) varmıdır benim durumumda olanlar için?

122 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yeni Şehir ve Kentsel Dönüşüm

Selcuk Gulen | 30 Mayıs 2014 | 10:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba,Kanal İstanbul güzergahına ait haberinizi okurken bir bölüm dikkatimi çekti. Riskli bölgelerde yaşayan insanları bu proje kapsamında yapılacak yeni şehirlere taşınması gibi bir durumdan bahsedilmiş. Bakırköy, Zeytinburnu vb. gibi rantı şuanda çok yüksek olan bölgelerde yapılacak kentsel dönüşüm yine mevcut yaşayanlara bir hayır getirmeyecek diye anlıyorum. Mevcut evlerinden kamulaştırma vb. tehditlerle sürülerek sözde yeni şehir olarak planlanan yerlere taşınacaklar. Bu şekilde boşaltılan bölgelere de yüksek fiyatlı lüks rezidanslar, marina projeleri gibi yatırımlar yapılarak büyük bir kazanç sağlanacak gibi. Umarım yanlış değerlendiriyorumdur ama sizin de yorumunuzu duymak isterim? Teşekkürler.

149 Kişi Okudu | Cevabı Oku

fiyat

osman nalbant | 09 Mayıs 2014 | 16:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

selam tebernüş bey.bomontide yeni projelerde fiyat tabanı 8000 ile tavan 150000 arası 2.elde fiyatlar yerinde saymasının nedeni arz fazlalığı mı zeytinburnu sahilde yeni çıkan projelerde fiyat kdv dahil 30000 tl 90 mt brüt yaklasık 2.500.000 tl satıs olurmu .

20 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Atakent

Süleyman aksoy | 03 Aralık 2013 | 06:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey öncelikle merhaba nasılsınız? Bügün ve dün eskiden benim gibi tokiden yada orojeden ev almış arkdaşlarla sohbet ederken daha önce istediğim sözleşmeleri istedim... Ataşehirden atakentten halkalı ev alanlar 2004 te brüt ile net arası fark iki artı birlerde 8 metrekareymiş... Atakentte 2006 da alanlar menekşe sitesi fulya sitesi iki arı bir netle brüt aradı fark 8 metrekare... Projelerdede avrupa konutları mesela brütle net 14 metrekare... 2007 den günümüze 5 sene geçti brütle net arası iki artı birde nerdeyse 80 meyrekareyi buldu... Neti 83 metrekare brütü 165metrekare... Şuan aslında brüt artışıyla ilginç drum var sizinde söylediğiniz gibi... Birde bugün konyalı yozgalı kayserili iç anadolu grubu vardı ikitelliye mal satıyorlar ve herbiri birer ev sahibi olmuş istanbulda. Anadoludan çok tanıdığım var istanbul onlar için prestj gibi birde devamlı istanbula satış pazarlama bayi fuar için geleceğine atakentte kirada oturuyor yada satın alıyorlar... Hni kira çarpanı eurobandşa endeksli istanbulda 240 larda ama dediğiniz gibi fiyatı 230 ay birde anadoluda istanbul dışından gelen ciddi talep var artık anadolu zengin ve istanbulu değer olarak görüyor işte bu istanbul kira çarpanını 300 yapıyor... Farklı lokasyon ama datçafaki alaçatıdaki tespitimde bu olması gereken kira çarpanı 250 ama 300 hatta geçiyor buda değeri nitelendiriyor çünlü zenginleşen ciddi kesim yazlık slmak peşinde etrafımda çoğu yeni bina istiyor dgenin deprem kuşa olduğundan.., istanbuldada çok. Ciddi anadolu arap azeri türkmen rus avrupa talebi var... İstanbulda benim görüşüm bazı ufak istisnai lokasyonlar hariç siyasal istikrar olmasa dahi fiyatlar en az enflasyon oranında artacağı tani gerçek değeri açısından yada fiyatı... Halkalı tokilerde yeni tokilerde fulya akadya menekşe gibi metrekaresi 2500tl de.. Ve halkakalı ayakentte ortalama metre kare havuzlu sitelerde 2800tl civarı baxı projelerde 4000tl ye yaklaştı ve halettiğide bu bence... Aynı şey zeytinburnu içinde geçerli.., paylaşmak istedim... Birde size bir konu danışacağım atakentte çok beğendiğim proje konsept haşkalı dumankayanın inşaat hıxını nasıl buluyorsunuz sizce erken teslimi söz konusu olurmu? Yada geç teslimi? Birde bunankayada şuan metrekaresi 2950tl minimum... Benim fikrim temaworde komşu yanında en ax iki okul bulunan düzenli bir büyük adada bulunan konutlarda teslimi takiben 3200tl civarı olur hörüşündeyim iki artı bir kiralık dairelerinde 1250tl ile 1350 tl civarı olur kanatindeyim katılırmısınız?kendinize iyi bakın selametle

48 Kişi Okudu | Cevabı Oku